📝 На прошедшей неделе в Госдуму РФ внесли законопроекты о признании веток ТКО и выделении парковочных мест для инвалидов.

🔑 Заксобрание Челябинской области предложило обеспечивать маломобильных граждан парковочными местами во дворах МКД без решения ОСС.

🔐 С 1 июля участвовать в рассмотрении административных дел можно по видеосвязи, а получать постановления – по электронной почте.

🏠 Госдума России рассмотрит возможность отнесения веток и листьев к твёрдым коммунальным отходам. Минприроды против, а ВС и ФАС РФ на стороне инициативы.

➡️ Другие события недели

Больше инициатив в ЖКХ – ⬆️на портале⬇️

🔥 Читайте краткий обзор отраслевых новостей из регионов за неделю.

😯 ТСЖ из Санкт-Петербурга выиграло суд и обязало сетевой магазин демонтировать вывеску с фасада МКД.

⛔️ Сергей Собянин подписал закон, позволяющий собственникам установить шлагбаум в срок до 30 дней.

💔 В четырёх регионах страны рассматривается возможность повышения тарифа на передачу электроэнергии.

⏩ Другие события в ЖКХ субъектов

Больше новостей – ▶️на портале◀️

❗️ В СовФеде России прошли парламентские слушания об управлении коттеджными посёлками.

В обсуждении участвовали сенаторы, представители Минстроя, Минэнерго и Госдумы РФ, а также эксперты сферы ЖКХ и руководители Росреестра. Они рассмотрели:

✅ единый подход к управлению общим имуществом в комплексах жилых домов;

✅ порядок определения его состава и взимания платы за его пользование;

✅ требования к УО и защиту прав собственников.

«Мы подготовили рабочий, пригодный для обсуждения вариант документа ко второму рассмотрению, направили его всем заинтересованным для анализа и предложений», – рассказал глава думского комитета по ЖКХ Сергей Пахомов.

➡️ Какие изменения внесут в НПА

Больше новостей – на портале ↘️

🎓 Узнайте, какие вопросы по управлению МКД разъяснил Минстрой РФ в письмах за II квартал 2025 года.

🏠 В конце I квартала мы сделали обзор писем Минстроя России за три месяца, в которых ведомство ответило на вопросы из сферы ЖКХ.

Из подборки за апрель-июнь узнайте мнение ведомства о том:

➖ кто оплачивает перерасчёт за КР на СОИ и корректировку по отоплению при смене собственника;

➖ обязана ли УО устанавливать ОДПУ, если такое решение не принято на ОСС;

➖ за счёт чего менять лифт при нехватке средств капремонта.

➡️ О чём писал Минстрой РФ во II квартале

Больше статей – на портале ⤵️

❄️ С 1 июля статистический отчёт о ходе подготовки объектов ЖКХ к зиме нужно предоставлять по новой форме.

📊 Её утвердил Росстат, а сводить и анализировать информацию по субъектам будет Минстрой РФ.

🗓️ Согласно новому приказу, владельцы сетей и коммунальных объектов должны ежемесячно отчитываться о подготовке к зиме, применяя обновлённую форму с первичными данными, в том числе:

🔵 о МКД с разными видами систем отопления;
🔵 о котельных, теплосетях и насосных станциях;
🔵 о замене ветхих трубопроводов;
🔵 о задолженности за ресурсы.

➡️ Кто и зачем должен заполнят форму № 1-ЖКХ (зима)

Больше новостей – на портале ⬇️

❎ Нештатная ситуация с ГИС ЖКХ? Не знаете, как УО или ТСЖ работать в системе?

✅ Спросите личного консультанта – он поможет.

➡️ РосКвартал — лидирующая IT-компания в России по размещению информации в ГИС ЖКХ. Мы уже разместили в системе данные о 45 860 МКД – и готовы делиться опытом.

Обратитесь к нам, и ваш личный консультант:

▪️ ответит на вопросы, связанные с ГИС ЖКХ
▪️ объяснит, как заполнить тот или иной раздел
▪️ поможет в нестандартных ситуациях в системе
▪️ проконсультирует по предписанию органа ГЖН

🔔 Получить помощь

📞 8 800 500-65-61 (звонок бесплатный)
📞 8 (812) 425-37-75 (отдел продаж)
✍️ или заполните форму

#гисжкх

🏆 Читайте, как УО удалось взыскать с РСО почти 200 тысяч рублей переплаты из-за неправильного расчёта КР на СОИ.

🔔 Собственники МКД из Москвы перешли на прямые договоры с водоканалом, после чего для управляющей организации увеличились счета за ресурс на содержание общего имущества.

🪙 Компания посчитала, что РСО не учла данные о фактическом числе проживающих в квартирах без ИПУ, где применялся норматив. Это и привело к росту КР на СОИ.

Сергей Сергеев: «Домовая книга – не просто бумажка, а мощный аргумент в спорах с ресурсниками».

📢 Организация направила поставщику контррасчёт и потребовала вернуть 174 тысячи рублей, но тот отказал, сославшись на данные из ЕГРН. Тогда компания обратилась в суд.

➡️ Как УО удалось доказать переплату

Больше судебной практики – на портале ⬇️

🤝 Законодатели не станут повышать штрафы за уклонение от надзорных проверок.

🏠 8 июля Госдума РФ приняла закон, который распространит на все виды надзорных мероприятий наказание за препятствия работе контрольных ведомств .

👷‍♂️ Изначально авторы проекта также предлагали существенно повысить штрафы за уклонение от проверок, объясняя это тем, что сейчас заплатить взыскание дешевле, чем отвечать за нарушения.

⚠️ Но Правительство РФ убрало из законопроекта это предложение, указав на необходимость «дополнительного обоснования предлагаемых размеров административных штрафов».

➡️ Какие ещё изменения внесут в КоАП РФ

Больше новостей о законотворчестве в ЖКХ – на портале ↘️

☄️ Читайте о главных темах с онлайн-семинара о новых правилах оформления протоколов ОСС.

📣 Эксперты Ассоциации «Р1» Ирэн Парсамян и Олеся Лещенко 3 июля в прямом эфире разобрали приказ Минстроя России № 266/пр, вступающий в силу 1 сентября 2025 года.

Спикеры отметили, что документ отвечает главным тенденциям в регулировании жилищного законодательства:

⭕️ развитие онлайн-голосований;
⭕️ защита персональных данных при проведении ОСС;
⭕️ борьба с рейдерскими захватами МКД.

Эксперты подробно разобрали требования к протоколам ОСС и к порядку их направления в ГЖИ, а также ответили на вопросы участников.

➡️ Забирайте видеозапись и материалы от спикеров

Больше о проведении ОСС – на портале 🔽

⚡️Если коммуникации нескольких МКД пересекаются на их земельных участках, собственники помещений обычно образуют многодомовое ТСЖ. Но для такого способа управления есть еще одно важное условие — наличие общей границы между территориями.

➡️ Что понимается под этим термином и может ли ТСЖ существовать, если ее нет — читайте в статье https://mkdexpert.com/publikatsii/mnogodomovoe-tszh-chto-schitaetsya-obshchey-granitsey-zemelnykh-uchastkov-i-obyazatelno-li-ona-dolzh/

👨‍⚖️ ВС РФ выпустил второй в 2025 году общий обзор судебной практики.

🔨 Обзор № 2 включает 50 определений, постановлений и решений Верховного Суда России, разделённых по тематикам. В их числе применение законодательства:

🔵 о юридических лицах,
🔵 о налогах и сборах,
🔵 об административных правонарушениях.

⚖️ Кроме того, в документ вошли споры об установлении наследников и владельцев имущества и сроках давности привлечения к ответственности.

👉 Подробнее о пунктах Обзора, интересных УО

Больше судпрактики – на портале ⬇️

🔲 Взыскание долгов за ЖКУ по-новому: что думают эксперты

1 июля стартовал эксперимент по автоматизированному взысканию долгов через ГИС ЖКХ и Госуслуги. Теперь УО и РСО могут направлять заявления в суд в электронном виде – система всё сделает сама: от подготовки до уведомления должника.

✅ Что важно:
➡️ процесс займёт меньше времени;
➡️ исчезнет бумажная волокита;
➡️ но появятся новые вызовы – технические, правовые, социальные.

📢 Мнением об инициативе поделились члены Экспертного совета Ассоциации «Р1»: Елена Шерешовец, Ирэн Парсамян, Сусана Киракосян, а также эксперт по работе с задолженностями Игорь Захаров.

🩷 О плюсах, рисках и подводных камнях эксперимента – читайте в ВК

#открытый_микрофон_Р1

❓ Читайте, какими профессиональными знаниями и умениями должны обладать руководители УО, ТСЖ и кооперативов.

🗓 Минтруд России утвердил новый профстандарт «Специалист по управлению многоквартирными домами», который вступит в силу с 1 сентября 2025 года.

💪 Авторы выделяют семь обобщённых функций по управлению МКД и рекомендуют получать дополнительное образование не реже раза в три года, а работающим по направлению организации СиТР домов – раз в два года.

📈 Одной из функций является руководство деятельностью по управлению МКД, которая касается:

🔴 директора и гендиректора;
🔴 председателя Правления ЖСК и ТСЖ, Совета дома;
🔴 управляющего МКД.

➡️ Разбираемся в квалификациях руководителей УО и ТСЖ

Больше статей – на портале ⬇️

⚡️ Минюст РФ предложил создать онлайн-систему, которая сможет взыскивать долги за ЖКУ без участия человека.

🔨 Минюст России разработан проект НПА о Едином государственном реестре исполнительных документов, где они будут формироваться и передаваться в электронном виде.

❗️Согласно документу, система сможет автоматически взыскивать часть долгов, в том числе по административным штрафам и за ЖКУ.

👥 По мнению ведомства, переход к реестровой модели принудительного исполнения сократит сроки процедур и сделает процесс прозрачнее.

➡️ Когда реализуют предложенные изменения

Больше новостей – на портале ⤵️

📢 Читайте, когда УО вправе применять муниципальный размер платы за содержание МКД.

✔️ Жители одного из домов Новосибирска не меняли размер платы за содержание с 2016 года. Компания несколько раз пыталась предложить новый на ОСС, но решения приняты не были.

❕ В 2023 году УО начала выставлять счета, используя муниципальный тариф в соответствии с Постановлением городской мэрии. Одна из собственниц обратилась в ГЖИ, считая это нарушением договора управления.

🔔 Инспекция провела проверку, обязала организацию использовать старый размер платы и сделать жителям перерасчёт. Та не согласилась с позицией органа ГЖН и подала иск в суд.

➡️ На каких аргументах компания строила защиту

Больше обзоров судпрактики – на портале ⬇️

📝 В субботнем обзоре – проекты НПА об управлении поэтапно введёнными домами и ограничении количества проживающих в хостелах, расположенных в МКД.

💡 В Госдуму внесён законопроект с новыми нормами в управлении введённым поэтапно МКД: если в первой секции уже работает УО или ТСЖ, то они обслуживают и все последующие части дома.

👨‍👩‍👧 Авторы ещё одного проекта НПА предлагают прописать в ЖК РФ, что в гостиницах и хостелах, расположенных в МКД, допускается размещение граждан из расчёта не более одного человека на 6 м² такого помещения.

Депутаты планируют летом принять в окончательной редакции закон об энергосервисных контрактах: он доработан ко второму чтению.

👉 Подробнее об инициативах за неделю

Больше отраслевых новостей – на портале ⤵️

🔊 Владимир Путин рассказал, на что следует обратить внимание при модернизации ЖКХ, а депутаты прогнозируют замедление индексации тарифов.

✍️ Президент России считает, что в сфере ЖКХ важнее не определить степень износа коммунальных систем, а организовать поиск средств, чтобы поддерживать такие системы в надлежащем состоянии.

Зампред комитета Госдумы РФ по строительству и ЖКХ Сергей Колунов рассказал, что рост тарифов на жилищно-коммунальные услуги к 2028 году замедлится до 5,9%.

💻 В приложении «Госуслуги Дом» теперь можно быстро связаться с аварийно-диспетчерской службой, а с помощью гостевого доступа – оплатить коммунальные услуги за пожилых родителей.

↗️ Обзор тем в ЖКХ за неделю

Другие новости отрасли – на портале 🔽

🖋 Генпрокуратура России присоединилась к проверке обоснованности роста стоимости КУ в регионах.

🔍 В конце июня Госдума РФ инициировала инспекцию роста тарифов на коммунальные услуги в субъектах, где их индекс превысил установленный кабмином.

💬 По инициативе федеральных депутатов, антимонопольная служба должна присоединиться к проверке и представить отчёт с указанием причин, почему резко выросли тарифы.

👆 К работе подключилась и Генпрокуратура РФ. Из-за завышенных в ряде регионов счетов за КУ её глава поручил проверить законность действий уполномоченных органов власти на местах.

⏩ Комментарии ведомств по теме

Больше новостей – на портале ⬇️