В 2024 году Москва выставит на торги около двух тысяч объектов недвижимости
В текущем году город планирует выставить на аукционы для покупки и аренды около двух тысяч нежилых помещений, зданий и машино-мест, говорится в сообщении пресс-службы столичного департамента городского имущества.
«Около двух тысяч объектов недвижимости в столице выставят на торги до конца 2024 года. Это здания, нежилые помещения и машино-места, расположенные во всех столичных округах. Объекты будут реализованы в том числе на аукционах без объявления цены, посредством публичного предложения и в рамках различных программ, таких как «1 рубль за квадратный метр в год» и льготная аренда помещений для малого и среднего бизнеса», – рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов, слова которого приводятся в сообщении.
В текущем году город планирует выставить на аукционы для покупки и аренды около двух тысяч нежилых помещений, зданий и машино-мест, говорится в сообщении пресс-службы столичного департамента городского имущества.
«Около двух тысяч объектов недвижимости в столице выставят на торги до конца 2024 года. Это здания, нежилые помещения и машино-места, расположенные во всех столичных округах. Объекты будут реализованы в том числе на аукционах без объявления цены, посредством публичного предложения и в рамках различных программ, таких как «1 рубль за квадратный метр в год» и льготная аренда помещений для малого и среднего бизнеса», – рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов, слова которого приводятся в сообщении.
Мытищи, Балашиха и Люберцы стали лидерами по объему сделок c недвижимостью в Подмосковье по итогам 2023 г.
В Московской области лидером проведенных сделок с недвижимостью в 2023 году стали Мытищи. Там в 2023 году заключено 5 966 ДДУ по дате подписания. Это 10% от всех сделок с первичной недвижимостью на рынке Московской области. На втором месте Балашиха – 4 722 продажи, замыкают тройку лидеров Люберцы – 3 799 сделок, говорится в сообщении компании VSN Group.
Далее в рейтинге продаж расположились Котельники (2 736), Одинцово (2 407) и Химки (1 869). В Красногорске совершено 1 794 сделок с недвижимостью, что составило 3% от общего объема продаж в Подмосковье.
В Московской области лидером проведенных сделок с недвижимостью в 2023 году стали Мытищи. Там в 2023 году заключено 5 966 ДДУ по дате подписания. Это 10% от всех сделок с первичной недвижимостью на рынке Московской области. На втором месте Балашиха – 4 722 продажи, замыкают тройку лидеров Люберцы – 3 799 сделок, говорится в сообщении компании VSN Group.
Далее в рейтинге продаж расположились Котельники (2 736), Одинцово (2 407) и Химки (1 869). В Красногорске совершено 1 794 сделок с недвижимостью, что составило 3% от общего объема продаж в Подмосковье.
Близость к метро сейчас намного меньше влияет на цены недвижимости, чем было раньше. Всего за пять лет уровень этого влияния снизился вдвое.
Однако это касается только жилья, для которого метро хотя бы теоретически доступно пешком. Если до него нужно полчаса ехать на маршрутке, то это уже совсем другая история.
Однако это касается только жилья, для которого метро хотя бы теоретически доступно пешком. Если до него нужно полчаса ехать на маршрутке, то это уже совсем другая история.
Прирост ипотеки в России в январе замедлился
Прирост ипотеки в России значительно замедлился в январе 2024 года - до умеренных 0,6% с 2,9% в декабре 2023 года, говорится в материалах Банка России.
"По предварительным данным, прирост ипотеки оценочно замедлился до умеренных 0,6% с 2,9% в декабре 2023 года, что в целом соответствует динамике января 2023 года (+0,6%)", - сообщил регулятор.
По данным ЦБ, выдано ипотеки на 275 миллиардов рублей (по предварительным данным), что почти в три раза меньше, чем в декабре 2023 года (785 миллиардов рублей), но в целом соответствует уровню января 2023 года (282 миллиарда рублей).
Прирост ипотеки в России значительно замедлился в январе 2024 года - до умеренных 0,6% с 2,9% в декабре 2023 года, говорится в материалах Банка России.
"По предварительным данным, прирост ипотеки оценочно замедлился до умеренных 0,6% с 2,9% в декабре 2023 года, что в целом соответствует динамике января 2023 года (+0,6%)", - сообщил регулятор.
По данным ЦБ, выдано ипотеки на 275 миллиардов рублей (по предварительным данным), что почти в три раза меньше, чем в декабре 2023 года (785 миллиардов рублей), но в целом соответствует уровню января 2023 года (282 миллиарда рублей).
6 жилых домов строят и проектируют по программе реновации в Южном Медведково
Шесть жилых домов строят и проектируют по программе реновации в районе Южное Медведково, сообщает пресс-служба департамента строительства Москвы.
«Сегодня на территории района Южное Медведково для переселения по программе реновации строят и проектируют шесть жилых домов. В проектировании находятся 5 объектов жилой площадью 47,8 тыс. квадратных метров, в стадии строительства один жилой дом на улице Полярная, з/у 3/1», - рассказал руководитель департамента Рафик Загрутдинов.
Шесть жилых домов строят и проектируют по программе реновации в районе Южное Медведково, сообщает пресс-служба департамента строительства Москвы.
«Сегодня на территории района Южное Медведково для переселения по программе реновации строят и проектируют шесть жилых домов. В проектировании находятся 5 объектов жилой площадью 47,8 тыс. квадратных метров, в стадии строительства один жилой дом на улице Полярная, з/у 3/1», - рассказал руководитель департамента Рафик Загрутдинов.
Ставку по семейной ипотеке предложили снижать при рождении детей
Минимальная ставка в случае принятия инициативы составит 4%.
Ставку по программе семейной ипотеки предложили снижать при рождении двух и более детей в семье. Об этом сообщает газета «Известия» со ссылкой на «Дом. РФ».
Льготу распространят только на новые займы. Предполагается, что процентная ставка уменьшится на 1 п. п. (до 5%) при рождении второго ребенка и на 2 п. п. (до 4%) — после появления на свет третьего и последующих детей.
Минимальная ставка в случае принятия инициативы составит 4%.
Ставку по программе семейной ипотеки предложили снижать при рождении двух и более детей в семье. Об этом сообщает газета «Известия» со ссылкой на «Дом. РФ».
Льготу распространят только на новые займы. Предполагается, что процентная ставка уменьшится на 1 п. п. (до 5%) при рождении второго ребенка и на 2 п. п. (до 4%) — после появления на свет третьего и последующих детей.
Продажи жилья в феврале оказались одними из наихудших за последнее время, близко к минимальным значениям начала 2022 года. В Московском регионе было продано менее 8000 квартир и апартаментов, что сопоставимо с показателями мая 2022 года. Это свидетельствует о том, что спрос на жилое пространство значительно упал. Несмотря на действующую льготную ипотеку, усложнение процесса кредитования и выдачи ипотечных займов также оказало отрицательное влияние на количество сделок. Рассрочка не смогла полностью заменить ипотеку, предлагая более короткие сроки возврата по сравнению с традиционными ипотечными займами на 20-30 лет
Как сообщает Коммерсантъ, количество покупателей на первичном рынке недвижимости снизилось на 15%. Причины очевидны: сокращение льготных программ по ипотеке и ужесточение требований к заемщикам.
Тем не менее цены новостроек в крупнейших региональных центрах продолжают расти. По данным, ЦИАН средняя стоимость квадратного метра в новостройках выросла на 1,1%.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Глава Sminex, Алексей Тулупов, поделился важными мыслями в интервью для "Ведомостей":
- После поглощения "Интеко" компания лишилась 62% сотрудников из предыдущего штата Елены Батуриной из-за проверки на полиграфе и корпоративной культуры.
- При покупке "Интеко" Тулупов больше полагался на интуицию, чем на холодный расчет, но не сожалеет об этом.
- Компания не планирует активно развивать офисные проекты и не так интересуется льготами правительства Москвы за создание рабочих мест.
- В настоящее время у компании 12 проектов общей площадью 700 000 кв. м, преимущественно в сегменте "элитка", хотя также планируют развивать бизнес-класс.
- Sminex занимает 11% рынка элитной недвижимости Москвы, но Тулупову хочется большего.
- Малоэтажную недвижимость Тулупов считает неэффективной вложением времени и денег.
- После поглощения "Интеко" компания лишилась 62% сотрудников из предыдущего штата Елены Батуриной из-за проверки на полиграфе и корпоративной культуры.
- При покупке "Интеко" Тулупов больше полагался на интуицию, чем на холодный расчет, но не сожалеет об этом.
- Компания не планирует активно развивать офисные проекты и не так интересуется льготами правительства Москвы за создание рабочих мест.
- В настоящее время у компании 12 проектов общей площадью 700 000 кв. м, преимущественно в сегменте "элитка", хотя также планируют развивать бизнес-класс.
- Sminex занимает 11% рынка элитной недвижимости Москвы, но Тулупову хочется большего.
- Малоэтажную недвижимость Тулупов считает неэффективной вложением времени и денег.
Где в Москве в 2024 году построят больше всего жилья. Список районов и ЖК
По числу проектов, которые будут введены в эксплуатацию до конца года, лидирует Центральный административный округ, по числу корпусов — Западный
В 2024 году разрешение на ввод в эксплуатацию получат корпуса в 132 проектах, подсчитали для «РБК-Недвижимости» эксперты bnMAP, проанализировав проектные декларации. Больше всего новостроек запланировано к вводу в Центральном и Западном административных округах, это корпуса в 24 проектах. Меньше всего — в ЗелАО (два проекта).
Общее число запланированных к вводу до конца года корпусов в Старой Москве — 323. В bnMAP уточняют, что по числу вводимых корпусов в новостройках лидерство у Западного АО (60). На втором месте с 48 корпусами — ЮАО, на третьем с 43 корпусами — ЦАО.
По числу проектов, которые будут введены в эксплуатацию до конца года, лидирует Центральный административный округ, по числу корпусов — Западный
В 2024 году разрешение на ввод в эксплуатацию получат корпуса в 132 проектах, подсчитали для «РБК-Недвижимости» эксперты bnMAP, проанализировав проектные декларации. Больше всего новостроек запланировано к вводу в Центральном и Западном административных округах, это корпуса в 24 проектах. Меньше всего — в ЗелАО (два проекта).
Общее число запланированных к вводу до конца года корпусов в Старой Москве — 323. В bnMAP уточняют, что по числу вводимых корпусов в новостройках лидерство у Западного АО (60). На втором месте с 48 корпусами — ЮАО, на третьем с 43 корпусами — ЦАО.
Уже Путин заговорил, что льготная ипотека сильно разогнала цены на рынке недвижимости⭐️
«Почему столько жилья построено в России – рекорд, свыше 110 млн кв. метров – главным образом из-за ипотеки и льготной ипотеки»,— отметил президент и добавил, что программы «решили сохранить для сельского хозяйства».
Кроме того, по словам Путина популярность ипотечных программ опасна ростом инфляции, но банки не хотят снижения объемов жилищного строительства.
«У нас уже есть опасения со стороны регуляторов, которые занимаются финансовым рынком, денежными потоками, – не слишком ли много выдается ипотечных кредитов. Денежная масса эта, она ведет к инфляции. Поэтому приходится регулировать».
«Почему столько жилья построено в России – рекорд, свыше 110 млн кв. метров – главным образом из-за ипотеки и льготной ипотеки»,— отметил президент и добавил, что программы «решили сохранить для сельского хозяйства».
Кроме того, по словам Путина популярность ипотечных программ опасна ростом инфляции, но банки не хотят снижения объемов жилищного строительства.
«У нас уже есть опасения со стороны регуляторов, которые занимаются финансовым рынком, денежными потоками, – не слишком ли много выдается ипотечных кредитов. Денежная масса эта, она ведет к инфляции. Поэтому приходится регулировать».
ДОМ. РФ предложил снижать ставку по семейной ипотеке при рождении детей
«ДОМ. РФ» предлагает ввести механизм снижения ставок по семейной ипотеке при рождении второго, третьего и последующих детей, пишут «Известия» со ссылкой на данные госкомпании.
Льготу предлагается распространить только на новые займы по госпрограмме. Благодаря ей семьи смогут приобрести более просторное жилье на льготных условиях, что должно стимулировать
«ДОМ. РФ» предлагает ввести механизм снижения ставок по семейной ипотеке при рождении второго, третьего и последующих детей, пишут «Известия» со ссылкой на данные госкомпании.
Льготу предлагается распространить только на новые займы по госпрограмме. Благодаря ей семьи смогут приобрести более просторное жилье на льготных условиях, что должно стимулировать
16 новостроек по реновации передали под заселение в СЗАО с момента старта программы
16 новостроек по программе реновации передали под заселение в СЗАО с момента ее старта, сообщает пресс-служба департамента строительства Москвы.
«С начала реализации Программы реновации в северо-западном административном округе Москвы передано под заселение 16 домов-новостроек. В шести районах вовлечено в переселение 43 жилых дома, из них завершено переселение жителей 35 домов. Всего квартиры по реновации в СЗАО получили уже около 8 тысяч человек», – рассказал руководитель департамента Рафик Загрутдинов.
16 новостроек по программе реновации передали под заселение в СЗАО с момента ее старта, сообщает пресс-служба департамента строительства Москвы.
«С начала реализации Программы реновации в северо-западном административном округе Москвы передано под заселение 16 домов-новостроек. В шести районах вовлечено в переселение 43 жилых дома, из них завершено переселение жителей 35 домов. Всего квартиры по реновации в СЗАО получили уже около 8 тысяч человек», – рассказал руководитель департамента Рафик Загрутдинов.
Льготные ипотечные программы будут продолжены
Срок действия "Семейной ипотеки" будет продлен, следует из заявлений представителей правительства РФ. А другая программа - "Льготная ипотека" на новостройки может продолжить работу в отдельных регионах страны.
Обе программы жилищного кредитования с господдержкой должны завершить свою работу до 1 июля 2024 года. Однако вопрос продления ипотеки для семей практически решен.
"Жилищные программы, такие как "Семейная ипотека" и дополнительная выплата 450 тысяч рублей, оказались наиболее востребованными. Поэтому главой государства было принято решение о продлении этих программ. Сейчас правительство готовит соответствующие документы по продлению этих инструментов", - сообщила заместитель председателя правительства РФ Татьяна Голикова. По ее словам, за время действия базовой программы семейной ипотеки жилищные условия улучшили более 918 тысяч семей.
Срок действия "Семейной ипотеки" будет продлен, следует из заявлений представителей правительства РФ. А другая программа - "Льготная ипотека" на новостройки может продолжить работу в отдельных регионах страны.
Обе программы жилищного кредитования с господдержкой должны завершить свою работу до 1 июля 2024 года. Однако вопрос продления ипотеки для семей практически решен.
"Жилищные программы, такие как "Семейная ипотека" и дополнительная выплата 450 тысяч рублей, оказались наиболее востребованными. Поэтому главой государства было принято решение о продлении этих программ. Сейчас правительство готовит соответствующие документы по продлению этих инструментов", - сообщила заместитель председателя правительства РФ Татьяна Голикова. По ее словам, за время действия базовой программы семейной ипотеки жилищные условия улучшили более 918 тысяч семей.
🔴Госдума приняла в I чтении законопроект о внесении жильцов в Единый государственный реестр недвижимости.
• Согласно пояснительной записке, инициатива о внесении изменений в ЕГРН связана с постановлением Конституционного суда от 24 марта 2015 года.
Главная цель законопроекта - предоставить правовой механизм для учета всех лиц, имеющих право пользования жильем.
• Согласно пояснительной записке, инициатива о внесении изменений в ЕГРН связана с постановлением Конституционного суда от 24 марта 2015 года.
Главная цель законопроекта - предоставить правовой механизм для учета всех лиц, имеющих право пользования жильем.
Минтруд создаст специальную структуру для найма мигрантов. Ведомство предлагает ввести в законодательство два новых понятия: «целевой организованный набор» и «оператор целевого организованного набора». Эта структура должна будет собирать заявки от работодателей, а потом по ним отбирать, нанимать и завозить иностранных рабочих.
Эксперты считают, что подобная инициатива может облегчить текущий кадровый голод в строительстве, но вряд ли сильно — дефицит рабочих рук в отрасли оценивают минимум в 400 тысяч, а завезти по этой программе планируют 300 тысяч человек до 2030 года, среди которых будет много рабочих для предприятий.
Эксперты считают, что подобная инициатива может облегчить текущий кадровый голод в строительстве, но вряд ли сильно — дефицит рабочих рук в отрасли оценивают минимум в 400 тысяч, а завезти по этой программе планируют 300 тысяч человек до 2030 года, среди которых будет много рабочих для предприятий.