🏢🔝 В Москве по объему строящихся, анонсированных и готовящихся в выходу на рынок офисов лидирующие позиции занимают Stone, MR и Сбербанк, рассказала журналистам руководитель департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate Екатерина Белова.
При составлении "хит-парада девелоперов, которых можно назвать лидерами на рынке офисной недвижимости столицы", учитывались два параметра: площадь проектов и их количество.
🥇На вершине таблицы компания Stone, площадь проектов которой с учетом прогнозируемого объема проектов, строящихся по МПТ (места приложения труда - ред.) и еще не вышедших в рынок, составляет 702 тысячи кв м. На счету девелопера 16 проектов.
🥈Далее идет MR Office - 535 тысяч "квадратов" и 9 проектов соответственно.
🥉У "Сбера" – 446 тысяч "квадратов" и два проекта. "Зеленый" банк вошел в рейтинг благодаря "СберСити" в Рублево-Архангельском и комплексу на Кутузовском проспекте.
💪На четвертом месте, по словам Беловой, расположился ПИК (291 тысяча кв м и 11 проектов), а на пятом находится "Галс-Девелопмент" с четырьмя проектами на 278 тысяч "квадратов".
Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы
При составлении "хит-парада девелоперов, которых можно назвать лидерами на рынке офисной недвижимости столицы", учитывались два параметра: площадь проектов и их количество.
🥇На вершине таблицы компания Stone, площадь проектов которой с учетом прогнозируемого объема проектов, строящихся по МПТ (места приложения труда - ред.) и еще не вышедших в рынок, составляет 702 тысячи кв м. На счету девелопера 16 проектов.
🥈Далее идет MR Office - 535 тысяч "квадратов" и 9 проектов соответственно.
🥉У "Сбера" – 446 тысяч "квадратов" и два проекта. "Зеленый" банк вошел в рейтинг благодаря "СберСити" в Рублево-Архангельском и комплексу на Кутузовском проспекте.
💪На четвертом месте, по словам Беловой, расположился ПИК (291 тысяча кв м и 11 проектов), а на пятом находится "Галс-Девелопмент" с четырьмя проектами на 278 тысяч "квадратов".
Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы
❤8👍6👎3🔥3🤬2
Объем выдачи рыночной ипотеки в Сбербанке в третьем квартале 2025 года превысил 150 млрд рублей, что почти втрое больше итогов первого квартала, подсчитали специалисты сервиса Сбербанка "Домклик".
📈Выдачи по рыночным программам увеличивались, достигнув пика в сентябре (59,5 млрд рублей), так как в третьем квартале на фоне действий ЦБ "Сбер" продолжил активно снижать ставки по рыночной ипотеке.
☝️По данным сервиса, рыночная ипотека демонстрирует устойчивые показатели в регионах с большой долей вторичного жилья. По итогам третьего квартала лидирует по доле рыночных программ в общем объеме выдач Омская область, где на базовую ипотеку пришлось около трети рынка (31,3%). В этом же регионе установлен наибольший прирост доли рыночной ипотеки (+13,7 процентного пункта к началу года).
За Омской областью с небольшим отставанием следует Самарская область (30,3%). В Смоленской (29,6%), Саратовской и Ивановской областях (обе – по 29,5%) показатели практически идентичны.
В Москве доля рыночных программ с начала года выросла на 10 процентных пунктов и в третьем квартале приблизилась к 25%. По сравнению с другими регионами в российской столице выше доля рыночной ипотеки на новостройки – 25% против 7-10%. В остальных регионах доля рыночной ипотеки на вторичное жилье составляет около 70% против 60% в Москве.
Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы
"Наибольший прирост объемов выдач по отношению к первому кварталу 2025 года зафиксирован в Якутии (почти в шесть раз), Тамбовской и Магаданской областях (приблизительно в четыре раза). Эти цифры свидетельствуют о позитивной реакции рынка и восстановлении спроса на фоне снижения ставок", – приводятся в сообщении слова директора департамента "Домклик" Сбербанка Алексея Лейпи.
📈Выдачи по рыночным программам увеличивались, достигнув пика в сентябре (59,5 млрд рублей), так как в третьем квартале на фоне действий ЦБ "Сбер" продолжил активно снижать ставки по рыночной ипотеке.
☝️По данным сервиса, рыночная ипотека демонстрирует устойчивые показатели в регионах с большой долей вторичного жилья. По итогам третьего квартала лидирует по доле рыночных программ в общем объеме выдач Омская область, где на базовую ипотеку пришлось около трети рынка (31,3%). В этом же регионе установлен наибольший прирост доли рыночной ипотеки (+13,7 процентного пункта к началу года).
За Омской областью с небольшим отставанием следует Самарская область (30,3%). В Смоленской (29,6%), Саратовской и Ивановской областях (обе – по 29,5%) показатели практически идентичны.
В Москве доля рыночных программ с начала года выросла на 10 процентных пунктов и в третьем квартале приблизилась к 25%. По сравнению с другими регионами в российской столице выше доля рыночной ипотеки на новостройки – 25% против 7-10%. В остальных регионах доля рыночной ипотеки на вторичное жилье составляет около 70% против 60% в Москве.
Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы
❤6👎3👍1🤬1
Стоимость долгосрочной аренды жилья в большинстве крупных российских городов в октябре начала снижаться, сообщили @ria_realty в "Мире квартир".
В октябре однушки подорожали в 26 из 70 вошедших в выборку городов, в 43 подешевели, в одном остались неизменными. По данным "Мира квартир", больше всего подняли цены арендодатели Владивостока (+11%) и Якутска. Наиболее заметно снизили ценники владельцы квартир в Кирове (–10%) и Владимире (–9,7%).
Московские квартиры с одной комнатой подорожали на 0,5% – до ₽58,4 тысяч в месяц. Петербургские, напротив, подешевели на 2,5% – до ₽42,2 тысячи.
В целом по всем городам ставки на однокомнатное жилье снизились на 0,5% – до ₽27,9 тысячи.
Как объяснил гендиректор "Мира квартир" Павел Луценко, осеннее ралли на рынке аренды квартир получилось «не только невыраженным, но и недолгим».
Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы
"Осенний подъем на рынке аренды прошел вяло – предложение квартир сократилось не на 20-30%, как обычно, а лишь на 5-9%. Стоимость же найма выросла незначительно и уже в октябре начала падать. Вероятно, в ноябре и декабре стоимость найма в большинстве городов еще немного снизится", – рассказали в компании.
В октябре однушки подорожали в 26 из 70 вошедших в выборку городов, в 43 подешевели, в одном остались неизменными. По данным "Мира квартир", больше всего подняли цены арендодатели Владивостока (+11%) и Якутска. Наиболее заметно снизили ценники владельцы квартир в Кирове (–10%) и Владимире (–9,7%).
Московские квартиры с одной комнатой подорожали на 0,5% – до ₽58,4 тысяч в месяц. Петербургские, напротив, подешевели на 2,5% – до ₽42,2 тысячи.
В целом по всем городам ставки на однокомнатное жилье снизились на 0,5% – до ₽27,9 тысячи.
Как объяснил гендиректор "Мира квартир" Павел Луценко, осеннее ралли на рынке аренды квартир получилось «не только невыраженным, но и недолгим».
"Сказался корректирующий эффект после прошлогоднего беспрецедентного скачка цен. Арендаторы оказались не готовы к таким запросам владельцев жилья", - прокомментировал эксперт.
Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы
❤5👍3👎2🤬2
🤝Группа компаний "Плюс", входящая в структуру девелопера "Самолет", планирует завершить консолидацию 100% акций компании Rerooms, сообщила пресс-служба "Плюса".
В сообщении уточняется, что сделка станет заключительным этапом интеграции актива, после увеличения доли "Самолет Плюс" в Rerooms до 75% в ноябре 2024 года. Ожидается, что оставшаяся у основателей доля будет выкуплена до конца следующего года.
При этом основатели Rerooms Дмитрий Борисов и Юрий Гольдберг уже передали управление компанией: новым генеральным директором назначен Ефим Вайсберг.
➡️Rerooms - цифровая платформа по обустройству жилья, созданная в 2018 году. Через онлайн-сервисы компании можно заказать услугу интерьерного дизайна и ремонта, а также приобрести товары и мебель для обустройства дома.
Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы
В сообщении уточняется, что сделка станет заключительным этапом интеграции актива, после увеличения доли "Самолет Плюс" в Rerooms до 75% в ноябре 2024 года. Ожидается, что оставшаяся у основателей доля будет выкуплена до конца следующего года.
При этом основатели Rerooms Дмитрий Борисов и Юрий Гольдберг уже передали управление компанией: новым генеральным директором назначен Ефим Вайсберг.
"Под новым управлением Rerooms сосредоточится на развитии двух ключевых направлениях. В B2C-сегменте будут реализованы планы по масштабированию бизнеса за пределы Москвы и Санкт-Петербурга с меньшей операционной нагрузкой. В B2B-сегменте в рамках сотрудничества с группой "Самолет" планируется увеличить долю Rerooms в комплектации мебелью жилых комплексов девелопера до 50%", - добавляется в пресс-релизе.
➡️Rerooms - цифровая платформа по обустройству жилья, созданная в 2018 году. Через онлайн-сервисы компании можно заказать услугу интерьерного дизайна и ремонта, а также приобрести товары и мебель для обустройства дома.
Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы
❤8👎5👍3🔥2🎉2🤬1
🔝 Девелоперская группа ФСК возглавила рейтинг уверенности российских застройщиков в сегменте массового жилья, составленный Forbes.
Согласно рейтингу, первое место на рынке массового жилья занял девелопер ФСК🥇. Его итоговый балл - 17,6, выручка в 2024 году составила 172,1 млрд рублей. На втором месте – ПИК🥈 (16,375 и 675,1 млрд рублей), на третьем – "Самолет"🥉, прежний лидер рейтинга в этом сегменте (16,205 и 339,1 млрд рублей).
В бизнес-классе лидирует "Донстрой" (как и год назад) с итоговым баллом 6,92 и выручкой в 2024 году в размере 152,5 млрд рублей. На втором месте находится Level Group (6,56 и 83 млрд рублей), на третьем - MR (6,49 и 113,7 млрд рублей).
Топ-3 на рынке премиум-жилья продолжает возглавлять Sminex. Результат компании - 7,55 и 84,3 млрд рублей. На втором месте – "Родина" (7,07 и 15,2 млрд рублей), на третьем – Ant Development (6,435 и 12,5 млрд рублей). #обзорсми
Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы
Forbes традиционно составляет рейтинг застройщиков в разных категориях: массовое жилье, жилье классов бизнес и премиум. Рейтинг учитывает выручку компаний, объем портфеля проектов компаний и темпы реализации недвижимости.
Согласно рейтингу, первое место на рынке массового жилья занял девелопер ФСК🥇. Его итоговый балл - 17,6, выручка в 2024 году составила 172,1 млрд рублей. На втором месте – ПИК🥈 (16,375 и 675,1 млрд рублей), на третьем – "Самолет"🥉, прежний лидер рейтинга в этом сегменте (16,205 и 339,1 млрд рублей).
В бизнес-классе лидирует "Донстрой" (как и год назад) с итоговым баллом 6,92 и выручкой в 2024 году в размере 152,5 млрд рублей. На втором месте находится Level Group (6,56 и 83 млрд рублей), на третьем - MR (6,49 и 113,7 млрд рублей).
Топ-3 на рынке премиум-жилья продолжает возглавлять Sminex. Результат компании - 7,55 и 84,3 млрд рублей. На втором месте – "Родина" (7,07 и 15,2 млрд рублей), на третьем – Ant Development (6,435 и 12,5 млрд рублей). #обзорсми
Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы
👎9🤬6👍5❤4
❗️Безадресные программы ипотеки приводят к большой нагрузке на бюджет и к разгону цен на жилье, заявила в Госдуме глава ЦБ РФ Эльвира Набиуллина.
По ее словам Банк России рассчитывает на помощь правительства в сдерживании увеличения объемов льготных кредитов, из-за которых при прочих равных растет и ключевая ставка.
Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы
По ее словам Банк России рассчитывает на помощь правительства в сдерживании увеличения объемов льготных кредитов, из-за которых при прочих равных растет и ключевая ставка.
"Позиция Центрального банка при том, что параметры определяет правительство, избежать при калибровке этих программ увеличения объемов этих программ. Потому что если объемы будут увеличиваться, конечно, при прочих равных это приведет к более высокой ключевой ставке. Они должны быть абсолютно адресными, может быть, коллеги мне здесь помогут по семейной ипотеке", - сказала она Набиуллина.
Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы
👍41🤬14👎4❤3🔥1
🏙 Почти 52% ипотечных кредитов на первичном рынке оформлено на квартиры в домах, которые будут сданы в 2026 и 2027 годах, говорится в сообщении сервиса Сбербанка "Домклик", изучившего распределение сроков сдачи новостроек, купленных в ипотеку в 2025 году.
Лишь 7,1% кредитов, по подсчетам сервиса, выдано на лоты, которые будут готовы к заселению только в 2028 году и позже.
"Домклик" также выяснил, что однокомнатные квартиры и студии практически одинаково часто покупают на любом сроке строительства. А вот крупногобаритные варианты (жилье с четырьмя и более комнатами) – уже в готовых домах или тех объектах, что скоро будут сданы.
Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы
"Немногим больше половины ипотечных кредитов – 51,6% – взято на новостройки, которые будут сданы в ближайшие два года: в 2026 и 2027 годах, 41,4% кредитов взято на объекты, которые уже сданы или будут сданы до конца 2025 года", - говорится в нем.
Лишь 7,1% кредитов, по подсчетам сервиса, выдано на лоты, которые будут готовы к заселению только в 2028 году и позже.
"Домклик" также выяснил, что однокомнатные квартиры и студии практически одинаково часто покупают на любом сроке строительства. А вот крупногобаритные варианты (жилье с четырьмя и более комнатами) – уже в готовых домах или тех объектах, что скоро будут сданы.
"Примечательно распределение ипотечных кредитов на покупку двух- и трехкомнатных квартир в новых ЖК. Доля трехкомнатных квартир практически не меняется от года сдачи, однако резко снижается при горизонте сдачи в 2029 году и позже. Обратная ситуация с двухкомнатными – их доля максимальна в уже сданных домах, а в еще не сданных ЖК снижается и остается практически неизменной вне зависимости от года готовности", - указывается в сообщении.
Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы
❤10🤬3👍1👎1🎉1
🤝 Девелоперская "Брусника" приобрел площадку под застройку на Малой Охте в Петербурге - имущественный комплекс завода "Северная заря", следует из протокола торгов на сайте Российского аукционного дома.
📍Активы - 1,9 га земли, а также здания и сооружения площадью около 17,1 тысячи кв м на Республиканской улице - выставляла занимающаяся реализацией непрофильных активов "Ростеха" компания "РТ-капитал". Торги проходили на понижение. Начальная цена лота составляла 1,1 млрд рублей, минимальная - 892 млн рублей.
Согласно протоколу торгов, единственную заявку на участие в них подало ООО "Антресоль". Лот достанется компании по минимальной цене.
"Антресоль" - структура "Брусники". Как рассказали @ria_realty в пресс-службе девелопера, сроки и концепция освоения площадки будут определены после после получения и анализа техдокументации на участок и расположенных на ней объектов.
Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы
📍Активы - 1,9 га земли, а также здания и сооружения площадью около 17,1 тысячи кв м на Республиканской улице - выставляла занимающаяся реализацией непрофильных активов "Ростеха" компания "РТ-капитал". Торги проходили на понижение. Начальная цена лота составляла 1,1 млрд рублей, минимальная - 892 млн рублей.
Согласно протоколу торгов, единственную заявку на участие в них подало ООО "Антресоль". Лот достанется компании по минимальной цене.
"Антресоль" - структура "Брусники". Как рассказали @ria_realty в пресс-службе девелопера, сроки и концепция освоения площадки будут определены после после получения и анализа техдокументации на участок и расположенных на ней объектов.
Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы
❤10🤬6👍5👎3🔥1🎉1
Москва, Подмосковье и Санкт-Петербург лидируют среди российских регионов по доле бронирований жилой недвижимости на ноябрьские праздники - она варьируется от 12% до 19%, рассказали @ria_realty в "Циане".
В "Циане" рассказали, что доля Москвы составила 19% от всех бронирований недвижимости, Московской области - 14%, Санкт-Петербурга - 12%, Ленинградской области - 5%, Свердловской области - 4%.
🏠Согласно подсчетам платформы, три четверти арендаторов бронировали в среднем квартиру, остальные - загородный дом. При этом в Московской и Ленинградской областях большинство бронирований пришлось на загородные дома (61% и 71% соответственно): жители столиц решили провести выходные дни на природе. Чаще выбирали дом, а не квартиру, также во Владимирской области (55%). В Карелии на загородные объекты пришлось все 100% бронирований.
⌛️В "Циане" отметили, что средняя продолжительность поездки на ноябрьские праздники составляет менее двух дней. Недвижимость бронировали в среднем за 15 дней до начала поездки.
Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы
"Самые популярные направления для поездки на ноябрьские праздники в 2025 году – Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Ленинградская область и Свердловская область. На пять регионов-лидеров пришлось более половины всех бронирований жилья, на 20 регионов, лидирующих по числу поездок на ноябрьские праздники, приходится 83%", - отметили там, изучив спрос на сервисе "Циан.Посуточно".
В "Циане" рассказали, что доля Москвы составила 19% от всех бронирований недвижимости, Московской области - 14%, Санкт-Петербурга - 12%, Ленинградской области - 5%, Свердловской области - 4%.
🏠Согласно подсчетам платформы, три четверти арендаторов бронировали в среднем квартиру, остальные - загородный дом. При этом в Московской и Ленинградской областях большинство бронирований пришлось на загородные дома (61% и 71% соответственно): жители столиц решили провести выходные дни на природе. Чаще выбирали дом, а не квартиру, также во Владимирской области (55%). В Карелии на загородные объекты пришлось все 100% бронирований.
⌛️В "Циане" отметили, что средняя продолжительность поездки на ноябрьские праздники составляет менее двух дней. Недвижимость бронировали в среднем за 15 дней до начала поездки.
Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы
👍1
Судебное разбирательство по поводу квартиры певицы Ларисы Долиной, в результате которого добросовестный покупатель не смог отстоять право на недвижимость, существенно осложнило проведение сделок на вторичном рынке жилья Москвы, утверждают эксперты, опрошенные @ria_realty. Вместе с юристами, риелторами и депутатами разбирались в последствиях "кейса Долиной" для людей, планирующих покупку вторичного жилья.
☝️ Сама проблема конфликта интересов добросовестного приобретателя и жертв мошенничества актуальна уже несколько лет, задолго до дело Долиной, то есть сама певица не является "нулевым пациентом".
👨⚖️Однако созданный этим делом судебный прецедент сильно пошатнул уверенность покупателей в том, что с ними не произойдет то же самое. По данным старшего партнера, гендиректора компании "Ляпунов, Терехин и партнеры" Филиппа Терехина, за последние два года количество судебных решений, признающих сделки купли-продажи недействительными из-за обмана, угрозы и неблагоприятных обстоятельств, увеличилось на 15-20%.
⚖️Сегодня в судах первой инстанции рассматриваются более 10 тысяч дел, фабулы которых технически аналогичны делу Долиной-Лурье, а в апелляционных судах – около 8 тысяч апелляционных жалоб на похожие решения судов.
👵👨🏻🦳 По мнению юристов и риелторов, особенно высоки риски при сделках со специфической категорией продавцов – одинокими стариками. Как правило, обманутый продавец – это одинокий человек в возрасте от 55 лет и выше, не обладающий навыками цифровой грамотности, утверждают эксперты.
⚠️Ни юристы, ни риелторы не могут дать каких-то работающих на 100% рекомендаций, которые смогут защитить покупателя от риска в дальнейшем лишиться приобретенной им квартиры. Но все специалисты однозначно рекомендуют использовать безналичные расчеты и прописать в договоре, что деньги переводятся на реквизиты продавца. Рассчитываться наличными крайне рискованно. Также эксперты советуют включать в договор купли-продажи пункт, где продавец заявляет об отсутствии давления с третьей стороны.
💡Проблемой крайне уязвимого положения покупателя, приобретающего жилье на вторичном рынке, уже озаботились законодатели. В частности, зампред комитета по строительству и ЖКХ Госдумы Светлана Разворотнева предлагает проводить обязательную видеофиксацию всех сделок с недвижимостью и создать централизованный реестр таких видеозаписей при Росреестре или Минюсте.
Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы
☝️ Сама проблема конфликта интересов добросовестного приобретателя и жертв мошенничества актуальна уже несколько лет, задолго до дело Долиной, то есть сама певица не является "нулевым пациентом".
👨⚖️Однако созданный этим делом судебный прецедент сильно пошатнул уверенность покупателей в том, что с ними не произойдет то же самое. По данным старшего партнера, гендиректора компании "Ляпунов, Терехин и партнеры" Филиппа Терехина, за последние два года количество судебных решений, признающих сделки купли-продажи недействительными из-за обмана, угрозы и неблагоприятных обстоятельств, увеличилось на 15-20%.
⚖️Сегодня в судах первой инстанции рассматриваются более 10 тысяч дел, фабулы которых технически аналогичны делу Долиной-Лурье, а в апелляционных судах – около 8 тысяч апелляционных жалоб на похожие решения судов.
👵👨🏻🦳 По мнению юристов и риелторов, особенно высоки риски при сделках со специфической категорией продавцов – одинокими стариками. Как правило, обманутый продавец – это одинокий человек в возрасте от 55 лет и выше, не обладающий навыками цифровой грамотности, утверждают эксперты.
⚠️Ни юристы, ни риелторы не могут дать каких-то работающих на 100% рекомендаций, которые смогут защитить покупателя от риска в дальнейшем лишиться приобретенной им квартиры. Но все специалисты однозначно рекомендуют использовать безналичные расчеты и прописать в договоре, что деньги переводятся на реквизиты продавца. Рассчитываться наличными крайне рискованно. Также эксперты советуют включать в договор купли-продажи пункт, где продавец заявляет об отсутствии давления с третьей стороны.
💡Проблемой крайне уязвимого положения покупателя, приобретающего жилье на вторичном рынке, уже озаботились законодатели. В частности, зампред комитета по строительству и ЖКХ Госдумы Светлана Разворотнева предлагает проводить обязательную видеофиксацию всех сделок с недвижимостью и создать централизованный реестр таких видеозаписей при Росреестре или Минюсте.
Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы
👍40❤10👎5🔥1