Большие застройщики демонстрируют стремление к монополизации рынка недвижимости, не уделяя внимание дизайну, инфраструктуре и другим атрибутам бизнес-класса. На конференциях по недвижимости открыто обсуждается идея разделения рынка между несколькими крупными компаниями. Статистика ЦИАНа показывает, что в городах-миллионниках большая часть проектов выпадает на ТОП-5 застройщиков, причем один из них может обладать значительной долей рынка. Например, в Москве 60% проектов приходится на ТОП-5 застройщиков, а самая большая доля у компании ПИК (26%). В то время как в Омске монополистический лидер - компания "Эталон" - контролирует 36% проектов.
В 2023 году Монако оказалось самым дорогим рынком элитной недвижимости. Цена квадратного метра в княжестве достигла 51 418 евро, что лишь на 0,9 процента выше, чем годом ранее. В то же время в Гонконге цена составила 39 100 евро, в Нью-Йорке – 25 300, в Дубае – 8 400, а в Лондоне – 18 900 евро. В прошлом году количество сделок с недвижимостью в Монако сократилось на пятую часть, но при этом недвижимость оценивалась выше.
⚡️ Минстрой утвердил официальную стоимость "квадратного метра" жилья на второй квартал 2024 года
В большинстве регионов цены немного выросли. Существеннее всего - в Республике Алтай (с 114 до 131 тыс. руб. за "квадрат") и Еврейской АО (с 84 до 100 тыс. руб.).
Самая высокая стоимость жилья - в Москве (175 тыс. руб. за кв.м), Санкт-Петербурге (165 тыс.) и Приморском крае (160 тыс.).
Показатели средней рыночной стоимости метра применяются для расчета размеров социальных выплат гражданам на приобретение или строительство жилья из федерального бюджета.
В большинстве регионов цены немного выросли. Существеннее всего - в Республике Алтай (с 114 до 131 тыс. руб. за "квадрат") и Еврейской АО (с 84 до 100 тыс. руб.).
Самая высокая стоимость жилья - в Москве (175 тыс. руб. за кв.м), Санкт-Петербурге (165 тыс.) и Приморском крае (160 тыс.).
Показатели средней рыночной стоимости метра применяются для расчета размеров социальных выплат гражданам на приобретение или строительство жилья из федерального бюджета.
Как много людей еще погибнет ⁉️
Какие люди резко станут богаче ⁉️
Что делать ⁉️
Ответы на все самые важные вопросы здесь 👉 https://www.tg-me.com/+Xy63H0SGZLQyMzJk
Какие люди резко станут богаче ⁉️
Что делать ⁉️
Ответы на все самые важные вопросы здесь 👉 https://www.tg-me.com/+Xy63H0SGZLQyMzJk
Диванный урбанист был хорош ещё до возникновения тренда на урбанистику.
Подпишись и читай авторский канал о Москве, самых выдающихся строительных проектах, городских новостях — и не только.
Диванный урбанист. Подпишись
Подпишись и читай авторский канал о Москве, самых выдающихся строительных проектах, городских новостях — и не только.
Диванный урбанист. Подпишись
⚡️В строительной отрасли РФ всегда был дефицит кадров — главный директор по строительству ГК «КОРТРОС» Николай Складнев
«В какие годы, например, на стройке хватало каменщиков? Их всегда было мало, точно так же, как и сварщиков. Итог — проблема с недостатком рабочей силы уже давно. И мы знаем, как её решать. Я всех призываю не паниковать, точно никакого драматизма не происходит. Просто надо вовремя принимать правильные решения»,— добавил спикер на конференции по качеству девелоперского продукта «Новые технологии и философия комфортного жилья».
При этом Складнев обратил внимание, что более остро проблема обстоит с повышением производительности труда в инженерной отрасли. «Проектировщики — несчастные люди. Они, если запроектировали, то невовремя, если вовремя, то некачественно, если качественно, то дорого».
«В какие годы, например, на стройке хватало каменщиков? Их всегда было мало, точно так же, как и сварщиков. Итог — проблема с недостатком рабочей силы уже давно. И мы знаем, как её решать. Я всех призываю не паниковать, точно никакого драматизма не происходит. Просто надо вовремя принимать правильные решения»,— добавил спикер на конференции по качеству девелоперского продукта «Новые технологии и философия комфортного жилья».
При этом Складнев обратил внимание, что более остро проблема обстоит с повышением производительности труда в инженерной отрасли. «Проектировщики — несчастные люди. Они, если запроектировали, то невовремя, если вовремя, то некачественно, если качественно, то дорого».
Ипотечный рынок на земельных участках достиг неожиданного рекорда.
В феврале было выдано наибольшее количество кредитов на покупку земельных участков за всю историю сбора статистики. Доля займов на строительство частных домов выросла до 12% от общего объема кредитов, а по сумме - до 13%, по данным ДОМ. РФ. Годовой прирост составил 274%.
Общее число выданных ипотечных кредитов на 50 миллиардов рублей превысило 11 000.
Этот вид ипотечных займов единственный, который продемонстрировал рост, в то время как количество сделок на покупку как первичного, так и вторичного жилья продолжает снижаться с начала года.
Таким образом, в будущем ипотека на земельные участки станет лидирующим продуктом и превзойдет по объему рынок новостроек.
В феврале было выдано наибольшее количество кредитов на покупку земельных участков за всю историю сбора статистики. Доля займов на строительство частных домов выросла до 12% от общего объема кредитов, а по сумме - до 13%, по данным ДОМ. РФ. Годовой прирост составил 274%.
Общее число выданных ипотечных кредитов на 50 миллиардов рублей превысило 11 000.
Этот вид ипотечных займов единственный, который продемонстрировал рост, в то время как количество сделок на покупку как первичного, так и вторичного жилья продолжает снижаться с начала года.
Таким образом, в будущем ипотека на земельные участки станет лидирующим продуктом и превзойдет по объему рынок новостроек.
В возгорании Crocus City Hall обвинили Минстрой.
На заседании ТК 465 "Строительство" скандально выступил президент НОПРИЗ Анвар Шамузафаров, который обвинил Минстрой в сокращении важных ГОСТов и СНиПов.
По его мнению это привело к тому, что важные решения были предоставлены собственникам и заказчикам зданий и сооружений, для которых вопросы безопасности населения считаются не приоритетными.
Главное из выступления Шамузафарова:
• Перевод утверждения технических нормативов и требований на уровень Госдумы или правительства является в принципе неправильным
• Такой подход по повышению ответственности на самый высокий уровень, но приводящий к размыванию ответственности между неограниченным кругом лиц, которые не должны в этих сугубо технических вопросах разбираться, и привел к катастрофическому числу погибших и в "Крокус Сити Холле", и в "Хромой лошади", и в "Зимней вишне"
• В "Крокус Сити Холле" предварительно выявлено, что погибло не менее 145 человек, из них от огнестрельных и колото-резанных ран погибли 42 жертвы, а все остальные – погибли, по нашим предварительным сведениям, от воздействия огня
• Анализ НОПРИЗ показывает, что госзаказчики, уровень компетенции которых является крайне низким, раздают бюджетные средства с грубым нарушением норм российского законодательства в 86% случаев
• Необходимо повлиять на политику Минстроя так, чтобы возможность заниматься тонкими профессиональными вопросами технического регулирования, была предоставлена техническим специалистам, а не всякого рода случайным людям
• Минстрой допустил изъятие из "Технического регламента о безопасности зданий и сооружений" важнейшие противопожарные требования, сославшись только на меры, которые регулируются практически не работающим и доказавшим свою неэффективность 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности"
• Опыт перечисленных и иных трагедий, попытки подмять "по блату" под определенные министерства и ведомства максимальное количество им неведомых полномочий, при пассивности профильных министерств, могут быть хороши только для коррупционных целей, а практические результаты будут всегда такими же, как в "Крокус Сити Холле", или еще более катастрофическими и ужасающими!
На заседании ТК 465 "Строительство" скандально выступил президент НОПРИЗ Анвар Шамузафаров, который обвинил Минстрой в сокращении важных ГОСТов и СНиПов.
По его мнению это привело к тому, что важные решения были предоставлены собственникам и заказчикам зданий и сооружений, для которых вопросы безопасности населения считаются не приоритетными.
Главное из выступления Шамузафарова:
• Перевод утверждения технических нормативов и требований на уровень Госдумы или правительства является в принципе неправильным
• Такой подход по повышению ответственности на самый высокий уровень, но приводящий к размыванию ответственности между неограниченным кругом лиц, которые не должны в этих сугубо технических вопросах разбираться, и привел к катастрофическому числу погибших и в "Крокус Сити Холле", и в "Хромой лошади", и в "Зимней вишне"
• В "Крокус Сити Холле" предварительно выявлено, что погибло не менее 145 человек, из них от огнестрельных и колото-резанных ран погибли 42 жертвы, а все остальные – погибли, по нашим предварительным сведениям, от воздействия огня
• Анализ НОПРИЗ показывает, что госзаказчики, уровень компетенции которых является крайне низким, раздают бюджетные средства с грубым нарушением норм российского законодательства в 86% случаев
• Необходимо повлиять на политику Минстроя так, чтобы возможность заниматься тонкими профессиональными вопросами технического регулирования, была предоставлена техническим специалистам, а не всякого рода случайным людям
• Минстрой допустил изъятие из "Технического регламента о безопасности зданий и сооружений" важнейшие противопожарные требования, сославшись только на меры, которые регулируются практически не работающим и доказавшим свою неэффективность 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности"
• Опыт перечисленных и иных трагедий, попытки подмять "по блату" под определенные министерства и ведомства максимальное количество им неведомых полномочий, при пассивности профильных министерств, могут быть хороши только для коррупционных целей, а практические результаты будут всегда такими же, как в "Крокус Сити Холле", или еще более катастрофическими и ужасающими!
На базе ГБУ «Мосстройинформ» создается первый инновационный Центр искусственного интеллекта в строительстве
Центр займется анализом тенденций в отрасли и вызовов, с которыми сталкиваются участники инвестиционно-строительного процесса.
Новая структура создается во исполнение национальной стратегии развития искусственного интеллекта на период до 2030 года, а также в соответствии с принципами и правилами Кодекса этики в сфере ИИ.
Известно, что Центр искусственного интеллекта уже разрабатывает два сервиса:
🔴ИИ-генератор оптимальных вариантов квартирографии — планировки в многоквартирных домах на основании заданных пользовательских параметров;
🔴Платформа по проверке проектной и рабочей документации на соответствие нормам по оформлению и выдает перечень несоответствий. Так называемый входной контроль документации.
Центр займется анализом тенденций в отрасли и вызовов, с которыми сталкиваются участники инвестиционно-строительного процесса.
Новая структура создается во исполнение национальной стратегии развития искусственного интеллекта на период до 2030 года, а также в соответствии с принципами и правилами Кодекса этики в сфере ИИ.
Известно, что Центр искусственного интеллекта уже разрабатывает два сервиса:
🔴ИИ-генератор оптимальных вариантов квартирографии — планировки в многоквартирных домах на основании заданных пользовательских параметров;
🔴Платформа по проверке проектной и рабочей документации на соответствие нормам по оформлению и выдает перечень несоответствий. Так называемый входной контроль документации.
Девелоперская компания «Патек Групп» купила бывший роддом в районе Марьина роща.
Согласно данным «СПАРК-Интерфакс», фирма «Капстрой Девелопмент», связанная с «Патек Групп», стала владельцем компании «Марьина роща», которой принадлежат права на участок по адресу: 2-я Ямская ул., вл. 9.
В сделку входят земельный участок площадью 0,8 га и здание бывшего родильного дома, в котором сейчас располагаются несколько медицинских центров.
Продавцом выступает структура одного из крупнейших застройщиков Казахстана — BAZIS-A. Казахи купили этот участок в 2017 году, но за все это время так и не смогли согласовать его застройку.
Получится ли согласовать стройку у «Патек Групп» — покажет время.
Согласно данным «СПАРК-Интерфакс», фирма «Капстрой Девелопмент», связанная с «Патек Групп», стала владельцем компании «Марьина роща», которой принадлежат права на участок по адресу: 2-я Ямская ул., вл. 9.
В сделку входят земельный участок площадью 0,8 га и здание бывшего родильного дома, в котором сейчас располагаются несколько медицинских центров.
Продавцом выступает структура одного из крупнейших застройщиков Казахстана — BAZIS-A. Казахи купили этот участок в 2017 году, но за все это время так и не смогли согласовать его застройку.
Получится ли согласовать стройку у «Патек Групп» — покажет время.
📈 Продаем объекты недвижимости ниже рыночной стоимости
🏙️ Делаем флиппинг в новых домах бизнес и комфорт класса
💰 Доходность от инвестиций 40-50% годовых
Подписывайтесь на наш канал и зарабатывайте вместе с нами!
🏙️ Делаем флиппинг в новых домах бизнес и комфорт класса
💰 Доходность от инвестиций 40-50% годовых
Подписывайтесь на наш канал и зарабатывайте вместе с нами!
Telegram
Выкуп Недвижки Антон Кремнев
Канал по инвестициям в недвижимость:
Флиппинг в новых домах бизнес и комфорт класса с доходностью 40-50%
Помогаем подобрать объекты для жизни и инвестиций в Москве.
Размещаем объекты с дисконтом.
Делимся экспертным мнением;
Вопросы: @AnKremnev
Флиппинг в новых домах бизнес и комфорт класса с доходностью 40-50%
Помогаем подобрать объекты для жизни и инвестиций в Москве.
Размещаем объекты с дисконтом.
Делимся экспертным мнением;
Вопросы: @AnKremnev
🔴Глава Минстроя Ирек Файзуллин раскритиковал дамбу, которая рухнула в Орске
По его словам, это не дамба, а земляной вал, который не должен стоить 1 млрд рублей.
Дамбу в Орске ввели в эксплуатацию в 2014, ее стоимость составила от 910 до 930 млн бюджетных рублей. Жители затопленного региона с ним согласились и сравнили свою дамбу с сооружениями других стран.
По его словам, это не дамба, а земляной вал, который не должен стоить 1 млрд рублей.
Дамбу в Орске ввели в эксплуатацию в 2014, ее стоимость составила от 910 до 930 млн бюджетных рублей. Жители затопленного региона с ним согласились и сравнили свою дамбу с сооружениями других стран.
В 2024 году выдача ипотеки может упасть на 30-40%
В январе-феврале объем ипотеки снизился почти на треть.
В этом году банки выдадут 1,1 - 1,3 млн ипотечных кредитов, заявил гендиректор госкомпании «Дом .РФ» Виталий Мутко, выступая на заседании в Совете Федерации. Относительно прошлого года падение составит 30-40%.
В январе-феврале объем ипотеки снизился почти на треть.
В этом году банки выдадут 1,1 - 1,3 млн ипотечных кредитов, заявил гендиректор госкомпании «Дом .РФ» Виталий Мутко, выступая на заседании в Совете Федерации. Относительно прошлого года падение составит 30-40%.
Сооснователь MR Group Виктор Лабуздко перестал быть акционером застройщика, пишут «Ведомости». По данным издания, его доля перешла бывшему председателю правления Москоммерцбанка Алексею Годованцу. До сделки Лабуздко владел 42,9% девелопера.
🔴 Только 8,5% всех квартир в новостройках Москвы находятся в шаговой доступности от крупных парков — NF Dom.
При этом половина этого объема относится к бизнес-классу.
Средняя цена квадратного метра в сегменте бизнес-класса составляет 506 тысяч рублей, а средний бюджет покупки таких квартир – 32,5 миллиона рублей.
При этом половина этого объема относится к бизнес-классу.
Средняя цена квадратного метра в сегменте бизнес-класса составляет 506 тысяч рублей, а средний бюджет покупки таких квартир – 32,5 миллиона рублей.
Рост потребления цемента в России продолжается уже 13 месяцев подряд. В первом квартале 2024 этот показатель вырос на 8% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года – с 10 427 тыс. тонн цемента по 11 256 тыс. тонн.
Перспективы цементной отрасли РФ в ближайшие 10 лет связаны прежде всего с инфраструктурным строительством. В России развитие инфраструктуры все еще не соответствует долгосрочным задачам экономики и потребностям общества. Например, в нашей страненедостаточный уровень покрытия сетью автомобильных дорог и уровень транспортной подвижности населения, практически отсутствуют высокоскоростные дороги. Взят курс на разворот транспортных потоков с Запада на Восток, что требует серьезного внимания к транспортной и другой инфраструктуре, озвучены планы по строительству Северо-Сибирской железнодорожной магистрали, по возведению и модернизации морских портов. Идет развитие Восточного полигона, трассу М-12 в этом году планируют продлить до Екатеринбурга, а далее до Омска, Новосибирска и Владивостока, что также потребует значительного объема цемента. Планируется обновление не менее 75 аэропортов до 2030 года. Регионам спишут большую часть долгов по бюджетным кредитам, сэкономленные средства должны быть целевым образом инвестированы субъектами федерации в развитие инфраструктурных проектов.
Перспективы цементной отрасли РФ в ближайшие 10 лет связаны прежде всего с инфраструктурным строительством. В России развитие инфраструктуры все еще не соответствует долгосрочным задачам экономики и потребностям общества. Например, в нашей страненедостаточный уровень покрытия сетью автомобильных дорог и уровень транспортной подвижности населения, практически отсутствуют высокоскоростные дороги. Взят курс на разворот транспортных потоков с Запада на Восток, что требует серьезного внимания к транспортной и другой инфраструктуре, озвучены планы по строительству Северо-Сибирской железнодорожной магистрали, по возведению и модернизации морских портов. Идет развитие Восточного полигона, трассу М-12 в этом году планируют продлить до Екатеринбурга, а далее до Омска, Новосибирска и Владивостока, что также потребует значительного объема цемента. Планируется обновление не менее 75 аэропортов до 2030 года. Регионам спишут большую часть долгов по бюджетным кредитам, сэкономленные средства должны быть целевым образом инвестированы субъектами федерации в развитие инфраструктурных проектов.