В #сенат в ходе расширенного заседания Комитета СФ по науке, образованию и культуре выразил слова благодарности за Старую Ладогу, Дорогу Жизни Министру культуры РФ Ольге Любимовой от всей большой #Команда47, жителей и руководства региона. Для нас это очень важные, знаковые проекты. Видим также активную позицию коллег по подготовке к 100-летию региона в 2027 году.

🏠 Квартира без отделки — новый стандарт: как меняется рынок новостроек Петербурга и Ленобласти

В последние годы на рынке новостроек заметно меняется структура спроса. Если еще недавно большинство покупателей стремились приобрести жилье «под ключ», то теперь все чаще выбирают квартиры без отделки. Девелоперы называют это логичным ответом рынка на рост издержек и падение покупательной способности.

Особенно отчетливо эта тенденция проявляется в Москве, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, где покупатели все чаще готовы взять в руки смету и рулетку, лишь бы снизить цену на старте. Подробнее об этом — в материале Online47.

📌 Рост доли квартир без отделки

По данным аналитиков «Метриум», доля квартир без отделки в новостройках старой Москвы в 2025 году достигла рекордных 61%, тогда как годом ранее таких было лишь 46%. Петербург и Ленобласть не отстают: по информации «Авито Недвижимости», в сентябре 2025 года доля однокомнатных квартир без отделки составила 41%, двухкомнатных — 26%, а трехкомнатных — 13%. При этом интерес к студиям в черновом виде вырос на 9% за год и теперь достигает 18%.

Управляющий директор направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев в беседе с Online47 отметил, что наибольший спрос среди объектов без отделки пришелся на двухкомнатные квартиры — 33%, доля однокомнатных составила 26%, трехкомнатных — 21%.

«В предложении среди квартир с отделкой доля однокомнатных также равнялась 41%, двухкомнатных — 20%, трехкомнатных — 7%. Количество студий составило 31%, — пояснил эксперт. — В сегменте квартир с отделкой структура спроса распределилась следующим образом: однокомнатные — 33%, двухкомнатные — 28%, трехкомнатные — 14%, студии — 22%».

При этом средняя цена квартиры в новостройках осталась на уровне 10,7 млн рублей.

Рост интереса к «бетонным коробкам» объясняется не только удорожанием строительства, но и стремлением покупателей сократить затраты. Включение ремонта в стоимость жилья больше не выглядит выгодным на фоне высоких ипотечных ставок, поэтому покупатели стремятся сэкономить.

Генеральный директор ГК «Бэл Девелопмент» Елена Комиссарова подтвердила, что для многих клиентов важнее приобрести жилье дешевле. В то же время девелоперам отказ от отделки позволяет снизить расходы и ускорить ввод домов в эксплуатацию. По подсчетам аналитиков, за четыре года доля квартир без отделки выросла более чем на 20 процентных пунктов — и эта тенденция, по всей видимости, сохранится.

📌 Зачем девелоперы убирают ремонт

Как сообщил генеральный директор Kronung Филипп Шраге, массовый отказ от отделки — не случайный маркетинговый ход, а вынужденная мера, появившаяся под влиянием сразу нескольких факторов. В их числе — резкий рост цен на стройматериалы и логистику, скачки себестоимости строительства и резкое сжатие покупательной способности вслед за резкими изменениями монетарной политики.

«Девелоперы оказались в непростой ситауции: с одной стороны, рост издержек (материалы, зарплаты, логистика) вынуждает пересматривать экономику проектов; с другой стороны, низкий спрос и дорогие кредиты делают риск удерживать цены и ждать покупателя слишком высоким», — говорит он.

В таких условиях сокращение пакета «под ключ» позволяет застройщикам снизить первоначальные вложения в отделку, быстрее завершать проекты и предлагать более низкую стартовую цену, что важно для скорости продаж.

☝ Продолжение материала читайте на сайте Online47.

Посмотрите, какая красота защищает позиции Ленинградской области на всероссийском уровне!
Достойна уважения и наших аплодисментов!
https://www.tg-me.com/lenakrupina/40361