📝 Читайте, кто из собственников в МКД и при каких условиях вправе подписать АВР, предоставленный УО.

Продолжаем отвечать на вопросы читателей портала о работе Совета МКД и его председателя. Разобрали судебную практику, где суды разъяснили:

❓ кто должен подписывать акты по СиТР, составленные УО;

❓ кто это делает, если в доме нет Совета МКД или на ОСС никому не доверили такие полномочия;

❓ сколько нужно голосов «за», чтобы наделить ими председателя Совета МКД.

➡️ Мнения судов и экспертов

Больше статей – на портале 🔽

💻 Не пропустите онлайн-семинар о практике проведения ОСС через ГИС ЖКХ.

📩 Проведение ОСС с использованием ИС практикуется уже несколько лет. Но с 1 марта 2025 года законодатели ввели для инициаторов дополнительные обязанности по работе в ГИС ЖКХ.

❌ При онлайн-голосовании им придётся изучать дополнительный функционал системы и НПА. Поэтому многие собственники, УО и ТСЖ считают, что провести собрание невозможно.

🐲 Вы в их числе? Тогда, чтобы развеять страхи и сомнения, 18 апреля примите участие в онлайн-семинаре «ОСС через ГИС ЖКХ: как приручить дракона».

✈️ Кто ведёт семинар и о чём будем говорить

Больше событий для УО и ТСЖ – на портале 🔽

⚠⚠ Не упустите возможность получить ответы на вопросы о заполнении системы

🔩 15 апреля Маргарита Кобко проведёт бесплатный телеграм-эфир «ГИС ЖКХ от А до Я»

Он точно для вас, если:

🌐 возникли сложности с заполнением каких-то разделов
🌐 запутались в пунктах приказа № 79/пр
🌐 не знаете, правильно ли действуете
🌐 не можете добиться ответа техподдержки

❗️ Подготовьте вопросы заранее и оставьте их в форме.

Видеозаписи не будет: не упустите возможность получить полезные знания!

1️⃣ Подпишитесь на телеграм-канал РосКвартала
2️⃣ В 10:00 мск 15 апреля нажмите «Вступить» (в правом верхнем углу)

#ГИСЖКХ #Кобкоразъясняет

🥳 Забирайте 10+ полезных эфиров для УО и ТСЖ от РосКвартала и Ассоциации «Р1».

Также читайте подборку отчётных статей по работе в ГИС ЖКХ:

🔵 Как в системе обновлять реестр членов ТСЖ и ЖСК

🔵 Что с 1 сентября 2025 года изменится в работе ГИС ЖКХ

🔵 Как владельцу спецсчёта капремонта работать без ошибок

🔵 Должны ли УО и ТСЖ вносить данные учёта фондов капремонта

🔵 Как разместить в ГИС ЖКХ спецсчёт, идентичный закрытому

А ещё наши специалисты к этому моменту разместили в ГИС ЖКХ информацию о 45 750 многоквартирных домах России. Ваших МКД среди них ещё нет? Тогда ➡️ добро пожаловать к нам!

🖥️ Читайте краткий обзор инициатив в ЖКХ за неделю, в том числе об экзамене для руководителей ГЖИ и досудебном урегулировании споров с УО.

✔️ Минстрой России опубликовал проект приказа с единым для всех регионов порядком назначения руководителя органа ГЖН – через тестирование.

✔️ Также ведомство разработало предложение об электронном платёжном документе, который будут размещать в ГИС ЖКХ и на Госуслугах. Инициатива проходит внутриведомственное согласование.

✔️ СовФед поддержал инициативу, разработанную ТПП РФ, об обязательном претензионном порядке урегулирования споров между УО и жителями МКД.

➡️ Подробнее об этих и других законопроектах

Больше новостей в ЖКХ – на портале ⤵️

🔍 Ищете клиентов в сфере ЖКХ?

👍 Найдите их среди читателей РосКвартала!

Поможем подготовить и разместить вашу рекламу на наших площадках:

▪️ на портале
▪️ в группе ВК
▪️ на канале Яндекс.Дзен
▪️ в Телеграм-канале
▪️ в email-рассылке

Планируете мероприятие для ЖКХ? Мы разместим его в разделе «События» и в канале «ЖКХ События».

✅ Нас ежедневно читают ваши потенциальные клиенты – руководители и сотрудники УО, ТСЖ, кооперативов и РСО.

✉️ Пишите на [email protected] или @rk_smi: мы обязательно ответим.

👨‍👩‍👦 Из подборки новостей ЖКХ за неделю узнайте о нарушениях в работе ГЖИ и новом обмане жителей МКД мошенниками.

📊 В 2024 году Генпрокуратура РФ выявила 424,5 тысячи нарушений в сфере ЖКХ, что на 20 тысяч больше, чем в предыдущем периоде.

⛓️ ГЖИ Москвы предупредила: аферисты ссылаются на несуществующие нормы о содержании домашних животных и угрожают изъятием питомца, если хозяин не заплатит «штраф».

👥 Перед майскими праздниками РЭО организует субботники для очистки территорий вокруг контейнерных площадок. Сейчас ведомство ищет источники финансирования работ.

🔩 Эти и другие события – в обзоре за неделю

Больше новостей – на портале 🔩

⚡️ Госдума РФ приняла закон с запретом навязывать гражданам допуслуги, в том числе в сфере ЖКХ.

📈 Начиная с 2022 года Роспотребнадзор фиксирует рост числа жалоб собственников помещений в МКД на взимание УО платы за услуги, на которые они не соглашались.

📝 1 апреля 2025 года депутаты Госдумы РФ приняли закон, который регулирует правила продажи допуслуг. Теперь это возможно только с письменного согласия потребителя.

🎒 Сенаторы утвердили документ и направили его на подпись президенту России. Нормативно-правовой акт вступит в силу 1 сентября.

👉 Какие ещё изменения он внесёт

Больше новостей – на портале 👇

⚠⚠ Не знаете, с какой стороны подступиться к проведению ОСС в ГИС ЖКХ?

✅ Маргарита Кобко и Нина Зянкина объяснят, как приручить этого дракона

С 1 марта законодатели расширили перечень обязанностей инициаторов ОСС в ГИС ЖКХ. Из-за новых требований многие управляющие организации и жители думают, что зашли в тупик и провести собрание в системе стало чем-то невозможным.

🖥 18 апреля на онлайн-семинаре эксперты развеют это миф. Они расскажут:

▪️ о плюсах и минусах ОСС с использованием ГИС ЖКХ
▪️ о назначении и функциях администратора ОС
▪️ о требованиях и сроках онлайн-голосований через систему
▪️ об основных проблемах при онлайн-ОСС
▪️ о работе с персональными данными

Проанализируем успешную практику УО по проведению заочных голосований через ГИС ЖКХ, пошагово разберём функционал системы и ответим на вопросы участников.

➡️ Полная программа и условия участия

Зарегистрируйтесь на онлайн-семинар, чтобы узнать, как после 1 марта 2025 года провести ОСС без рисков и штрафов.

#ГИСЖКХ #Кобкоразъясняет

⚖️ ВС РФ рассказал, на что суды должны обращать внимание при разрешении споров о передаче техдокументации МКД.

⚠️ В конце 2022 года собственники помещений в одном из многоквартирных домов Тюмени провели ОСС, расторгли договор с УО и выбрали другую.

❔ Новая компания запросила у предшественницы ключи от общедомовых помещений и техническую документацию. Организация передала только то, что у неё было.

👨‍⚖️ Выбранная собственниками компания посчитала, что это нарушение требований НПА, и обратилась в суд, чтобы тот принудил предшественницу передать ещё 60 документов.

➡️ На чью сторону встал Верховный Суд РФ

Больше судебной практики – на портале ⬇️

🔥 Правительство РФ утвердило изменения в Правилах организации теплоснабжения.

📃 Новый НПА делит потребителей на категории для определения критериев надёжности поставки теплоэнергии и регулирует вопросы взаимодействия сторон при наладке сетей.

При аварийных ситуациях в течение периода ремонта устанавливаются отдельные требования для трёх групп потребителей:

🟠 социально значимых;
🟠 потребителей, в отношении которых запрещены перерывы в подаче тепловой энергии;
🟠 пользователи, которым можно отключить теплоснабжение более чем на 54 часа.

🔩 Реквизиты НПА и сроки вступления в силу

Больше о нововведениях в ЖКХ – на портале ↘️

📝 Нужно ответить на сотни запросов соцслужб о долгах?

✅ Поможет Автоответчик ГИС ЖКХ!

УО и ТСЖ с помощью Автоответчика ГИС ЖКХ:

▪️ выгружают все сведения в систему за несколько минут
▪️ не тратят время сотрудников на рутину
▪️ не думают о штрафах
Мы настроим модуль для взаимодействия с 1С – и готово!

➡️ Автоматизируйте прямо сейчас

Не теряйте времени на работу, которую можно автоматизировать: отвечайте на запросы соцслужб в ГИС ЖКХ в несколько кликов.

📞 8 800 500-65-61 (звонок бесплатный)
📞 8 (812) 425-37-75 (отдел продаж)
✍️ или заполните форму

#ГИСЖКХ

✉️ Забирайте подборку писем Минстроя РФ по вопросам управления МКД за I квартал 2025 года.

❗️Письма Минстроя России не обязательны к применению, но часто разъясняют запутанные нормы ЖК РФ, а суды ссылаются на позиции из них как на дополнительные доводы в спорах по вопросам ЖКХ.

Собрали переписку ведомства за последние 3 месяца. Среди разъяснений:

🔵 расходы ТСЖ на оплату членских взносов в ассоциацию,

🔴 балансовая принадлежность сетей водоотведения МКД,

🔵 установка шлагбаума на придомовой территории,

🔴 предоставление коммунальных услуг собственникам машино-мест.

➡️ Об этих и других темах – в подборке

Больше статей – на портале ⬇️

❗️ КС РФ не нашёл нарушений в нормах НПА о правах владельцев теплосетей, не признанных ТСО.

🤔 В Конституционный суд России поступили жалобы владельцев тепловых сетей, которые в силу закона не получили статус теплоснабжающей организации.

⚡️ Так как истцы не попали в указанную группу, то не вправе требовать плату за эксплуатацию своих объектов. Предприниматели пытались оспорить это в судах, но проиграли.

📌 Тогда они обратились в КС РФ с просьбой проверить конституционность норм, из-за которых вынуждены платить за содержание своей собственности, но лишены права на возмещение расходов от использующих сети ТСО.

👉 Почему инстанция не нашла нарушений

Больше актуальных новостей – на портале 👇

📌 Узнайте мнение ВС РФ, обязана ли РСО регистрировать заявки от жителей МКД о снижении качества коммунальных услуг.

📢 Собственник МКД обратился в ГЖИ с жалобой на работу ресурсоснабжающей организации. В его квартире отсутствовало отопление, а аварийная служба исполнителя отказалась регистрировать заявку.

✔️ Орган ГЖН провёл внеплановую проверку и выявил нарушения. Инспекция выдала РСО предписание с требованием обеспечить приём и регистрацию сообщений от жителей.

🔔 Поставщик ресурсов не согласился: по его мнению, обязанность принимать заявки потребителей возложена на УО, а он несёт ответственность за качество услуг только до границы ВДИС дома. Стороны встретились в суде.

➡️ На чью сторону встали инстанции

Больше судебной практики – на портале ⬇️

📈 СовФед РФ утвердил рекомендации по повышению эффективности управления МКД.

📌 12 марта 2025 года состоялись парламентские слушания, по итогам которых сенаторы выработали предложения для органов власти по улучшению управления многоквартирными домами.

📌 СФ РФ дал рекомендации Минстрою и Правительству России. Также участники слушаний ожидают от депутатов ускоренного рассмотрения пяти законопроектов в сфере ЖКХ.

➡️ Какие рекомендации СФ РФ дал регионам

Больше новостей – на портале 🔽

📣 Читайте, какие ошибки УО и ТСЖ совершают при размещении в системе протоколов ОСС и как этого избежать.

🗣️ Согласно приказу № 79/пр, поставщики информации вносят в ГИС ЖКХ протоколы ОСС и ОСЧ, приложения к ним, а также итоги собраний Правления ТСЖ.

🎙 18 марта Маргарита Кобко провела телеграм-эфир по этой теме. За час поступило свыше 60 вопросов. Судя по ним, внесение в систему протоколов ОС ещё сохраняет статус «Всё сложно».

Поэтому на эфире эксперт разъяснила, как избежать ошибок при размещении в ГИС ЖКХ:

🟠 протоколов ОС со всеми приложениями,
🟠 документов собрания Правления ТСЖ или ЖСК,
🟠 решения собственника-иностранца.

➡️ Забирайте рекомендации эксперта

Больше о работе в ГИС ЖКХ – на портале ↘️

⚖️ КС РФ проверил конституционность повышения в 2024 году судебных пошлин.

📄 С 8 сентября они резко выросли, поэтому в марте группа из 90 депутатов обратилась в Конституционный Суд РФ с жалобой на такие меры.

🔩 Месяц спустя КС России опубликовал своё решение по правомерности принятого № 259-ФЗ.

📊 Он признал оспариваемые нормы соответствующими Конституции РФ, при этом отметил обязанность судов применять существующие механизмы освобождения граждан от пошлины.

➡️ Возможен ли пересмотр решения КС РФ

Больше актуальных новостей – на портале ⤵️