Также Основа прорабатывала застройку ЗУ «Расторгуевский, 16/2» (1), это прямо в сердце Пресни. Ранее площадка сама не всплыла, сейчас там находится задние бывшей автобазы. Поэтому довольно интересно, что в итоге тут согласует девелопер. Сейчас по архитектуре сделали максимальное количество архитектурных излишеств на фасаде. Воксель вокселем погоняет.
За забором недавно R4S выкупал площадку «Пресненский Вал, 14с1» (2) за 1,2 ярда, очевидно, для ведения девелоперской деятельности с образом результата в виде клубного дома. R4S — ребята такие, более джиарные, поэтому в рамках проекта смогут согласовать что-то более простое, более белое, обязательно от ЦЛП.
За забором недавно R4S выкупал площадку «Пресненский Вал, 14с1» (2) за 1,2 ярда, очевидно, для ведения девелоперской деятельности с образом результата в виде клубного дома. R4S — ребята такие, более джиарные, поэтому в рамках проекта смогут согласовать что-то более простое, более белое, обязательно от ЦЛП.
Недвижимость инсайды
День начинается не с кофе, а с нового КРТ. ЗУ "Живописная, 27" включили в программу и согласовывают 127 тыс. кв. м жилья в ГНС. Посадка - 4 башенки (1). Также в данный КРТ запихнули ЗУ "Гамалеи, 15к2", там небольшой объем общественной застройки на 9 тыс. кв.…
Яркий пример архитектурных излишеств – это вот такие проекты как для ЗУ «Живописная, 27» иногда кажется, что архитекторы троллят девелоперов такими не реализуемыми проектами, а девелоперы рады покупать такие картинки и носить их в город, лишь бы согласовали метры. По сути получается внутридевелоперский конфликт, когда джиар функции абсолютно по ветру что согласовывать, ведь KPI – согласовать, как там эти ваши стройбаны фасады наляпают уже совсем другая история.
Проектом занимается некая Struktura Development.
Проектом занимается некая Struktura Development.
Первая ласточка Павелецкой «взлетела»: Пионер передает квартиры в двух из трех построенных башнях High Life. Сейчас ключи получают покупатели квартир white box и без отделки. Из рыночных отзывов можно сделать вывод, что с качеством в премиум классе не подкачали. Судя по отсутствию потребительского негатива, протоколы приемки подписывают почти сразу – фиксируют только мелочи.
Учитывая, что в первой очереди продан почти весь объем, корпуса скорее всего заселятся очень быстро – особенно когда замечаний базовый минимум.
Учитывая, что в первой очереди продан почти весь объем, корпуса скорее всего заселятся очень быстро – особенно когда замечаний базовый минимум.
На карандаше у #третийадмин офисник Avium на Зорге, который, как обещают, станет точкой роста деловой активности в локейшене и катализатором развития делового центра Большого Сити. Как факт, офисы на северо-западе - это мощный субрынок - здесь вам и прямой доступ в Сити, и в Ленинградский деловой коридор, да и от Ходынского поля рукой подать. МЦК - прямо под окнами, а для тех, кто считает шаги, не более 5–7 мин. до метро "Октябрьское поле" - шик, а не транспортная доступность.
Ребята из Capital Alliance строят Avium в концепции современного офисника ака класс A, который еще и соберет отложенный спрос на рабочие места и стрит-ритейл в сложившемся жилом районе - такой подход у девелоперов в тренде, город уже давно говорит, что жить, работать, отдыхать можно и нужно в своем районе.
Но не только расположение привлекло наше внимание к Avium. Как обычно на старте, цены весьма конкурентоспособные. А спрос на новые офисы в дорогом сегменте, особенно на крупные и средние лоты, по-прежнему высокий. Плюс продажи по ДДУ добавляют уверенности инвесторам.
Архитектура - от уважаемого Плоткина из ТПО "Резерв". Инфраструктура и благоустройство - на SCAPE уровне, даже собственный бульвар и уличный офис.
Ребята из Capital Alliance строят Avium в концепции современного офисника ака класс A, который еще и соберет отложенный спрос на рабочие места и стрит-ритейл в сложившемся жилом районе - такой подход у девелоперов в тренде, город уже давно говорит, что жить, работать, отдыхать можно и нужно в своем районе.
Но не только расположение привлекло наше внимание к Avium. Как обычно на старте, цены весьма конкурентоспособные. А спрос на новые офисы в дорогом сегменте, особенно на крупные и средние лоты, по-прежнему высокий. Плюс продажи по ДДУ добавляют уверенности инвесторам.
Архитектура - от уважаемого Плоткина из ТПО "Резерв". Инфраструктура и благоустройство - на SCAPE уровне, даже собственный бульвар и уличный офис.
Появился проект застройки ТПУ «Липовая роща» (1) от бюро KPLN, на рендерах можно было заметить гаражи, которые находятся за МКАДом.
В рамках ТПУ планируется какой-то небольшой офисный объем, наземный переход и довольно мощная архитектура, пластика фасада там, инопланетные формы, красота. О застройщике данного проекта пока было 0 информации. И вообще раньше это была территория МО, но по неподтвержденной информации для строительства станции метро и самого ТПУ участок передали или передадут Москве. Так, что количество станций метро в МО не увеличится.
Отметим, что рядом ещё будет реализовывать Самолет очередь проекта «Спутник», которая закроет уже сданные апартаменты от МКАДа (2). На данную историю ещё пара лет назад был ряд концепций от бюро Сивил, ABV, ноунейм. Напротив, через МКАД ПИК будет застраивать огромный КРТ «Маршала Жукова, 17-63» (3), который постепенно разбивается на части, на КРТ «Маршала Воробьева, 12» и на «Маршала Прошлякова, 9». Даже картинки для light industrial на 45 тыс. кв. м в этой локации уже всплывали.
Обживается этот кусок МКАДа, а лесок жалко. Такой был понятный лесной массив, который выпилили ради метро. Но в любом случае, хорошеем.
В рамках ТПУ планируется какой-то небольшой офисный объем, наземный переход и довольно мощная архитектура, пластика фасада там, инопланетные формы, красота. О застройщике данного проекта пока было 0 информации. И вообще раньше это была территория МО, но по неподтвержденной информации для строительства станции метро и самого ТПУ участок передали или передадут Москве. Так, что количество станций метро в МО не увеличится.
Отметим, что рядом ещё будет реализовывать Самолет очередь проекта «Спутник», которая закроет уже сданные апартаменты от МКАДа (2). На данную историю ещё пара лет назад был ряд концепций от бюро Сивил, ABV, ноунейм. Напротив, через МКАД ПИК будет застраивать огромный КРТ «Маршала Жукова, 17-63» (3), который постепенно разбивается на части, на КРТ «Маршала Воробьева, 12» и на «Маршала Прошлякова, 9». Даже картинки для light industrial на 45 тыс. кв. м в этой локации уже всплывали.
Обживается этот кусок МКАДа, а лесок жалко. Такой был понятный лесной массив, который выпилили ради метро. Но в любом случае, хорошеем.