Строительство собственного дома — это инвестиция на десятилетия. Один просчет на старте может годами вытягивать из вас деньги на ремонты и исправления.
Вот 5 главных ошибок, которые сведут на нет ваш бюджет и нервы:
1. Ошибка: Экономия на фундаменте и геологии. ➤ Последствие: Трещины в стенах, перекошенные дверные проемы, постоянная борьба с сыростью в подвале. Устранение: от 500 000 ₽ и до бесконечности. ✅ Решение: Перед заливкой фундамента каждого дома в нашем поселке проводится полноценное геологическое исследование грунта.
2. Ошибка: Неправильный пирог утепления кровли и стен. ➤ Последствие: Ледяные дамбы на крыше, огромные счета за отопление зимой и кондиционирование летом. Переутепление: от 300 000 ₽. ✅ Решение: Используем экструдированный пенополистирол для проведения тепла по всему дому в полу.
3. Ошибка: Слабая или неверно спроектированная дренажная система участка. ➤ Последствие: Подтопленный цокольный этаж, размытый газон, грязь на участке после каждого дождя. ✅ Решение: Мы закладываем систему глубинного дренажа и ливневой канализации доначала строительства дома. Вы получаете сухой участок с готовыми коммуникациями.
4. Ошибка: Слабая электрика без запаса по мощности. ➤ Последствие: Постоянные отключения автоматов, риск пожара, невозможность подключить мощные приборы. Замена проводки и щитка после чистовой отделки: от 400 000 ₽. ✅ Ваше решение: Заложите запас мощности!Рассчитайте нагрузку на сеть с учетом всех будущих приборов (электрокотел, духовка, стиральная машина, сауна). Заложите отдельные линии на мощную технику и используйте только качественный кабель (NYM, ВВГнг) с запасом по сечению.
5. Ошибка: Хаотичное планирование участка. ➤ Последствие: Тень от гаража на огороде, септик под будущей беседкой. Перенос построек: крайне сложно и дорого. ✅ Ваше решение: Потратьте день на планирование! Не полагайтесь на «глазомер».
Главная ошибка — пытаться сэкономить на проекте и экспертизе. Вложения в грамотные расчеты на старте окупаются многократно.
Сохраняй пост, чтобы не забыть о подводных камнях!
Коттеджный поселок «Лесной-2»
@p.lesnoy2
📞 +7 (3852) 99-54-54
✉️ [email protected]
🌐 lesnoy2.ru
🔵 https://vk.com/lesn0y2
Вот 5 главных ошибок, которые сведут на нет ваш бюджет и нервы:
1. Ошибка: Экономия на фундаменте и геологии. ➤ Последствие: Трещины в стенах, перекошенные дверные проемы, постоянная борьба с сыростью в подвале. Устранение: от 500 000 ₽ и до бесконечности. ✅ Решение: Перед заливкой фундамента каждого дома в нашем поселке проводится полноценное геологическое исследование грунта.
2. Ошибка: Неправильный пирог утепления кровли и стен. ➤ Последствие: Ледяные дамбы на крыше, огромные счета за отопление зимой и кондиционирование летом. Переутепление: от 300 000 ₽. ✅ Решение: Используем экструдированный пенополистирол для проведения тепла по всему дому в полу.
3. Ошибка: Слабая или неверно спроектированная дренажная система участка. ➤ Последствие: Подтопленный цокольный этаж, размытый газон, грязь на участке после каждого дождя. ✅ Решение: Мы закладываем систему глубинного дренажа и ливневой канализации доначала строительства дома. Вы получаете сухой участок с готовыми коммуникациями.
4. Ошибка: Слабая электрика без запаса по мощности. ➤ Последствие: Постоянные отключения автоматов, риск пожара, невозможность подключить мощные приборы. Замена проводки и щитка после чистовой отделки: от 400 000 ₽. ✅ Ваше решение: Заложите запас мощности!Рассчитайте нагрузку на сеть с учетом всех будущих приборов (электрокотел, духовка, стиральная машина, сауна). Заложите отдельные линии на мощную технику и используйте только качественный кабель (NYM, ВВГнг) с запасом по сечению.
5. Ошибка: Хаотичное планирование участка. ➤ Последствие: Тень от гаража на огороде, септик под будущей беседкой. Перенос построек: крайне сложно и дорого. ✅ Ваше решение: Потратьте день на планирование! Не полагайтесь на «глазомер».
Главная ошибка — пытаться сэкономить на проекте и экспертизе. Вложения в грамотные расчеты на старте окупаются многократно.
Сохраняй пост, чтобы не забыть о подводных камнях!
Коттеджный поселок «Лесной-2»
@p.lesnoy2
📞 +7 (3852) 99-54-54
✉️ [email protected]
🌐 lesnoy2.ru
🔵 https://vk.com/lesn0y2
Сохрани пост, чтобы не потерять!
Или отправь другу, кто строит дом — эти советы помогут избежать ошибок и защитить участок от воды
Этапы устройства ливневой канализации своими руками:
1. Расчёт и планирование
— Определите места, где скапливается вода после дождя, и наметьте путь её отвода к дренажному колодцу или канаве.
— Рассчитайте уклон труб (минимум 1 см на 1 метр длины) — это гарантирует самотёк воды без застоев.
2. Подбор материалов
— Используйте пластиковые трубы, дождеприёмники и пескоуловители.
— Не экономьте на геотекстиле — он защитит систему от заиливания и продлит её срок службы.
3. Монтаж и укладка
— Установите дождеприёмники под водостоками крыши и соедините их трубами, соблюдая уклон.
— На протяжённых участках добавляйте пескоуловители — они сохранят систему чистой.
4. Финишные работы
— Укройте трубы геотекстилем и засыпьте щебнем, затем — грунтом. Это убережёт их от повреждений и промерзания.
— Выведите воду в дренажный колодец, ливневый коллектор или на рельеф (если возможно по нормативам).
Важно! Если участок с высокими грунтовыми водами или сложным рельефом — доверьте расчёт профессионалам. Это сэкономит вам время и ресурсы на переделках. 💡
Коттеджный поселок «Лесной-2»
@p.lesnoy2
📞 +7 (3852) 99-54-54
✉️ [email protected]
🌐 lesnoy2.ru
🔵 https://vk.com/lesn0y2
Или отправь другу, кто строит дом — эти советы помогут избежать ошибок и защитить участок от воды
Этапы устройства ливневой канализации своими руками:
1. Расчёт и планирование
— Определите места, где скапливается вода после дождя, и наметьте путь её отвода к дренажному колодцу или канаве.
— Рассчитайте уклон труб (минимум 1 см на 1 метр длины) — это гарантирует самотёк воды без застоев.
2. Подбор материалов
— Используйте пластиковые трубы, дождеприёмники и пескоуловители.
— Не экономьте на геотекстиле — он защитит систему от заиливания и продлит её срок службы.
3. Монтаж и укладка
— Установите дождеприёмники под водостоками крыши и соедините их трубами, соблюдая уклон.
— На протяжённых участках добавляйте пескоуловители — они сохранят систему чистой.
4. Финишные работы
— Укройте трубы геотекстилем и засыпьте щебнем, затем — грунтом. Это убережёт их от повреждений и промерзания.
— Выведите воду в дренажный колодец, ливневый коллектор или на рельеф (если возможно по нормативам).
Важно! Если участок с высокими грунтовыми водами или сложным рельефом — доверьте расчёт профессионалам. Это сэкономит вам время и ресурсы на переделках. 💡
Коттеджный поселок «Лесной-2»
@p.lesnoy2
📞 +7 (3852) 99-54-54
✉️ [email protected]
🌐 lesnoy2.ru
🔵 https://vk.com/lesn0y2
Надоело переплачивать за отопление и мёрзнуть даже в своём доме?
Проблема не в батареях, а в холодном полу, который забирает до 30% тепла! Но решение есть, и оно доступнее, чем кажется.
✨ Идеальное решение: комбинация пенополистирола и тёплого пола
Пенополистирол (ЭППС) — это ключевой элемент утепления. Он укладывается под стяжку и работает как термос: не даёт холоду подниматься от грунта или плиты перекрытия и не выпускает тепло из дома.
Система тёплого пола (водяного или электрического) — работает как основной или дополнительный источник обогрева. Она равномерно прогревает помещение, создавая комфорт без сквозняков и холодных зон.
✅ Почему именно эта схема?
Снижает расходы на отопление до 25%;
Пол всегда тёплый, даже в лютые морозы;
Подходит для любого чистового покрытия: плитка, ламинат, линолеум;
Долговечно и не требует обслуживания.
💡 Сохраните этот пост, чтобы не потерять полезные инструкции! 🔔 Подписывайтесь на аккаунт — дальше будет ещё больше полезного про ремонт и строительство!
Коттеджный поселок «Лесной-2»
@p.lesnoy2
📞 +7 (3852) 99-54-54
✉️ [email protected]
🌐 lesnoy2.ru
🔵 https://vk.com/lesn0y2
Проблема не в батареях, а в холодном полу, который забирает до 30% тепла! Но решение есть, и оно доступнее, чем кажется.
✨ Идеальное решение: комбинация пенополистирола и тёплого пола
Пенополистирол (ЭППС) — это ключевой элемент утепления. Он укладывается под стяжку и работает как термос: не даёт холоду подниматься от грунта или плиты перекрытия и не выпускает тепло из дома.
Система тёплого пола (водяного или электрического) — работает как основной или дополнительный источник обогрева. Она равномерно прогревает помещение, создавая комфорт без сквозняков и холодных зон.
✅ Почему именно эта схема?
Снижает расходы на отопление до 25%;
Пол всегда тёплый, даже в лютые морозы;
Подходит для любого чистового покрытия: плитка, ламинат, линолеум;
Долговечно и не требует обслуживания.
💡 Сохраните этот пост, чтобы не потерять полезные инструкции! 🔔 Подписывайтесь на аккаунт — дальше будет ещё больше полезного про ремонт и строительство!
Коттеджный поселок «Лесной-2»
@p.lesnoy2
📞 +7 (3852) 99-54-54
✉️ [email protected]
🌐 lesnoy2.ru
🔵 https://vk.com/lesn0y2
Выгоды для вас:
✓ Солнцезащита: Снижается тепловая нагрузка, в доме прохладнее летом.
✓ Конфиденциальность: Днем вас никто не увидит, можно не закрывать шторы.
✓ Стильный внешний вид: Идеальный, целостный архитектурный облик без темных проемов.
✓ Энергоэффективность: Помогает экономить на кондиционировании.
Это лишь одна из многих технологий, которые мы используем для вашего комфорта и эстетики.
Хотите узнать о других преимуществах жизни в нашем поселке?
👉 Переходите в наш аккаунт, чтобы посмотреть каталог домов и выбрать свой участок! 👉 Или напишите нам в Директ слово «ОКНА», и мы расскажем все подробности!
Коттеджный поселок «Лесной-2»
@p.lesnoy2
📞 +7 (3852) 99-54-54
✉️ [email protected]
🌐 lesnoy2.ru
🔵 https://vk.com/lesn0y2
✓ Солнцезащита: Снижается тепловая нагрузка, в доме прохладнее летом.
✓ Конфиденциальность: Днем вас никто не увидит, можно не закрывать шторы.
✓ Стильный внешний вид: Идеальный, целостный архитектурный облик без темных проемов.
✓ Энергоэффективность: Помогает экономить на кондиционировании.
Это лишь одна из многих технологий, которые мы используем для вашего комфорта и эстетики.
Хотите узнать о других преимуществах жизни в нашем поселке?
👉 Переходите в наш аккаунт, чтобы посмотреть каталог домов и выбрать свой участок! 👉 Или напишите нам в Директ слово «ОКНА», и мы расскажем все подробности!
Коттеджный поселок «Лесной-2»
@p.lesnoy2
📞 +7 (3852) 99-54-54
✉️ [email protected]
🌐 lesnoy2.ru
🔵 https://vk.com/lesn0y2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Идет активное строительство коттеджей. Мы возводим стены вашего будущего.
С каждым днем поселок преображается. Успейте выбрать свой участок!
Коттеджный поселок «Лесной-2»
@p.lesnoy2
📞 +7 (3852) 99-54-54
✉️ [email protected]
🌐 lesnoy2.ru
🔵 https://vk.com/lesn0y2
С каждым днем поселок преображается. Успейте выбрать свой участок!
Коттеджный поселок «Лесной-2»
@p.lesnoy2
📞 +7 (3852) 99-54-54
✉️ [email protected]
🌐 lesnoy2.ru
🔵 https://vk.com/lesn0y2
❤1
Знакомая история? Вы мечтали о своем доме, но вместо радости получили бесконечные переплаты, срывы сроков и нервы на пределе.
9 из 10 частных застройщиков сталкиваются с тем, что итоговая стоимость дома превышает первоначальную смету на 30, 50, а иногда и 100%.
Но так быть не должно! Эту проблему можно решить еще на этапе планирования.
Главная ошибка — отсутствие четкого контроля и понимания, куда уходит каждая копейка. Решение — это не поиск «честных строителей», а выстроенная система.
Вот как защитить свой бюджет и нервы:
Техническое задание (ТЗ). Прежде чем просить цены, составьте детальнейшее ТЗ на каждую часть работ: от фундамента до покраски стен. Это исключит «внезапные» доплаты за работу, которую вы считали само собой разумеющейся.
Разделение рисков. Договор должен быть не «под ключ» с авансом 50%, а поэтапный. Вы платите только за принятый вами (или техническим надзором) этап. Сделали фундамент — приняли — оплатили. Это мотивирует делать качественно и в срок.
Право на проверку. Пропишите в договоре свое право в любой момент проверить качество материалов (чеки, сертификаты) и замерять объемы выполненных работ. Это сразу отсекает тех, кто хотел сэкономить на вашем счете.
Резервный фонд. Заложите в бюджет 10-15% на непредвиденные расходы (а они всегда есть). Это не деньги на переплаты, это ваш управленческий буфер, который убережет от паники.
➡️ Сохраните этот пост, чтобы не потерять!
Он вам понадобится в самый ответственный момент — при обсуждении договора со строителями. Вы сможете свериться с этими пунктами и не дать себя обмануть.
Делитесь в комментариях, с какой самой
неочевидной переплатой вы столкнулись при строительстве? Обмен опытом поможет всем нам строить честнее.
Коттеджный поселок «Лесной-2»
@p.lesnoy2
📞 +7 (3852) 99-54-54
✉️ [email protected]
🌐 lesnoy2.ru
🔵 https://vk.com/lesn0y2
9 из 10 частных застройщиков сталкиваются с тем, что итоговая стоимость дома превышает первоначальную смету на 30, 50, а иногда и 100%.
Но так быть не должно! Эту проблему можно решить еще на этапе планирования.
Главная ошибка — отсутствие четкого контроля и понимания, куда уходит каждая копейка. Решение — это не поиск «честных строителей», а выстроенная система.
Вот как защитить свой бюджет и нервы:
Техническое задание (ТЗ). Прежде чем просить цены, составьте детальнейшее ТЗ на каждую часть работ: от фундамента до покраски стен. Это исключит «внезапные» доплаты за работу, которую вы считали само собой разумеющейся.
Разделение рисков. Договор должен быть не «под ключ» с авансом 50%, а поэтапный. Вы платите только за принятый вами (или техническим надзором) этап. Сделали фундамент — приняли — оплатили. Это мотивирует делать качественно и в срок.
Право на проверку. Пропишите в договоре свое право в любой момент проверить качество материалов (чеки, сертификаты) и замерять объемы выполненных работ. Это сразу отсекает тех, кто хотел сэкономить на вашем счете.
Резервный фонд. Заложите в бюджет 10-15% на непредвиденные расходы (а они всегда есть). Это не деньги на переплаты, это ваш управленческий буфер, который убережет от паники.
➡️ Сохраните этот пост, чтобы не потерять!
Он вам понадобится в самый ответственный момент — при обсуждении договора со строителями. Вы сможете свериться с этими пунктами и не дать себя обмануть.
Делитесь в комментариях, с какой самой
неочевидной переплатой вы столкнулись при строительстве? Обмен опытом поможет всем нам строить честнее.
Коттеджный поселок «Лесной-2»
@p.lesnoy2
📞 +7 (3852) 99-54-54
✉️ [email protected]
🌐 lesnoy2.ru
🔵 https://vk.com/lesn0y2
◆ Дома построены из качественного материала «Сибит 400», что обеспечивает надёжность и долговечность. ◆ Окна —пяти камерные, кашировые, обеспечивающие отличную тепло- и звукоизоляцию. ◆ Сдача в предчистовой отделке: пол с тёплыми системами, выполнена разводка по дому, установлены розетки и выключатели. ◆ Выход на террасу ◆ Все коммуникации подключены: газ, вода, электричество, канализация
Преимущества поселка:
✅Закрытая территория с видеонаблюдением для вашей безопасности.
✅Развивающаяся коммерческая зона с магазинами и услугами.
✅Собственная школа и детский сад, что удобно для семей с детьми.
✅Управляющая компания, обеспечивающая комфортное проживание.
✅Все необходимые удобства в шаговой доступности — целый город, не выходя из поселка!
Коттеджный поселок «Лесной-2»
@p.lesnoy2
📞 +7 (3852) 99-54-54
✉️ [email protected]
🌐 lesnoy2.ru
🔵 https://vk.com/lesn0y2
Преимущества поселка:
✅Закрытая территория с видеонаблюдением для вашей безопасности.
✅Развивающаяся коммерческая зона с магазинами и услугами.
✅Собственная школа и детский сад, что удобно для семей с детьми.
✅Управляющая компания, обеспечивающая комфортное проживание.
✅Все необходимые удобства в шаговой доступности — целый город, не выходя из поселка!
Коттеджный поселок «Лесной-2»
@p.lesnoy2
📞 +7 (3852) 99-54-54
✉️ [email protected]
🌐 lesnoy2.ru
🔵 https://vk.com/lesn0y2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Рубин NEW
✅3 спальные комнаты
✅тамбур
✅холл
✅тех.помещение
✅санузел
✅просторная кухня-гостиная с панорамными окнами и выходом на террасу
Коттеджный поселок «Лесной-2»
@p.lesnoy2
📞 +7 (3852) 99-54-54
✉️ [email protected]
🌐 lesnoy2.ru
🔵 https://vk.com/lesn0y2
✅3 спальные комнаты
✅тамбур
✅холл
✅тех.помещение
✅санузел
✅просторная кухня-гостиная с панорамными окнами и выходом на террасу
Коттеджный поселок «Лесной-2»
@p.lesnoy2
📞 +7 (3852) 99-54-54
✉️ [email protected]
🌐 lesnoy2.ru
🔵 https://vk.com/lesn0y2