Чтобы понимать в чем разница между застройщиками и девелоперами, в рамках Владикавказа, приведу Вам один пример.
Рядом с домом где я живу, в радиусе 30-50 метров, находятся 4-5 продуктовых магазина. Пару недель назад ещё один ИП решил открыть свой магазин в этом же радиусе. В рамках строительства во Владикавказе и в силу плюс минус одинаковой поведенческой модели, все эти владельцы магазинов являются "застройщиками".
Застройщики в Осетии, в большинстве своем, особо анализом рынка не занимаются. Практически никто из них разработкой концепции проекта не занимается. О чем может вообще идти речь, когда, как правило, проекты у архитекторов заказываются для того чтобы получить разрешение на строительство. По проекту одно, а построили другое. Видят окно, что в каком-то районе кто-то что-то строит и идут продажи, и со всех ног влетают туда. Есть участок, значит надо строить, а там как-нибудь продадим.
Девелопер - это тот, кто открывает новые горизонты. Тот, кто сначала анализирует рынок, далее разрабатывает концепцию и уж потом ищет необходимый земельный участок.
По причине того что в республике отсутствуют девелоперы, строительство и класс проектов находятся на том уровне, который мы сегодня видим. (@m2_vld)
Рядом с домом где я живу, в радиусе 30-50 метров, находятся 4-5 продуктовых магазина. Пару недель назад ещё один ИП решил открыть свой магазин в этом же радиусе. В рамках строительства во Владикавказе и в силу плюс минус одинаковой поведенческой модели, все эти владельцы магазинов являются "застройщиками".
Застройщики в Осетии, в большинстве своем, особо анализом рынка не занимаются. Практически никто из них разработкой концепции проекта не занимается. О чем может вообще идти речь, когда, как правило, проекты у архитекторов заказываются для того чтобы получить разрешение на строительство. По проекту одно, а построили другое. Видят окно, что в каком-то районе кто-то что-то строит и идут продажи, и со всех ног влетают туда. Есть участок, значит надо строить, а там как-нибудь продадим.
Девелопер - это тот, кто открывает новые горизонты. Тот, кто сначала анализирует рынок, далее разрабатывает концепцию и уж потом ищет необходимый земельный участок.
По причине того что в республике отсутствуют девелоперы, строительство и класс проектов находятся на том уровне, который мы сегодня видим. (@m2_vld)
👍44❤10🤮10👎2
Владикавказ на предпоследнем месте в рейтинге по средним зарплатам
Южно-Сахалинск, Москва и Анадырь лидируют в рейтинге городов по зарплатам в различных отраслях в I квартале 2025-го.
В замыкающей группе - Элиста, Владикавказ и Магас, где зарплаты даже в самых привлекательных отраслях не превышают 61 тысячи рублей. (@alliryston)
Южно-Сахалинск, Москва и Анадырь лидируют в рейтинге городов по зарплатам в различных отраслях в I квартале 2025-го.
В замыкающей группе - Элиста, Владикавказ и Магас, где зарплаты даже в самых привлекательных отраслях не превышают 61 тысячи рублей. (@alliryston)
👎30🤬13🤮3🤣3❤1
KрыльяTV Осетия
Убивший жену и 23-летнюю падчерицу мужчина являлся сотрудником ЧОПа, которое охраняло соцобъект в одном из новых российских регионов. Как рассказал источник в правоохранительных органах, в СВО он участия не принимал. Мотивом преступления могли стать ревность и бытовые конфликты. (@osnovanews1)
🤡27🤯14🤮5❤3🔥1
Клинкер «Электроцинка» опять остаётся во Владикавказе: проект переработки отменён
В декабре 2023 года ООО «РСО–Рециклинг» объявило о планах инвестировать 1,2 млрд руб. в переработку отходов и рекультивацию земельного участка на ул. Промышленной. Для реализации проекта компании без торгов предоставили в аренду на 10 лет участок площадью 152 570 кв. м. Однако прокуратура РСО–Алания оспорила это решение, признав предоставление земли без конкурса незаконным.
В результате правительство республики расторгло инвестиционное соглашение, и теперь участок вернётся в собственность Владикавказа. При этом судьба самого клинкера, который продолжает оказывать негативное воздействие на экологию города, остаётся неопределённой. (@alliryston)
В декабре 2023 года ООО «РСО–Рециклинг» объявило о планах инвестировать 1,2 млрд руб. в переработку отходов и рекультивацию земельного участка на ул. Промышленной. Для реализации проекта компании без торгов предоставили в аренду на 10 лет участок площадью 152 570 кв. м. Однако прокуратура РСО–Алания оспорила это решение, признав предоставление земли без конкурса незаконным.
В результате правительство республики расторгло инвестиционное соглашение, и теперь участок вернётся в собственность Владикавказа. При этом судьба самого клинкера, который продолжает оказывать негативное воздействие на экологию города, остаётся неопределённой. (@alliryston)
🤬63🤡19❤6🤮4👎2🤣1
Как грибы после дождя. На «Мамисоне» за выходные вырос палаточный лагерь. Первых гостей примет уже совсем скоро. (@kavkaz_rf)
🤬68🤮23👍9🤡9❤3👎3😢3🔥2
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
#нампишут Огромная просьба к администрации города обратить внимание на полотно флага Осетии на Архонском кругу. (@chpvladik1)
🤬38🤯14🤣8❤3👍2
Forwarded from Сапа 15
«Над женой как надзиратель ходил»: соседи рассказали о зарезавшем свою семью жителе Владикавказа
🔻 Девочка из квартиры в доме на Весенней улице, где глава семьи Маламагомед М. напал на жену и двух падчериц, в восьмом часу утра выбежала в подъезд и стала стучать в двери соседям. Люди вышли в подъезд, квартира убийцы была открыта, оттуда доносились крики. Соседи заглянули внутрь.
💬 «Лежит девочка скорченная, не двигается, не говорит. Зашла наша соседка, она посмотрела, вернулась и говорит: "Ужас, мужик изрезал всю свою семью"», — рассказали «Сапе» соседи.
По их словам, 23-летняя погибшая падчерица подозреваемого, Зулейха (на фото), собиралась выйти замуж. На помощь соседей звала ее 15-летняя сестра. На нее отчим также потом напал с ножом, сейчас девочка в больнице. После Маламагомед пытался свести счеты с жизнью. Не тронул он лишь родного сына — 9-летнего мальчика с инвалидностью.
Семья из Дагестана жила в доме на Весенней около двух лет. Маламагомед первое время жил с ними, но потом появлялся лишь время от времени. Соседи рассказывают, что глава семьи запрещал 44-летней жене Светлане и девушкам общаться с соседями. А старшей Маламагомед даже запретил проводить в квартире сватовство, и обряд в итоге проводили на съемной.
Родной отец девочек умер много лет назад. Светлана и ее дети, по словам соседей, были приветливыми и тихими.
💬 «Они — очень скрытная семья, ни с кем не общались, он запрещал им общаться с соседями. Женщина, которая продавала эту квартиру, говорила, что этот мужчина за женой как надзиратель ходил. Заставил эту дочку, которая замуж выходила, отказаться от квартиры», — говорят жильцы подъезда.
По словам соседей, мужчину до этого дважды задерживали правоохранители, с чем были связаны предыдущие задержания, неизвестно. Местные также говорят, что нападавший вряд ли служил на СВО — эта информация ранее появилась в Сети. По их словам, мужчина оставил предсмертную записку, ее содержание не раскрывается.
➡️ Как писала «Сапа», против нападавшего возбудили уголовное дело об убийстве двух человек и покушении на убийство двух и более лиц.
⬛ Подписывайся на «Сапа 15»
По их словам, 23-летняя погибшая падчерица подозреваемого, Зулейха (на фото), собиралась выйти замуж. На помощь соседей звала ее 15-летняя сестра. На нее отчим также потом напал с ножом, сейчас девочка в больнице. После Маламагомед пытался свести счеты с жизнью. Не тронул он лишь родного сына — 9-летнего мальчика с инвалидностью.
Семья из Дагестана жила в доме на Весенней около двух лет. Маламагомед первое время жил с ними, но потом появлялся лишь время от времени. Соседи рассказывают, что глава семьи запрещал 44-летней жене Светлане и девушкам общаться с соседями. А старшей Маламагомед даже запретил проводить в квартире сватовство, и обряд в итоге проводили на съемной.
Родной отец девочек умер много лет назад. Светлана и ее дети, по словам соседей, были приветливыми и тихими.
По словам соседей, мужчину до этого дважды задерживали правоохранители, с чем были связаны предыдущие задержания, неизвестно. Местные также говорят, что нападавший вряд ли служил на СВО — эта информация ранее появилась в Сети. По их словам, мужчина оставил предсмертную записку, ее содержание не раскрывается.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😢39🤬20❤13🤯2
В Госдуме обсуждают налог на выезд за границу
Глава комитета по туризму предложил ввести дополнительный сбор с каждой туристической поездки за границу. Идею объясняют желанием поддержать отечественную туротрасль. (@Region15_Info)
Комментарий @OssetiaFB: «Если дело так пойдёт, то жители республики начнут сами оплачивать налог на выезд за границу туристам из других регионов — лишь бы они не ехали к нам.
Туристический поток в республике и без того растёт стремительно, а инфраструктура уже работает на пределе. Вопрос в том, стоит ли подстёгивать то, что и так грозит перерасти в туристическое цунами».
Глава комитета по туризму предложил ввести дополнительный сбор с каждой туристической поездки за границу. Идею объясняют желанием поддержать отечественную туротрасль. (@Region15_Info)
Комментарий @OssetiaFB: «Если дело так пойдёт, то жители республики начнут сами оплачивать налог на выезд за границу туристам из других регионов — лишь бы они не ехали к нам.
Туристический поток в республике и без того растёт стремительно, а инфраструктура уже работает на пределе. Вопрос в том, стоит ли подстёгивать то, что и так грозит перерасти в туристическое цунами».
🤬74🤣25🤡24👎10❤3👍3🤮1
Военнослужащие из Казахстана прибыли в Азербайджан для участия в совместных лётно-тактических учениях «Тарлан — 2025».
Учения, запланированные на период с 8 по 10 июля, направлены на повышение профессионального уровня военнослужащих в сфере использования беспилотных летательных аппаратов (БПЛА), а также на взаимный обмен опытом.
Учения, запланированные на период с 8 по 10 июля, направлены на повышение профессионального уровня военнослужащих в сфере использования беспилотных летательных аппаратов (БПЛА), а также на взаимный обмен опытом.
👎46👍18🤮7🤯5❤2🔥1
«Гуляя по улицам Белграда наткнулся на мурал, посвященный Альберту Андиеву. Было очень трогательно и приятно за тысячи километров увидеть след, который оставил осетин, во благо жизни на земле, которая стала для него вторым домом». (@davidgazzati)
❤91🤡32👍26🤮9🔥5😢4
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Руслан Бзаров, руководитель рабочей группы по законопроекту о государственных языках Северной Осетии, в интервью @irystontv рассказал о ключевых идеях разрабатываемого документа.
🤬20👍7❤3🤮2🤡2👎1
Осетия - [æ]
Началась масштабная расчистка стихийной свалки у Гизели После многолетних жалоб жителей началась расчистка одной из самых проблемных стихийных свалок республики — рядом с селением Гизель. Работы ведутся силами Водоканала и других подведомственных организаций…
Стихийную свалку вблизи селения Гизель полностью ликвидировали
Силами министерства ЖКХ, топлива и энергетики с территории было вывезено свыше 4,5 тысяч тонн мусора, сообщили на аппаратном совещании в правительстве. Дальнейшая ответственность за предотвращение несанкционированной свалки лежит на органах местного самоуправления Пригородного района.
Силами министерства ЖКХ, топлива и энергетики с территории было вывезено свыше 4,5 тысяч тонн мусора, сообщили на аппаратном совещании в правительстве. Дальнейшая ответственность за предотвращение несанкционированной свалки лежит на органах местного самоуправления Пригородного района.
👍43❤10👎3🤡3🤮1
Регионы будут взымать плату с грузовиков тяжелее 12 тонн
Власти РФ объявили тендер на 73 млн руб., на получение консалтинговых услуг для разработки системы взимания платы с грузовиков тяжелее 12 т, проезжающих по региональным, межмуниципальным и местным трассам общего пользования.
В мае 2025 г. Путин поручил правительству рассмотреть вопросы, касающиеся предоставления субъектам России права взимать плату в счет возмещения вреда, причиняемого автомобильным дорогам транспортными средствами, имеющими разрешенную максимальную массу свыше 12 т (срок исполнения — 15 сентября). Курировал работу застрелившийся сегодня глава Минтранса Роман Старовойт.
Напомним, также сегодня во время совещания в Минтрансе скончался замначальника отдела управления имуществом агентства железнодорожного транспорта Алексей Корнейчук.
Власти РФ объявили тендер на 73 млн руб., на получение консалтинговых услуг для разработки системы взимания платы с грузовиков тяжелее 12 т, проезжающих по региональным, межмуниципальным и местным трассам общего пользования.
В мае 2025 г. Путин поручил правительству рассмотреть вопросы, касающиеся предоставления субъектам России права взимать плату в счет возмещения вреда, причиняемого автомобильным дорогам транспортными средствами, имеющими разрешенную максимальную массу свыше 12 т (срок исполнения — 15 сентября). Курировал работу застрелившийся сегодня глава Минтранса Роман Старовойт.
Напомним, также сегодня во время совещания в Минтрансе скончался замначальника отдела управления имуществом агентства железнодорожного транспорта Алексей Корнейчук.
👎18❤12🤯8👍5🤮3
Вадима Ванеева «обезжирят» на 40 млрд руб.
Сумма субсидиарной ответственности бизнесмена Вадима Ванеева по долгам компании «Евродон» составляет 39,3 млрд руб. Это — всё ещё не погашенные обязательства перед кредиторами крупнейшего в стране производителя индейки, признанного банкротом в 2019 г.
Рассмотрение дела затянулось из-за нескольких смен конкурсных управляющих. В опубликованных судебных документах значится 16 организаций-кредиторов. Наибольшая сумма требований — 31,3 млрд руб. — принадлежит компании «Ломан-2», дочернему предприятию пензенского агрохолдинга «Дамате». Именно «Дамате» продолжает работать на площадках бывшего «Евродона» в Ростовской области.
Сумма субсидиарной ответственности бизнесмена Вадима Ванеева по долгам компании «Евродон» составляет 39,3 млрд руб. Это — всё ещё не погашенные обязательства перед кредиторами крупнейшего в стране производителя индейки, признанного банкротом в 2019 г.
Рассмотрение дела затянулось из-за нескольких смен конкурсных управляющих. В опубликованных судебных документах значится 16 организаций-кредиторов. Наибольшая сумма требований — 31,3 млрд руб. — принадлежит компании «Ломан-2», дочернему предприятию пензенского агрохолдинга «Дамате». Именно «Дамате» продолжает работать на площадках бывшего «Евродона» в Ростовской области.
🤬39😢7👎6🤣4👍3❤2🤮1
В Южной Осетии банки отбирают у чиновников полномочия по выдаче кредитов для малого бизнеса
Согласно новому законопроекту, решение о выдаче кредита будут принимать не чиновники, не всегда хорошо разбирающиеся в бизнесе, а напрямую банк. Там будут проверять, соответствует ли реальная деятельность представленному бизнес-проекту.
Особое внимание будет уделено целевому использованию средств. Ранее они часто шли не на развитие сельского хозяйства или туризма, которые являются приоритетными направлениями, а на покупку автомобилей, открытие магазинов и даже на вклады под проценты в банки Северной Осетии. (@sapa_tskhinval)
Согласно новому законопроекту, решение о выдаче кредита будут принимать не чиновники, не всегда хорошо разбирающиеся в бизнесе, а напрямую банк. Там будут проверять, соответствует ли реальная деятельность представленному бизнес-проекту.
Особое внимание будет уделено целевому использованию средств. Ранее они часто шли не на развитие сельского хозяйства или туризма, которые являются приоритетными направлениями, а на покупку автомобилей, открытие магазинов и даже на вклады под проценты в банки Северной Осетии. (@sapa_tskhinval)
👍38❤7🤣4👎2🤮2😢1
Старейшая жительница Северной Осетии Соня Аркаева, внесенная в Книгу рекордов России, умерла в возрасте 98 лет. Об этом ТАСС сообщил и.о. главы администрации Сурх-Дигорского сельского поселения Олег Марзоев.
«Старейшая жительница нашего села Соня Аркаева скончалась на 99-м году жизни. Мы выражаем глубокие соболезнования родным и близким», — сказал он.
Село Сурх-Дигора, где проживала внесенная в Книгу рекордов России Соня Аркаева, единственное из 157 тыс. российских сельских поселений, которое уже трижды попало в реестр достижений по долгожительству. Впервые рекордсменом по количеству долгожителей Сурх-Дигора стала в 6 июля 2021 г. На момент фиксации этого рекорда в селе проживали 17 долгожителей.
Соня Аркаева родилась 10 февраля 1927 г. Больше 30 лет проработала в колхозе, награждена юбилейными медалями ВОВ.
«Старейшая жительница нашего села Соня Аркаева скончалась на 99-м году жизни. Мы выражаем глубокие соболезнования родным и близким», — сказал он.
Село Сурх-Дигора, где проживала внесенная в Книгу рекордов России Соня Аркаева, единственное из 157 тыс. российских сельских поселений, которое уже трижды попало в реестр достижений по долгожительству. Впервые рекордсменом по количеству долгожителей Сурх-Дигора стала в 6 июля 2021 г. На момент фиксации этого рекорда в селе проживали 17 долгожителей.
Соня Аркаева родилась 10 февраля 1927 г. Больше 30 лет проработала в колхозе, награждена юбилейными медалями ВОВ.
😢59❤6🔥1🤡1
РСО-Алания оказалась на II месте среди республик Северного Кавказа по росту просроченной задолженности по ипотеке. По итогам мая 2025 г. жители республики не выплатили вовремя почти 1,8 млрд руб. — это на 185% больше, чем год назад. Стремительный рост «просрочки» говорит о том, что ипотечная нагрузка для многих семей стала неподъёмной на фоне экономической нестабильности.
Ситуация тревожная и в других регионах: в Ингушетии задолженность утроилась, в Дагестане — достигла рекордных 3,7 млрд руб., в Чечне и Кабардино-Балкарии — выросла более чем вдвое. Однако именно Северная Осетия выделяется резкостью динамики. При этом общероссийская доля «просрочки» по ипотеке в среднем составляет 0,7%, а в отдельных республиках Северного Кавказа она приближается к 10%.
Комментарий @m2_vld: «Высокая ставка и падение доходов при высокой инфляции загнали людей в долговую яму. Уже сейчас значительная часть жителей Осетии просто не может взять жилье в ипотеку, поэтому так популярна рассрочка. Многие пытаются сразу закрыть вопрос с оплатой жилья из всех доступных источников (занять у родственников, обналичить маткапитал и т.д.), потому что горизонт планирования у людей сократился до пары месяцев. И побуждает многих избегать ипотеки еще и тот факт, что они видят, как тяжело ее тянуть тем, кто брал ипотеку последние 2–3 года, когда ставка взлетела».
Ситуация тревожная и в других регионах: в Ингушетии задолженность утроилась, в Дагестане — достигла рекордных 3,7 млрд руб., в Чечне и Кабардино-Балкарии — выросла более чем вдвое. Однако именно Северная Осетия выделяется резкостью динамики. При этом общероссийская доля «просрочки» по ипотеке в среднем составляет 0,7%, а в отдельных республиках Северного Кавказа она приближается к 10%.
Комментарий @m2_vld: «Высокая ставка и падение доходов при высокой инфляции загнали людей в долговую яму. Уже сейчас значительная часть жителей Осетии просто не может взять жилье в ипотеку, поэтому так популярна рассрочка. Многие пытаются сразу закрыть вопрос с оплатой жилья из всех доступных источников (занять у родственников, обналичить маткапитал и т.д.), потому что горизонт планирования у людей сократился до пары месяцев. И побуждает многих избегать ипотеки еще и тот факт, что они видят, как тяжело ее тянуть тем, кто брал ипотеку последние 2–3 года, когда ставка взлетела».
😢16❤8🤬7🔥1
Театральная постановка на пруду в рамках театрального фестиваля собрала какое-то невероятное количество зрителей.
❤50👎19🤮5👍2🤯1🤡1