По данным ЕИСЖС в январе 2024 года в Свердловской области было начато строительство 112 тыс. кв. м жилья. Этот показатель чуть ниже (-3,7%), но сопоставим с аналогичным периодом 2023 года. Девелоперы продолжают выводить новые проекты на рынок, несмотря на ужесточение условий по проектному финансированию. Ключевой задачей в таких условиях становится быстрое стартовое наполнение эскроу-счетов.
В целом по России в начале 2024 года девелоперы заняли более осторожную позицию. Объем новых проектов снизился до 2,3 млн. кв. м и это на 27% меньше января 2023 года.
@reburg_ekb
В целом по России в начале 2024 года девелоперы заняли более осторожную позицию. Объем новых проектов снизился до 2,3 млн. кв. м и это на 27% меньше января 2023 года.
@reburg_ekb
Брусника в прошлом году существенно нарастила объем продаж в Екатеринбурге и в других городах. А вот планы на следующие годы.
Презентация компании для инвесторов в комментариях.
@reburg_ekb
Презентация компании для инвесторов в комментариях.
@reburg_ekb
По итогам прошлого года Екатеринбург занял 5 место по объему ввода жилья.
Дзен | Статьи
Сколько жилья построили в крупнейших городах России в 2023 году?
Статья автора «REBURG» в Дзене ✍: В прошлом году объем ввода жилья в России превысил 110 млн. кв. м. Более половины всего жилья (53%) построило население, остальное - застройщики.
По итогам 2023 года лишь три города миллионника сохраняют естественный прирост населения: Москва, Краснодар и Казань. Около нулевой отметки находится Екатеринбург. Остальные города демонстрируют заметное превышения числа смертей над рождениями.
@reburg_ekb
@reburg_ekb
С начала года число квартир в базе данных Уральской палаты недвижимости выросло на 10%
Сегодня рынок пополняется в основном более дорогими аналогами. Иногда – это квартиры в современных, более дорогих домах, иногда – типовое жилье, собственники которого выходят на рынок с завышенными ожиданиями. До последнего времени ассортимент квартир на рынке и конкуренция между продавцами была невысокой. Поэтому рост предложения не приводил к заметной ценовой коррекции. Снижение цен в таких условиях происходило лишь в процессе торга. Уверенный рост объема предложения, который наблюдается на протяжении последних месяцев, обострит конкуренцию между продавцами. В этих условиях крайне важно формировать верные ценовые ориентиры в момент выхода на рынок и учитывать выигрышную позицию тех покупателей, которые присутствуют сегодня на вторичном рынке.
@reburg_ekb
Сегодня рынок пополняется в основном более дорогими аналогами. Иногда – это квартиры в современных, более дорогих домах, иногда – типовое жилье, собственники которого выходят на рынок с завышенными ожиданиями. До последнего времени ассортимент квартир на рынке и конкуренция между продавцами была невысокой. Поэтому рост предложения не приводил к заметной ценовой коррекции. Снижение цен в таких условиях происходило лишь в процессе торга. Уверенный рост объема предложения, который наблюдается на протяжении последних месяцев, обострит конкуренцию между продавцами. В этих условиях крайне важно формировать верные ценовые ориентиры в момент выхода на рынок и учитывать выигрышную позицию тех покупателей, которые присутствуют сегодня на вторичном рынке.
@reburg_ekb
Forwarded from Деловой квартал | DK.RU
В начале марта DK.RU провел в Екатеринбурге редакционный совет на тему «Рынок недвижимости Екатеринбурга в 2024 г.: тренды, прогнозы, цены». Участниками дискуссии стали представители крупнейших застройщиков города и эксперты рынка недвижимости.
2023 г. стал рекордным для девелоперов Екатеринбурга. По данным властей, на Среднем Урале было введено 3,26 млн кв. м жилья. Объем строительно-монтажных работ за 2023 г. составил 410 млрд руб. Сейчас в регионе в стадии строительства 4,7 млн кв. м жилья. Правительство Свердловской области ожидает, что застройщики продолжат бить рекорды, девелоперы, в свою очередь, гораздо аккуратнее в прогнозах.
✔️ Читать DK.RU
2023 г. стал рекордным для девелоперов Екатеринбурга. По данным властей, на Среднем Урале было введено 3,26 млн кв. м жилья. Объем строительно-монтажных работ за 2023 г. составил 410 млрд руб. Сейчас в регионе в стадии строительства 4,7 млн кв. м жилья. Правительство Свердловской области ожидает, что застройщики продолжат бить рекорды, девелоперы, в свою очередь, гораздо аккуратнее в прогнозах.
✔️ Читать DK.RU
Деловой квартал
«Мы и не мечтали продавать квадрат по 130 тыс. руб.». Рынок недвижимости — 2024 / ПРОГНОЗЫ
Резкий скачок спроса спровоцировал рост цен на квартиры, однако сокр...
Начало года для жилищного строительства оказалось традиционно слабым. Рынок рассчитывает на продление льготных программ в новой конфигурации и готовится тестировать практики продаж https://expert-ural.com/archive/nomer-4-888/novostroyki-nacelilis-na-korrekciyu.html
Expert-Ural
Новостройки нацелились на коррекцию
Новостройки нацелились на коррекцию — журнал «Эксперт-Урал»
Екатеринбург находится на 3 месте по уровню заработной платы в 2023 году среди крупнейших городов страны.
https://dzen.ru/a/ZgKGHu8Li1pU5nc5
https://dzen.ru/a/ZgKGHu8Li1pU5nc5
Дзен | Статьи
В каких городах самая высокая заработная плата?
Статья автора «REBURG» в Дзене ✍: Продолжаем разбирать статистику по итогам 2023 года в крупнейших городах России. Сегодня показатель который всегда вызывает больше всего споров.
Больше Екатеринбурга строят лишь в Москве, Санкт-Петербурге и Краснодаре. Подводим итоги 1 кв. 2024 года - https://dzen.ru/a/ZgpL9fagD2mfLc8C
Дзен | Статьи
Строительство жилья, итоги 1 кв. 2024 года
Статья автора «REBURG» в Дзене ✍: В 2024 году застройщики продолжили наращивать портфель девелоперских проектов.
Количество сделок на первичном рынке Екатеринбурга по итогам марта 2024 года выросло. Конкурентный фон уплотнился. У большинства компаний большие планы на ближайшие 3 месяца - надо делать "кассу" на фоне ожидаемой отмены "льготной ипотеки". https://dzen.ru/a/ZhOPuf_PYFJQ_dHG
Дзен | Статьи
Новостройки Екатеринбурга: продажи снова растут
Статья автора «REBURG» в Дзене ✍: Количество сделок на первичном рынке Екатеринбурга по итогам марта 2024 года выросло. Конкурентный фон уплотнился.
Вторичный рынок жилья Екатеринбурга продолжает пополняться свежими квартирами.
Важная информация для тех, кто покупал квартиру с инвестиционными целями на стадии строительства и теперь планирует продавать.
Доля жилья, введенного в эксплуатацию за последние 3 года выросла до 14,6% от всего предложения вторичного рынка. Во 2 половине прошлого года, на фоне повышенного спроса, данная группа квартир активно выкупалась, но сейчас снова быстро растет.
Современное жилье – это самый быстрорастущий сегмент вторичного рынка по объему предложения. В 1 кв. 2024 года число таких квартир в базе данных Уральской палаты недвижимости выросло в 1,5 раза. К примеру, количество «хрущевок» и «брежневок» увеличилось лишь на 10-11%.
@reburg_ekb
Важная информация для тех, кто покупал квартиру с инвестиционными целями на стадии строительства и теперь планирует продавать.
Доля жилья, введенного в эксплуатацию за последние 3 года выросла до 14,6% от всего предложения вторичного рынка. Во 2 половине прошлого года, на фоне повышенного спроса, данная группа квартир активно выкупалась, но сейчас снова быстро растет.
Современное жилье – это самый быстрорастущий сегмент вторичного рынка по объему предложения. В 1 кв. 2024 года число таких квартир в базе данных Уральской палаты недвижимости выросло в 1,5 раза. К примеру, количество «хрущевок» и «брежневок» увеличилось лишь на 10-11%.
@reburg_ekb
Forwarded from JustMedia.ru | Екатеринбург
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
БЫЛО-СТАЛО
Развитие ситуации идет не по плану тех, кто ждал быстрого снижения ключевой ставки в этом году.
@reburg_ekb
Развитие ситуации идет не по плану тех, кто ждал быстрого снижения ключевой ставки в этом году.
@reburg_ekb
Накануне предполагаемой отмены льготной ипотеки активность покупателей на рынке новостроек повышается. Впрочем, пока рост продаж далек от предыдущих периодов ажиотажного спроса. Последовательное увеличение числа сделок относительно провального января 2024 не перекрывает желание девелоперов продавать больше. Ассортимент квартир на первичном рынке продолжает увеличиваться.
По данным аналитической платформы bnMAP.pro объем предложения (нереализованные квартиры) на первичном рынке жилья Екатеринбурга вырос до 48,8 тысяч квартир. Из них лишь 3,2 тысячи сданы в эксплуатацию, остальные находятся на стадии строительства.
Ожидаем дальнейшего обострения конкурентной борьбы, на фоне снижения продаж во 2 половине года, и за счет новых проектов, которые продолжат выходить на рынок.
@reburg_ekb
По данным аналитической платформы bnMAP.pro объем предложения (нереализованные квартиры) на первичном рынке жилья Екатеринбурга вырос до 48,8 тысяч квартир. Из них лишь 3,2 тысячи сданы в эксплуатацию, остальные находятся на стадии строительства.
Ожидаем дальнейшего обострения конкурентной борьбы, на фоне снижения продаж во 2 половине года, и за счет новых проектов, которые продолжат выходить на рынок.
@reburg_ekb
Forwarded from Гринвич-недвижимость для жизни
📻7 мая в 8:17 и 18:17 в эфире Бизнес FM новый выпуск «Охотников за домами»!
Первичный и вторичный рынок: где выбрать квартиру? С какими проблемами сталкиваются покупатели при выборе? Насколько разнится цена вторички и первички?
Обсудили:
💬 Анастасия Дударева, руководитель отдела маркетинга grinvich.ru
💬 Михаил Хорьков, руководитель аналитического отдела Уральской палаты недвижимости и партнер аналитической платформы bnMAP.pro
Слушайте нас завтра в 8:17 и 18:17 на 99,4 FM!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
РЫНОК НОВОСТРОЕК ЕКАТЕРИНБУРГА: АПРЕЛЬ 2024 ГОДА
Рынок новостроек Екатеринбурга продолжает демонстрировать восстановление спроса после сезонного провала в январе. Но на фоне прошлогоднего ажиотажа этот процесс пока не выглядит сильным. Результаты продаж в апреле 2024 года близки к показателям прошлого месяца и немного уступают аналогичному периоду 2023 года. Напомним, что на второй квартал текущего года многие продавцы возлагают большие надежды. Участники рынка ждут заметной корректировки льготных программ со второй половины года и советуют не откладывать решения по покупке новостроек.
По данным аналитической платформы bnMAP.pro в апреле 2024 года на рынке новостроек Екатеринбурга было зарегистрировано около 2,4 тысячи договоров долевого участия в строительстве. Число подписанных в апреле договоров (которые уже прошли регистрацию) – около 1,7 тысяч штук. Это позволяет дать общую оценку количества сделок по ДДУ в прошедшем месяце - на уровне 2,3 тыс. сделок.
Объем предложения на первичном рынке остается высоким и продолжает медленно увеличиваться. Текущие показатели на 3% выше апреля прошлого года и на 66% превышает показатели 2022 года. Процесс вывода на рынок новых проектов продолжается. И темпы этого процесса превышают объем поглощения. Количество нереализованных квартир в апреле 2024 выросло до 48,8 тысяч квартир. Из них только 3,2 тысячи квартир сданы в эксплуатацию, остальные находятся на стадии строительства.
Ценовая политика отдельных продавцов остается дробной. Большинство девелоперов настраивается на заметное снижение продаж во 2 половине текущего года, поэтому стремится сформировать финансовый задел на период неопределенности в текущих условиях «высокого рынка». Наиболее гибкую ценовую политику демонстрируют те проекты, которые вышли на рынок не так давно, не успели наполнить эскроу счета и готовы привлекать покупателей ценой.
По итогам прошедшего месяца средняя цена реализации 1 кв. м составила 147,2 тысячи рублей. Это на 20% выше апреля прошлого года.
@reburg_ekb
Рынок новостроек Екатеринбурга продолжает демонстрировать восстановление спроса после сезонного провала в январе. Но на фоне прошлогоднего ажиотажа этот процесс пока не выглядит сильным. Результаты продаж в апреле 2024 года близки к показателям прошлого месяца и немного уступают аналогичному периоду 2023 года. Напомним, что на второй квартал текущего года многие продавцы возлагают большие надежды. Участники рынка ждут заметной корректировки льготных программ со второй половины года и советуют не откладывать решения по покупке новостроек.
По данным аналитической платформы bnMAP.pro в апреле 2024 года на рынке новостроек Екатеринбурга было зарегистрировано около 2,4 тысячи договоров долевого участия в строительстве. Число подписанных в апреле договоров (которые уже прошли регистрацию) – около 1,7 тысяч штук. Это позволяет дать общую оценку количества сделок по ДДУ в прошедшем месяце - на уровне 2,3 тыс. сделок.
Объем предложения на первичном рынке остается высоким и продолжает медленно увеличиваться. Текущие показатели на 3% выше апреля прошлого года и на 66% превышает показатели 2022 года. Процесс вывода на рынок новых проектов продолжается. И темпы этого процесса превышают объем поглощения. Количество нереализованных квартир в апреле 2024 выросло до 48,8 тысяч квартир. Из них только 3,2 тысячи квартир сданы в эксплуатацию, остальные находятся на стадии строительства.
Ценовая политика отдельных продавцов остается дробной. Большинство девелоперов настраивается на заметное снижение продаж во 2 половине текущего года, поэтому стремится сформировать финансовый задел на период неопределенности в текущих условиях «высокого рынка». Наиболее гибкую ценовую политику демонстрируют те проекты, которые вышли на рынок не так давно, не успели наполнить эскроу счета и готовы привлекать покупателей ценой.
По итогам прошедшего месяца средняя цена реализации 1 кв. м составила 147,2 тысячи рублей. Это на 20% выше апреля прошлого года.
@reburg_ekb
НОВОСТРОЙКИ ЕКАТЕРИНБУРГА
Все ждут важных изменений на рынке новостроек во 2 половине года. Но они уже идут. Достаточно посмотреть на структуру сделок с ипотекой в 2024 году:
🏴☠️ По данным аналитической платформы bnMAP.pro доля сделок с ипотекой в 2024 году снизилась до 73%. Ужесточение требований к заемщикам, рост первоначального взноса работают.
🏴☠️ Маркетинговые усилия девелоперов по стимулированию продаж за счет рассрочек дали свои результаты. Доля ДДУ без ипотеки растет. Есть ли в этих программах риски – покажет время.
🏴☠️ Сроки кредитования продолжают расти. Половина всех заемщиков оформляет кредит на 30 лет. Средний срок кредитования в 2024 вырос до 24,7 лет. Лишь 4% кредитов оформляется на 10 лет.
@reburg_ekb
Все ждут важных изменений на рынке новостроек во 2 половине года. Но они уже идут. Достаточно посмотреть на структуру сделок с ипотекой в 2024 году:
@reburg_ekb
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Гринвич-недвижимость для жизни
📻14 мая в 9:17 и 18:17 в эфире Бизнес FM новый выпуск «Охотников за домами»!
Тенденции рынка жилой недвижимости в Екатеринбурге. Что ждать от цен? Приведет ли появление новых игроков рынка и проектов к затовариванию? Как чувствует себя рынок новостроек Екатеринбурга, по сравнению с другими городами-миллионниками? Узнаете этом в выпуске.
Спикеры:
💬 Анастасия Дударева, руководитель отдела маркетинга grinvich.ru
💬 Михаил Хорьков, руководитель аналитического отдела Уральской палаты недвижимости и партнер аналитической платформы bnMAP.pro
Слушайте нас завтра в 9:17 и 18:17 на 99,4 FM!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Движение.ру
Самолет застроит территорию недалеко от озера Шарташ в Екатеринбурге
Он уже объявил пять предтендеров:
🛑 на кровлю,
🛑 на кладку стен и перегородок,
🛑 на устройство мокрого фасада,
🛑 на отделку типовых квартир,
🛑 на монолитные работы.
Сейчас у девелопера есть право на подготовку проекта планировки и межевания МКД, осенью он может получить разрешение на строительство. Это не первый проект Самолета в Екб, у компании уже есть несколько площадок по КРТ.
Он уже объявил пять предтендеров:
Сейчас у девелопера есть право на подготовку проекта планировки и межевания МКД, осенью он может получить разрешение на строительство. Это не первый проект Самолета в Екб, у компании уже есть несколько площадок по КРТ.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM