Рост цен на жилье ускорился

Ну и в продолжении темы об ожидаемом существенном росте цен на жилье. Все тот же «Дом. РФ» уже фиксирует: в 3 квартале 2025 стоимость новостроек с ускорением пошла вверх, положительная динамика составила 2% против 0,8% во 2 квартале.

Конечно же, сильнее всего среди топ-10 регионов по объемам строящегося жилья первичка подорожала в Москве (+4,9% в 3 кв. и +12,6% за 9 мес.) и Московской области (+3,6% в 3 кв. и +5,4% за 9 мес.).

И пару слов о продажах. По данным аналитиков, в июле-сентябре застройщики реализовали 6,2 млн кв.м жилья, за квартал рост продаж составил 20%, а в годовом выражении — 16%. #аналитика

@novostroyman

Онлайн-регистрацию ИП для иностранцев заказывали?

Ее, если что, запустил Т-Бизнес. Почему мы вам это рассказываем? А потому, что, согласно данным компании, строительство — одна из самых популярных категорий бизнеса, который регистрируют иностранцы в России (также в топе — пассажирские перевозки и розничная торговля).

В общем, Т-Бизнес решил спасти зарубежных граждан от бюрократии, языкового барьера, поездок в ФНС и прочих приятностей. Пару слов о том, как работает новый сервис:
▪️ Для запуска бизнеса понадобятся паспорт или ID-карта, ВНЖ или РВП, регистрация по месту пребывания.
▪️ Клиент указывает в анкете гражданство, с ним связывается представитель банка, который помогает в регистрации ИП.
▪️ Банк направляет доки в налоговую. Вуаля — и через 3-5 рабочих дней приходит письмо от ФНС с результатами.

Как думаете, поможет такой шаг перевести иностранный бизнес в правовое поле?

Льготка на пике, застройщики просто стабильны

Горой заявлений нас сегодня радовал (или не радовал — тут уж кому как) вице-премьер Марат Хуснуллин. Отметим две поднятые им темки.

▪️ Про застройщиков. Ряд проектов, по словам Хуснуллина, поплыл по срокам. Причина — нехватка оборотных средств. Порядка 19% проектов в стране показывают сдвижки вправо. Но положение в стройотрасли сейчас устойчивое, и рисков банкротств девелоперов пока нет.
▪️ Про льготку. Доля программ с господдержкой в общей ипотечной выдаче в этом году составила 82% — это рекордный показатель за историю рынка. Сейчас только благодаря этому получается сохранить сбережения граждан.

Напомните нам, пожалуйста, разве Минфин и Центробанк не планировали активно снижать долю льготной ипотеки, нашей дорогой рекордсменки? И подскажите, плиз, точно ли «сдвижки» происходят из-за нехватки оборотных средств, мораторий тут совсем ни при чем?

@novostroyman

Про льготную ипотеку для самозанятых и малого бизнеса

Владимир Кошелев озадачился проблемой самозанятых и владельцев малого бизнеса, которым для получения льготной ипотеки сложно подтвердить доход справкой по стандартной банковской форме. Ну или же он нашел потенциальных клиентов для микрофинансовых организаций, которым при выполнении ряда условий разрешили выдавать такие кредиты.

По словам первого зампреда комитета Госдумы по строительству и ЖКХ, заемщики, столкнувшиеся с обозначенной проблемой с документами, могут смело топать в МФО — там все срастется. В общем, не теряйтесь.

МФО смогут выдавать кредиты в рамках семейной, IT, дальневосточной и арктической программ. Право получат только организации со 100% госучастием, причем в каждом субъекте такая компания может быть лишь одна. Деятельность таких МФО будет регулироваться и контролироваться ЦБ.

@novostroyman

В «1-м Южном» появился игровой хаб

Многофункциональный, между прочим! Включающий даже специальные зоны для маломобильных групп населения и пожилых людей! Но обо всем по порядку.

В квартале «1-й Южный» от ГК ФСК (строит под брендом «1-го ДСК») появилось общественное пространство площадью 8,3 тыс. «квадратов» для движения, активностей и встреч. Итак, что там есть:

▪️ Активности. Включают канатный игровой комплекс, круговые качели с подвесами.
▪️ Зоны отдыха. Для спокойного установлены гамаки для релакса, для активного — столы для пинг-понга.
▪️ Зона для маломобильных и пожилых. Выделяется  радиусной перголой и скамьей в 27 метров.
▪️ Спортивная зона. Предусмотрены площадки с современными тренажерами.

А еще на территории высажено порядка 60 лиственных деревьев различных пород. В общем красотища: получилось живое пространство, где каждый найдет занятие для себя. Кто уже оценил — делитесь впечатлениями. 👇

Небоскребов в РФ маловато

Маловато — это если оценивать рейтинг стран по количеству зданий высотой от 150 метров. В нем Россия заняла лишь 17-е место с 61 небоскребом. И вам казалось, что только в Москве их больше?

Лидером этого рейтинга, кстати, стал Китай, где обнаружилось аж 3 500 высоток. Ну а РФ оказалась между Панамой и Катаром, уступив Бразилии и Турции.

@novostroyman

#НовостиПроектов
Вот выходные пролетели, в душе смятенье и бардак — она не хочет понедельника никак. Если это про вас, значит, предыдущие два дня были что надо. Но как ни крути, а вливаться в рабочий ритм придется. Постараемся вам помочь: напомним самые главные новости перспективных проектов столицы за прошедшую неделю с 13 по 19 октября.

1️⃣ STONE получил добро на АГР ЖК класса «бизнес+» в Обручевском районе — STONE Grain.
2️⃣ Sminex залил доки своего премиального ЖК в Большом Палашевском переулке на «наш. дом. рф».
3️⃣ Зато VESPER перенес сроки выдачи ключей в жилом квартале на Кутузовском проспекте («Vesper Кутузовский» который) на 2 года. 😏
4️⃣ Эталон определился с названием масштабного проекта не территории Электрозавода и обновил его визуалы.
5️⃣ ГК «Сумма Элементов» похвасталась рендерами нового офисника у Поклонной горы (ул. Неверовского).
6️⃣ Forma решила отгрохать офисный комплекс в 20 этажей на Волоколамском шоссе.
7️⃣ Регионал из Тюмени «Скандиа» планирует освоить территорию гаражного комплекса в Высоковольтном проезде (Отрадное).
8️⃣ Для зависшей площадки по адресу Огородный проезд, 8 (была в портфеле «Эталона») появился проект.
9️⃣ А подзабытый проект треугольного офисника на проспекте 60-летия Октября (принадлежит девелоперу Insolver) претерпел изменения.
🔟 Для задуманного Игорем Матвиенко комплекса «Город музыки» в Нижних Мневниках также засветилась концепция. Не прошло и 5 лет. 😁
1️⃣1️⃣ Некий «Комфортный Метр» (но мы-то знаем, что он связан с Sezar Group) занимается ППТ общей площадью 23 га по адресу ул. Талалихина, 41. Ждем 400 тыс. «квадратов» недвиги, из которых почти 300 тыс. — жилья.
1️⃣2️⃣ Ожидается стройка на месте НИИ энергетических сооружений в Южном Тушине: актив выкупила компания «Пронт». На площадке общей площадью 4,7 га спецы вангуют разное, но что будет — пока неизвестно.

@novostroyman