#налоги
❓ Подоходный налог в РФ самый низкий в мире? - нет
Самый низкий налог, который нашла наша редакция - в Гонконге📍
Там также прогрессивная шкала, ставка подоходного налога составляет 2% при чистом налогооблагаемом доходе от 1 до 50000 гонконгских долларов
6% при чистом налогооблагаемом доходе от 50001 до 100000 гонконгских долларов
10% при чистом налогооблагаемом доходе от 100001 до 150000 гонконгских долларов
и 14% при чистом налогооблагаемом доходе от 150001 до 200000 гонконгских долларов
🌀 При ведении деятельности вне Гонконга, налог составляет ноль процентов
Поэтому, идеальный вариант оптимизации для бизнеса зарубежом - компания в Гонконге со счетом в малайзийском банке. Обсуждение
🔗 Про недвижимость
Самый низкий налог, который нашла наша редакция - в Гонконге
Там также прогрессивная шкала, ставка подоходного налога составляет 2% при чистом налогооблагаемом доходе от 1 до 50000 гонконгских долларов
6% при чистом налогооблагаемом доходе от 50001 до 100000 гонконгских долларов
10% при чистом налогооблагаемом доходе от 100001 до 150000 гонконгских долларов
и 14% при чистом налогооблагаемом доходе от 150001 до 200000 гонконгских долларов
Поэтому, идеальный вариант оптимизации для бизнеса зарубежом - компания в Гонконге со счетом в малайзийском банке. Обсуждение
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥3🤔2👍1
Перезапуск программы «Семейная ипотека» *️⃣ условия и особенности
Действует до 31.12.2030 года
*️⃣ Ставка: 6% на весь срок кредитования / 5% в Дальневосточном федеральном округе при условии рождения детей и оформления ипотечного кредита с 01.01.2019
*️⃣ Первоначальный взнос: от 20%
*️⃣ Сумма кредита:
• 12 млн руб. для Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области
• 6 млн руб. для остальных регионов, включая территории Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской и Херсонской областей
⚠️ Есть ряд ограничений в зависимости от состава семьи, подробно здесь
Особенности и отличия от прежних условий
❗️ участие в программе однократно и распространяется на заемщиков, созаемщиков, а также поручителей по кредиту
❗️ если до этой даты были заключены кредитные договоры по другим федеральным программам льготного ипотечного кредитования, включая Семейную ипотеку, то они в расчет не принимаются. Повторно принять участие в программе можно при полном погашении имеющегося льготного кредита и рождении ещё одного ребенка
❗️ нельзя продать до полного погашения задолженности по кредиту
Можно воспользоваться программой:
✅ на рефинансирование ранее оформленной ипотеки
✅ покупку жилого помещения на первичном рынке недвижимости
✅ строительство жилого дома по договорам строительного подряда с расчетами через счета эскроу
✅ покупку готового жилья у ППК «Фонд развития территорий» и Московского фонда реновации
Нельзя приобрести по программе:
⭕️ если договоры на приобретение содержат условия об оказании заемщикам услуг по выполнению работ по ремонту, приобретению мебели, отделимого от жилых помещений бытового оборудования и предметов интерьера
⭕️ если продажа по переуступке прав
⭕️ если траншевая ипотека
⭕️ если квартиры в готовых домах находятся не в собственности застройщика
• банки-участники программы указаны здесь внизу страницы
📎 документ в pdf Reshenie_po_Semeynoy_ipoteke_s_ETSP.pdf
🔗 ПРО недвижимость
Опубликовано решение Минфина о порядке предоставления субсидии №24-67381-0146 от 28 июня 2024 года по гос.программе "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации"
Действует до 31.12.2030 года
• 12 млн руб. для Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области
• 6 млн руб. для остальных регионов, включая территории Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской и Херсонской областей
Особенности и отличия от прежних условий
Можно воспользоваться программой:
Нельзя приобрести по программе:
• банки-участники программы указаны здесь внизу страницы
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥5👍4❤1
32% - такой прирост к прошлогоднему показателю по объему
В результате доля такой ипотеки в сегменте строящегося жилья почти достигла 24% по количеству выданных кредитов (+11 п.п. к 5 месяцам 2023 г.).
По оценке аналитического центра ДОМ.РФ сейчас с ипотекой строится около 25% индивидуальных домов, а к 2030 году будет строится около половины
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍7👌2💯2
Недавно мы разобрали обновление программы Семейная ипотека, сегодня обсудим обновление программы IT ипотека
*️⃣ Что известно на сегодня:
*️⃣ программа продлена до 2030 года
*️⃣ снижена максимальная сумма кредита до 9 млн.
*️⃣ ставка повышена до 6%
*️⃣ также могут участвовать сотрудники российских IT-компаний, аккредитованных в реестре Минцифры
*️⃣ в этом году будет выделено дополнительное финансирование на 39 млрд руб.
*️⃣ требования по зарплате остались прежние: от 150 тысяч для городов-миллионников и от 90 тысяч для остальных
*️⃣ из программы исключают Москву и Санкт-Петербург. При этом Московская и Ленинградская области остаются
За время работы программы в банки поступило свыше 275 тысяч заявок и выдано кредитов на 700 млрд рублей
01 августа «ДОМ.РФ» планирует провести конференц-кол, чтобы разъяснить новые условия ипотечного кредитования в рамках программы IT-ипотеки
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥6👍5⚡2
В этот день, 5 ноября 1990 года, были переименованы станции московского метро:
Кировская — Чистые пруды
Дзержинская — Лубянка
Площадь Ногина — Китай-город
Проспект Маркса — Охотный Ряд
Площадь Свердлова — Театральная
Горьковская — Тверская
Калининская —Александровский сад
Колхозная — Сухаревская
Щербаковская — Алексеевская
Ленино — Царицыно
🔗 Про недвижимость
Кировская — Чистые пруды
Дзержинская — Лубянка
Площадь Ногина — Китай-город
Проспект Маркса — Охотный Ряд
Площадь Свердлова — Театральная
Горьковская — Тверская
Калининская —Александровский сад
Колхозная — Сухаревская
Щербаковская — Алексеевская
Ленино — Царицыно
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍5🔥5✍1
Forwarded from Мария Румянцева • инвестиции Бали
А вы ведете свой телеграм канал? Проголосуйте и поделитесь ссылкой в комментариях 💬
Anonymous Poll
26%
Не, не веду. Не хочу
44%
Не веду, но хочу начать
30%
Да. В комент приложу ссылку, подписывайтесь 😎
👍2
Forwarded from Про продажи 💬
😎 ссылки на свои каналы оставляйте тут https://www.tg-me.com/workfulltime
🔥6
Forwarded from Пульс Продаж Новостроек
Московская область. Январь 2025. Итоги продаж по ДДУ.
🏙 Сделки
3 347 сделки по ДДУ в январе 2025 (-3,5% за месяц).
💰Цены и предложение
На конец января средняя цена метра составила 190 тысяч рублей (+3 000 рублей за метр, без премиум и элит сегментов).
На начало февраля (на сегодня) средневзвешенная цена метра растёт, 191 тысяча рублей.
🔸Цена метра в сделках с ДДУ снизилась до 183 тысячи рублей (-10 тыс. рублей, -5,2%).
Средний бюджет покупки ниже предыдущего месяца, в среднем 7,6 млн рублей за лот (-0,5 млн за месяц).
Средняя площадь проданного по ДДУ лота в январе - 41 м² (-1 м² за месяц).
📈 Доля ипотечных сделок 57,0% (в декабре было 58,0%).
Смотрите детальные графики, топ девелоперов и старты продаж декабря на нашем сайте https://pulsprodaj.ru/news/ianvar-2025-moskovskaia-oblast/
🔥 @pulsprodajru
🏙 Сделки
3 347 сделки по ДДУ в январе 2025 (-3,5% за месяц).
💰Цены и предложение
На конец января средняя цена метра составила 190 тысяч рублей (+3 000 рублей за метр, без премиум и элит сегментов).
На начало февраля (на сегодня) средневзвешенная цена метра растёт, 191 тысяча рублей.
🔸Цена метра в сделках с ДДУ снизилась до 183 тысячи рублей (-10 тыс. рублей, -5,2%).
Средний бюджет покупки ниже предыдущего месяца, в среднем 7,6 млн рублей за лот (-0,5 млн за месяц).
Средняя площадь проданного по ДДУ лота в январе - 41 м² (-1 м² за месяц).
📈 Доля ипотечных сделок 57,0% (в декабре было 58,0%).
Смотрите детальные графики, топ девелоперов и старты продаж декабря на нашем сайте https://pulsprodaj.ru/news/ianvar-2025-moskovskaia-oblast/
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥3⚡1👍1
Forwarded from Пульс Продаж Новостроек
Разбивка по проектам и топ-5 девелоперов - на картинках. Совокупно 5-ка игроков собрала 91,2% спроса НМ
Готовим статистику МО и СПб
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
⚡1
Forwarded from Движ про недвиж
Что покупали в Москве в 2024 году? Топ новостроек по продажам квартир 🧐
Несмотря на сворачивание льготной ипотеки и роста за прошлый год средней цены на 21%, внутри МКАД были проданы десятки тысяч квартир. Остановимся на самых продаваемых за 2024 год проектах.
1️⃣ Остров от Донстрой
За год продано 1474 квартир, это минимум 4 квартиры каждый день, с учетом выходных и праздников.
СЗАО, район Хорошево-Мневники. Бизнес-класс.
Цены высокие, но люди всё равно разбирают. Отличный проект в востребованной локации. Рядом река и заповедник Москворецкого природного парка. В пешей доступности станция БКЛ “Терехово”. Сейчас на сайте на выбор 300 квартир.
Разбор ЖК
2️⃣ Shagal от Эталон
Продано 1288 лотов.
ЮАО, район Даниловский. Бизнес-класс.
В прошлом году цены в этом проекте были сравнительно низкие плюс куча программ рассрочек, и вот результат.
Никакого старого фонда вокруг, рядом пойма реки и набережная. В пешей доступности метро нет, при этом у локации большие перспективы с учетом благоустройства.
Разбор ЖК
3️⃣ Бусиновский парк от ПИК
Продано 1242 квартиры.
САО, район Западное Дегунино. Комфорт-класс (ПИК+).
Проект стабильно входит в число наиболее дешёвых ЖК Москвы, плюс ПИК в прошлом году давал неплохие скидки.
Большой проект на севере Москвы на месте бывшей промзоны Коровино. До МЦД-3 «Ховрино» 18 мин. пешком, чуть дальше одноимённая станция метро. В продаже еще 714 квартир.
Разбор ЖК
4️⃣ Level Южнопортовая от Level Group
Распродано за год 1035 лотов.
ЮВАО, район Печатники. Комфорт-класс.
Секрет успеха - снова скидки. В продаже есть как квартиры, так и апартаменты без отделки. Ближайшее метро «Кожуховская» - 14 мин. пешком. Оригинальная архитектура и комплексное развитие территории. В продаже 87 лотов.
Разбор ЖК
5️⃣ Люблинский Парк от ПИК
Продано 1009 квартир.
ЮВАО, район Люблино. Комфорт-класс.
В этом ЖК ценник один из самых низких внутри МКАД, а к центру достаточно близко. Есть нюансы по привлекательности района и стройка тут лет на 10, но люди берут.
ПИК строит целый город на месте бывшей промзоны. Ближайшее метро «Братиславская» в 20 мин. пешком, до станции МЦД «Перерва» 10 мин. пешком. Будет вся необходимая инфраструктура: школы, детские сады и поликлиника. В продаже в данный момент больше 600 квартир.
Разбор ЖК
Несмотря на сворачивание льготной ипотеки и роста за прошлый год средней цены на 21%, внутри МКАД были проданы десятки тысяч квартир. Остановимся на самых продаваемых за 2024 год проектах.
1️⃣ Остров от Донстрой
За год продано 1474 квартир, это минимум 4 квартиры каждый день, с учетом выходных и праздников.
СЗАО, район Хорошево-Мневники. Бизнес-класс.
Цены высокие, но люди всё равно разбирают. Отличный проект в востребованной локации. Рядом река и заповедник Москворецкого природного парка. В пешей доступности станция БКЛ “Терехово”. Сейчас на сайте на выбор 300 квартир.
Разбор ЖК
2️⃣ Shagal от Эталон
Продано 1288 лотов.
ЮАО, район Даниловский. Бизнес-класс.
В прошлом году цены в этом проекте были сравнительно низкие плюс куча программ рассрочек, и вот результат.
Никакого старого фонда вокруг, рядом пойма реки и набережная. В пешей доступности метро нет, при этом у локации большие перспективы с учетом благоустройства.
Разбор ЖК
3️⃣ Бусиновский парк от ПИК
Продано 1242 квартиры.
САО, район Западное Дегунино. Комфорт-класс (ПИК+).
Проект стабильно входит в число наиболее дешёвых ЖК Москвы, плюс ПИК в прошлом году давал неплохие скидки.
Большой проект на севере Москвы на месте бывшей промзоны Коровино. До МЦД-3 «Ховрино» 18 мин. пешком, чуть дальше одноимённая станция метро. В продаже еще 714 квартир.
Разбор ЖК
4️⃣ Level Южнопортовая от Level Group
Распродано за год 1035 лотов.
ЮВАО, район Печатники. Комфорт-класс.
Секрет успеха - снова скидки. В продаже есть как квартиры, так и апартаменты без отделки. Ближайшее метро «Кожуховская» - 14 мин. пешком. Оригинальная архитектура и комплексное развитие территории. В продаже 87 лотов.
Разбор ЖК
5️⃣ Люблинский Парк от ПИК
Продано 1009 квартир.
ЮВАО, район Люблино. Комфорт-класс.
В этом ЖК ценник один из самых низких внутри МКАД, а к центру достаточно близко. Есть нюансы по привлекательности района и стройка тут лет на 10, но люди берут.
ПИК строит целый город на месте бывшей промзоны. Ближайшее метро «Братиславская» в 20 мин. пешком, до станции МЦД «Перерва» 10 мин. пешком. Будет вся необходимая инфраструктура: школы, детские сады и поликлиника. В продаже в данный момент больше 600 квартир.
Разбор ЖК
👍2⚡1
Forwarded from Движ про недвиж
В Москве снова уменьшились квартиры в новостройках. Средняя площадь упала на 10% за год 🙈
Снижение идёт непрерывно с 2011 года и скоро может достигнуть исторического рекорда 1960-х годов (времена массового строительства хрущёвок).
За последний год больше всего сдулся бизнес-класс — на 14%, средняя площадь квартиры там теперь 50 квадратов. Вот такой теперь бизнес... у МКАДа, с 18 квартирами на этаже.
Причин несколько: тренд на малые семьи и проживание в одиночку, рост стоимости 1 кв. метра, снижение доли элитного жилья с 200-300-метровыми квартирами.
Снижение идёт непрерывно с 2011 года и скоро может достигнуть исторического рекорда 1960-х годов (времена массового строительства хрущёвок).
За последний год больше всего сдулся бизнес-класс — на 14%, средняя площадь квартиры там теперь 50 квадратов. Вот такой теперь бизнес... у МКАДа, с 18 квартирами на этаже.
Причин несколько: тренд на малые семьи и проживание в одиночку, рост стоимости 1 кв. метра, снижение доли элитного жилья с 200-300-метровыми квартирами.
⚡1👍1👌1
Forwarded from Александр Москатов. О недвижимости и не только…
Ловите ⬆️ наш обзор "Цены и объема предложений в Москве" за январь
В январе количество квартир в Москве уменьшилось еще на 10% по отношению к декабрю. С одной стороны картина сезонная, с другой стороны – в который раз наблюдаем дефицит объектов при сниженном спросе.
⚡2
Сегодня прошло заседание по ключевой ставке
ЦБ сохранил ставку на уровне 21%
При этом повысил прогноз по инфляции до 7-8% с 4,5-5% в 2025 году
ЦБ сохранил ставку на уровне 21%
При этом повысил прогноз по инфляции до 7-8% с 4,5-5% в 2025 году
👍1
Forwarded from Авито Недвижимость для агентов
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Элитная недвижимость: правда или миф, что рынок всегда растёт?
Элитная недвижимость — сегмент, который манит своей недоступностью и престижем. Но действительно ли этот рынок развивается круглый год?
Наши эксперты собрались в студии, чтобы обсудить всё о премиум-жилье:
💭 Кто покупает элитную недвижимость, и чем их запросы отличаются?
💭 Как выглядят нестандартные пожелания покупателей?
💭 Сколько времени занимает сделка в элитном сегменте?
💭 Какие нюансы нужно учитывать при работе с таким жильём?
💭 И самое главное — как попасть в этот сегмент?
И не пропустите новый формат в шоу — интервью с жителями ЖК. Переместитесь вместе с Сергеем Мезенцевым и Екатериной Левиной в элитный комплекс в Хамовниках и узнайте, кто же там живет и сколько они сдают на охрану дома в месяц 💰
Смотрите второй выпуск шоу уже сейчас в ВК Видео
На YouTube
На RUTUBE
Элитная недвижимость — сегмент, который манит своей недоступностью и престижем. Но действительно ли этот рынок развивается круглый год?
Наши эксперты собрались в студии, чтобы обсудить всё о премиум-жилье:
И не пропустите новый формат в шоу — интервью с жителями ЖК. Переместитесь вместе с Сергеем Мезенцевым и Екатериной Левиной в элитный комплекс в Хамовниках и узнайте, кто же там живет и сколько они сдают на охрану дома в месяц 💰
Смотрите второй выпуск шоу уже сейчас в ВК Видео
На YouTube
На RUTUBE
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥2👍1