🏗 Первичка против вторички: рынок жив, но перекошен
По данным ряда аналитиков, средняя цена новостроек в Москве — 619,5 тыс. ₽ за квадрат, тогда как в домах, сданных после 2020 года, — 419,1 тыс. ₽. Разрыв почти +48%, а в центре доходит до 200–300%. Кажется, рынок кипит. Но жив ли он сам — или его подогревают искусственно?
Что это значит
1️⃣ Рынок держится на льготных ставках. Почти вся первичка продаётся за счёт субсидий по ипотеке. Без них спрос схлопывается. «Новая вторичка» показывает реальную цену, которую готовы платить люди — и она ниже почти на полрынка.
2️⃣ Цены разъехались. Себестоимость строительства в Москве уже ~180 тыс. ₽/м². Это не даёт девелоперам снижать цены, но покупательский спрос реально тянет только при субсидиях.
3️⃣ Формируется «ложный рост». Пока программы работают, выглядит как подъём. Но если субсидии свернут — падение будет мгновенным. ЦБ прямо называет это риском для домохозяйств и банков.
4️⃣ Живой сегмент — «новая вторичка». Квартиры после 2020 года, но уже без субсидий, торгуются с дисконтом 30–50%. Это и есть честный индикатор рынка.
Что делать
🔹 Инвесторам: оценивайте проекты по unit-economics (юнит-экономика — прибыльность одной квартиры или лота). Смотрите, кто платит за льготную ставку — банк или застройщик. Без субсидии модель часто «сыпется».
🔹 Покупателям: считайте не ставку, а полную стоимость владения (TCO — total cost of ownership). Переплата за «молодость» дома может обнулить выгоду по ипотеке.
🔹 Девелоперам: делайте ставку на ликвидные форматы — «комфорт» и апартаменты с быстрой оборачиваемостью. Субсидии — не вечны.
#инвестиции #недвижимость #рынок #ипотека #аналитика
По данным ряда аналитиков, средняя цена новостроек в Москве — 619,5 тыс. ₽ за квадрат, тогда как в домах, сданных после 2020 года, — 419,1 тыс. ₽. Разрыв почти +48%, а в центре доходит до 200–300%. Кажется, рынок кипит. Но жив ли он сам — или его подогревают искусственно?
Что это значит
1️⃣ Рынок держится на льготных ставках. Почти вся первичка продаётся за счёт субсидий по ипотеке. Без них спрос схлопывается. «Новая вторичка» показывает реальную цену, которую готовы платить люди — и она ниже почти на полрынка.
2️⃣ Цены разъехались. Себестоимость строительства в Москве уже ~180 тыс. ₽/м². Это не даёт девелоперам снижать цены, но покупательский спрос реально тянет только при субсидиях.
3️⃣ Формируется «ложный рост». Пока программы работают, выглядит как подъём. Но если субсидии свернут — падение будет мгновенным. ЦБ прямо называет это риском для домохозяйств и банков.
4️⃣ Живой сегмент — «новая вторичка». Квартиры после 2020 года, но уже без субсидий, торгуются с дисконтом 30–50%. Это и есть честный индикатор рынка.
Что делать
🔹 Инвесторам: оценивайте проекты по unit-economics (юнит-экономика — прибыльность одной квартиры или лота). Смотрите, кто платит за льготную ставку — банк или застройщик. Без субсидии модель часто «сыпется».
🔹 Покупателям: считайте не ставку, а полную стоимость владения (TCO — total cost of ownership). Переплата за «молодость» дома может обнулить выгоду по ипотеке.
🔹 Девелоперам: делайте ставку на ликвидные форматы — «комфорт» и апартаменты с быстрой оборачиваемостью. Субсидии — не вечны.
#инвестиции #недвижимость #рынок #ипотека #аналитика
☕️ Один завтрак — и несколько поводов подключиться
Друзья, мы отлично отработали серию тематических завтраков — с фокусом на одну тему и одного спикера.
А теперь возвращаемся к формату, где за одну встречу — сразу несколько тем, экспертов и полезных контактов.
8 октября — инвестиционный завтрак:
🧠 Главный блок — про искусственный интеллект:
что он меняет в инвестициях и бизнесе уже сейчас,
где реальная польза, а где просто хайп.
В этом контексте я расскажу про правила и законы нетворкинга, которые работают в жизни,
и покажу, как выстраивать связи и превращать их в сделки — с помощью ИИ и без него.
💼 Новый венчурный фонд
Фокус — pre-seed и seed. Вход от 2 млн ₽. 50% капитала — личные деньги управляющих.
🤝 Кейс коллективной сделки
Региональный инвестклуб, который выкупил сеть кофеен. Пример, как можно действовать слаженно и грамотно.
📊 Личная стратегия частного инвестора
Как собрать систему: подушка, пассив, диверсификация — просто и чётко.
🚀 Хотите выступить с проектом ( можно онлайн.)?
Пишите @verabs
🟣 Регистрация: https://individualnye-konsultatsi.timepad.ru/event/3602361/
#инвестиционнаякухня #нетворкинг #инвесторы #фаундеры #венчур #AI
Друзья, мы отлично отработали серию тематических завтраков — с фокусом на одну тему и одного спикера.
А теперь возвращаемся к формату, где за одну встречу — сразу несколько тем, экспертов и полезных контактов.
8 октября — инвестиционный завтрак:
🧠 Главный блок — про искусственный интеллект:
что он меняет в инвестициях и бизнесе уже сейчас,
где реальная польза, а где просто хайп.
В этом контексте я расскажу про правила и законы нетворкинга, которые работают в жизни,
и покажу, как выстраивать связи и превращать их в сделки — с помощью ИИ и без него.
💼 Новый венчурный фонд
Фокус — pre-seed и seed. Вход от 2 млн ₽. 50% капитала — личные деньги управляющих.
🤝 Кейс коллективной сделки
Региональный инвестклуб, который выкупил сеть кофеен. Пример, как можно действовать слаженно и грамотно.
📊 Личная стратегия частного инвестора
Как собрать систему: подушка, пассив, диверсификация — просто и чётко.
🚀 Хотите выступить с проектом ( можно онлайн.)?
Пишите @verabs
🟣 Регистрация: https://individualnye-konsultatsi.timepad.ru/event/3602361/
#инвестиционнаякухня #нетворкинг #инвесторы #фаундеры #венчур #AI
⚡1
# 📉 Всё, как говорится, неоднозначно…
А вот ещё аналитические данные — но уже по другому рынку.
Август, похоже, рынок краудфандинга не порадовал: объём займов через инвестплатформы составил 2,1 млрд ₽, что на 3,4% меньше, чем месяцем ранее. При этом доля просрочки выросла до 17,7% — сигнал тревожный как для заёмщиков, так и для инвесторов.
Что это значит
1️⃣ Платформы ужесточают скоринг. Всё меньше «легких» денег. Отбирают только компании с понятными потоками и прозрачной отчётностью.
2️⃣ Ставки остаются высокими. Снижение ключевой ставки пока не спасает: эффект проявится только через несколько месяцев.
3️⃣ Малые игроки уходят. Поддерживать IT, скоринг и контроль рисков становится дорого. На рынке уже более 100 операторов, но реальных лидеров — десяток.
4️⃣ МСБ живёт на грани кассового разрыва. Крауд остаётся «мостиком» под оборот, но теперь в первую очередь для тех, кто умеет доказывать финансовую устойчивость.
Что делать
🔹 Фаундерам: готовьте полный пакет под скоринг — управленческую отчётность, ДДС, обороты, обеспечение. Продумывайте runway (запас денег на 6–9 месяцев) и дробите запрос на транши.
🔹 Инвесторам: диверсифицируйте портфель, следите за показателями DSCR (покрытие долга денежным потоком) и не превышайте лимит на одного заёмщика. Лучше надёжный возврат, чем высокий купон.
🔹 Обе стороны: считайте реальную доходность с учётом комиссий, пролонгаций и просрочек. В этом рынке выживают те, кто считает, а не мечтает.
#инвестиции #краудфандинг #МСБ #ставка #риски
А вот ещё аналитические данные — но уже по другому рынку.
Август, похоже, рынок краудфандинга не порадовал: объём займов через инвестплатформы составил 2,1 млрд ₽, что на 3,4% меньше, чем месяцем ранее. При этом доля просрочки выросла до 17,7% — сигнал тревожный как для заёмщиков, так и для инвесторов.
Что это значит
1️⃣ Платформы ужесточают скоринг. Всё меньше «легких» денег. Отбирают только компании с понятными потоками и прозрачной отчётностью.
2️⃣ Ставки остаются высокими. Снижение ключевой ставки пока не спасает: эффект проявится только через несколько месяцев.
3️⃣ Малые игроки уходят. Поддерживать IT, скоринг и контроль рисков становится дорого. На рынке уже более 100 операторов, но реальных лидеров — десяток.
4️⃣ МСБ живёт на грани кассового разрыва. Крауд остаётся «мостиком» под оборот, но теперь в первую очередь для тех, кто умеет доказывать финансовую устойчивость.
Что делать
🔹 Фаундерам: готовьте полный пакет под скоринг — управленческую отчётность, ДДС, обороты, обеспечение. Продумывайте runway (запас денег на 6–9 месяцев) и дробите запрос на транши.
🔹 Инвесторам: диверсифицируйте портфель, следите за показателями DSCR (покрытие долга денежным потоком) и не превышайте лимит на одного заёмщика. Лучше надёжный возврат, чем высокий купон.
🔹 Обе стороны: считайте реальную доходность с учётом комиссий, пролонгаций и просрочек. В этом рынке выживают те, кто считает, а не мечтает.
#инвестиции #краудфандинг #МСБ #ставка #риски
«Законы нетворкинга и возможности ИИ: как строить связи и превращать их в инвестиции»
Я всё чаще вижу одну и ту же картину — и на наших завтраках, и на форумах, и просто в общении с фаундерами.
Многие до сих пор не понимают, как работает нетворкинг.
Не знают, что у него есть свои законы, статистика и конкретные принципы, которые напрямую влияют на привлечение инвестиций.
📊 Даже на последнем инвестиционном форуме спикеры говорили об этом прямо:
при всём многообразии платформ и сервисов инвестиции по-прежнему приходят через нетворкинг и живые встречи.
Поэтому я решил сделать на ближайшем завтраке небольшое выступление —
расскажу о базовых правилах и закономерностях, о числе Данбара, правиле семи рукопожатий, силе слабых связей и других законах, которые стоит знать каждому фаундеру и инвестору.
И покажу, как искусственный интеллект помогает применять эти принципы быстрее и точнее.
☕️ Подходите обязательно.
Будет живо, по делу и с конкретными инструментами.
📒 Готовьтесь конспектировать.😏
📅 Инвестиционный завтрак — 8 октября
🚀 Хотите выступить с проектом (можно онлайн)!
Пишите @verabs
🟣 Регистрация: https://individualnye-konsultatsi.timepad.ru/event/3602361/
#инвестиции #нетворкинг #ИИ #фандрайзинг #инвестзавтрак #КлубОреханова
Я всё чаще вижу одну и ту же картину — и на наших завтраках, и на форумах, и просто в общении с фаундерами.
Многие до сих пор не понимают, как работает нетворкинг.
Не знают, что у него есть свои законы, статистика и конкретные принципы, которые напрямую влияют на привлечение инвестиций.
📊 Даже на последнем инвестиционном форуме спикеры говорили об этом прямо:
при всём многообразии платформ и сервисов инвестиции по-прежнему приходят через нетворкинг и живые встречи.
Поэтому я решил сделать на ближайшем завтраке небольшое выступление —
расскажу о базовых правилах и закономерностях, о числе Данбара, правиле семи рукопожатий, силе слабых связей и других законах, которые стоит знать каждому фаундеру и инвестору.
И покажу, как искусственный интеллект помогает применять эти принципы быстрее и точнее.
☕️ Подходите обязательно.
Будет живо, по делу и с конкретными инструментами.
📒 Готовьтесь конспектировать.😏
📅 Инвестиционный завтрак — 8 октября
🚀 Хотите выступить с проектом (можно онлайн)!
Пишите @verabs
🟣 Регистрация: https://individualnye-konsultatsi.timepad.ru/event/3602361/
#инвестиции #нетворкинг #ИИ #фандрайзинг #инвестзавтрак #КлубОреханова
❤2
🎯 Привлекать инвесторов через рекламу — реально или в пустоту?
Не все инвесторы приходят по знакомству. Иногда их нужно буквально «добывать» — через точечную рекламу.
Это не про «продать всем подряд». Это про то, чтобы найти человека с деньгами, интересом и подходящим профилем — и правильно подать ему ваш проект.
Здесь своя механика:
— точный таргетинг
— правильное позиционирование
— грамотная воронка
— и особый тон общения, где важно не отпугнуть, а включить интерес
🔥 Сейчас мы тестируем такой подход под несколько кейсов. Можем на вашем проекте😏💰
Если у вас проект, где может сработать такой формат — пишите.
Объясним подробнее, запустим мини-тест и посмотрим на результат.
📩 Telegram: 👉 @Sorekhanov
#инвестиции #поиск_инвесторов #лидогенерация #инвестиционныймаркетинг #investmentkitchen #привлечениеинвестиций
Не все инвесторы приходят по знакомству. Иногда их нужно буквально «добывать» — через точечную рекламу.
Это не про «продать всем подряд». Это про то, чтобы найти человека с деньгами, интересом и подходящим профилем — и правильно подать ему ваш проект.
Здесь своя механика:
— точный таргетинг
— правильное позиционирование
— грамотная воронка
— и особый тон общения, где важно не отпугнуть, а включить интерес
🔥 Сейчас мы тестируем такой подход под несколько кейсов. Можем на вашем проекте😏
Если у вас проект, где может сработать такой формат — пишите.
Объясним подробнее, запустим мини-тест и посмотрим на результат.
📩 Telegram: 👉 @Sorekhanov
#инвестиции #поиск_инвесторов #лидогенерация #инвестиционныймаркетинг #investmentkitchen #привлечениеинвестиций
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤1
💼 Новый венчурный фонд с открытым входом — завтра презентуем на завтраке!!
На последнем нашем инвестиционном форуме сразу два спикера признались: хотели создать свои инвестиционные фонды — один в недвижимости, другой в венчуре. Но отказались: юристы и налоговики быстро охладили пыл.
На деле такие истории не редкость — барьеры высоки. Но существуют рабочие квази-модели, где опытные инвесторы и управляющие компании объединяют коллективные инвестиции в «фонд без фонда» — прозрачный, но не обременённый регуляторикой.
И завтра на завтраке мы презентуем фонд ChakVC, который решает именно эту задачу и к которому можно присоединиться!!!.🔥 🔥 Это даст возможность инвестировать 💰 с одними из самых опытных и известных инвесторов в технологические и ИИ проекты РФ!
Что это значит:
* Венчур на ранних стадиях в РФ «оголён»: почти нет капитала pre-seed/seed — ChakVC закрывает этот разрыв.
* Входной чек от 2 млн ₽, инвестирование онлайн, возврат до 50% инвестиций как кэшбэк от МИКа.
* GP (управляющий партнёр) сам вложил более 50% капитала — редкий уровень вовлечения.
* Evergreen-модель без фиксированного срока жизни: капитал работает постоянно.
Что делать:
* Если вы инвестор — посмотрите, как через ChakVC можно заходить в венчур в «белую» и без сложных структур.
* Если вы фаундер — изучите подход фонда к сопровождению стартапов до M&A: это важно для будущей оценки.
* Если вы управляющий капиталом — приходите завтра на завтрак и посмотрите, как собрать «фонд без юрлица».
🔗 Регистрация на завтрак: 👉 https://individualnye-konsultatsi.timepad.ru/event/3602361/
#инвестиционнаякухня #венчур #фонды #стартапы #инвестиции
На последнем нашем инвестиционном форуме сразу два спикера признались: хотели создать свои инвестиционные фонды — один в недвижимости, другой в венчуре. Но отказались: юристы и налоговики быстро охладили пыл.
На деле такие истории не редкость — барьеры высоки. Но существуют рабочие квази-модели, где опытные инвесторы и управляющие компании объединяют коллективные инвестиции в «фонд без фонда» — прозрачный, но не обременённый регуляторикой.
И завтра на завтраке мы презентуем фонд ChakVC, который решает именно эту задачу и к которому можно присоединиться!!!.
Что это значит:
* Венчур на ранних стадиях в РФ «оголён»: почти нет капитала pre-seed/seed — ChakVC закрывает этот разрыв.
* Входной чек от 2 млн ₽, инвестирование онлайн, возврат до 50% инвестиций как кэшбэк от МИКа.
* GP (управляющий партнёр) сам вложил более 50% капитала — редкий уровень вовлечения.
* Evergreen-модель без фиксированного срока жизни: капитал работает постоянно.
Что делать:
* Если вы инвестор — посмотрите, как через ChakVC можно заходить в венчур в «белую» и без сложных структур.
* Если вы фаундер — изучите подход фонда к сопровождению стартапов до M&A: это важно для будущей оценки.
* Если вы управляющий капиталом — приходите завтра на завтрак и посмотрите, как собрать «фонд без юрлица».
🔗 Регистрация на завтрак: 👉 https://individualnye-konsultatsi.timepad.ru/event/3602361/
#инвестиционнаякухня #венчур #фонды #стартапы #инвестиции
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤1👍1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
❤3
Выгнали с урока математики за то, что отвечал на звонок инвестора»: 18-летний основатель сервиса для разработки ИИ-агентов из Казахстана привлёк $6,2 млн https://vc.ru/hr/2249441-osnovatel-nozomio-iz-kazahstana-privlek-6-2-mln
vc.ru
«Выгнали с урока математики за то, что отвечал на звонок инвестора»: 18-летний основатель сервиса для разработки ИИ-агентов из…
Он бросил школу, не закончив последний класс. С ним поговорило издание Business Insider.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👋 Друзья, у нас родилась идея нового формата — месячного интенсива для фаундеров.
Пока не запускаем — изучаем спрос и слушаем ваши советы, чтобы сделать программу максимально полезной.
🧭 Курс «Инвестиционный навигатор»
Как в навигаторе: от точки А — где вы сейчас, до точки В — где ваш проект готов к привлечению инвестиций.
В программе:
— кто ваши потенциальные инвесторы и как на них выйти
— какие метрики должны быть, чтобы заинтересовать
— как правильно упаковать проект под инвестиции
— и как подготовиться к питчу
И это -не теория!! Каждый работает над своим проектом с помощью нашего ИИ-трекера!🎯 Финал — питч-сессия перед инвесторами 🚀 . ❓ Накидайте мыслей и советов на это счет. Нужен такой курс??
Пока не запускаем — изучаем спрос и слушаем ваши советы, чтобы сделать программу максимально полезной.
🧭 Курс «Инвестиционный навигатор»
Как в навигаторе: от точки А — где вы сейчас, до точки В — где ваш проект готов к привлечению инвестиций.
В программе:
— кто ваши потенциальные инвесторы и как на них выйти
— какие метрики должны быть, чтобы заинтересовать
— как правильно упаковать проект под инвестиции
— и как подготовиться к питчу
И это -не теория!! Каждый работает над своим проектом с помощью нашего ИИ-трекера!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤4
🎯 Один проект — два питча
Очень важно, когда вы готовите пич проекта, понимать, кому вы рассказываете и зачем.
На вчерашнем инвестиционном завтраке у нас выступали ребята из AURA — реально сильная команда, которая сейчас привлекает инвестиции. Ниже — пример, как один и тот же проект можно презентовать по-разному, в зависимости от аудитории 👇
💬 Вариант 1. Для широкой аудитории инвесторов (без глубоких знаний Web3)
AURA — это платформа, которая делает крипторынок простым и понятным.
Через игровые сценарии пользователи осваивают работу с цифровыми активами и децентрализованными финансами (*DeFi — децентрализованные финансы*), получают награды за обучение и доступ к готовым стратегиям доходности.
Сегодня на платформе уже 350 000+ пользователей, еженедельный рост — +10%, а доходность на стратегиях достигает 35,6% годовых.
Проект объединяет образование, инвестиции и игру — и решает главную боль рынка: делает Web3 доступным для обычных людей.
⚙️ Вариант 2. Для профильных инвесторов и специалистов в Web3/DeFi
AURA — это алгоритмическая Web3-платформа, объединяющая *игровое обучение, систему вознаграждений Launchdrop и инструменты управления ликвидностью*.
Платформа решает ключевые проблемы DeFi — фрагментацию ликвидности и слабую вовлечённость пользователей — за счёт агрегации ликвидности и автоматизированных стратегий управления (*yield-оптимизация, снижение impermanent loss — временных потерь капитала*).
Сейчас у AURA 350 000+ зарегистрированных пользователей, 33 000 активных на цепочке, LTV/CAC = 4,23х, запущено 38 партнёрских проектов (включая *STON.FI, Stormtrade, BidAsk*).
Команда с опытом в *Yango, MostBet и Hippo Finance* развивает интеграции с экосистемой TON и партнёрами вроде *Cryptorg.io* и *Ston.fi*.
В раунде — ₽50 млн на масштабирование и лицензирование white-label-решений.
📌 Вывод:
Хороший пич — это не про «рассказать всё», а про «донести главное для конкретного слушателя».
#инвестиционнаякухня #питч #стартапы #венчур #web3 #DeFi
Очень важно, когда вы готовите пич проекта, понимать, кому вы рассказываете и зачем.
На вчерашнем инвестиционном завтраке у нас выступали ребята из AURA — реально сильная команда, которая сейчас привлекает инвестиции. Ниже — пример, как один и тот же проект можно презентовать по-разному, в зависимости от аудитории 👇
💬 Вариант 1. Для широкой аудитории инвесторов (без глубоких знаний Web3)
AURA — это платформа, которая делает крипторынок простым и понятным.
Через игровые сценарии пользователи осваивают работу с цифровыми активами и децентрализованными финансами (*DeFi — децентрализованные финансы*), получают награды за обучение и доступ к готовым стратегиям доходности.
Сегодня на платформе уже 350 000+ пользователей, еженедельный рост — +10%, а доходность на стратегиях достигает 35,6% годовых.
Проект объединяет образование, инвестиции и игру — и решает главную боль рынка: делает Web3 доступным для обычных людей.
⚙️ Вариант 2. Для профильных инвесторов и специалистов в Web3/DeFi
AURA — это алгоритмическая Web3-платформа, объединяющая *игровое обучение, систему вознаграждений Launchdrop и инструменты управления ликвидностью*.
Платформа решает ключевые проблемы DeFi — фрагментацию ликвидности и слабую вовлечённость пользователей — за счёт агрегации ликвидности и автоматизированных стратегий управления (*yield-оптимизация, снижение impermanent loss — временных потерь капитала*).
Сейчас у AURA 350 000+ зарегистрированных пользователей, 33 000 активных на цепочке, LTV/CAC = 4,23х, запущено 38 партнёрских проектов (включая *STON.FI, Stormtrade, BidAsk*).
Команда с опытом в *Yango, MostBet и Hippo Finance* развивает интеграции с экосистемой TON и партнёрами вроде *Cryptorg.io* и *Ston.fi*.
В раунде — ₽50 млн на масштабирование и лицензирование white-label-решений.
📌 Вывод:
Хороший пич — это не про «рассказать всё», а про «донести главное для конкретного слушателя».
#инвестиционнаякухня #питч #стартапы #венчур #web3 #DeFi
💸 Крипта выходит из тени
Власти официально признали существование криптовалют и решили ускорить их регулирование.
Для рынка это не просто заявление — это сигнал, что эпоха неопределённости заканчивается.
За десять лет разговоров и споров всё шло вокруг да около.
Теперь курс задан: Минфин и Центробанк готовят законопроекты, которые могут появиться уже к 2026 году.
По оценкам ведомств, в стране около 20 млн человек так или иначе пользуются криптой.
Но формально они всё это время были “вне закона” — без защиты, без правил, без гарантий.
Скорее всего, криптовалюты признают не деньгами, а цифровыми активами — по аналогии с инвестиционными инструментами.
А значит, появятся стандартные требования: KYC/AML, идентификация, происхождение средств — всё как в класси
Власти официально признали существование криптовалют и решили ускорить их регулирование.
Для рынка это не просто заявление — это сигнал, что эпоха неопределённости заканчивается.
За десять лет разговоров и споров всё шло вокруг да около.
Теперь курс задан: Минфин и Центробанк готовят законопроекты, которые могут появиться уже к 2026 году.
По оценкам ведомств, в стране около 20 млн человек так или иначе пользуются криптой.
Но формально они всё это время были “вне закона” — без защиты, без правил, без гарантий.
Скорее всего, криптовалюты признают не деньгами, а цифровыми активами — по аналогии с инвестиционными инструментами.
А значит, появятся стандартные требования: KYC/AML, идентификация, происхождение средств — всё как в класси
☕️ Инвестиционный бизнес-завтрак — уже 15 октября!
Государство сегодня выделяет огромные деньги на развитие бизнеса — субсидии, гранты, программы поддержки.
Но в этом нужно не просто «разобраться», а уметь взять эти деньги под свой проект.
И вот именно об этом будем говорить на ближайшем завтраке — с теми, кто знает, как это работает изнутри.
📅 15 октября, 10:00–13:00, Москва
Среди гостей — эксперты, которые помогают компаниям привлекать и государственные, и частные инвестиции:
🎙 Марат Гайнуллин, управляющий партнёр агентства «ПИК-Консалт».
🎙 Владимир Гамза, председатель Совета по фин.-пром. и инвестиционной политике ТПП РФ, руководитель проекта промышленной реновации.
🎙 Эвелина Ишметова, основатель Школы Девелопера, продюсер конференций FORCITIES, директор по консалтингу KEY CAPITAL.
🎙 Елена Сатинина, SEA CONSULT, Евразийская Ассоциация Бизнеса, общественный уполномоченный по мерам господдержки Москвы.
🎙 Яна Сергеева, инвестиционный советник, эксперт по M&A и структурированию сделок.
Формат, как всегда, максимально живой:
🟣 Открытый разговор — без галстуков, с практикой и реальными кейсами.
🟣 Питч-сессия — разбор пяти проектов (можно онлайн).
🟣 Q&A — ответы на вопросы участников, в том числе из анкеты регистрации.
Если хочешь понять, как получить господдержку или привлечь инвестора, — приходи.
Здесь можно задать свои вопросы тем, кто реально помогает проектам «взлетать».
📩 Хочешь презентовать свой проект? Пиши @verabs.
Отзывы участников — [по ссылке](https://uzkrug.ru/otzyvy-b-z).
Регистрация — [тут](https://individualnye-konsultatsi.timepad.ru/event/3608904)
#инвестиционныйзавтрак #инвестиционнаякухня #нетворкинг #инвестиции #господдержка #стартапы
Государство сегодня выделяет огромные деньги на развитие бизнеса — субсидии, гранты, программы поддержки.
Но в этом нужно не просто «разобраться», а уметь взять эти деньги под свой проект.
И вот именно об этом будем говорить на ближайшем завтраке — с теми, кто знает, как это работает изнутри.
📅 15 октября, 10:00–13:00, Москва
Среди гостей — эксперты, которые помогают компаниям привлекать и государственные, и частные инвестиции:
🎙 Марат Гайнуллин, управляющий партнёр агентства «ПИК-Консалт».
🎙 Владимир Гамза, председатель Совета по фин.-пром. и инвестиционной политике ТПП РФ, руководитель проекта промышленной реновации.
🎙 Эвелина Ишметова, основатель Школы Девелопера, продюсер конференций FORCITIES, директор по консалтингу KEY CAPITAL.
🎙 Елена Сатинина, SEA CONSULT, Евразийская Ассоциация Бизнеса, общественный уполномоченный по мерам господдержки Москвы.
🎙 Яна Сергеева, инвестиционный советник, эксперт по M&A и структурированию сделок.
Формат, как всегда, максимально живой:
🟣 Открытый разговор — без галстуков, с практикой и реальными кейсами.
🟣 Питч-сессия — разбор пяти проектов (можно онлайн).
🟣 Q&A — ответы на вопросы участников, в том числе из анкеты регистрации.
Если хочешь понять, как получить господдержку или привлечь инвестора, — приходи.
Здесь можно задать свои вопросы тем, кто реально помогает проектам «взлетать».
📩 Хочешь презентовать свой проект? Пиши @verabs.
Отзывы участников — [по ссылке](https://uzkrug.ru/otzyvy-b-z).
Регистрация — [тут](https://individualnye-konsultatsi.timepad.ru/event/3608904)
#инвестиционныйзавтрак #инвестиционнаякухня #нетворкинг #инвестиции #господдержка #стартапы
👍2❤1
Инвестиционная кухня Сергея Ореханова pinned «☕️ Инвестиционный бизнес-завтрак — уже 15 октября! Государство сегодня выделяет огромные деньги на развитие бизнеса — субсидии, гранты, программы поддержки. Но в этом нужно не просто «разобраться», а уметь взять эти деньги под свой проект. И вот именно…»
🧮 Жильё в Москве почти перешло в зону “покупать”
Впервые за 7 лет индекс price-to-rent в столице опустился почти до границы, когда покупка квартиры может быть выгоднее аренды. Пока ещё не “бери и покупай”, но сигнал понятный.
Что это значит:
* Аренда растёт быстрее, чем цены — рынок сместился.
* Индекс около 16, а “порог покупки” — 15. Уже рядом.
* Но ипотека дорогая, и индекс её не учитывает — считать нужно аккуратно.
Что делать:
* Сравните: сколько стоит аренда и сколько — аналогичная квартира.
* Не смотрите “по городу” — важно считать по своему району.
* Инвестору: если сдаёте — время поднять ставку.
Источник: РБК Недвижимость
#инвестиционнаякухня #недвижимость #аренда #инвестору #рынок
Впервые за 7 лет индекс price-to-rent в столице опустился почти до границы, когда покупка квартиры может быть выгоднее аренды. Пока ещё не “бери и покупай”, но сигнал понятный.
Что это значит:
* Аренда растёт быстрее, чем цены — рынок сместился.
* Индекс около 16, а “порог покупки” — 15. Уже рядом.
* Но ипотека дорогая, и индекс её не учитывает — считать нужно аккуратно.
Что делать:
* Сравните: сколько стоит аренда и сколько — аналогичная квартира.
* Не смотрите “по городу” — важно считать по своему району.
* Инвестору: если сдаёте — время поднять ставку.
Источник: РБК Недвижимость
#инвестиционнаякухня #недвижимость #аренда #инвестору #рынок
❤1
Forwarded from Круче Чака: венчурные инсайты (Martin K.)
Инвестируешь в стартапы и в недвижимость? Новый выпуск с Сергеем Орехановым — практиком с множеством сделок, где спорим о роли ИИ в венчуре и разбираем рабочие стратегии инвестирования. Самое важное — включить третью часть: Сергей, мастер нетворкинга, показывает, как выстроить связи, которые конвертируются в сделки. Откровенно, философски и по делу — с инструментами, которые можно применить уже завтра.
📱 YouTube
📱 ВК Видео
📱 Дзен
💙 Rutube
📱 Аудио прям здесь
📱 Яндекс музыка
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3
🧭 ЦБ идёт в крипто — но не для всех
Лид:
Банк России планирует ввести регулирование крипторынка уже в 2026 году, но доступ к рынку смогут получить лишь «особо квалифицированные инвесторы» — интересный сигнал для рынка.
Что это значит:
• Регулирование, не запрет.
ЦБ и правительство хотят узаконить рынок цифровых активов, но не для всех. Законопроекты и лицензирование посредников намечены на 2026 год.
• Только «суперквалы».
Инвестиции допустят тем, чьи активы превышают ₽100 млн или доход — ₽50 млн в год. Остальным — тест или запрет на участие.
• Ответственность за «серый» рынок.
Все внебиржевые операции могут попасть под юридическую ответственность, включая уголовные риски.
• Риски утечки капитала.
Пользователи и сервисы могут уйти в Киргизию, Белоруссию или Казахстан, где условия проще — это уже видно по миграции криптокомпаний.
Что делать:
• Оценить юрисдикцию.
Если проект связан с крипто, готовь легальную структуру или альтернативное присутствие за рубежом.
• Фокус на инфраструктуре.
Биржи, кошельки и кастодиальные сервисы (VASPs) станут первыми под регулированием — туда пойдут деньги и лицензии.
• Модели «мягкого входа».
Делай версии продукта для квалифицированных клиентов и отдельно для массового рынка с ограничениями.
#инвестиционнаякухня #крипто #регулирование #финансы #рынок
Лид:
Банк России планирует ввести регулирование крипторынка уже в 2026 году, но доступ к рынку смогут получить лишь «особо квалифицированные инвесторы» — интересный сигнал для рынка.
Что это значит:
• Регулирование, не запрет.
ЦБ и правительство хотят узаконить рынок цифровых активов, но не для всех. Законопроекты и лицензирование посредников намечены на 2026 год.
• Только «суперквалы».
Инвестиции допустят тем, чьи активы превышают ₽100 млн или доход — ₽50 млн в год. Остальным — тест или запрет на участие.
• Ответственность за «серый» рынок.
Все внебиржевые операции могут попасть под юридическую ответственность, включая уголовные риски.
• Риски утечки капитала.
Пользователи и сервисы могут уйти в Киргизию, Белоруссию или Казахстан, где условия проще — это уже видно по миграции криптокомпаний.
Что делать:
• Оценить юрисдикцию.
Если проект связан с крипто, готовь легальную структуру или альтернативное присутствие за рубежом.
• Фокус на инфраструктуре.
Биржи, кошельки и кастодиальные сервисы (VASPs) станут первыми под регулированием — туда пойдут деньги и лицензии.
• Модели «мягкого входа».
Делай версии продукта для квалифицированных клиентов и отдельно для массового рынка с ограничениями.
#инвестиционнаякухня #крипто #регулирование #финансы #рынок
❤4
Forwarded from БОЛЬШОЙ ПЕРЕДЕЛ
Когда Aramco вышла на IPO в декабре 2019 года, её оценка составляла 1,88 трлн долларов — это было примерно в 6,6 раза больше, чем у тайваньской компании TSMC, чья капитализация тогда равнялась 0,29 трлн долларов. Однако к 10 октября 2025 года ситуация кардинально изменилась: стоимость Aramco снизилась на 15% до 1,60 трлн долларов, тогда как TSMC выросла на впечатляющие 440%, достигнув 1,56 трлн долларов. Таким образом, нефтяной гигант и лидер полупроводниковой индустрии практически сравнялись по рыночной стоимости
👁
👁
👍1
Forwarded from Банки, деньги, два офшора
С начала осени индекс строительных компаний рухнули на 26%. Темп падения в два с половиной раза превысил среднерыночную динамику. Индекс тянут вниз дешевеющие акции крупнейших компаний: ГК ПИК, ЛСР и Самолет потеряли 13–37%. @bankrollo