Когда кто-то начинает на рынке недвижимости говорить про «холодные звонки», я сразу понимаю, что передо мной «клоун», который не знает ничего о рынке недвижимости. Тут нет холодных звонков в принципе. Возьмем человека, который вдруг, как-то случайно поинтересовался товаром за несколько миллионов и так случайно интересовался, что ещё позвонил или контакт оставил ))) ну да, ну да. Он или агент или потенциальный покупатель с отложенным спросом. Я уже молчу про собственника, который не зная сути рынка, полез сам рекламировать свою квартиру и дал тем самым согласие на звонки. Даже если собственник написал «просьба агентам не звонить», тем самым демонстрируя ещё большее непонимание рынка недвижимости. Как я могу ему не звонить, если мой клиент покупатель просит организовать показ объекта?))) Друзья, короче, разговоры о холодных звонках на рынке недвижимости оставьте юнцам ))). На этом рынке, как нигде на другом, рулят опытные ребята после 45 лет.

Друзья, тем кто пытается работать в элитке. Есть такой термин у богатых людей «пиджаки и галстуки». Так владельцы компаний называют своих ТОП-менеджеров, к которым часто относятся с высока и снисходительно. Перестаньте рядится в белые рубашки, чёрные узкие брюки и лоферы. Перестаньте выглядеть как линейный менеджер банка или нефтяной компании. Богатые парни ходят в другом, не LV и «гуси лебеди». богатые парни носят худи, кроссовки лимитированных коллекций. Богатые дяди шьют себе из ткани Loro Piana casual пиджаки на заводе в Европе, в эксклюзивных салонах Москвы. ЦУМ и закупка в Дубае - это признак дурновкусия. Часто на курсе меня агенты спрашивают, что почитать для того, чтобы работать с элитной публикой. Рекомендую начать с Достоевского, Толстого, Аверченко. Добавьте в коллекцию из Бэкона, Ницше, Канта. Из современных Пелевин, Сорокин, Уэльбэк и мой обожаемый Бакли. Современную живопись и архитектуру тоже в копилку. Приправим ваш look отсутствием сумки в руках и такси бизнес-класса вместо подержанного BMW x5-6 и вы начнёте отличаться от деревенского люда, который заполонил московский рынок недвижимости. На встречу с важным человеком позвольте себе опоздать на 7-10 минут, тем самым показав, что вам глубоко похуй, сколько денег у этого «важного» дяди. Вот только тогда вас будут воспринимать как равного. Удачи!

Чем отличаются шабаш, проходящий сейчас в Сочи и серьезный форум? Тем, что к Вам приезжает Минстрой отвечать на острые вопросы.👇👇👇👇

Мои дорогие труженики рынка бизнес и элитной недвижимости, выше мы поговорили о мужской части рынка, а сегодня о женской.

Принято, что глупо, считать, что на рынке покупают недвижимость бизнес и лухури класса самцы. А самцу что? Точно! Надо в отделе продаж подпихнуть длинноногую самочку 22-25 лет, обязательно манерную, когда ты путаешь, я попал в эскорт-агентство или в отдел продаж недвижимости.

Только я вас расстрою. Чаще всего в этом сегменте рынка решение принимаем «кто-нибудь одна». И эта одна может быть первой и самой любимой супругой, она может быть деловой независимой женщиной, а может быть второй или третьей женщиной (в стране богатых людей давно многоженство неофициальное не новость).

И вот что же получается, на таких дам точно не то, что не действуют чары длинноногого консультанты, а ровно наоборот, действуют отрицательно.

И самые лучшие продавцы элитки на российском рынке недвижимости женщины 40+. Они обладают исключительным чувством такта, они обладают широким жизненным опытом, у них прекрасное, чаще всего ещё советское образование. Такие женщины берут обаянием своего изящного воспитания, чувством юмора и высоким уровнем профессиональной подготовки.

На фоне таких дам, все остальные мальчики на X6, Геликах, в модных тягах, с косметичкой с 5 видами крема для лица в путешествии - жалкое зрелище.

Застройщики не умеют находить таких дам в свои отделы продаж. И поэтому там все очень плохо.