📝 Депутаты вернулись к проблеме краткосрочной сдачи квартир в аренду и к вопросам проведения капремонта. Подробнее – в кратком обзоре

🏠 В Госдуму РФ внесён законопроект с правилами посуточной аренды квартир в МКД. В документе указано, что собственник жилого помещения перед сдачей помещения в найм обязан получить письменное согласие от соседей.

👨‍👩‍👧 Также в весеннюю сессию депутаты рассмотрят проект о внесении в ЕГРН данных о порядке владения и пользования недвижимостью в общей долевой собственности.

🚘 В Минприроды РФ предложили вывести из-под моратория на штрафы мусоровозы в 14 регионах, где регоператоры не настроили передачу данных ГЛОНАСС во ФГИС УТКО.

👉 Подробнее об этих и других проектах НПА

Больше новостей сферы ЖКХ – на портале ⬇️

🏢 В воскресной подборке отраслевых новостей из регионов России – согласование перепланировок, единые квитанции за ЖКУ и штрафы за парковку у мусорных контейнеров.

❗️ До конца 2025 года все жители Санкт-Петербурга начнут получать единые квитанции за жилищно-коммунальные услуги. Такая мера «избавит людей от бумажной волокиты и повысит платёжную дисциплину».

🛣 На Сахалине депутаты поддержали законопроект, которым предлагается ввести административную ответственность за парковку автомобилей около мусорных контейнеров во дворах МКД.

📍 Мэр столицы Сергей Собянин подписал постановление об упрощении порядка согласования перепланировок помещений в многоквартирных домах.

➡️ Обзор новостей за неделю

Больше о ЖКХ в городах России – на портале ⤵️

🖥 Верховный Суд РФ опубликовал обзоры судпрактики, включающие выводы по спорам в ЖКХ.

🌐 ВС РФ утвердил три обзора: общий, о привлечении к административной ответственности за нарушения антимонопольного законодательства и о банкротных делах.

1️⃣ Первый обзор Суд традиционно разделил на группы. Среди экономических был спор о внесении изменений в реестр лицензий МКД при назначении органом МСУ временной компании.

2️⃣ В Обзоре об антимонопольных нарушениях изложены позиции по 39 делам, включая из сферы ЖКХ, например, о случаях неприменения РСО понижающего коэффициента.

3️⃣ В подборку банкротных рассмотрений за 2024 год Пленум Верховного Суда России внёс 25 выводов по спорам о несостоятельности, в том числе граждан.

➡️ Читать обзоры Суда

Больше новостей – на портале ⬇️

❔ Узнайте, как УО повысить доверие жителей и качество услуг за счёт обоснованного размера платы.

👁 На Международной выставке «ЖКХ России» вице-президент «НЖК» Александр Гурылёв представил свой взгляд на проблему ценообразования в ЖКХ.

💲Он подчеркнул, что установление экономически обоснованной цены договора управления МКД – это фундамент качественного обслуживания и лояльности собственников к УО.

Спикер рассказал:

➖ какие факторы следует учесть, чтобы определить справедливую стоимость услуг;
➖ какую методику расчёта расходов на содержание общего имущества и текущий ремонт в МКД использовать;
➖ как обосновать необходимость экономического ценообразования.

⏩ Основные тезисы эксперта

Больше статей – на портале ⬇️

☑️ Минстрой разъяснил, нужно ли направлять сообщение об ОСС через ГИС ЖКХ, если собрание проходит без онлайн-голосования.

🤝 Ежегодно во II квартале собственники в МКД должны проводить общее собрание. С 1 марта это нужно делать по новым правилам.

🏢 Некоторые инициаторы считают, что при очном ОСС сообщение о нём нужно направлять либо через систему, либо традиционным способом – под подпись или разместив в МОП.

⚠️ Минстрой России и оператор системы подтвердили, что это не так.

➡️ Разъяснения от ведомства

Больше актуальных новостей – на портале ↘️

🔄 Работы по капремонту лифтов должны выполняться в сроки, предусмотренные региональной программой.

✔️ Об этом сказал Минстрой России в новом письме от 1 апреля. Он напомнил, что лифты, отработавшие назначенный период службы до 15 февраля, должны быть приведены в соответствие с ТС ТР в течение пяти лет.

Ведомство также ответило на вопросы отраслевой ассоциации:

🔤 что делать с лифтами, которые не подпадают под действие решения о продлении срока эксплуатации;

🔤 будут ли перенесены даты капремонта МКД с таким оборудованием.

🔤 Что ответило ведомство

Больше новостей – на портале 👇

🎓 Узнайте, кто оборудует площадки под ТКО, когда оканчивается приём решений ОСС и может ли председатель ТСЖ досрочно покинуть пост.

🔔 Собрали ответы юристов на вопросы наших читателей и подписчиков с портала, из ВК, Дзена и телеграм-канала за апрель. В новой статье рубрики «Вы нам писали»:

➖ можно ли включить земельный участок под тремя МКД в общедомовое имущество;

➖ обязательна ли раздельная площадка для сбора отходов, если жители выбрали оплату по нормативу;

➖ до какого срока можно сдать письменные решения, если проводится ОСС с использованием системы.

👉 Ответы на эти и ещё три вопроса

Больше разборов содержания МКД – на портале ⬇️

💼 Узнайте о том, какие законы, касающиеся УО и ТСЖ, в этом месяце вступят в силу, и о других интересных им документах.

🔵 30 мая начнёт действовать закон, согласно которому компании, обрабатывающие персональные данные без уведомления Роскомнадзора, могут получить штраф до 3 млн рублей. Для физлиц он составит 5–10 тысяч.

🔵 Росреестр определил порядок и способы направления участникам общей долевой собственности уведомления о внесённых в ЕГРН изменениях.

🔵 Росстандарт утвердил ГОСТ систем электрического отопления в жилых зданиях. Он вступит в силу 1 октября 2025 года и введёт единые правила монтажа и приёмки таких систем в жилфонде.

➡️ Подробнее – в нашем обзоре

Больше новостей в сфере ЖКХ – на портале ⬇️

📝 Законодатели планируют ужесточить требования к реализации инвестпрограмм и предлагают увеличить сумму, при которой должника не выпустят из страны.

↗️ В Госдуму внесён законопроект с новыми обязанностями для РСО, исполнение которых должно ускорить обновление инфраструктуры.

↗️ Группа депутатов предложила увеличить сумму задолженности, при которой гражданину запретят выезд из страны: сейчас она равна «нескольким штрафам за нарушения ПДД».

↗️ 22 апреля эксперты обсудили законопроект о монополии Почты России на доставку квитанций за ЖКУ. Участники отметили, что инициативу нельзя принимать в текущей версии.

➡️ Подробнее об этих и других проектах НПА

Больше новостей – на портале ⬇️

📍 В воскресной подборке новостей ЖКХ за неделю – последствия несвоевременной индексации тарифов, идеи разработать критерии отключения отопления и отменить мораторий на проверки.

🔩 Владимир Путин назвал несвоевременную индексацию тарифов ЖКХ ударом по карману россиян.

🔩 Депутат Борис Чернышов предложил разработать критерии отключения отопления в домах, учитывающие прогнозы метеорологов и особенности инженерных сетей.

🔩 Член комитета ТПП РФ Константин Крохин выступил за отмену моратория на проверки для организаций ЖКХ.

🔩 Отраслевые новости за неделю

Больше о ЖКХ – на портале ⤵️

❤️‍🔥 КС РФ обобщил практику за I квартал: в обзор включены выводы по спорам о получении дубликата судебного приказа и о взыскании долга за КУ.

📔 Конституционный суд России выпустил обзор практики за январь–март 2025 года. В него вошли выводы инстанции по 23 спорам.

Дела традиционно поделены на разделы, в которых инстанция поясняет конституционные основы:

🔗 публичного и частного права,
🔗 трудового законодательства и социальной защиты,
🔗 уголовной юстиции.

➡️ Какие интересные УО и ТСЖ дела вошли в Обзор

Больше новостей – на портале ↘️

💬 Узнайте, как группа УК из Санкт-Петербурга сделала коммуникацию с жителями полезной и прозрачной.

❓ Компания «Люмьер-Комфорт» в 2024 году стала победителем конкурса «Лидер перемен» с проектом «Из первых уст». Его девизом стала идея: «Взаимопонимание начинается с вопроса».

📣 УК создала коммуникационную платформу, которая позволяет жителям задавать свои вопросы руководству организации и оперативно получать ответы в формате видео.

📊 С начала проекта были сняты и выпущены порядка 50 роликов. Так, «Из первых уст» помог вовлечь жителей в процессы управления домом, повысив лояльность и снизив уровень конфликтности.

➡️ Как УК реализовала проект

Больше практик по содержанию МКД – на портале ⤵️

📈 Минэкономразвития повысило с 5,4% до 9,8% прогноз роста тарифов в ЖКХ на 2026 год.

📄 30 апреля ведомство опубликовало документ с прогнозируемыми индексами повышения платы за коммунальные услуги в ближайшие три года.

Ведомство указало два фактора, влияющие на изменения стоимости КУ:

✔️ инфляция,
✔️ повышение цен на газ.

🔍 Данные по текущему периоду остались прежними: с 1 июля 2025 года среднее увеличение тарифов составит 11,9%.

▶️ Как они изменятся в 2026–2028 годах

Больше актуальных новостей – на портале 👇