Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Ребрендинг Брусники
Кто-то ругает. А мне, внезапно, понравилось.
Консистентно. И раскрывает компанию.
ONY - молодцы!
Максим Сергеев, фанат Брусники
Кто-то ругает. А мне, внезапно, понравилось.
Консистентно. И раскрывает компанию.
ONY - молодцы!
Максим Сергеев
❤10😁5🤯2🗿2
Где риелторы берут лиды на самом деле
Сколько людей - столько легенд. Один говорит «всё решает контент», другой - «без рекламы нет продаж», третий - риелторы не нужны (это я мягко цитирую)
Собрал для вас короткий список того, что действительно работает на рынке новостроек - после опроса и десятков разговоров с коллегами.
⸻
1. Контент
Рилсы, сторис, прогулки по ЖК, экспертные обзоры.
Девять мимо, один стреляет - и уже праздник.
Лучше заходит там, где есть лента (запрещённые соцсети, ВК), в Телеграме слабее.
Например с пары рилсов со 100+к просмотров может быть по 20-30 лидов в мес
📈 Эффективность: 8/10
⸻
2. Покупка трафика и квизы
Контекст, таргет, посевы - классика CPA.
“Бесплатный подбор квартиры” - вот это вот всё.
📉 Эффективность: 5/10
⸻
3. Клиенты со вторички
Кто продаёт, тот скоро купит. Если рядом риелтор - шансы неплохие (у риелтора конечно же).
В новостройках 10-15% продаж могут идти с трейд-ином. Это вполне себе реально.
⚖️ Эффективность: 5/10
⸻
4. Сарафан
Старейший канал и растет год от годы.
Если брокер норм, его советуют.
🏆 Эффективность: 10/10
⸻
5. Сторис в мессенджерах
Телефон как CRM.
Запостил спец предложение - бывший клиент вспомнил.
У меня много риелторов в контактах, постоянно вижу такое. А раз не бросают - значит работает.
📲 Эффективность: 7/10
⸻
6. Фонари - онлайн и офлайн
Фейковые объявления, растяжки, листовки.
Не важно где, важно - “эта квартира уже ушла, но есть похожие”.
Краснодарский край - привет 😎
🕳️ Эффективность: 8/10
⸻
7. Сливы у застройщиков
Классика тёмного жанра: клиент зашёл в офис с рекламного канала, а через месяц стал агентским.
Думаю все, кто в рынке сталкивались, жаль только не часто о таком пишут. Зато можно часто услышать про схематозников в приватных разговорах
💀 Эффективность: 10/10
💣 Аморальность: ∞
⸻
А теперь про дожим.
Клиента мало поймать - его надо добить:
• 🎯 «эксклюзивы» вне сайта застройщика
• 💸 «спеццены до конца недели»
• 🤝 откаты комиссии, как «доп скидка»
⸻
Вот такой вот список.
А у вас откуда приходят лиды чаще всего?
Давайте честно - без легенд про «кропотливую работу потребностью клиента». 😏
⸻
Максим Сергеев
Сколько людей - столько легенд. Один говорит «всё решает контент», другой - «без рекламы нет продаж», третий - риелторы не нужны (это я мягко цитирую)
Собрал для вас короткий список того, что действительно работает на рынке новостроек - после опроса и десятков разговоров с коллегами.
⸻
1. Контент
Рилсы, сторис, прогулки по ЖК, экспертные обзоры.
Девять мимо, один стреляет - и уже праздник.
Лучше заходит там, где есть лента (запрещённые соцсети, ВК), в Телеграме слабее.
Например с пары рилсов со 100+к просмотров может быть по 20-30 лидов в мес
📈 Эффективность: 8/10
⸻
2. Покупка трафика и квизы
Контекст, таргет, посевы - классика CPA.
“Бесплатный подбор квартиры” - вот это вот всё.
📉 Эффективность: 5/10
⸻
3. Клиенты со вторички
Кто продаёт, тот скоро купит. Если рядом риелтор - шансы неплохие (у риелтора конечно же).
В новостройках 10-15% продаж могут идти с трейд-ином. Это вполне себе реально.
⚖️ Эффективность: 5/10
⸻
4. Сарафан
Старейший канал и растет год от годы.
Если брокер норм, его советуют.
🏆 Эффективность: 10/10
⸻
5. Сторис в мессенджерах
Телефон как CRM.
Запостил спец предложение - бывший клиент вспомнил.
У меня много риелторов в контактах, постоянно вижу такое. А раз не бросают - значит работает.
📲 Эффективность: 7/10
⸻
6. Фонари - онлайн и офлайн
Фейковые объявления, растяжки, листовки.
Не важно где, важно - “эта квартира уже ушла, но есть похожие”.
Краснодарский край - привет 😎
🕳️ Эффективность: 8/10
⸻
7. Сливы у застройщиков
Классика тёмного жанра: клиент зашёл в офис с рекламного канала, а через месяц стал агентским.
Думаю все, кто в рынке сталкивались, жаль только не часто о таком пишут. Зато можно часто услышать про схематозников в приватных разговорах
💀 Эффективность: 10/10
💣 Аморальность: ∞
⸻
А теперь про дожим.
Клиента мало поймать - его надо добить:
• 🎯 «эксклюзивы» вне сайта застройщика
• 💸 «спеццены до конца недели»
• 🤝 откаты комиссии, как «доп скидка»
⸻
Вот такой вот список.
А у вас откуда приходят лиды чаще всего?
Давайте честно - без легенд про «кропотливую работу потребностью клиента». 😏
⸻
Максим Сергеев
👍8❤3🔥2