Index GMK. Сравниваем девелоперские регионы между собой. Или как выбрать лучший для экспансии.

Сергей Разуваев со своей командой бахнули новый продукт / исследование. Обсчитывают города с населением 500+ тысяч.

Честно говоря, понятие «индекс» мне сильно больше нравится, чем «рейтинг», и он куда уж более применим.


Более подробно можно посмотреть в посте Сергея в его ТГ https://www.tg-me.com/razuvaevgmk/1542

Стать родителями или айтишником?

Коллеги из Треугольного подняли важный вопрос использования и применения семейной ипотеки. Семейка — единственный драйвер сегмента жилой недвижимости и возможность при высоком ключе для семей переезжать в собственное жилье и действительно строить и улучшать жизнь. При этом хотел как лучше, создав программу семейной, а до этого льготной ипотеки. А по факту получили много фрода, рост стоимости и раскачанную инфляцию. Горе-инвесторы, которые брали по 2–3, а то и больше объектов, применяя даже комбо-продукты (семейная и ИТ в комплексе). Государство потратило на такие вещи много денег и денег особо, особенно с учетом высоких затрат на решение геополитических вопросов.

Но выбора между стать родителями или айтишником не много. Слишком закрутили гайки по ИТ ипотеке, что я бы выбирал семейную и второго ребенка 🙈

Подробнее о видении на ситуацию глазами Треугольно метра по ссылочке
https://www.tg-me.com/Bevzenkocom/14845.

Разбор. Донстрой. Татарская 35.

Сегодня мы смотрим на один центровский ЖК, где основная фишка в простом и фонетичном нейминге.

Связка «улица + номер дома» — золотая классика, а крупная и акцентная типографика вкупе с визуалом продукта делает макет очень хорошим.

Коммуникация ДонСтроя в наружке симпатизирует мне давно. Но чтобы в девелопменте быть успешным, не достаточно красивых картинок и обещаний, нужно еще и круто строить. Что Донстрой умеет и делает это системно, из года в год доказывая свое лидерство в сегменте бизнес и премиум.

PS Ночное фото с Красной Поляны.

Форум «Движение». Саммари с тезисным изложением и подведение итогов 2025. А также личное дело.

1. На неделе завершился лучший по организации форум «Движение». Еще раз респект команде организаторов, всё очень круто и уровень, а также моим братикам из «Ида Проджект» (которые сделали сочную сессию 24.06) 🔥.

Кстати, по фидбеку часть с представителями власти собрала много позитивных отзывов, и это тоже круто, что одни не побоялись и подготовились, а вторые придумали и сделали.

2. Как итоги, хочу рекомендовать канал Сергея Шиферсона, он лично с использованием ИИ собрал для саммари выступлений и краткий тезисный пересказ многих выступлений.

Маст рид👇
https://www.tg-me.com/ss_shiza/221

3. Вместо рекламы и для промо себя же 🙈

Для меня тоже значимое событие, 🚀 запуск проекта КРОМЕ (https://krome.group/ru). 

Теперь в рынке и можем обсудить с вами чек, настройку маркетинга, поддержку и рост продаж, улучшение клиентского сервиса и опыта для вашего бизнеса.

Кастомно, приватность и качественно.

От создателя (да, я, Роман Абдуллин) не только брендов 1 и 2 девелопмента. А также онлайн-сделки и онлайн-ипотеки, два крупнейших события сегмента M&A + IPO) и многих привычных для нас всех элементов ландшафта рынка Real Estate.

Кризис смыслов или закат Forbes

Журналистика, как и система образования, к сожалению, в нашей стране сейчас находятся на недостаточном уровне.

Пока коллеги из «Домострой» удивляются однобокому (как им кажется) материалу в Forbes, то и одно задаться вопросам зачем так называемой редакции Домостроя проводит такой же однобокий взгляд на статью.

А по факту, Forbes сделал сырой, сотканный из лоскутов мнений и взглядов на разные вещи разных участников статьи. Даже сама попытка увязать рынок девелопмента, HR-бренд, трансформацию компании и корпоративную культуру — нетривиальная задача.

А если это делают еще и недостаточно умело и без жестких скиллов журналисты, то результат обречен на провал.

Что, собственно, мы и получили.

Качество беллетристики Forbes легко определить, посмотрев главные топики выпуска и осознав, что от былой машины остался только шильдик бренда. Без ехидства. Поможем ребятам выздороветь и вернуться на арену проф. изданий.

Ошибка. Застройщик. Ремонт в новостройке.

У меня был релевантный опыт (см. картинку выше).

Когда мой ремонт сделали не в моей квартире в доме от лидера рынка силами застройщика и подрядной организации.

И даже руководитель проекта девелопера и лидер по ремонтам давали статус, что еще чуть-чуть и все будет.

Делегация из 8 людей сделала мне экскурсию, показав чужую соседнюю квартиру (меня только смутило, что планировки в ДДУ и планировке зеркальные).

А потом позвонили и сказали, ошиблись и что сделали ремонт в соседней квартире. Просто косякнули в нумерации квартир на этаже и забыли проверить 🙈

Плюсы:
1. Классный вид на Сити и ЮЗАО, вместо ЖД.

2. Интересный жизненный опыт, что делегация из 8 специалистов может час показывать твою будущую квартиру. А она не твоя 🙈

3. Сосед получил улучшенную планировку с увеличенными санузлами и коридором.

4. Понимание того, что ремонт от застройщика — это лотерея, где вероятность успеха всегда меньше 1 (или 100%). См. PS👇

Минусы:
1. Сорвали срок сдачи и заселения.

2. Куча нервов и потерянное время.

3. Сниженное доверие к ответственности у людей 🙈🤭

PS. Кстати, потом ремонт переделывали еще один раз и в итоге демонтировали.

Оказалось, мои ожидания по качеству типовой отделки (проще говоря, наличие прямых рук и системы контроля) — это недоступная для меня в мае 2019 года опция (в доме на Пресненском валу).

Когда 9 кубов бетона важнее, всех ваших побрякушек и цветочков 🙈