Нас ждет стандарт защиты прав пожилых продавцов квартир?
Дышите глубже. Ассоциация риэлторов вместе с правоохранительными органами и ведущими агентствами недвижимости разрабатывает единый стандарт для защиты пожилых людей при продаже недвижимости.
Ну понятно. Случаев, когда бабушки и дедушки продают квартиры под давлением мошенников, у нас вагон. Документы в полном порядке, нотариус и банк все проверили. Но проходит месяц - другой, и добросовестный покупатель теряет жилье, потому что старый человек не отдавал отчета в своих действиях. Тадам!
В общем, по их мнению, стоит обращать внимание на следующее:
⚠️ Продавец скрывает контакты родственников
⚠️ Настаивает на получении наличных до того, как освободит квартиру
⚠️ Продает единственное жилье без планов на встречную покупку
⚠️ Сразу готов уступить в цене 10-20% без торга
В таких ситуациях эксперты советуют отказаться от сделки — риск слишком велик для всех.
Что предлагает новый стандарт?
👉 Обязательную фиксацию разговора с продавцом
👉 Документирование МОТИВА продажи
👉 Обязательный контакт с родственниками
👉 Уведомление страховой компании при малейших подозрениях на давление
‼️ В целом звучит как план. Но мне нравится формулировка: защита прав продавцов квартир… А людей, которых выкинули из жилья с сохранением ипотеки… Их никто не хочет защитить?🤔
#сделки_с_недвижимостью
Подписаться 👉Наследство и недвижимость
Дышите глубже. Ассоциация риэлторов вместе с правоохранительными органами и ведущими агентствами недвижимости разрабатывает единый стандарт для защиты пожилых людей при продаже недвижимости.
Ну понятно. Случаев, когда бабушки и дедушки продают квартиры под давлением мошенников, у нас вагон. Документы в полном порядке, нотариус и банк все проверили. Но проходит месяц - другой, и добросовестный покупатель теряет жилье, потому что старый человек не отдавал отчета в своих действиях. Тадам!
В общем, по их мнению, стоит обращать внимание на следующее:
⚠️ Продавец скрывает контакты родственников
⚠️ Настаивает на получении наличных до того, как освободит квартиру
⚠️ Продает единственное жилье без планов на встречную покупку
⚠️ Сразу готов уступить в цене 10-20% без торга
В таких ситуациях эксперты советуют отказаться от сделки — риск слишком велик для всех.
Что предлагает новый стандарт?
👉 Обязательную фиксацию разговора с продавцом
👉 Документирование МОТИВА продажи
👉 Обязательный контакт с родственниками
👉 Уведомление страховой компании при малейших подозрениях на давление
‼️ В целом звучит как план. Но мне нравится формулировка: защита прав продавцов квартир… А людей, которых выкинули из жилья с сохранением ипотеки… Их никто не хочет защитить?🤔
#сделки_с_недвижимостью
Подписаться 👉Наследство и недвижимость
🤔16🤬15❤9💯9
Наследников с низким доходом не освободят от госпошлины
На прошлой неделе в Госдуму внесли важный законопроект. Депутаты предложили освободить от госпошлины за свидетельство о наследстве россиян, чьи доходы меньше 1,5-кратного прожиточного минимума в регионе. Это могло бы помочь тысячам людей, для которых этот обязательный (но совсем не маленький) платеж — неподъемная сумма.
Но вот подоспели новости: Правительство отказалось поддержать эту инициативу.
Основные причины:
👉 Льгота приведет к "выпадающим доходам" региональных бюджетов, а законопроект не определяет источники их компенсации
👉 В инициативе не прописан конкретный порядок предоставления льготы: не ясно, за какой период нужно предоставлять сведения о доходах, и нет перечня документов для подтверждения малого дохода
В Правительстве заявили, что из-за этого могут возникнуть сложности в определении тех, кто действительно имеет право на льготу, и что законопроект нуждается в существенной доработке.
‼️ Но даже через все эти округлые и неопределенные слова понятно: льготы не будет.
Кто бы сомневался…
#законопроект
Подписаться 👉Наследство и недвижимость
На прошлой неделе в Госдуму внесли важный законопроект. Депутаты предложили освободить от госпошлины за свидетельство о наследстве россиян, чьи доходы меньше 1,5-кратного прожиточного минимума в регионе. Это могло бы помочь тысячам людей, для которых этот обязательный (но совсем не маленький) платеж — неподъемная сумма.
Но вот подоспели новости: Правительство отказалось поддержать эту инициативу.
Основные причины:
👉 Льгота приведет к "выпадающим доходам" региональных бюджетов, а законопроект не определяет источники их компенсации
👉 В инициативе не прописан конкретный порядок предоставления льготы: не ясно, за какой период нужно предоставлять сведения о доходах, и нет перечня документов для подтверждения малого дохода
В Правительстве заявили, что из-за этого могут возникнуть сложности в определении тех, кто действительно имеет право на льготу, и что законопроект нуждается в существенной доработке.
‼️ Но даже через все эти округлые и неопределенные слова понятно: льготы не будет.
Кто бы сомневался…
#законопроект
Подписаться 👉Наследство и недвижимость
😢13🤬10❤5
‼️ А ведь в свое время отец бросил службу, оставил дом, истратил все свои сбережения, чтобы открыть миру нового гения...
#мысли_вслух
Подписаться 👉Наследство и недвижимость
#мысли_вслух
Подписаться 👉Наследство и недвижимость
🤷12😱5😢4🤔1
Судебный пристав обвиняется в хищении 29 млн рублей со счетов умерших
До чего может дойти человек, наделенный властью, но лишенный чести? В Ингушетии судебный пристав-исполнитель нашел себе "доходный" бизнес — обкрадывать мертвых.
Представьте: у человека умирают родственники, а некий служитель закона уже готовит фальшивые документы, чтобы вычистить их счета. 29 миллионов рублей — таков его "улов" с шести покойников.
Он похищал деньги со счетов умерших граждан, используя подложные исполнительные документы. Выведенные средства он перечислял на счета подконтрольных лиц. Ну а деньги легализовывал и обналичивал через банковские карты. Удобно, правда?
Ему инкриминируют целый ряд тяжких статей:
👉 Мошенничество с использованием служебного положения
👉 Злоупотребление должностными полномочиями
👉 Легализация преступных доходов
Уголовное дело уже передано в суд и преступнику грозит реальный срок.
‼️ Но кто его знает, сколько еще ушлых сотрудников ФССП возьмут этот метод на вооружение?
#социалка
Подписаться 👉Наследство и недвижимость
До чего может дойти человек, наделенный властью, но лишенный чести? В Ингушетии судебный пристав-исполнитель нашел себе "доходный" бизнес — обкрадывать мертвых.
Представьте: у человека умирают родственники, а некий служитель закона уже готовит фальшивые документы, чтобы вычистить их счета. 29 миллионов рублей — таков его "улов" с шести покойников.
Он похищал деньги со счетов умерших граждан, используя подложные исполнительные документы. Выведенные средства он перечислял на счета подконтрольных лиц. Ну а деньги легализовывал и обналичивал через банковские карты. Удобно, правда?
Ему инкриминируют целый ряд тяжких статей:
👉 Мошенничество с использованием служебного положения
👉 Злоупотребление должностными полномочиями
👉 Легализация преступных доходов
Уголовное дело уже передано в суд и преступнику грозит реальный срок.
‼️ Но кто его знает, сколько еще ушлых сотрудников ФССП возьмут этот метод на вооружение?
#социалка
Подписаться 👉Наследство и недвижимость
👍12🙈12🤬7❤6
Продал квартиру и не выезжаешь? Плати!
Вот у меня всегда возникал вопрос: допустим, человек продал квартиру. Деньги получил, НО не съезжает. Это же ущерб новому владельцу?
Между прочим, Верховный Суд еще в 2018 году четко выразил свое мнение по этому поводу.
Ситуация: Женщина купила квартиру в ипотеку, но платить не смогла и банк продал жилье с торгов. Только прежняя владелица совершенно не собиралась съезжать. Поэтому покупатель быстро эту квартиру перепродала.
Но бывшая владелица и члены ее семьи продолжали проживать в квартире. Причем, через суд их официально выселили, а это нисколько не помогло.
Тогда владелица решила взыскать неосновательное обогащение. Но суды отказали. Суды посчитали, что раз решение о выселении на момент иска не вступило в законную силу, то у ответчицы были "законные основания" жить в квартире 🤨
Но Верховный Суд решил иначе:
👉 Право пользования прекратилось еще на стадии взыскания залога!!! У прежних жильцов больше НЕ БЫЛО оснований для проживания.
👉 Проживание без согласия собственника – неосновательное обогащение
👉 Размер обогащения должен определяться по рыночной стоимости аренды аналогичного жилья на момент окончания пользования
‼️ Вот такая история. Не получится жить в чужой квартире бесплатно, даже если раньше это жилье было ваше.
#сделка_с_недвижимостью
Подписаться 👉Наследство и недвижимость
Вот у меня всегда возникал вопрос: допустим, человек продал квартиру. Деньги получил, НО не съезжает. Это же ущерб новому владельцу?
Между прочим, Верховный Суд еще в 2018 году четко выразил свое мнение по этому поводу.
Ситуация: Женщина купила квартиру в ипотеку, но платить не смогла и банк продал жилье с торгов. Только прежняя владелица совершенно не собиралась съезжать. Поэтому покупатель быстро эту квартиру перепродала.
Но бывшая владелица и члены ее семьи продолжали проживать в квартире. Причем, через суд их официально выселили, а это нисколько не помогло.
Тогда владелица решила взыскать неосновательное обогащение. Но суды отказали. Суды посчитали, что раз решение о выселении на момент иска не вступило в законную силу, то у ответчицы были "законные основания" жить в квартире 🤨
Но Верховный Суд решил иначе:
👉 Право пользования прекратилось еще на стадии взыскания залога!!! У прежних жильцов больше НЕ БЫЛО оснований для проживания.
👉 Проживание без согласия собственника – неосновательное обогащение
👉 Размер обогащения должен определяться по рыночной стоимости аренды аналогичного жилья на момент окончания пользования
‼️ Вот такая история. Не получится жить в чужой квартире бесплатно, даже если раньше это жилье было ваше.
#сделка_с_недвижимостью
Подписаться 👉Наследство и недвижимость
👏23❤7👍6
Ипотечников хотят защитить от потери единственного жилья
В Госдуму внесли законопроект, который может защитить тысячи семей от потери квартиры. Депутаты предлагают запретить банкам изымать за долги единственное жилье, купленное в ипотеку.
⚠️ Но есть важное условие: эта защита будет действовать для заемщиков, которые выплатили банку уже более половины стоимости жилья.
В целом, идея понятна. По действующим правилам, единственное ипотечное жилье не защищено от изъятия за долги, в отличие от обычной единственной квартиры, не купленной в ипотеку. А в нынешней, мягко скажем, не самой стабильной, экономической ситуации многие рискуют потерять возможность платить по кредитам. Это может оставить их и без денег, и без крыши над головой.
А с учетом того, что 50% ипотечного кредита — это и так, стоимость 1,5 - 2 квартир, то и банк в накладе не останется.
‼️ Интересный законопроект. И его, скорее всего примут. Потому что похожая норма для банкротов уже действует.
Неожиданно и приятно)
#законопроект
Подписаться 👉Наследство и недвижимость
В Госдуму внесли законопроект, который может защитить тысячи семей от потери квартиры. Депутаты предлагают запретить банкам изымать за долги единственное жилье, купленное в ипотеку.
⚠️ Но есть важное условие: эта защита будет действовать для заемщиков, которые выплатили банку уже более половины стоимости жилья.
В целом, идея понятна. По действующим правилам, единственное ипотечное жилье не защищено от изъятия за долги, в отличие от обычной единственной квартиры, не купленной в ипотеку. А в нынешней, мягко скажем, не самой стабильной, экономической ситуации многие рискуют потерять возможность платить по кредитам. Это может оставить их и без денег, и без крыши над головой.
А с учетом того, что 50% ипотечного кредита — это и так, стоимость 1,5 - 2 квартир, то и банк в накладе не останется.
‼️ Интересный законопроект. И его, скорее всего примут. Потому что похожая норма для банкротов уже действует.
Неожиданно и приятно)
#законопроект
Подписаться 👉Наследство и недвижимость
👍26❤2
Обязательная экспертиза сделок с недвижимостью станет реальностью?
В России может появиться новая процедура для покупателей квартир — обязательная правовая экспертиза сделки. С инициативой расширить полномочия нотариусов выступили депутаты Госдумы.
Сейчас нотариус проверяет базовые вещи: личность, право собственности и отсутствие обременений. Но он не обязан глубоко копать в истории объекта.
Но если законопроект примут, то нотариусы будут проводить комплексную проверку недвижимости:
👉 Анализ всей истории переходов права (кто, кому и когда продавал) Стоп! Это отлично видно в выписке из ЕГРН?
👉 Выявление скрытых судебных споров. ЭЭЭЭЭ….Можно легко посмотреть на сайте суда.
👉 Проверка иных "подводных камней", которые могут привести к оспариванию сделки. Каких иных???
‼️ В общем, от главной проблемы — сделки с "безопасным счетом" это все никак не спасет. Просто еще одна попытка под шумок протащить обязательную нотариальную форму для ВСЕХ сделок с недвижимостью.
Плохо. Уже даже не пытаются как-то полезно обосновать...
#законопроект
Подписаться 👉Наследство и недвижимость
В России может появиться новая процедура для покупателей квартир — обязательная правовая экспертиза сделки. С инициативой расширить полномочия нотариусов выступили депутаты Госдумы.
Сейчас нотариус проверяет базовые вещи: личность, право собственности и отсутствие обременений. Но он не обязан глубоко копать в истории объекта.
Но если законопроект примут, то нотариусы будут проводить комплексную проверку недвижимости:
👉 Анализ всей истории переходов права (кто, кому и когда продавал) Стоп! Это отлично видно в выписке из ЕГРН?
👉 Выявление скрытых судебных споров. ЭЭЭЭЭ….Можно легко посмотреть на сайте суда.
👉 Проверка иных "подводных камней", которые могут привести к оспариванию сделки. Каких иных???
‼️ В общем, от главной проблемы — сделки с "безопасным счетом" это все никак не спасет. Просто еще одна попытка под шумок протащить обязательную нотариальную форму для ВСЕХ сделок с недвижимостью.
Плохо. Уже даже не пытаются как-то полезно обосновать...
#законопроект
Подписаться 👉Наследство и недвижимость
😱15💯7❤5🤔1
Когда можно не платить старый кредит из наследства?
Как вы помните, смерть заемщика не списывает его долги — они переходят к наследникам. Но есть законный способ избавиться от старых обязательств: использовать срок исковой давности!
Так получилось, что смерть не прерывает и не приостанавливает его течение. Срок продолжает идти так же, как и до смерти заемщика.
Если банк предъявляет вам требования по долгу наследодателя, первым делом проверьте искровую давность. Она составляет 3 года.
По кредитным договорам срок считается отдельно по КАЖДОМУ просроченному платежу с даты, когда он должен был быть внесен.
Если на момент, когда банк подал иск, по вашему долгу уже прошло 3 года — смело заявляйте в суде о пропуске срока исковой давности. Суд откажет банку во взыскании 😈
И помните! Вся эта история работает и для поручительства! Если покойный был поручителем и заемщик перестал платить, то его долги тоже имеют срок исковой давности! А значит, и здесь можно списать просроченный долг по исковой давности.
‼️ В общем, не бросайтесь платить чужие долги! Сначала посчитайте сроки!
#наследство
Подписаться 👉Наследство и недвижимость
Как вы помните, смерть заемщика не списывает его долги — они переходят к наследникам. Но есть законный способ избавиться от старых обязательств: использовать срок исковой давности!
Так получилось, что смерть не прерывает и не приостанавливает его течение. Срок продолжает идти так же, как и до смерти заемщика.
Если банк предъявляет вам требования по долгу наследодателя, первым делом проверьте искровую давность. Она составляет 3 года.
По кредитным договорам срок считается отдельно по КАЖДОМУ просроченному платежу с даты, когда он должен был быть внесен.
Если на момент, когда банк подал иск, по вашему долгу уже прошло 3 года — смело заявляйте в суде о пропуске срока исковой давности. Суд откажет банку во взыскании 😈
И помните! Вся эта история работает и для поручительства! Если покойный был поручителем и заемщик перестал платить, то его долги тоже имеют срок исковой давности! А значит, и здесь можно списать просроченный долг по исковой давности.
‼️ В общем, не бросайтесь платить чужие долги! Сначала посчитайте сроки!
#наследство
Подписаться 👉Наследство и недвижимость
👍13😁4
Смена фамилии без бумажной волокиты
Представьте: вы сменили фамилию и вместо десятков походов по инстанциям подаете всего ОДНО заявление. Звучит как фантастика, правда?
Давайте считать. После смены фамилии нужно поменять:
✅ Паспорт
✅ Водительское удостоверение
✅ Полис ОМС
✅ СТС
✅ Военный билет
✅ СНИЛС
✅ ИНН
✅ Загранпаспорт
Да, у нас уже есть роботы-доставщики… фильмы, блин, снимают в космосе… а сменила фамилию в браке… и пошла с протянутой рукой по инстанциям!
И вот депутаты предлагают создать на Госуслугах или в МФЦ специальный сервис Смена фамилии. Один клик — и запускается автоматическая замена ВСЕХ ваших документов.
Чтобы больше не тратить время, деньги на госпошлины и не стоять в очередях в разных ведомствах. Такой подход кардинально упростит жизнь миллионов людей. А главное, технически для этого все есть.
Просто раньше это никого не интересовало. Да и какая разница, сколько порогов нужно оббить… Проблемы индейцев шерифа не волнуют
‼️ В общем, ждем. Разработают ли сервис Смена фамилии также быстро, как MAX?
#социалка
Подписаться 👉Наследство и недвижимость
Представьте: вы сменили фамилию и вместо десятков походов по инстанциям подаете всего ОДНО заявление. Звучит как фантастика, правда?
Давайте считать. После смены фамилии нужно поменять:
✅ Паспорт
✅ Водительское удостоверение
✅ Полис ОМС
✅ СТС
✅ Военный билет
✅ СНИЛС
✅ ИНН
✅ Загранпаспорт
Да, у нас уже есть роботы-доставщики… фильмы, блин, снимают в космосе… а сменила фамилию в браке… и пошла с протянутой рукой по инстанциям!
И вот депутаты предлагают создать на Госуслугах или в МФЦ специальный сервис Смена фамилии. Один клик — и запускается автоматическая замена ВСЕХ ваших документов.
Чтобы больше не тратить время, деньги на госпошлины и не стоять в очередях в разных ведомствах. Такой подход кардинально упростит жизнь миллионов людей. А главное, технически для этого все есть.
Просто раньше это никого не интересовало. Да и какая разница, сколько порогов нужно оббить… Проблемы индейцев шерифа не волнуют
‼️ В общем, ждем. Разработают ли сервис Смена фамилии также быстро, как MAX?
#социалка
Подписаться 👉Наследство и недвижимость
👍25❤6🔥6
Фиктивные дети на 8,5 млн
Представляете схему: две женщины находят дюжину других, которые соглашаются стать "мамами" на бумаге. А потом все вместе они получают за это деньги от государства. Да, да. Тот самый материнский капитал!
В Адыгее 14 женщин признаны виновными в мошенничестве именно по такой схеме.
Лжематери передавали свои паспорта организаторам. Те подавали поддельные документы в ЗАГС, получали свидетельства о рождении детей, которых на самом деле НЕ БЫЛО. А потом все вместе весело получали выплаты.
Итого:
✅ Ущерб государству — свыше 8,5 миллионов рублей
✅ Трое организаторов отправились в колонию на срок до 7 лет
✅ Остальные участницы получили исправительные работы
✅ С всех взыскан причиненный ущерб
Ха, да у нас половина цыганских семей так делают. На одного ребенка по 3 свидетельства о рождении оформляют и получают все выплаты и пособия. 1 ребенок - 3 материнских капитала!
Удобно, правда?
#социалка
Подписаться 👉Наследство и недвижимость
Представляете схему: две женщины находят дюжину других, которые соглашаются стать "мамами" на бумаге. А потом все вместе они получают за это деньги от государства. Да, да. Тот самый материнский капитал!
В Адыгее 14 женщин признаны виновными в мошенничестве именно по такой схеме.
Лжематери передавали свои паспорта организаторам. Те подавали поддельные документы в ЗАГС, получали свидетельства о рождении детей, которых на самом деле НЕ БЫЛО. А потом все вместе весело получали выплаты.
Итого:
✅ Ущерб государству — свыше 8,5 миллионов рублей
✅ Трое организаторов отправились в колонию на срок до 7 лет
✅ Остальные участницы получили исправительные работы
✅ С всех взыскан причиненный ущерб
Ха, да у нас половина цыганских семей так делают. На одного ребенка по 3 свидетельства о рождении оформляют и получают все выплаты и пособия. 1 ребенок - 3 материнских капитала!
Удобно, правда?
#социалка
Подписаться 👉Наследство и недвижимость
😱15🤬7🤔3❤2
Матвиенко предложила давать квартиры или дома за третьего ребенка
Спикер Совета Федерации Валентина Матвиенко выступила с инициативой: семьи, где рождается третий или четвертый ребенок, могли бы получать квартиру или отдельный дом от государства.
Хочется помечтать: родили третьего, четвертого ребенка — государство предоставляет жилье. Получим развитие индивидуального домостроения, деревянного строительства. Леса у нас много! — сказала Матвиенко.
А еще она настойчиво хочет изменить программу Семейной ипотеки. Матвиенко отмечает, что сейчас она фактически превратилась в "столичную ипотеку". Ведь более половины всех кредитов приходится на Москву, Петербург и соседние области.
Она считает, что новые правила должны мотивировать семьи улучшать жилищные условия именно в СВОИХ регионах, что даст толчок строительству и развитию малых городов.
‼️ И ничего-то ее не наводит на мысль, что для маленьких городов с ИХ ЗАРПЛАТАМИ, ипотека для семей с детьми даже под 7% — нереальна!!! Как на ЗП в 25 000 и семью содержать, и ипотеку платить? Вот и берут там, где могут себе позволить.
Ну а комментировать мечты о бесплатных деревянных домах для многодетных — только время тратить. Вы и так все понимаете...
#социалка
Подписаться 👉Наследство и недвижимость
Спикер Совета Федерации Валентина Матвиенко выступила с инициативой: семьи, где рождается третий или четвертый ребенок, могли бы получать квартиру или отдельный дом от государства.
Хочется помечтать: родили третьего, четвертого ребенка — государство предоставляет жилье. Получим развитие индивидуального домостроения, деревянного строительства. Леса у нас много! — сказала Матвиенко.
А еще она настойчиво хочет изменить программу Семейной ипотеки. Матвиенко отмечает, что сейчас она фактически превратилась в "столичную ипотеку". Ведь более половины всех кредитов приходится на Москву, Петербург и соседние области.
Она считает, что новые правила должны мотивировать семьи улучшать жилищные условия именно в СВОИХ регионах, что даст толчок строительству и развитию малых городов.
‼️ И ничего-то ее не наводит на мысль, что для маленьких городов с ИХ ЗАРПЛАТАМИ, ипотека для семей с детьми даже под 7% — нереальна!!! Как на ЗП в 25 000 и семью содержать, и ипотеку платить? Вот и берут там, где могут себе позволить.
Ну а комментировать мечты о бесплатных деревянных домах для многодетных — только время тратить. Вы и так все понимаете...
#социалка
Подписаться 👉Наследство и недвижимость
👏13🤷9🤡5❤3
А сироты ждут квартиры…
В Новосибирске задержали начальника отдела закупок мэрии Юрия Двойцева. По версии следствия, в 2025 году он организовал продажу мэрии трех квартир для детей-сирот по явно завышенным ценам. На этой сделке он лично получил прибыль более 5 миллионов рублей.
Но и это не все. Этим летом чиновник якобы помог одной строительной компании выиграть аукцион на поставку еще 15 квартир для сирот — также по необоснованно высоким ценам. Общий ущерб городскому бюджету от его деятельности оценивается в 18,3 миллиона рублей.
Между прочим, Юрий Двойцев — бывший судья. Карьеру начал в 1998 году в военном суде Юргинского гарнизона. В 2006 году был назначен судьёй Западно-Сибирского окружного военного суда. В отставку ушёл лишь в 2020 году.
Получается, человек, который долгие годы вершил правосудие, выбрал своей мишенью самых беззащитных — детей-сирот.
‼️ Между прочим, в 2025 году в Новосибирской области жильем обеспечили 522 лица из числа детей-сирот. И 322 квартиры из них приобретает муниципалитет. Так что, возможно, 18 квартир — это только верхушка айсберга…
Такие дела.
#социалка
Подписаться 👉Наследство и недвижимость
В Новосибирске задержали начальника отдела закупок мэрии Юрия Двойцева. По версии следствия, в 2025 году он организовал продажу мэрии трех квартир для детей-сирот по явно завышенным ценам. На этой сделке он лично получил прибыль более 5 миллионов рублей.
Но и это не все. Этим летом чиновник якобы помог одной строительной компании выиграть аукцион на поставку еще 15 квартир для сирот — также по необоснованно высоким ценам. Общий ущерб городскому бюджету от его деятельности оценивается в 18,3 миллиона рублей.
Между прочим, Юрий Двойцев — бывший судья. Карьеру начал в 1998 году в военном суде Юргинского гарнизона. В 2006 году был назначен судьёй Западно-Сибирского окружного военного суда. В отставку ушёл лишь в 2020 году.
Получается, человек, который долгие годы вершил правосудие, выбрал своей мишенью самых беззащитных — детей-сирот.
‼️ Между прочим, в 2025 году в Новосибирской области жильем обеспечили 522 лица из числа детей-сирот. И 322 квартиры из них приобретает муниципалитет. Так что, возможно, 18 квартир — это только верхушка айсберга…
Такие дела.
#социалка
Подписаться 👉Наследство и недвижимость
🤬27❤4🤯4
Можно ли унаследовать квартиру через тетю — если собственником был ее муж?
Согласитесь, процедура наследования у нас… не самая простая. Чего стоят только наследственная трансмиссия, право представления… Кто, куда, зачем? Без поллитра не разберешься. Даже суды впадают в ступор. Куда уж нам, простым смертным.
Так что давайте разбираться:
Ситуация: Женщина решила оформить в собственность квартиру, где раньше жила ее тетя. После смерти тети и двоюродной сестры она осталась единственной из родни, ухаживала за квартирой и платила коммуналку.
Проблема в том, что собственником квартиры был не сама тетя, а ее муж. После его смерти наследников по закону не оказалось. Женщина обратилась в суд — и три инстанции решили, что она может унаследовать жилье по праву представления, как родственница умершей тети.
Но чтобы вы понимали: муж умер только через полгода после самой тети…
В общем, Верховный суд с таким вольным толкованием права представления не согласился. Он объяснил, что право представления работает ТОЛЬКО между кровными родственниками — например, между внуками, племянниками и двоюродными братьями/сестрами. Если человек НЕ СОСТОИТ в родстве с умершим собственником, наследовать его имущество он не может.
В такой ситуации квартира признается выморочной и переходит в собственность города.
‼️ И все-таки я не пойму, чем руководствовались суды, передавая право наследования ПО ЗАКОНУ родственнику жены. Почему не соседке? Да и мы бы с вами не отказались, правда?
#наследство
Подписаться 👉Наследство и недвижимость
Согласитесь, процедура наследования у нас… не самая простая. Чего стоят только наследственная трансмиссия, право представления… Кто, куда, зачем? Без поллитра не разберешься. Даже суды впадают в ступор. Куда уж нам, простым смертным.
Так что давайте разбираться:
Ситуация: Женщина решила оформить в собственность квартиру, где раньше жила ее тетя. После смерти тети и двоюродной сестры она осталась единственной из родни, ухаживала за квартирой и платила коммуналку.
Проблема в том, что собственником квартиры был не сама тетя, а ее муж. После его смерти наследников по закону не оказалось. Женщина обратилась в суд — и три инстанции решили, что она может унаследовать жилье по праву представления, как родственница умершей тети.
Но чтобы вы понимали: муж умер только через полгода после самой тети…
В общем, Верховный суд с таким вольным толкованием права представления не согласился. Он объяснил, что право представления работает ТОЛЬКО между кровными родственниками — например, между внуками, племянниками и двоюродными братьями/сестрами. Если человек НЕ СОСТОИТ в родстве с умершим собственником, наследовать его имущество он не может.
В такой ситуации квартира признается выморочной и переходит в собственность города.
‼️ И все-таки я не пойму, чем руководствовались суды, передавая право наследования ПО ЗАКОНУ родственнику жены. Почему не соседке? Да и мы бы с вами не отказались, правда?
#наследство
Подписаться 👉Наследство и недвижимость
❤13👍7
В Японии мужчина не мог похоронить отца и хранил его тело дома
В Японии на острове Хоккайдо социальные работники пришли проведать пожилого мужчину и нашли у него дома скелет его отца.
61-летний сын жил со своим 91-летним отцом. Когда отец перестал выходить на связь, социальные службы забеспокоились и работники пришли навестили их. Оказалось, что старик уже давно умер.
Сын объяснил полиции, что не сообщил о смерти отца, потому что у него совсем не было денег на похороны.
Кстати, такие случаи регулярно происходят в Японии. Месяц назад в Токио другой мужчина два года скрывал смерть отца и даже продолжал получать его пенсию. Тело он хранил в шкафу.
Почему так происходит? Похороны в Японии — очень дорогое дело. В среднем они обходятся в 750 000 рублей. Для многих людей это неподъемная сумма, которая заставляет идти на отчаянные поступки.
‼️ А в России все еще работает программа социальных похорон. Если родственники не хотят оплачивать захоронение, то тело покойного будет погребено за государственный счет.
Только вот могила будет безымянная и неизвестно где. И все равно лучше так, чем в шкафу.
#социалка
Подписаться 👉Наследство и недвижимость
В Японии на острове Хоккайдо социальные работники пришли проведать пожилого мужчину и нашли у него дома скелет его отца.
61-летний сын жил со своим 91-летним отцом. Когда отец перестал выходить на связь, социальные службы забеспокоились и работники пришли навестили их. Оказалось, что старик уже давно умер.
Сын объяснил полиции, что не сообщил о смерти отца, потому что у него совсем не было денег на похороны.
Кстати, такие случаи регулярно происходят в Японии. Месяц назад в Токио другой мужчина два года скрывал смерть отца и даже продолжал получать его пенсию. Тело он хранил в шкафу.
Почему так происходит? Похороны в Японии — очень дорогое дело. В среднем они обходятся в 750 000 рублей. Для многих людей это неподъемная сумма, которая заставляет идти на отчаянные поступки.
‼️ А в России все еще работает программа социальных похорон. Если родственники не хотят оплачивать захоронение, то тело покойного будет погребено за государственный счет.
Только вот могила будет безымянная и неизвестно где. И все равно лучше так, чем в шкафу.
#социалка
Подписаться 👉Наследство и недвижимость
🤯10❤5
Сдавать квартиру ТОЛЬКО мусульманам нельзя?
Дорогие телезрители (читать голосом Дроздова), мы с вами наблюдаем за увлекательнейшей эволюцией арендного рынка. Я думаю, что вы помните те славные времена, когда в объявлениях гордо красовалось "сдам только славянам". Но потом такую формулировку признали дискриминацией. И вот сегодня вы уже не можете лицезреть их в среде обитания рекламы аренды квартир. Но скажу по секрету, именно они скрываются за разными загадочными: "предпочтение — семьям без детей мигрантов".
И вот теперь в тренде пометка "сдается мусульманам". Логика, видимо, железная: раз раньше их можно было исключать, то почему теперь нельзя именно их и выбрать?
Правда Савеловский суд Москвы, видимо, не в курсе этой исторической справедливости. И он жестко и непримиримо признал такие объявления незаконными. Да-да, те самые объявления в открытом телеграм-канале, которые прокуратура нашла в ходе планового заплыва по волнам интернета.
Хех, оказывается, стрелочка поворачивается в обе стороны. То, что было дискриминацией тогда, остается дискриминацией и сейчас. Хоть для славян, хоть для мусульман. Внезапно, правда?
Обожаю вот такие судебные споры. Суровые, справедливые… И АБСОЛЮТНО БЕСПОЛЕЗНЫЕ.
‼️ НИКТО не может заставить владельца квартиры сдать квартиру тому, кто ему не нравится. Так что хоть закричитесь о дискриминации. Квартиру получит тот, кто нужен собственнику.
#социалка
Подписаться 👉Наследство и недвижимость
Дорогие телезрители (читать голосом Дроздова), мы с вами наблюдаем за увлекательнейшей эволюцией арендного рынка. Я думаю, что вы помните те славные времена, когда в объявлениях гордо красовалось "сдам только славянам". Но потом такую формулировку признали дискриминацией. И вот сегодня вы уже не можете лицезреть их в среде обитания рекламы аренды квартир. Но скажу по секрету, именно они скрываются за разными загадочными: "предпочтение — семьям без детей мигрантов".
И вот теперь в тренде пометка "сдается мусульманам". Логика, видимо, железная: раз раньше их можно было исключать, то почему теперь нельзя именно их и выбрать?
Правда Савеловский суд Москвы, видимо, не в курсе этой исторической справедливости. И он жестко и непримиримо признал такие объявления незаконными. Да-да, те самые объявления в открытом телеграм-канале, которые прокуратура нашла в ходе планового заплыва по волнам интернета.
Хех, оказывается, стрелочка поворачивается в обе стороны. То, что было дискриминацией тогда, остается дискриминацией и сейчас. Хоть для славян, хоть для мусульман. Внезапно, правда?
Обожаю вот такие судебные споры. Суровые, справедливые… И АБСОЛЮТНО БЕСПОЛЕЗНЫЕ.
‼️ НИКТО не может заставить владельца квартиры сдать квартиру тому, кто ему не нравится. Так что хоть закричитесь о дискриминации. Квартиру получит тот, кто нужен собственнику.
#социалка
Подписаться 👉Наследство и недвижимость
👍17❤4
Долги за ЖКУ теперь портят вашу кредитную историю
Пилотный проект стартовал в Санкт-Петербурге… И мы понимаем, что это только начало.
Компания «ТГК-1» начала передавать данные о должниках за тепло в Национальное бюро кредитных историй. Правда речь не о любой просрочке, а о тех долгах, по которым уже есть вступившее в силу судебное решение, не исполненное в течение 10 дней.
Что это значит на практике?
👉 Ваша кредитная история теперь может испортиться не только из-за просрочек по кредитам, но и из-за долгов за коммуналку
👉 Это приведет к отказу в новом кредите/ипотеке и снижению кредитного лимита по карте
Информация в кредитной истории хранится 10 лет, и ее увидят все банки и МФО, к которым вы обратитесь.
Уже переданы первые данные по Петербургу с общей суммой долгов более 500 000 рублей. В планах — распространить практику на все регионы присутствия «ТГК-1». Между прочим, около половины должников гасят задолженность сразу после того, как узнают, что эта информация попала в их кредитную историю.
‼️ Хм, а долги по алиментам так можно?
#социалка
Подписаться 👉Наследство и недвижимость
Пилотный проект стартовал в Санкт-Петербурге… И мы понимаем, что это только начало.
Компания «ТГК-1» начала передавать данные о должниках за тепло в Национальное бюро кредитных историй. Правда речь не о любой просрочке, а о тех долгах, по которым уже есть вступившее в силу судебное решение, не исполненное в течение 10 дней.
Что это значит на практике?
👉 Ваша кредитная история теперь может испортиться не только из-за просрочек по кредитам, но и из-за долгов за коммуналку
👉 Это приведет к отказу в новом кредите/ипотеке и снижению кредитного лимита по карте
Информация в кредитной истории хранится 10 лет, и ее увидят все банки и МФО, к которым вы обратитесь.
Уже переданы первые данные по Петербургу с общей суммой долгов более 500 000 рублей. В планах — распространить практику на все регионы присутствия «ТГК-1». Между прочим, около половины должников гасят задолженность сразу после того, как узнают, что эта информация попала в их кредитную историю.
‼️ Хм, а долги по алиментам так можно?
#социалка
Подписаться 👉Наследство и недвижимость
👍13🤮2❤1
А защиты как будто бы и нет((((
Всерьез обдумывала, как можно защитить покупателя от финта с признанием сделки недействительной. Да, чего уж скрывать, проблема вот прям налицо. Покупать жилье на вторичке - опасно как никогда.
И вот я думала, как покупателю можно себя обезопасить:
🤨 Нотариус. Ну нет. Уже есть судебная практика, когда нотариальные сделки разворачивали, и нотариус даже не компенсирует ущерб. Оно и понятно: бить клиентов током при опросе им все еще запрещено.
🤨 Ипотека. Раньше ипотечные сделки считались самыми защищенными. Типа банк проверяет залоговое имущество. Но сейчас жилье возвращают бабульке, а кредит остается покупателю. Можно, конечно, не платить или обанкротиться. Но кредитной истории - капец. На новой ипотеке можно поставить крест.
🤨 Выделить доли детям. Ну а что? Коварный план. И пусть суд решает, кого лучше выкинуть на улицу: маленьких детей или бабульку. Но очевидно, что решение будет в пользу бабульки.
🤨 Указать в договоре, что продавец компенсирует ущерб, предоставляет жилье взамен и т.д. Бесполезно. Договор признается недействительным полностью. Следовательно и эти пункты теряют силу.
🤨 Сделать еще один договор, в котором указать, что квартира переходит в собственность покупателя, если сделка по договору купли-продажи будет оспорена. Ну а что мешает и его признать недействительным?
🤨 Застраховать сделку. Ага, страховые прям разбежались брать на себя риски.
‼️ В общем, сплошная жопа и непонимание. Совершенно непонятно, что делать. Кроме очевидного: не покупать единственное жилье у пенсионеров и инвалидов.
#сделки_с_недвижимостью
Подписаться 👉Наследство и недвижимость
Всерьез обдумывала, как можно защитить покупателя от финта с признанием сделки недействительной. Да, чего уж скрывать, проблема вот прям налицо. Покупать жилье на вторичке - опасно как никогда.
И вот я думала, как покупателю можно себя обезопасить:
🤨 Нотариус. Ну нет. Уже есть судебная практика, когда нотариальные сделки разворачивали, и нотариус даже не компенсирует ущерб. Оно и понятно: бить клиентов током при опросе им все еще запрещено.
🤨 Ипотека. Раньше ипотечные сделки считались самыми защищенными. Типа банк проверяет залоговое имущество. Но сейчас жилье возвращают бабульке, а кредит остается покупателю. Можно, конечно, не платить или обанкротиться. Но кредитной истории - капец. На новой ипотеке можно поставить крест.
🤨 Выделить доли детям. Ну а что? Коварный план. И пусть суд решает, кого лучше выкинуть на улицу: маленьких детей или бабульку. Но очевидно, что решение будет в пользу бабульки.
🤨 Указать в договоре, что продавец компенсирует ущерб, предоставляет жилье взамен и т.д. Бесполезно. Договор признается недействительным полностью. Следовательно и эти пункты теряют силу.
🤨 Сделать еще один договор, в котором указать, что квартира переходит в собственность покупателя, если сделка по договору купли-продажи будет оспорена. Ну а что мешает и его признать недействительным?
🤨 Застраховать сделку. Ага, страховые прям разбежались брать на себя риски.
‼️ В общем, сплошная жопа и непонимание. Совершенно непонятно, что делать. Кроме очевидного: не покупать единственное жилье у пенсионеров и инвалидов.
#сделки_с_недвижимостью
Подписаться 👉Наследство и недвижимость
💯19🤬4❤2🤷♀1