Знакомая история? Вы мечтали о своем доме, но вместо радости получили бесконечные переплаты, срывы сроков и нервы на пределе.

9 из 10 частных застройщиков сталкиваются с тем, что итоговая стоимость дома превышает первоначальную смету на 30, 50, а иногда и 100%.

Но так быть не должно! Эту проблему можно решить еще на этапе планирования.
Главная ошибка — отсутствие четкого контроля и понимания, куда уходит каждая копейка. Решение — это не поиск «честных строителей», а выстроенная система.

Вот как защитить свой бюджет и нервы:
Техническое задание (ТЗ). Прежде чем просить цены, составьте детальнейшее ТЗ на каждую часть работ: от фундамента до покраски стен. Это исключит «внезапные» доплаты за работу, которую вы считали само собой разумеющейся.
Разделение рисков. Договор должен быть не «под ключ» с авансом 50%, а поэтапный. Вы платите только за принятый вами (или техническим надзором) этап. Сделали фундамент — приняли — оплатили. Это мотивирует делать качественно и в срок.
Право на проверку. Пропишите в договоре свое право в любой момент проверить качество материалов (чеки, сертификаты) и замерять объемы выполненных работ. Это сразу отсекает тех, кто хотел сэкономить на вашем счете.
Резервный фонд. Заложите в бюджет 10-15% на непредвиденные расходы (а они всегда есть). Это не деньги на переплаты, это ваш управленческий буфер, который убережет от паники.

➡️ Сохраните этот пост, чтобы не потерять!
Он вам понадобится в самый ответственный момент — при обсуждении договора со строителями. Вы сможете свериться с этими пунктами и не дать себя обмануть.

Делитесь в комментариях, с какой самой
неочевидной переплатой вы столкнулись при строительстве? Обмен опытом поможет всем нам строить честнее.

Коттеджный поселок «Лесной-2»
@p.lesnoy2
📞 +7 (3852) 99-54-54
✉️ [email protected]
🌐 lesnoy2.ru
🔵 https://vk.com/lesn0y2

Рубин NEW

✅3 спальные комнаты
✅тамбур
✅холл
✅тех.помещение
✅санузел
✅просторная кухня-гостиная с панорамными окнами и выходом на террасу

Коттеджный поселок «Лесной-2»
@p.lesnoy2
📞 +7 (3852) 99-54-54
✉️ [email protected]
🌐 lesnoy2.ru
🔵 https://vk.com/lesn0y2

Вы представляли дом как надежную крепость, но вместо этого через год видите сетку трещин на стенах и штукатурке?

Проблема часто кроется не в ошибках отделки, а в выборе основного материала, который нестабилен при перепадах влажности и температуры. Усадка — это неизбежный процесс, но его последствия можно минимизировать.

Решение — строить из газобетона Сибит. В отличие от материалов, подверженных сильной усадке (например, дерево или пенобетон низкой плотности), газобетонные блоки производятся автоклавным способом.

Это означает, что их стабильность и прочность формируются на заводе, а не на стройплощадке. Стены из качественного Сибита практически не дают усадки после возведения, что позволяет сразу приступать к чистовой отделке без риска трещин.

Ключевые преимущества для избежания проблем:

Скорость строительства: Ровная геометрия блоков и легкий вес позволяют быстро возводить коробку, минимизируя воздействие внешней среды на конструкцию.

Можно не ждать! После возведения стен и монтажа крыши можно сразу монтировать окна, проводить коммуникации и штукатурить стены.

А вы какой материал выбрали для стен? Делитесь в комментариях — обсудим плюсы и минусы разных решений!

Коттеджный поселок «Лесной-2»
@p.lesnoy2
📞 +7 (3852) 99-54-54
✉️ [email protected]
🌐 lesnoy2.ru
🔵 https://vk.com/lesn0y2

Свой дом — это новая глава жизни. Кто-то наконец меняет тесную квартирку на просторный дом со своей террасой! Кто-то делает здесь первый шаг к большой мечте.
А кто-то приглашает друзей, чтобы создать новые воспоминания!

Наше дело — создавать для этой главы идеальное пространство. Дом, где будет место и для уединения, и для шумных праздников, и для планов на будущее.

Коттеджный поселок «Лесной-2»
@p.lesnoy2
📞 +7 (3852) 99-54-54
✉️ [email protected]
🌐 lesnoy2.ru
🔵 https://vk.com/lesn0y2

Вот оно — ваше личное пространство мечты! 🏡

Больше не «пыльное заброшенное помещение», а полноценная зона возможностей. В каждом нашем коттедже чердак — это не склад, а дополнительные квадратные метры, которые вы превратите во что угодно:

✅ Домашний кинотеатр для вечера с семьей ✅ Кабинет для уединенной работы ✅ Игровая для детей или мастерская для хобби ✅ Гостевая комната для друзей

На видео — не просто лестница. Это умный механизм, который прячет целый этаж, пока он не нужен. Экономим пространство, расширяем возможности!

Хотите так же? ➡️ Узнайте, как получить дом с продуманной планировкой до мелочей. Пишите в Директ «ХОЧУ ТАКЖЕ» и мы вышлем все подробности !


Коттеджный поселок «Лесной-2»
@p.lesnoy2
📞 +7 (3852) 99-54-54
✉️ [email protected]
🌐 lesnoy2.ru
🔵 https://vk.com/lesn0y2

Лесной 2: Новые горизонты для комфортной жизни!

Развитие нашего коттеджного поселка Лесной 2 продолжается с новыми успехами!

Мы рады приветствовать новых инвесторов, которые присоединились к развитию поселка. Планируется строительство дополнительных магазинов, что значительно улучшит инфраструктуру поселка.

Коттеджный поселок «Лесной-2»
@p.lesnoy2
📞 +7 (3852) 99-54-54
✉️ [email protected]
🌐 lesnoy2.ru
🔵 https://vk.com/lesn0y2