Чтобы понимать в чем разница между застройщиками и девелоперами, в рамках Владикавказа, приведу Вам один пример.
Рядом с домом где я живу, в радиусе 30-50 метров, находятся 4-5 продуктовых магазина. Пару недель назад ещё один ИП решил открыть свой магазин в этом же радиусе. В рамках строительства во Владикавказе и в силу плюс минус одинаковой поведенческой модели, все эти владельцы магазинов являются "застройщиками".
Застройщики в Осетии, в большинстве своем, особо анализом рынка не занимаются. Практически никто из них разработкой концепции проекта не занимается. О чем может вообще идти речь, когда, как правило, проекты у архитекторов заказываются для того чтобы получить разрешение на строительство. По проекту одно, а построили другое. Видят окно, что в каком-то районе кто-то что-то строит и идут продажи, и со всех ног влетают туда. Есть участок, значит надо строить, а там как-нибудь продадим.
Девелопер - это тот, кто открывает новые горизонты. Тот, кто сначала анализирует рынок, далее разрабатывает концепцию и уж потом ищет необходимый земельный участок.
По причине того что в республике отсутствуют девелоперы, строительство и класс проектов находятся на том уровне, который мы сегодня видим. (@m2_vld)
Рядом с домом где я живу, в радиусе 30-50 метров, находятся 4-5 продуктовых магазина. Пару недель назад ещё один ИП решил открыть свой магазин в этом же радиусе. В рамках строительства во Владикавказе и в силу плюс минус одинаковой поведенческой модели, все эти владельцы магазинов являются "застройщиками".
Застройщики в Осетии, в большинстве своем, особо анализом рынка не занимаются. Практически никто из них разработкой концепции проекта не занимается. О чем может вообще идти речь, когда, как правило, проекты у архитекторов заказываются для того чтобы получить разрешение на строительство. По проекту одно, а построили другое. Видят окно, что в каком-то районе кто-то что-то строит и идут продажи, и со всех ног влетают туда. Есть участок, значит надо строить, а там как-нибудь продадим.
Девелопер - это тот, кто открывает новые горизонты. Тот, кто сначала анализирует рынок, далее разрабатывает концепцию и уж потом ищет необходимый земельный участок.
По причине того что в республике отсутствуют девелоперы, строительство и класс проектов находятся на том уровне, который мы сегодня видим. (@m2_vld)
Владикавказ на предпоследнем месте в рейтинге по средним зарплатам
Южно-Сахалинск, Москва и Анадырь лидируют в рейтинге городов по зарплатам в различных отраслях в I квартале 2025-го.
В замыкающей группе - Элиста, Владикавказ и Магас, где зарплаты даже в самых привлекательных отраслях не превышают 61 тысячи рублей. (@alliryston)
Южно-Сахалинск, Москва и Анадырь лидируют в рейтинге городов по зарплатам в различных отраслях в I квартале 2025-го.
В замыкающей группе - Элиста, Владикавказ и Магас, где зарплаты даже в самых привлекательных отраслях не превышают 61 тысячи рублей. (@alliryston)
Осетия - [æ]
Убивший жену и 23-летнюю падчерицу мужчина являлся сотрудником ЧОПа, которое охраняло соцобъект в одном из новых российских регионов. Как рассказал источник в правоохранительных органах, в СВО он участия не принимал. Мотивом преступления могли стать ревность и бытовые конфликты. (@osnovanews1)
Клинкер «Электроцинка» опять остаётся во Владикавказе: проект переработки отменён
В декабре 2023 года ООО «РСО–Рециклинг» объявило о планах инвестировать 1,2 млрд руб. в переработку отходов и рекультивацию земельного участка на ул. Промышленной. Для реализации проекта компании без торгов предоставили в аренду на 10 лет участок площадью 152 570 кв. м. Однако прокуратура РСО–Алания оспорила это решение, признав предоставление земли без конкурса незаконным.
В результате правительство республики расторгло инвестиционное соглашение, и теперь участок вернётся в собственность Владикавказа. При этом судьба самого клинкера, который продолжает оказывать негативное воздействие на экологию города, остаётся неопределённой. (@alliryston)
В декабре 2023 года ООО «РСО–Рециклинг» объявило о планах инвестировать 1,2 млрд руб. в переработку отходов и рекультивацию земельного участка на ул. Промышленной. Для реализации проекта компании без торгов предоставили в аренду на 10 лет участок площадью 152 570 кв. м. Однако прокуратура РСО–Алания оспорила это решение, признав предоставление земли без конкурса незаконным.
В результате правительство республики расторгло инвестиционное соглашение, и теперь участок вернётся в собственность Владикавказа. При этом судьба самого клинкера, который продолжает оказывать негативное воздействие на экологию города, остаётся неопределённой. (@alliryston)
Как грибы после дождя. На «Мамисоне» за выходные вырос палаточный лагерь. Первых гостей примет уже совсем скоро. (@kavkaz_rf)
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
#нампишут Огромная просьба к администрации города обратить внимание на полотно флага Осетии на Архонском кругу. (@chpvladik1)
Forwarded from Сапа 15
«Над женой как надзиратель ходил»: соседи рассказали о зарезавшем свою семью жителе Владикавказа
🔻 Девочка из квартиры в доме на Весенней улице, где глава семьи Маламагомед М. напал на жену и двух падчериц, в восьмом часу утра выбежала в подъезд и стала стучать в двери соседям. Люди вышли в подъезд, квартира убийцы была открыта, оттуда доносились крики. Соседи заглянули внутрь.
💬 «Лежит девочка скорченная, не двигается, не говорит. Зашла наша соседка, она посмотрела, вернулась и говорит: "Ужас, мужик изрезал всю свою семью"», — рассказали «Сапе» соседи.
По их словам, 23-летняя погибшая падчерица подозреваемого, Зулейха (на фото), собиралась выйти замуж. На помощь соседей звала ее 15-летняя сестра. На нее отчим также потом напал с ножом, сейчас девочка в больнице. После Маламагомед пытался свести счеты с жизнью. Не тронул он лишь родного сына — 9-летнего мальчика с инвалидностью.
Семья из Дагестана жила в доме на Весенней около двух лет. Маламагомед первое время жил с ними, но потом появлялся лишь время от времени. Соседи рассказывают, что глава семьи запрещал 44-летней жене Светлане и девушкам общаться с соседями. А старшей Маламагомед даже запретил проводить в квартире сватовство, и обряд в итоге проводили на съемной.
Родной отец девочек умер много лет назад. Светлана и ее дети, по словам соседей, были приветливыми и тихими.
💬 «Они — очень скрытная семья, ни с кем не общались, он запрещал им общаться с соседями. Женщина, которая продавала эту квартиру, говорила, что этот мужчина за женой как надзиратель ходил. Заставил эту дочку, которая замуж выходила, отказаться от квартиры», — говорят жильцы подъезда.
По словам соседей, мужчину до этого дважды задерживали правоохранители, с чем были связаны предыдущие задержания, неизвестно. Местные также говорят, что нападавший вряд ли служил на СВО — эта информация ранее появилась в Сети. По их словам, мужчина оставил предсмертную записку, ее содержание не раскрывается.
➡️ Как писала «Сапа», против нападавшего возбудили уголовное дело об убийстве двух человек и покушении на убийство двух и более лиц.
⬛ Подписывайся на «Сапа 15»
По их словам, 23-летняя погибшая падчерица подозреваемого, Зулейха (на фото), собиралась выйти замуж. На помощь соседей звала ее 15-летняя сестра. На нее отчим также потом напал с ножом, сейчас девочка в больнице. После Маламагомед пытался свести счеты с жизнью. Не тронул он лишь родного сына — 9-летнего мальчика с инвалидностью.
Семья из Дагестана жила в доме на Весенней около двух лет. Маламагомед первое время жил с ними, но потом появлялся лишь время от времени. Соседи рассказывают, что глава семьи запрещал 44-летней жене Светлане и девушкам общаться с соседями. А старшей Маламагомед даже запретил проводить в квартире сватовство, и обряд в итоге проводили на съемной.
Родной отец девочек умер много лет назад. Светлана и ее дети, по словам соседей, были приветливыми и тихими.
По словам соседей, мужчину до этого дважды задерживали правоохранители, с чем были связаны предыдущие задержания, неизвестно. Местные также говорят, что нападавший вряд ли служил на СВО — эта информация ранее появилась в Сети. По их словам, мужчина оставил предсмертную записку, ее содержание не раскрывается.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В Госдуме обсуждают налог на выезд за границу
Глава комитета по туризму предложил ввести дополнительный сбор с каждой туристической поездки за границу. Идею объясняют желанием поддержать отечественную туротрасль. (@Region15_Info)
Комментарий @OssetiaFB: «Если дело так пойдёт, то жители республики начнут сами оплачивать налог на выезд за границу туристам из других регионов — лишь бы они не ехали к нам.
Туристический поток в республике и без того растёт стремительно, а инфраструктура уже работает на пределе. Вопрос в том, стоит ли подстёгивать то, что и так грозит перерасти в туристическое цунами».
Глава комитета по туризму предложил ввести дополнительный сбор с каждой туристической поездки за границу. Идею объясняют желанием поддержать отечественную туротрасль. (@Region15_Info)
Комментарий @OssetiaFB: «Если дело так пойдёт, то жители республики начнут сами оплачивать налог на выезд за границу туристам из других регионов — лишь бы они не ехали к нам.
Туристический поток в республике и без того растёт стремительно, а инфраструктура уже работает на пределе. Вопрос в том, стоит ли подстёгивать то, что и так грозит перерасти в туристическое цунами».
Военнослужащие из Казахстана прибыли в Азербайджан для участия в совместных лётно-тактических учениях «Тарлан — 2025».
Учения, запланированные на период с 8 по 10 июля, направлены на повышение профессионального уровня военнослужащих в сфере использования беспилотных летательных аппаратов (БПЛА), а также на взаимный обмен опытом.
Учения, запланированные на период с 8 по 10 июля, направлены на повышение профессионального уровня военнослужащих в сфере использования беспилотных летательных аппаратов (БПЛА), а также на взаимный обмен опытом.
«Гуляя по улицам Белграда наткнулся на мурал, посвященный Альберту Андиеву. Было очень трогательно и приятно за тысячи километров увидеть след, который оставил осетин, во благо жизни на земле, которая стала для него вторым домом». (@davidgazzati)
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Руслан Бзаров, руководитель рабочей группы по законопроекту о государственных языках Северной Осетии, в интервью @irystontv рассказал о ключевых идеях разрабатываемого документа.
Регионы будут взымать плату с грузовиков тяжелее 12 тонн
Власти РФ объявили тендер на 73 млн руб., на получение консалтинговых услуг для разработки системы взимания платы с грузовиков тяжелее 12 т, проезжающих по региональным, межмуниципальным и местным трассам общего пользования.
В мае 2025 г. Путин поручил правительству рассмотреть вопросы, касающиеся предоставления субъектам России права взимать плату в счет возмещения вреда, причиняемого автомобильным дорогам транспортными средствами, имеющими разрешенную максимальную массу свыше 12 т (срок исполнения — 15 сентября). Курировал работу застрелившийся сегодня глава Минтранса Роман Старовойт.
Напомним, также сегодня во время совещания в Минтрансе скончался замначальника отдела управления имуществом агентства железнодорожного транспорта Алексей Корнейчук.
Власти РФ объявили тендер на 73 млн руб., на получение консалтинговых услуг для разработки системы взимания платы с грузовиков тяжелее 12 т, проезжающих по региональным, межмуниципальным и местным трассам общего пользования.
В мае 2025 г. Путин поручил правительству рассмотреть вопросы, касающиеся предоставления субъектам России права взимать плату в счет возмещения вреда, причиняемого автомобильным дорогам транспортными средствами, имеющими разрешенную максимальную массу свыше 12 т (срок исполнения — 15 сентября). Курировал работу застрелившийся сегодня глава Минтранса Роман Старовойт.
Напомним, также сегодня во время совещания в Минтрансе скончался замначальника отдела управления имуществом агентства железнодорожного транспорта Алексей Корнейчук.
Вадима Ванеева «обезжирят» на 40 млрд руб.
Сумма субсидиарной ответственности бизнесмена Вадима Ванеева по долгам компании «Евродон» составляет 39,3 млрд руб. Это — всё ещё не погашенные обязательства перед кредиторами крупнейшего в стране производителя индейки, признанного банкротом в 2019 г.
Рассмотрение дела затянулось из-за нескольких смен конкурсных управляющих. В опубликованных судебных документах значится 16 организаций-кредиторов. Наибольшая сумма требований — 31,3 млрд руб. — принадлежит компании «Ломан-2», дочернему предприятию пензенского агрохолдинга «Дамате». Именно «Дамате» продолжает работать на площадках бывшего «Евродона» в Ростовской области.
Сумма субсидиарной ответственности бизнесмена Вадима Ванеева по долгам компании «Евродон» составляет 39,3 млрд руб. Это — всё ещё не погашенные обязательства перед кредиторами крупнейшего в стране производителя индейки, признанного банкротом в 2019 г.
Рассмотрение дела затянулось из-за нескольких смен конкурсных управляющих. В опубликованных судебных документах значится 16 организаций-кредиторов. Наибольшая сумма требований — 31,3 млрд руб. — принадлежит компании «Ломан-2», дочернему предприятию пензенского агрохолдинга «Дамате». Именно «Дамате» продолжает работать на площадках бывшего «Евродона» в Ростовской области.
В Южной Осетии банки отбирают у чиновников полномочия по выдаче кредитов для малого бизнеса
Согласно новому законопроекту, решение о выдаче кредита будут принимать не чиновники, не всегда хорошо разбирающиеся в бизнесе, а напрямую банк. Там будут проверять, соответствует ли реальная деятельность представленному бизнес-проекту.
Особое внимание будет уделено целевому использованию средств. Ранее они часто шли не на развитие сельского хозяйства или туризма, которые являются приоритетными направлениями, а на покупку автомобилей, открытие магазинов и даже на вклады под проценты в банки Северной Осетии. (@sapa_tskhinval)
Согласно новому законопроекту, решение о выдаче кредита будут принимать не чиновники, не всегда хорошо разбирающиеся в бизнесе, а напрямую банк. Там будут проверять, соответствует ли реальная деятельность представленному бизнес-проекту.
Особое внимание будет уделено целевому использованию средств. Ранее они часто шли не на развитие сельского хозяйства или туризма, которые являются приоритетными направлениями, а на покупку автомобилей, открытие магазинов и даже на вклады под проценты в банки Северной Осетии. (@sapa_tskhinval)
Старейшая жительница Северной Осетии Соня Аркаева, внесенная в Книгу рекордов России, умерла в возрасте 98 лет. Об этом ТАСС сообщил и.о. главы администрации Сурх-Дигорского сельского поселения Олег Марзоев.
«Старейшая жительница нашего села Соня Аркаева скончалась на 99-м году жизни. Мы выражаем глубокие соболезнования родным и близким», — сказал он.
Село Сурх-Дигора, где проживала внесенная в Книгу рекордов России Соня Аркаева, единственное из 157 тыс. российских сельских поселений, которое уже трижды попало в реестр достижений по долгожительству. Впервые рекордсменом по количеству долгожителей Сурх-Дигора стала в 6 июля 2021 г. На момент фиксации этого рекорда в селе проживали 17 долгожителей.
Соня Аркаева родилась 10 февраля 1927 г. Больше 30 лет проработала в колхозе, награждена юбилейными медалями ВОВ.
«Старейшая жительница нашего села Соня Аркаева скончалась на 99-м году жизни. Мы выражаем глубокие соболезнования родным и близким», — сказал он.
Село Сурх-Дигора, где проживала внесенная в Книгу рекордов России Соня Аркаева, единственное из 157 тыс. российских сельских поселений, которое уже трижды попало в реестр достижений по долгожительству. Впервые рекордсменом по количеству долгожителей Сурх-Дигора стала в 6 июля 2021 г. На момент фиксации этого рекорда в селе проживали 17 долгожителей.
Соня Аркаева родилась 10 февраля 1927 г. Больше 30 лет проработала в колхозе, награждена юбилейными медалями ВОВ.
РСО-Алания оказалась на II месте среди республик Северного Кавказа по росту просроченной задолженности по ипотеке. По итогам мая 2025 г. жители республики не выплатили вовремя почти 1,8 млрд руб. — это на 185% больше, чем год назад. Стремительный рост «просрочки» говорит о том, что ипотечная нагрузка для многих семей стала неподъёмной на фоне экономической нестабильности.
Ситуация тревожная и в других регионах: в Ингушетии задолженность утроилась, в Дагестане — достигла рекордных 3,7 млрд руб., в Чечне и Кабардино-Балкарии — выросла более чем вдвое. Однако именно Северная Осетия выделяется резкостью динамики. При этом общероссийская доля «просрочки» по ипотеке в среднем составляет 0,7%, а в отдельных республиках Северного Кавказа она приближается к 10%.
Комментарий @m2_vld: «Высокая ставка и падение доходов при высокой инфляции загнали людей в долговую яму. Уже сейчас значительная часть жителей Осетии просто не может взять жилье в ипотеку, поэтому так популярна рассрочка. Многие пытаются сразу закрыть вопрос с оплатой жилья из всех доступных источников (занять у родственников, обналичить маткапитал и т.д.), потому что горизонт планирования у людей сократился до пары месяцев. И побуждает многих избегать ипотеки еще и тот факт, что они видят, как тяжело ее тянуть тем, кто брал ипотеку последние 2–3 года, когда ставка взлетела».
Ситуация тревожная и в других регионах: в Ингушетии задолженность утроилась, в Дагестане — достигла рекордных 3,7 млрд руб., в Чечне и Кабардино-Балкарии — выросла более чем вдвое. Однако именно Северная Осетия выделяется резкостью динамики. При этом общероссийская доля «просрочки» по ипотеке в среднем составляет 0,7%, а в отдельных республиках Северного Кавказа она приближается к 10%.
Комментарий @m2_vld: «Высокая ставка и падение доходов при высокой инфляции загнали людей в долговую яму. Уже сейчас значительная часть жителей Осетии просто не может взять жилье в ипотеку, поэтому так популярна рассрочка. Многие пытаются сразу закрыть вопрос с оплатой жилья из всех доступных источников (занять у родственников, обналичить маткапитал и т.д.), потому что горизонт планирования у людей сократился до пары месяцев. И побуждает многих избегать ипотеки еще и тот факт, что они видят, как тяжело ее тянуть тем, кто брал ипотеку последние 2–3 года, когда ставка взлетела».
Театральная постановка на пруду в рамках театрального фестиваля собрала какое-то невероятное количество зрителей.