🌍 FBAR: важные напоминания перед дедлайном /
🌍 FBAR: Key Points Before the Deadline

For access to the English version of the post, click here 👈

Напоминаем, крайний срок для подачи FBAR (Foreign Bank Account Report, FinCEN Form 114) истекает 15 октября. Это обязательная электронная отчётность о зарубежных финансовых счетах.

📌 Кто должен подавать?
Если в любой день 2024 года совокупный баланс всех иностранных счетов превышал $10,000 — FBAR обязателен.

📌 Как подавать?
Только в электронном виде — через FinCEN, не через IRS.

💳 Криптовалюта и FBAR:
Сейчас FinCEN не требует FBAR по счетам, содержащим только криптовалюту. Но если на счёте есть фиатные средства — он уже попадает под отчётность.
FinCEN планирует расширить правила, и криптосчета могут стать обязательными для FBAR в ближайшем будущем.

⚠️ Ответственность за неподачу:
• До $10,000 — за каждое неумышленное нарушение (каждый незадекларированный счет)
• До $100,000 или 50% от баланса — за умышленное нарушение

✅ Не откладывайте — проверьте выписки по своим счетам за 2024 год и подайте FBAR вовремя.

#FBAR #USTaxCIS

За сегодня из крипты вывели $250 млрд

🇺🇸 FINCEN УДАЛИТ ДАННЫЕ О КОМПАНИЯХ ИЗ РЕЕСТРА БЕНЕФИЦИАРОВ

FinCEN (Сеть по борьбе с финансовыми преступлениями США) объявила о планах удалить данные о бенефициарных владельцах американских компаний из национальной базы, созданной в рамках Corporate Transparency Act.

Ранее этот реестр должен был стать ключевым инструментом для борьбы с «анонимными компаниями» и отмыванием денег через США.
Теперь отчетность о владельцах останется только для иностранных структур, тогда как сведения о местных компаниях будут стерты.

Эксперты предупреждают, что шаг ослабит антикоррупционное законодательство, уничтожит собранную базу данных и создаст новые лазейки для непрозрачных схем.

💡 Что это значит:
— США фактически возвращаются к модели частичной корпоративной анонимности.
— Для инвесторов и структур с американскими компаниями это упрощает конфиденциальность, но повышает внимание международных регуляторов.
— Для офшорных операторов и консультантов — новое окно возможностей: США снова становятся привлекательной юрисдикцией для структурирования активов с элементом приватности.

🇲🇪 Министерство финансов Черногории сообщило, что граждане, приобретающие государственные облигации, не будут платить подоходный налог на проценты по этим ценным бумагам, поскольку в Закон о подоходном налоге с физических лиц в ближайшие месяцы будут внесены изменения.

3 ноября Черногория выпустит внутренние облигации на сумму 50 миллионов евро для граждан Черногории сроком на два года с годовой доходностью 3,75%.

Черногория-Новости

🇦🇪💥 Резиденция в песках: почему 🇪🇸Испания не признает дубайские налоговые сертификаты

📍Сертификат налогового резидента 🇦🇪ОАЭ не спасает, если вы НЕ гражданин 🇦🇪ОАЭ

Все по закону, по подписанному Соглашению об избежании двойного налогообложения между ОАЭ и Испанией. Резидент ОАЭ = тот, кто одновременно проживает и имеет гражданство Эмиратов.

Так что если у вас есть бизнес, центр экономических интересов или семья в Испании, или вы проводите в Испании 183+ дней, знайте, Налоговая сочтёт вас налоговым резидентом 🇪🇸Испании.

И пример есть показательный - сам король

👑 Хуан Карлос I, бывший монарх Испании, переехал в Абу-Даби, получил Golden Visa, купил виллу на острове Нураи, заявил о переносе налоговой резиденции, подал все декларации, заплатил 4,4 млн € и даже «урегулировал» старые долги. Всё официально, чисто, красиво, как по учебнику

Но недостаточно‼️

Налоговые техники Gestha заявили: «Он не гражданин ОАЭ, следовательно, не может быть их налоговым резидентом»

Теперь Налоговая требует, чтобы он снова подавал декларации в Испании на свое мировое имущество и объяснил происхождение средств, в том числе через загадочный фонд Zagatka (да, да со славянским названием), зарегистрированным в Лихтенштейне, через который оплачивались его полёты, подарки и “дружеские” услуги.

💣 Налоговая охотится не только на монархов, есть еще несколько громких кейсов, где налоговая требует миллионы налогов с налогоплательщиков, уже давно проживающих в 🇦🇪ОАЭ

Мораль: сертификат 🇦🇪ОАЭ - не броня, даже если у вас есть вилла, Golden Visa и юристы из PwC. Испания не делает скидок ни королям, ни нефтяникам, ни тем, кто “оптимизирует” в песках

Я посмотрела разные соглашения, такое было еще у 🇩🇪Германии до 31 декабря 2021, потом оно истекло и не продлено

Лучше, если вы это узнаете от меня ....

#испания #налоги #оаэ

🇲🇪 Объявленные изменения в Законе о налоге на недвижимость вносят новую неопределенность на рынок — эксперты утверждают, что цены на недвижимость вряд ли резко вырастут, но владельцам земли и квартир может стать дороже содержать их.

Министерство финансов подтвердило, что базовый диапазон ставок останется прежним от 0,25% до 1%, но местные органы власти сохранят полную автономию в установлении своих коэффициентов.

Чтобы понять, о чём идёт речь, достаточно рассмотреть простой пример. Для квартиры стоимостью 150 000 евро годовой налог составляет:

при ставке 0,25% – 375 евро в год,
при ставке 1% – 1500 евро.

Другими словами, если муниципалитет увеличит эффективную налоговую нагрузку с 0,25% до 0,8%, то сумма налога подскочит с 375 до 1200 евро в год — разница составит 825 евро.

Черногория-Новости

🇪🇺 #ЕС оставил без изменений список несотрудничающих юрисдикций

Совет министров финансов Европейского Союза (ECOFIN) оставил без изменений свой список несотрудничающих юрисдикций:

🇦🇸 Американское Самоа
🇦🇮 Ангилья
🇻🇺 Вануату
🇻🇮 Виргинские острова США
🇬🇺 Гуам
🇵🇼 Палау
🇵🇦 Панама
🇷🇺 Россия
🇼🇸 Самоа
🇹🇹 Тринидад и Тобаго
🇫🇯 Фиджи

⚡️🇨🇾 #Кипр произошла серьезнейшая утечка конфиденциальной информации

⚡️ «Если нельзя, но очень хочется» // Опубликованы судебные акты в деле Nexperia о введении внешнего управления

🇨🇳 Китайский производитель полупроводников под брендом Nexperia через 🇭🇰 гонконгскую Yuching Holding Limited владеет в 🇳🇱 Нидерландах компаниями Nexperia Holding BV и Nexperia BV, которые Нидерланды решили внезапно прибрать к рукам, вопреки всем гарантированным принципам уважения права собственности и свободы предпринимательства.

Сначала из-за срочности судьи предварительного производства удовлетворяют ходатайство 🇳🇱 Министерства экономики и климатической политики об отстранении менеджмента, назначенного собственником, и введении в отношении акций компании внешнего управления.

Основание – обоснованные причины сомневаться в правильности политики и правильности ведения дел в Nexperia Holding BV и Nexperia BV в ущерб национальным интересам.

Сначала суд сделал процесс закрытым и запретил сторонам раскрывать кому бы то ни было детали, но 13 октября он был снят. Затем суд подтверждает эти меры и назначение следственного судьи. Если последний подтвердит действия 🇨🇳 китайских собственников в ущерб национальным интересам – акции будут национализированы. От него же зависит – будет при этом в силу ГК выплачена компенсация или нет.

А здесь судебные акты ⚖️ апелляционного суда Амстердама 🇳🇱 от 1 октября, 7 октября и 13 октября.

#контрмеры #конфискация #casestudy

🇵🇹🏡Португалия: налоговая революция на рынке жилья

Правительство Португалии анонсировало сразу 2 реформы на рынке недвижимости. Главная цель - увеличить предложение доступного жилья и стимулировать строительство.

🏠Новостройки подешевеют за счёт налогов
Ставка НДС на новые дома снижается с 23% до 6% для объектов стоимостью до 648 000 евро. Актуально для проектов, предназначенных под продажу и аренду (если месячная аренда будет не выше 2 300 евро).

Меры должны быть одобрены Национальной ассамблеей. Могут вступить в силу 2026 и действовать до 2029.

🏠 Освобождение от налога на прирост при продаже жилья, если выручка уходит на реинвестирование в новое доступное жильё в течение на 5 лет (в Испании 2 года)

🏠 Для владельцев, сдающих жильё по долгосрочным контрактам (от 3 лет) по ставке до 2300 евро в мес, ставка подоходного налога 10% (вместо 25%).

Компании освобождаются от 50% налога на прибыль с дохода от аренды, инвестиционные фонды - налог в 5% на распределяемую прибыль.
8 лет - полное освобождение от муниципального налога на недвижимость (IMI), после скидка 50%.

💸 Вычеты для арендаторов
Арендаторы смогут получить налоговый вычет до 900-1000 евро в год. Если договор заключен сроком от года.

Если прибыль от продажи жилого объекта реинвестируется в доступное арендуемое жильё, налог на капитал тоже можно не платить.

Всё это пока на уровне правительственных инициатив: окончательное утверждение за парламентом.

#португалия #налоги #недвижимость