❓А вот и разгадка интриги из предыдущего поста

Речь о продажах нежилых лотов в новостройках Москвы. В сентябре на этом рынке отмечен рост, но общая картина за год остается пока не искрометной.

Основные цифры сентября 2025:

🔼 Кладовые: +51% к августу, но -10,6% к сентябрю 2024-го.
🔼 Машино-места: +43,7% к августу, но -19,6% к прошлогоднему сентябрю.
🔽 Коммерческие помещения: -24,2% к августу и -41,2% к сентябрю 2024

За 9 месяцев 2025 общее число нежилых лотов в сделках упало на 29,3%.

Полный разбор - в нашем материале
Читать на bnMAP.pro

📊 Лидеры Петербурга по доле в общем количестве лотов в сделках

Рынок новостроек Петербурга и Ленобласти снова показывает концентрацию у крупнейших игроков. Посмотрели, кто сейчас лидирует по доле лотов в сделках — и как распределяются позиции девелоперов в сентябре 2025 года 👇

🔹 Санкт-Петербург:
Setl Group — 29%
ЛСР — 16%
КВС / Самолет / Лидер Групп — по 5%
Прочие — 40%

🔹 Ленинградская область:
Setl Group — 16%
Самолет — 12%
ПИК — 7%
Мавис — 6%
ЕвроИнвест Девелопмент — 6%
Прочие — 53%

📅 Данные за сентябрь 2025 года (неполные по дате договора).

💬 Сделать обзор проектов лидеров — показать, кто и где сейчас предлагает самые интересные условия?

Соберём 10 реакций и подготовим разбор 🔥

📊 Топ проектов Петербурга и Ленинградской области по доле в общем количестве лотов в сделках

📈 Санкт-Петербург

7% — Парадный ансамбль
4% — Setl Ривьера
4% — Морская миля
3% — Бионика Заповедная
3% — Астра Континенталь
79% — Прочие

🕯 Ленинградская область

16% — Город звёзд
4% — Город первых / Neva City
3% — ID Мурино III
3% — Невская Долина
3% — Заречный парк
70% — Прочие

✔️ В Петербурге лидирует Парадный ансамбль, в Ленобласти — уверенно впереди Город звёзд.

🛍 Доли прочих проектов остаются высокими — рынок сохраняет широкое распределение.

Источник: bnMAP.pro

@prozhektor_novostroek

Завтра в Москве редкое явление ⬇️

Сергея Лобжанидзе можно будет увидеть сразу в двух местах — и это не монтаж!

📣 Сначала — SmartisConf, где он традиционно разложит по полочкам рынок и тренды и поделится эксклюзивными данными.

💥 А потом в роли модератора — на Всероссийском жилищном конгрессе (16 октября, 17:00–19:00, зал СБЕР), конференция «Что будет с ценами на рынке новостроек: столичные и региональные тренды».

🔍От аналитики завтра не спрячется никто

🏗 Сентябрьские сделки в мегаполисах РФ подъехали!

📈 Рынок новостроек снова ожил — сентябрь прибавил 7% сделок и перевалил за миллион квадратов.

Цены на метр чуть просели (–1,3%), зато средний чек вырос на 6%, до 8,5 млн.

Покупатели, похоже, решили: метр подешевел — значит, пора брать побольше. Москва, как всегда, на троне: средний лот тут за 21,7 млн. А Казань тихо подкралась и взяла Питер — теперь лот в среднем дороже не на Неве, а на Казанке 💰

🔥Что сегодня озвучил на сессии М2 Всероссийского жилищного конгресса Иван Жигарев, СЕO bnMAP.pro

📈 Лишь в трех регионах России зафиксирован рост спроса на новостройки. По данным bnMAP.pro, из 28 крупнейших регионов положительная динамика за 9 месяцев 2025 года наблюдается только в Калининградской области (+23,8% лотов в сделках), Нижнем Новгороде (+10,8% сделок) и Калининграде (+7,2% сделок).

📉 Во всех остальных регионах спрос падает. Лидирует по снижению Севастополь: -50,3%, всего 459 сделок. Существенный спад также в Красноярске (-37,1%, 3,24 тыс. сделок), Волгограде (-32,8%, 2,75 тыс. сделок), Краснодарском крае (-32,2%, 4,98 тыс. сделок).

💸 По объему в квадратных метрах лидируют Калининградская область (+14,3%, 147,9 тыс. метров), Калининград (+4,9%, 133,5 тыс. метров) и Нижний Новгород (+4,7%, 209,6 тыс. метров). Антилидеры — Севастополь (-48,9%, 21,9 тыс. метров), Красноярск (-37,2%, 164,1 тыс. метров) и Волгоград (-33,5%, 130,3 тыс. метров).

🔽 В Москве спрос снизился на -8,5% — заключено 2 902,7 тыс. метров сделок, в Московской области — на -8,3% (1 379,8 тыс. метров). Ленинградская область показала небольшое снижение — -3,1% (503,5 тыс. метров), тогда как Санкт-Петербург просел значительно — -30,9% (922,6 тыс. метров).

С каждым годом значение Всероссийского жилищного конгресса для отрасли только растет🔥

Здесь формируются новые идеи, рождаются коллаборации и задаются тренды на будущее 📣

Спасибо организаторам за вдохновляющую атмосферу и такой сильный состав участников — часть из них на фото 🔼

bnMAP.pro представляли Иван Жигарев, который выступал на сессии М2, и Сергей Лобжанидзе, который модерировал сессию «Что будет с ценами на рынке новостроек: столичные и региональные тренды». Эксперты поделились самыми свежими и необходимыми цифрами 🛍