​Суд в Китае обязал мужа выплатить жене $35 000 при разводе

В России при разводе муж и жена делят имущество пополам. Только брачный договор может изменить эту ситуацию. И здесь неважно, кто работал и зарабатывал, а кто вел домашнее хозяйство.

А вот в Китае важно все! В частности, суд в Китае при разводе обязал бывшего мужа выплатить экс-супруге компенсацию в размере 35 000 долларов!!! И это за домашние обязанности, которые она выполняла в течение брака. А муж ей в этом не помогал.

Кстати, сумма в пять раз больше, чем она изначально требовала в иске.

Суд разъяснил: «Мы сказали бывшему супругу, что работа по дому неосязаема, но это не значит, что она ничего не стоит. Работа по дому должна распределяться между супругами».

Между прочим, решение полностью основано на Гражданском кодексе Китая, где закреплено право стороны, взявшей на себя большую часть домашних обязанностей, требовать компенсацию при расторжении брака.

‼️ Вот она, разница менталитетов. Лично я с трудом представляю ситуацию, чтобы у нас при разводе можно было взыскать компенсацию за каждую тарелку борща.

#развод
Подписаться 👉Наследство и недвижимость

​Завещания — для завещателя

Знаете, какая самая хитрая валюта в семейных отношениях? Не деньги, а обещания. Особенно те, что приправлены словами "справедливость" и "все поровну". Ну и наше любимое "я на тебя завещание напишу". Вот если вы слышите это от близких — 99% что вас хотят… обмануть.

К примеру, ситуация: В Новосибирске живет семья: мать, отец , сын и дочь. Бабушка по отцу завещала внучке и внуку по однушке. Тут все нормально, никто ничего не оспаривал. Наследство оформили. Когда сын и дочь стали взрослыми, они даже в этих квартирах жили.

И вот сына переводят работать в Москву. Он быстро делает предложение своей девушке, они расписываются и уезжают. В Москве берет однушку в ипотеку (были же времена). А однушку в Новосибирске сдает и платит 50% ипотеки.

Но вот его сестра забеременела. И родители умоляют сына ей помочь: продать квартиру. Ну а они, взамен, оформят на него завещание на их трешку.

Сын согласился.

Проходит несколько лет. У сестры — вторая беременность. И снова начинается: куда в двушке с двумя детьми? Хотя, у сестры есть муж. И как будто бы, именно он должен решать эти вопросы.

В общем, родители переезжают в двушку, а трешку ПЕРЕПИСЫВАЮТ на дочь. Да, да. ту самую трешку, которую завещали сыну. И вот теперь для наследство они молчат.

Так к чему я?

Завещание для наследника — это просто бумага. Пока оно не вступило в силу, его можно миллион раз переписать. А лучше — просто ликвидировать сам объект наследования. Справедливость — понятие растяжимое. Для некоторых родителей она измеряется не в квадратных метрах, а в километрах близости. Тот, кто рядом, всегда будет в приоритете.

‼️ И самое главное: эта история — не про жадность. Она про доверие. И теперь сыну в однушке остается только наблюдать со стороны, как бабушкино наследство превратилось в чью-то большую гостиную.

А ведь казалось: как можно не поверить родителям?

#споры_с_недвижимостью
Подписаться 👉Наследство и недвижимость

​Минфин отменил НДФЛ с компенсаций при разводе

Раньше при разделе имущества существовала одна крайне мерзкая налоговая ловушка. Если имущество делили после развода и один из супругов получал денежную компенсацию, эта сумма считалась его доходом. И он был обязать заплатить с нее НДФЛ в 13%. Логика была в том, что после расторжения брака бывшие супруги переставали считаться близкими родственниками.

Например, после развода жена получила квартиру стоимостью 10 млн рублей, а муж — дачный участок за 4 млн рублей. Чтобы раздел был равным, мужу выплачивают 3 млн рублей в качестве компенсации. Вот от этих 3 млн ему налог и начисляли.

Бред? Очевидный! Какой доход при разделе своего же имущества?

Но с 2024 года ситуация изменилась. Теперь, если имущество делится по соглашению или брачному договору, НДФЛ платить не нужно. Даже если выплаты происходят после развода.

И все равно есть ряд нюансов:

👉 Это касается только совместного имущества

👉 Если разделить имущество, полученное по наследству или в дар, налог платить придется

👉 Если полученное при разделе имущество будет продано до истечения минимального срока владения, НДФЛ тоже придется заплатить

‼️ А главное, если разделить имущество самим, без документов, то налоговая может "заметить" кругленькую сумму на счету и доначислить на нее налоги. А без соглашения или брачного договора вы не сможете подтвердить, что это был раздел имущества.

Жесть? Полностью согласна!

#развод
Подписаться 👉Наследство и недвижимость

​КС защитил недостойных наследников

Просто удивительно, как моральная точка зрения часто расходится с правовой. Особенно четко это видно при признании наследника недостойным. Вот вы прекрасно видите, что один из наследников — человек, который не заботился о покойном, а теперь хочет получить свою долю. Или вообще скрыл от нотариуса, что другие наследники существуют.

И что? А ничего!

Именно с такой драмой столкнулась Светлана. Она пошла в суд, чтобы признать таких родственников недостойными наследниками и лишить их доли. Но проиграла.

Тогда она пошла в Конституционный Суд и заявила: проблема не в судьях, а в самом законе! Он, по ее мнению, слишком мягкий и несправедливый.

Что она просила пересмотреть:

🔹 Правила о недостойных наследниках — они, по ее мнению, не работают против хитрых и недобросовестных

🔹 Правило об обязательной доле — чтобы ее размер не ущемлял тех, кому наследодатель оставил все по своей воле

Но даже Конституционный Суд не пришел ей на помощь. Он отметил, что:

👉 Нормы о недостойных наследниках и так хороши. Если в вашем деле не получилось признать наследника недостойным — значит, не хватило доказательств, а не потому что закон плохой.

👉 Обязательная доля — это защита для слабых. Это перевешивает право завещателя распорядиться своим имуществом как угодно.

Фактически, высший суд подтвердил: закон стоит на страже формальных правил, а не морали. Если недобросовестный наследник действовал хитро и не оставил железных доказательств своего подлого поведения (приговора, решения суда о злостном уклонении от алиментов) — его права защищены. Закон охраняет его так же, как и честного наследника.

‼️ Получается, что быть недостойным с человеческой точки зрения и недостойным с точки зрения закона — это огромная разница. И закон, как показало это дело, часто на стороне второго 😔

#наследство
Подписаться 👉Наследство и недвижимость

​Почему сложно признать наследника недостойным?

Казалось бы, Гражданский кодекс позволяет лишить наследства того, кто недостоин его получить. Но на практике у нас полный ахтунг.

Вот смотрите:

✅ Безразличия явно недостаточно

Пример: Внучка не общалась с матерью и не помогала ей. Бабушка (мать наследодателя) посчитала, что это усугубило болезнь дочери и потребовала признать внучку недостойной наследницей.

Суды согласились с бабушкой. Но Верховный суд отменил их решения. Не было решения суда об обязанности внучки платить алименты — нет и оснований для признания ее недостойной.

✅ Ссоры и судебные споры при жизни тоже не основание

Пример: Сын судился с отцом из-за дома, а после смерти родителей сестра попыталась признать его недостойным наследником, ссылаясь на эти конфликты.

ВС РФ снова встал на сторону сына. Обращение в суд за защитой своих прав не может считаться злоупотреблением для лишения наследства.

✅ Продажа подаренного имущества не запрещена

Пример: Мать подарила дочери дом. После смерти матери дочь продала этот дом. Другая дочь оспорила дарение, дом вернулся в наследственную массу, и она потребовала признать сестру недостойной за то, что та попыталась вывести актив.

Верховный Суд снова не согласился. Законные действия с собственным имуществом, даже если они кому-то невыгодны, не являются основанием для признания недостойным наследником.

✅ Даже нежеланный брак не повод

Пример: Мужчина подал на развод, но не успел его получить до смерти. Его дочь от первого брака потребовала признать новую супругу недостойной наследницей, так как та не жила с отцом, не ухаживала за ним и была должна ему деньги.

ВС РФ и здесь отказал. Не было решения об алиментах, уголовное дело по заявлению отца не возбуждалось, а долг по займу просто переходит к наследникам и не является действием против них.

И вот тут мы подходим к главному. Закон о недостойных наследниках — это не про "был плохим сыном" или "не звонил маме". Это уголовка или лишение родительских прав. Например, приговор суда за убийство наследодателя или подделку завещания.

‼️ А что у нас в 99% случаев? Семейные разборки на кухне, взаимные обиды и попытки использовать статью 1117 ГК РФ как дубину в наследственной войне. Суды это видят и сразу отправляют такие иски в корзину.

❓ А вы бы решились в борьбе за наследство признать другого наследника недостойным?

#наследство
Подписаться 👉Наследство и недвижимость

​Как законно освободить коридор от соседских вещей?

Замечали странную тенденцию: стоит только одному из соседей поставить в подъезде велик или коляску… И понеслось. Через месяц там сгрудят ВСЕ! Снегоходы, беговелы, коляски от люлек до зима-лето… Протискиваешься от грязных колес и думаешь: а какого черта?

Почему бросать где попало свое имущество можно, а кому-то выкинуть его нафиг — опасно и незаконно?

Так получилось, что общие помещения (коридоры, лестничные клетки, холлы) — это совместная собственность всех жильцов дома. Однако хранить там личные вещи можно только с общего согласия соседей и при соблюдении противопожарных правил .

Самовольный выброс чужого имущества грозит серьезной ответственностью:

🔹 Гражданско-правовой — возмещение ущерба владельцу

🔹 Уголовной — по статьям о самоуправстве, краже или умышленном повреждении чужого имущества

Что делать, если соседский хлам мешает проходу?
Главное — не делать резких движений!

👉 Мирные переговоры. Объясните соседу, что вещи загромождают эвакуационный путь и создают угрозу безопасности всех жильцов. Часто люди рассуждают просто: ну а чо? Все молчат — значит никому не мешает.

👉 Обращение в УК или ТСЖ. Если договориться не удалось, напишите официальное заявление в управляющую компанию. Можно сразу указать, что будете жаловаться в прокуратуру. Ведь именно их прокуратура вздернет за нарушение в первую очередь.

👉 Жалоба в МЧС или прокуратуру. Если же в УК работают бессмертные, то следующий шаг — МЧС или прокуратура. Инспекция может провести проверку и оштрафовать владельца хлама на сумму от 5 до 15 тысяч рублей, а УК — за бездействие.

‼️ В общем, надо действовать, а не думать: Потерплю… Жалко… У них же дети… Думайте о своей безопасности. Еще ни один пожар в подъезде из-за склада вещей не был запланирован…

#социалка
Подписаться 👉Наследство и недвижимость

​Согласовывать с соседями сдачу жилья в аренду не придется

Идея обязать всех, кто сдает жилье, получать добро от соседей, снова всплыла в Госдуме. И снова здравый смысл возобладал, и она не прошла.

А ведь как все красиво начиналось: чтобы сдать квартиру, хоть на сутки, хоть на год, нужно обойти всех соседей. "Разрешите тихих жильцов пустить? Очень они добрые, хорошие, привитые и с родословной".🤦‍♀️

Причины, конечно, понятны. Кому хочется каждый день встречать в подъезде нового жильца или неожиданно стать соседом порядочной, но очень многодетной семьи из ближнего зарубежья? Авторы законопроекта прямо говорят: права соседей на комфорт важнее прав собственника на распоряжение своим имуществом.

Но все остальные так не считают:

❌ Непонятно, кого спрашивать. Закон не знает понятий "соседние и примыкающие помещения". Только тех, кто через стенку? А сверху и снизу? А через подъезд? Ходи, стучись во все двери, как дурак.

❌ Забыли о правах собственника. Обязать получать согласие — это прямое ограничение прав владеть и распоряжаться своим жильем. Налицо нарушение Гражданского и Жилищного кодексов.

❌ Кто вообще на это согласится? Ребят, со всех сторон мошенники. Ни один здравомыслящий человек не будет подписывать филькину грамоту, которую ему принес малознакомый человек из соседней??? квартиры.

Тем более, если жильцы-арендаторы и правда превращают жизнь в ад — бороться с этим можно и сейчас. Собственник отвечает за тех, кого поселил. Жалуйтесь, вызывайте полицию, идите в суд. Процесс, конечно, не быстрый, но закон на вашей стороне.

‼️ А пока — дышите спокойно. Сдавать свое жилье можно без виз от соседей. Главное сдавать его адекватным людям. Вот только как тут угадать?

#аренда
Подписаться 👉Наследство и недвижимость

​Раздать бездомным оружие для охоты на голубей?

На просторах интернета завирусилась история о том, что в Госдуму поступило предложение для решения проблем бездомности и продовольственного резерва в городах. Речь идет об охоте на голубей.

Движение «Бездомная Россия» представило Госдуме необычную концепцию законопроекта. Вот ее ключевые моменты:

✅ Охота на голубей

Бездомным предлагают разрешить охотиться на городских голубей. Для этого людям без определенного места жительства могут раздать пневматическое оружие.

Обоснование: "Голуби — разносчики инфекций и в то же время летающий продовольственный резерв мегаполиса. От этого выиграют все".

✅ Пускать бездомных ночевать в свободные номера отелей и пустующие квартиры

Особенно если у собственника несколько объектов недвижимости. "Собственник ничего не теряет, но и вносит большой вклад в общее дело", — считают авторы.

✅ Распространить книгу про "Бездомные девяностые"

По мнению движения, это поможет бездомным "узнать про свои корни".

Идея с охотой на голубей уже вызвала бурное обсуждение. Пользователи считают, что только бомжей с ружьями, пусть даже и не огнестрельными, для полного счастья нам не хватает. Многие отмечают, что проблема бездомности требует реальных решений, а не таких…. эээээ… экстравагантных инициатив.

‼️ А я не могу понять одно: это же фейк, правда?

#социалка
Подписаться 👉Наследство и недвижимость

​Три стадии раздела наследства

Часто замечаю, что у наследников есть три стадии раздела наследства:

🔹 Все делим, как положено по закону
🔹 Я заберу все, что мне причитается
🔹 Давайте уже как-нибудь разделим

И чем скорее наступит третья стадия, тем лучше.

Я на консультациях всегда спрашиваю: А чего Вы хотите?
И если консультаций несколько, то четко видно, как человек переходит от одной стадии к другой.

Вот буквально вчерашний пример: После смерти матери две сестры унаследовали дачу. Завещания нет — следовательно пополам. Пока общего решения не было, сестра спокойно пользовалась дачей. А полгода назад Марина решила, что хватит.

Сначала она предлагала сестре дачу продать. Та была категорически против. Потом наступил момент, когда Марина была готова на суд, на черных риелторов, да вообще на все, что угодно. И вот вчера мы плавно перешли к тому, что сестра выкупит у Марины ее долю. Мы просто сделали оценку и отправили ей уведомление, в котором предложили ей выплатить половину.

Сестра увидела, что сумма адекватная, а не 100500 денег, взятых из головы… и согласилась. И буквально за неделю все решили. Хотя дача простояла 5!!! лет.

Так что не всегда при разделе нужен суд и конфликт. Иногда каждому просто нужно дозреть. Ну а официальное уведомление помогает зреть быстрее))

❓ А как быстро вы пришли к компромиссу при разделе наследства?

#наследство
Подписаться 👉Наследство и недвижимость

​Унаследовали квартиру? Проблемы только начинаются!

Казалось бы, после смерти близкого человека и так куча проблем. А что квартира — стоит и есть не просит. И уж точно в состоянии подождать, пока не уляжется горечь от потери. Но, как показывает практика, тишина и пустота в квартире после смерти владельца — магнит для неприятностей. Долго пустующее жилье привлекает НЕХОРОШЕЕ внимание…

Вот три совета, которые помогут охладить пыл мошенников:

✅ Не затягивать с визитом к нотариусу

Как можно быстрее откройте наследственное дело. Это официально заявит о ваших правах.

✅ Создавайте видимость присутствия

Если вы не живете в этой квартире, появляйтесь там хотя бы раз в неделю. Пусть соседи видят, что жильем интересуются.

✅ Проведите генеральную уборку

Разберите документы, раздайте или вынесите в мусор ненужные вещи. Во-первых, можно найти что-нибудь нужное, а во-вторых, суета в квартире укажет на "обжитость".

Но бывает, что ситуация выходит из-под контроля:

🔹 Внезапно нашлась дарственная на квартиру, оформленная на постороннего перед смертью

🔹 На наследство претендуют неизвестные вам "родственники"

🔹 Появляется завещание на незнакомого человека

🔹 Свидетельство о смерти почему-то выдано на неизвестное лицо, а похоронами занималось государство

🔹 Из квартиры таинственным образом исчезли все правоустанавливающие документы

‼️ В общем, не сидим, долго не думаем. Идем в полицию и пишем заявление. Пустующая квартира — лакомый кусочек для мошенника. Не дайте ей стать легкой добычей.

#наследство
Подписаться 👉Наследство и недвижимость

​Дом с золотым унитазом ушел, а земля — осталась честной

Помните историю про бывшего начальника ГИБДД Алексея Сафонова, который получил 20 лет колонии за взятки? Он еще стал знаменит, благодаря золотому унитазу, который нашли у него дома. В августе 2022 года суд изъял у него имущество на 180 млн рублей.

И вот, его сожительница Елена Псел обратилась в суд и добилась компенсации 11,7 млн. руб. за земельный участок под домом. Представляете, вот все имущество оказалось коррупционным, а именно этот земельный участок — чист как стекло. А все потому, что он был куплен на ее деньги!

Суд решил, что участок был куплен на "честно заработанные средства". Но раз дом изъяли, а участок с домом неразрывно связан, то компенсации быть.

Вот если бы она была его женой, то фигушки бы она чего добилась. Но она — сожительница. А нет брака, нет и совместного имущества.

‼️ Как говорится, опровергнуть законность происхождения денег на участок не смогли — значит, платите. Яркий пример юридической лазейки в действии.

#социалка
Подписаться 👉Наследство и недвижимость

​Хочешь наследство — следи сам

В юношестве у меня была подружка. Ее родители развелись, отец переехал в Москву, хорошо зарабатывал и мастерски уклонялся от алиментов. А когда он умер, Аленке было 18 лет. Естественно, его новая семья ничего не сообщила. И она узнала о его смерти только года через два.

Так вот ее мама все время стенала: "Девчонку обобрали. Неужели не могли сообщить? Все сроки на наследство пропустили. Ну как же так?"

То есть, у нее в голове не складывалось, что именно она должна была следить за жизнью бывшего мужа. И ждать, что его новая семья страстно захочет делиться наследством — было чертовски глупо… необдуманно.

С тех пор прошло много времени. Но ситуация не изменилась: наследник не обязан сообщать нотариусу о других возможных наследниках. Это не считается злоупотреблением или нарушением.

‼️ Суетиться должен тот, кто хочет получить наследство. И по-моему, это единственный правильный вариант.

❓ А как вы считаете?

#наследство
Подписаться 👉Наследство и недвижимость

​Не тяните с наследством до последнего

Вчера в чате мы обсуждали, что узнать об открытом наследственном деле можно на сайте ФНП. Но это не панацея. Даже я рекомендую тем, у кого есть нежелательные наследники, открывать наследственное дело как можно позже.

Но во всем нужно знать меру. Как можно позже — это дней за 10 - 15 до завершения шестимесячного срока. Потому что запас времени вам все равно пригодится.

Ситуация: Женщина подала нотариусу заявление о принятии наследства после смерти отца в последний день отведенных 6 месяцев. Она оформила на себя земельный участок и успокоилась.

И тут оказалось, что отец не выплатил крупный кредит. Сумма долга была больше, чем реальная стоимость участка. Женщина решила отказаться от наследства, чтобы не брать на себя долги.

Но нотариус уже не принял ее заявление об отказе. Срок вышел, и право на отказ было утрачено.

Она обратилась в суд, но и тут получила отказ. В результате с нее взыскали всю сумму кредита отца. Оценочная стоимость участка формально покрывала долг, хотя продать его по этой цене было невозможно. Наследница осталась с чужим долгом.

‼️ В общем, не ждите последнего дня. Подать заявление о принятии наследства нужно в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Но нужно дать нотариусу 5-7 дней, чтобы проверить долги покойного.

Сохраните себе и перешлите друзьям!

#наследство
Подписаться 👉Наследство и недвижимость

Увидела этот комментарий и навеяло

Гуляем с братом и обсуждаем бессонницу. Он говорит:

- Мне очень помогают мысли о том, как я выплачу ипотеку. Вот получу закладную, раздам все долги… съезжу куда-нибудь отдохнуть… ботинки, наконец, нормальные куплю…

А я ему отвечаю:

- Подожди, у тебя же ипотека на 30 лет?

❓ А что сделаете вы, когда выплатите ипотеку?

#мысли_вслух
Подписаться 👉Наследство и недвижимость

​Волосы дыбом! Квартиру с новым ремонтом отобрали у покупателя!

Суды продолжают шокировать своими решениями по возврату жилья пенсионерам, которых обманули мошенники. Причем, каждая новая история более дикая, чем прошлые.

Ситуация: В июле 2024 года Анна купила двушку в Красногвардейском районе за 7 млн рублей. Для этого ей пришлось продать свое единственное жилье, использовать наследство от умершего мужа и взять кредит.

Сделку оформили безупречно. Все документы были проверены, а пожилая хозяйка квартиры даже предоставила справку из психоневрологического диспансера о своей дееспособности.

Анна с сыном и мамой въехали в квартиру и начали дорогой ремонт. Вложили в него примерно 2 миллиона рублей!!!

Осенью выяснилось, что предыдущая хозяйка подала иск, чтобы признать сделку недействительной. Она рассказала суду, что действовала по инструкциям телефонных мошенников, которые обещали "вернуть квартиру с ремонтом".

Судебно-психиатрическая экспертиза подтвердила, что пенсионерка осознавала свои действия, но находилась под сильным внешним влиянием. Суд вернул ей квартиру, и обязал вернуть Анне деньги. Вот только откуда у старушки 9 миллионов?

Казалось — дно, но снизу постучали. Раньше покупатели влетали только на стоимость квартиры. А здесь покупатель дополнительно оплатил нехилый ремонт. Шансов на возврат денег никаких. Квартиру у старушки ТОЧНО не отберут (ну не первое такое решение мы с вами видим).

Вообще, все это максимально странно. Бабулька не сразу побежала в полицию, а сидела и ждала завершения ремонта...

‼️ А главное — методов защиты от таких ситуаций просто нет. Разумный выход один — не покупать у продавца-пенсионера единственное жилье.

#споры_с_недвижимостью
Подписаться 👉Наследство и недвижимость