Кому квартиру?

Месяц назад я писал про свою боевую подругу Ольгу Иванову. Она завела свой ТГ-канал про стройку и недвижимость. Сложная ниша, однако Ольга очень быстро стала лидером на все соседние регионы. Ее экспертиза подтверждается не только опытом (Оля не только сама была застройщиком, но и работала в органах власти и даже была издателем журнала «Супермаркет новостроек»), но и тем, что она за последние месяцы перетрясла практически весь рынок недвижимости Иркутска и совершенно бесплатно для своих подписчиков составила различные рейтинги квартир и новостроек.

Условно, вы понимаете, что у вас есть ограниченная сумма денег, какую лучше квартиру на них купить? Вот пожалуйста, рейтинги по квартирам в бюджете до 7,5 млн. рублей:
Октябрьский и Свердловский районы,
Куйбышевский и Ленинский районы

Или наоборот, вы ищете квартиру себе на вырост, вот рейтинги квартир большей площади.

Вам важны доступность школ и детских садов и вы, допустим, адепт Октябрьского района, воть вам рейтинг новостроек по доступности социальной инфраструктуры.

В общем у Оли в канале два десятка этих рейтингов по разным критериям, то есть по большому счету там можно выбрать около 50 лучших предложений Иркутска. Безусловно, не все застройщики остались довольны, но Ольга никому не подыгрывала, все показатели объективны и выверены, буквально, линейкой. А дальше произошло чудо. Люди начали писать Ольге лично и просить подобрать квартиру. Сегодня более трех десятков запросов в работе, за последние три недели пять сделок дошли до заключения договора. Я честно рад, что люди, понимая, что нас ждет в самом ближайшем будущем, начали успевать покупать лучшие в Иркутске квартиры.

Так что кому надо, пишите Ольге, она под ваш запрос с закрытыми глазами скажет, какая новостройка подходит именно под ваш запрос, а некоторые застройщики Ольге еще и спецусловия предоставляют.

Проект с рейтингами оказался очень востребованным, поэтому Ольга решила начать ездить по лучшим ЖК Иркутска. По тем, что входили в ТОП 5 разных рейтингов и делать небольшие видеообзоры, чтобы показать товар лицом. Потому что зачастую, на сайтах застройщиков не всегда можно сразу разобраться, что и где. И вот первый обзор уже в сети. Знакомьтесь – одна из лучших новостроек России по мнению федеральных экспертов и участник нескольких рейтингов Ольги Ивановой – Жилой Комплекс «Союз Priority». Я тоже недавно про него писал. Видео получилось бомба. Невозможно не захотеть в этом жить, конечно! Если бы младшему сыну было не 7 лет, а 6 лет, я бы сразу оформил семейную ипотеку.

Друзья, потом не говорите, что мы все не предупреждали. Денег у людей все меньше, а цены из-за новых мер «поддержки предпринимателей» на новые объекты обязательно взлетят. Да и половина застройщиков чешет бороду и думает, а надо ли начинать строить новые объекты. Нужно брать пока есть. И пока есть лимиты на льготные программы. И если уж кто собрался, то не поленитесь, зайдите и почитайте у Ольги ее рейтинги. Все самое лучшее она собрала в одну кучку, а вам, при необходимости, подскажет, посчитает и приведет аргументы по любому ЖК в Иркутске.

Вот ссылка на ее канал!

Наши люди | Иркутск
История #59

Марк Григорьевич Меерович
1956-2018

Единственный в истории Иркутска доктор архитектуры и доктор исторических наук.

Марк Григорьевич – коренной иркутянин, родился в 1956 году. В 1978 году окончил Иркутский политех по специальности «Архитектура», затем аспирантуру Московского архитектурного института.

В 1984 году защитил кандидатскую диссертацию, 2004 году - диссертацию доктора исторических наук. В 2016 году защитил диссертацию на соискание ученой степени доктора архитектуры, став первым в Иркутске обладателем таких ученых степеней сразу.

Автор более 60 реализованных проектов, причем не только в России, но и других странах, автор 500 опубликованных научных и научно-методических работ, 21 монографии, изданных в России, Германии, Италии и Румынии.

Профессор Иркутского технического университета, которому он отдал более тридцати лет жизни, признанный эксперт в области архитектуры и дизайна. Кажется, что это сухой текст, но за всем этим большая, кропотливая работа, создание коллектива единомышленников и борьба за деревянный Иркутск.

Вспомните событие 2017 года, когда в центре города вывели из реестра памятников истории и архитектуры уникальный дом врача Аркадия Рассушина, и Меерович, возглавлявший тогда общественный совет при службе по охране объектов культурного наследия, был одним из первых, кто сказал твердое «нет», за что поплатился должностью и, как оказалось позднее, здоровьем.

Марк Григорьевич исследовал проблемы расселения и градостроительного планирования с точки зрения как истории XX века, так и современности, хорошо понимая связность этих двух тем. Об этом он написал книгу «Градостроительная политика в СССР (1917-1929): от города-сада к ведомственному поселку», где исследовал феномен советского жилища.

Меерович – один из авторов проекта появления в Иркутске 130-го квартала, за который авторский коллектив получил национальную премию в области архитектуры  «Хрустальный Дедал». В 2002 году был удостоен медали имени Павла Третьякова «За развитие культуры и искусства».

Его называли «рыцарем Иркутска», и не удивительно, что после его ухода имя Марка Григорьевича не просто на слуху. Учреждена ежегодная премия его имени с призовым фондом в 300 тысяч рублей, которая вручается ученым, архитекторам, исследователям, студентам за достижения в области наследия, его защиты и истории. 4 октября состоялась пятая церемония.

На дом по ул. Свердлова, 21, где он жил почти четверть века, установлена мемориальная доска, на которой обозначены знаковые места жизни архитектора ❤️‍🔥

«Наши люди | Иркутск» - проект в котором мы с моим товарищем и нашими партнерами -строителями "Стрижей" хотим рассказывать нашим иркутянам о людях, вложивших в Иркутск частичку себя. Благодаря которым Иркутск знали далеко за его пределами. Наши герои жили, работали, влюблялись в нашем городе. Они смогли реализовать свой потенциал, свои амбиции, и мне кажется, что нам нужно знать о них, помнить, рассказывать нашим детям об их успехе.

Все посты будут каждый вторник выходить на канале https://www.tg-me.com/otkidach

Под хештегом #НашиЛюдиИркутск
#Стрижи #ВостокЦентрИркутск #СтроителиСтрижей

Прошел год, как я вошел в экспертный совет по демографии Иркутской области.

Надо признать, я не могу похвалить себя, потому как пропускал некоторые встречи, а также не смог предложить чего-нибудь действительно полезного. Винить коллег и инициаторов я тем более не могу. Привык сначала спрашивать с себя, а потом с других.

Из достаточно конкретных позиций я помню только одну. Многодетная жена священника. Но я не буду говорить про ее позицию. В социальных сетях так устроено, что нельзя говорить про СВО, Мизулину и то, что публично говорят представители церкви. Говорить, точнее, можно, но потом неделя стресса тебе обеспечена.

На мой взгляд, за этот год ситуация усугубилась еще больше. А от того, что по всей стране создались дискуссионные площадки, лучше не стало. Нет, там разрабатывались реальные предложения, кстати. Например:

«Спорт в массы» — поддержка массовых любительских видов спорта, в том числе дворового футбола, бега и лыжных мероприятий для подростков и людей среднего возраста.

или

«Здоровые коллективы» — регулярные профилактические осмотры на предприятиях и развитие корпоративного спорта.

Моя же позиция заключается в следующем. Необходимо перестать врать самим себе. Это спасет нашу страну быстрее, чем профосмотры на предприятиях. Есть вещи, с которыми спорить бесполезно, и только их изменение может поднять демографию:

1. Возвращение с фронта почти 700 000 мужчин. При полном обеспечении их работой и гарантиями.
2. Доступное жилье. Сегодня оно максимально недоступно. По Указу Президента России Владимира Путина, обеспеченность жильем к 2030 году должна находиться на уровне 33 кв. м на человека. Готов зарубиться с любым человеком на планете Земля, этого не будет. 2026 год через 3 месяца, и сегодня молодая семья на троих человек не может взять ипотеку на 33 квадрата на всех. Я зарабатываю сильно выше среднего, но даже в моей семье 21 квадрат на человека, и мы не можем взять еще одну «однушку», потому что платить по 120 000 в месяц в течение 30 лет за нее просто «аморально». Плюс первоначальный взнос и ремонт. Негде жить – негде рожать!
3. Снижение ключевой ставки и снижение налоговой нагрузки. У нас по факту все наоборот. Даже те семьи, у кого была стабильная зарплата (за исключением бюджетников), сегодня понимают, что они через 3 месяца станут жить еще хуже. То есть вчера не рожали, завтра еще меньше для этого ресурсов и желания.

Ну и самое главное. Когда какие-то убогие начинают орать про то, что все вокруг должны начать рожать ради спасения страны, я хочу поднять руку и сказать, что демография – это не только повышение рождаемости. Это еще и снижение смертности. Как мы с этим работаем??? У нас от бытовухи и на трассе людей умирает огромное количество. Я уж не говорю про сердечников и рак.

А еще есть вопрос вопиющей несправедливости в разделении многодетных, которым нужна поддержка, от многодетных, которые на тыщу больше зарабатывают, и им уже никакая поддержка не положена.

Даже животные, которые не обладают высоким интеллектом, плодятся тогда, когда вокруг благоприятные условия. Дайте их. И перестаньте убивать деревни. Они последние, кто могут рожать не смотря и вопреки.

На этом фото – Гремячинск❗

Это небольшое село на берегу самого известного озера в мире. Озера, на котором мечтает оказаться каждый турист в мире, но по какой-то причине не оказывается. И хотя летом здесь зачастую яблоку негде упасть, я не встречал здесь каких-то олигархов от туризма. История, закон, природа, сам черт не разберет, что с нами происходит, чего уж тут…

Гремячинск был основан когда-то теми же переселенцами-староверами. Суровый менеджмент тех времен заставлял искать новые земли для пускания своих корней. В советские годы, когда все было при деле, село жило весьма неплохо. Байкал – полный рыбы, леса – полные сырья. Народ говорил про будущее и с каждым днем жил все зажиточнее. Когда есть работа и нет запретов, как по-другому?

Сейчас здесь так же, как и везде. Ну вот правда. Вторая сотня сел и деревень пошла, которые я посетил за последние восемь лет. И если везде говорят одно и то же, значит, так и есть. Люди вспоминают о том, как они жили раньше, когда законы не душили и была работа. Сейчас градообразующее предприятие (рыбзавод) закрылся, переработку леса закрыли, пилорамы тоже. По одному закону глава поселка должен вырубить часть леса, чтобы обезопасить жителей поселка от возможных пожаров, по другому – вырубать тот же лес нельзя. Вот и крутись, пока не сел. Были в клубе одного из поселков в тайге...

Говорю:
– Холодно. Чего не топите?
– Так это же дрова нужны.
– Еп вашу налево. Мы же в Сибири, мы же в лесу живем???
– Нельзя у нас, валежник только разрешили собирать, но его пока соберешь и домой, а сюда закупать нужно и везти с района. Очень дорого. А расход большой…

Вокруг красота невероятная, пляжи шикарные, величественный Байкал. Цены на отдых немаленькие, но местные предприниматели не похожи на олигархов от слова «совсем». Женщины отвечают за сервис, мужчины берут на себя стройку, ремонт, сантехнику и электрику. Сейчас все консервируют, сливают воду, отключают, убирают. Электроэнергия стоит «как сбитый боинг». Платить по 100 000 в месяц никому не охота, а не топить – значит, «замораживать» хотя бы до весны. И все. Заработать за короткое лето нужно так, чтобы потом полгода «сосать лапу», как медведь. Плюс почти каждый год придумывают какие-то новые налоги и сборы. Не успели отойти от курортного сбора, так собираются НДС повышать. Всё это неминуемо перекладывается на плечи туристов.

Местные жители, как и в сотнях мест до этого, так же прекрасны. Никакой веры в будущее, зато столько историй про прошлое. Но главное, это готовность постоять за настоящее и уверенность в себе: «Если не мы, то кто? Все ради детей. Ах, как раньше мы жили?!?!»

Ну а турист прет и прет. Его можно понять. Байкал лечит душу. А местные жители готовы сделать все, чтобы туристам было хорошо и комфортно. Здесь, кстати, находится один из самых лучших ТИЦ, что я видел. Уютный, красивый, где всегда накормят, напоят и расскажут несколько легенд. Будете проезжать мимо, обязательно загляните. А еще в местных магазинах продаются свежие булочки с черемуховым джемом. Божечки, там, наверное, процентов 60 от булки – джем. Не видел такого никогда.

В эту ночь я жил в барнхаусе на берегу Байкала один. Туристов больше не было. Хозяева принесли корзинку с молоком и кофе. Извинились, что нужно отъехать, и я немного буду один. Нет возможности вне сезон держать весь персонал. Хотелось обнять их. То, что вне сезон они держат дома, обогревают их – это уже героизм.

Снимаю шляпу 🫡

Хочу отвесить низкий поклон неизвестному мне ТГ-каналу "Альтернативная юриспруденция"

Случайно увидел, что они занимались решением большой человеческой проблемы одной иркутской семьи.

Приведу цитату из этого канала о начале истории. О её окончании можете прочитать далее по ссылке.

"Более года назад знакомые рассказали мне о беде, в которую попала молодая семья. Муж отдыхал с детьми на р.Иркут. Один ребенок упал в воду. Пытаясь спасти ребенка, мужчина утонул (ребенка спас). Мать осталась одна на съемной квартире с пятью несовершеннолетними детьми, в том числе один новорожденный. Как вы понимаете, не имея возможности работать в этот момент.

Вопрос к нам как к юристам был в следующем: муж проработал в структуре РЖД определенное значительное время, позволявшее претендовать на субсидию для приобретения жилья как многодетный специалист. В очереди был вторым. Однако сейчас, после его смерти, в выплате субсидии логично отказано. Можно ли что-то сделать?"

Чем закончилась эта история, можно прочитать здесь: https://www.tg-me.com/alternativapravo/4576

Метиска | Udonma | Валентина Юндунова

Путешествия по Бурятии — это не только про знакомства с красотами природы. Это и частые встречи с талантливыми людьми. Например, песня «Метиска» и клип на нее местной звезды Валентины Юндуновой уже неделю играет в моей машине и в голове. Ну, то есть в голове не укладывается, что настолько серьезные работы могут появляться не где-то там в Москве, а здесь, на нашей Байкальской земле.

Я уже тридцать раз посмотрел этот клип и вот что хочу сказать. Он на голову выше 97% того, что крутят у нас по музыкальным каналам. Никаких накаченных частей тела или показных сексуальных подтекстов. Это просто принципиально о другом. И, наверное, так для этого и создавалась культура когда-то. Когда пелось о настоящем, о прошлом, о возможном будущем.

Валентина — заслуженная артистка Республики Бурятия! Она родилась в Кырене Тункинского района (так и хочется сказать, «наша кыренская»). В ее крови смешались бурятская, эвенкийская и русская кровь. Ее творческий псевдоним Udonma состоит из трех слов «Глубина», «Свет» и «Женское начало». И «Метиска» — это песня о любви, гармонии и единстве народов, населяющих нашу страну.

Это поиск своей идентичности, корней и уникальности: кто я? откуда? что я передам потомкам? Я посмотрел несколько интервью с Валентиной и думаю, что именно ее песни и мысли нужно транслировать сегодня нашей молодежи. Она смело говорит о вещах, про которые сегодня забыли многие деятели эстрады. Про почитание старших, уважение, любовь, передачу ценностей своим детям. Про то, как складывается наша культура, наша невероятно богатая культура. У нее есть канал в Telegram, где она делится своими чувствами и успехами. 

Когда я впервые просмотрел клип, то был поражен костюмами, декорациями, качеством съемки, аранжировке. Я понимал, что все это стоит серьезных денег и времени. Но оказалось, что и здесь есть повод удивиться. Практически весь бюджет — при поддержке Президентского фонда культурных инициатив. Валентина собрала мощную команду тех, кто в нее верил, написала заявку, защитила проект и смогла выиграть финансовые средства на реализацию детской мечты. По большому счету, этот музыкальный проект еще и показатель, что если есть идея и есть мечта, то «дорогу осилит идущий!»

«Метиска» уже есть на всех музыкальных сервисах, я слушаю в Яндекс Музыке, ну а «Его Величество» музыкальный клип доступен по этой ссылке в VK Видео. Мурлыкаю от удовольствия, что могу поделиться с вами подобным! Как вам? 🙏