🖥 Верховный Суд РФ опубликовал обзоры судпрактики, включающие выводы по спорам в ЖКХ.

🌐 ВС РФ утвердил три обзора: общий, о привлечении к административной ответственности за нарушения антимонопольного законодательства и о банкротных делах.

1️⃣ Первый обзор Суд традиционно разделил на группы. Среди экономических был спор о внесении изменений в реестр лицензий МКД при назначении органом МСУ временной компании.

2️⃣ В Обзоре об антимонопольных нарушениях изложены позиции по 39 делам, включая из сферы ЖКХ, например, о случаях неприменения РСО понижающего коэффициента.

3️⃣ В подборку банкротных рассмотрений за 2024 год Пленум Верховного Суда России внёс 25 выводов по спорам о несостоятельности, в том числе граждан.

➡️ Читать обзоры Суда

Больше новостей – на портале ⬇️

➡️ Формируем группу на онлайн-курс для УО по заполнению ГИС ЖКХ

🗓 23 и 24 сентября Маргарита Кобко расскажет и покажет, как правильно с нуля разместить информацию в разделах системы.

Эксперт разберёт:

🔵 как работать с приказом № 79/пр
🔵 какие взаимосвязи есть с другими поставщиками
🔵 где взять кадастровые номера помещений
🔵 как разместить различные виды договоров
🔵 как заполнить перечень работ и услуг

👉 Полная программа обучения

Курс предназначен для начинающих пользователей.

Хотите скидку? Позвоните 8 (800) 500-65-61

❔ Узнайте, как УО повысить доверие жителей и качество услуг за счёт обоснованного размера платы.

👁 На Международной выставке «ЖКХ России» вице-президент «НЖК» Александр Гурылёв представил свой взгляд на проблему ценообразования в ЖКХ.

💲Он подчеркнул, что установление экономически обоснованной цены договора управления МКД – это фундамент качественного обслуживания и лояльности собственников к УО.

Спикер рассказал:

➖ какие факторы следует учесть, чтобы определить справедливую стоимость услуг;
➖ какую методику расчёта расходов на содержание общего имущества и текущий ремонт в МКД использовать;
➖ как обосновать необходимость экономического ценообразования.

⏩ Основные тезисы эксперта

Больше статей – на портале ⬇️

☑️ Минстрой разъяснил, нужно ли направлять сообщение об ОСС через ГИС ЖКХ, если собрание проходит без онлайн-голосования.

🤝 Ежегодно во II квартале собственники в МКД должны проводить общее собрание. С 1 марта это нужно делать по новым правилам.

🏢 Некоторые инициаторы считают, что при очном ОСС сообщение о нём нужно направлять либо через систему, либо традиционным способом – под подпись или разместив в МОП.

⚠️ Минстрой России и оператор системы подтвердили, что это не так.

➡️ Разъяснения от ведомства

Больше актуальных новостей – на портале ↘️

❎ Нештатная ситуация с ГИС ЖКХ? Не знаете, как УО или ТСЖ работать в системе?

✅ Спросите личного консультанта – он поможет.

➡️ РосКвартал — лидирующая IT-компания в России по размещению информации в ГИС ЖКХ. Мы уже разместили в системе данные о 45 600 МКД – и готовы делиться опытом.

Обратитесь к нам, и ваш личный консультант:

▪️ ответит на вопросы, связанные с ГИС ЖКХ
▪️ объяснит, как заполнить тот или иной раздел
▪️ поможет в нестандартных ситуациях в системе
▪️ проконсультирует по предписанию органа ГЖН

🔔 Получить помощь

📞 8 800 500-65-61 (звонок бесплатный)
📞 8 (812) 425-37-75 (отдел продаж)
✍️ или заполните форму

#гисжкх

💡 Читайте, как УК из Петербурга показала жителям, что её сотрудники – личности, а не «услуга».

🔍 В апреле управляющая компания «Эрмитаж» организовала в «Лофт Проекте Этажи» выставку #ЛюдиНеРоботы, посвящённую труду работников ЖКХ.

...именно [сотрудники] решают сотни вопросов: от прорванной трубы до уборки снега, – отметила генеральный директор УК Ольга Миронова. – Поэтому мы решили стереть эту грань и показать, что за каждой услугой стоит живой человек со своей историей.

📌 22 постера выставки были разделены на тематические зоны:

🔵 фотографии сотрудников УК,
🔵 изображения профессии ЖКХ сейчас и в будущем от ИИ,
🔵 комикс о ликвидации одной коммунальной аварии.

➡️ Как появилась идея выставки

Больше практик от УО – на портале 👇

🔄 Работы по капремонту лифтов должны выполняться в сроки, предусмотренные региональной программой.

✔️ Об этом сказал Минстрой России в новом письме от 1 апреля. Он напомнил, что лифты, отработавшие назначенный период службы до 15 февраля, должны быть приведены в соответствие с ТС ТР в течение пяти лет.

Ведомство также ответило на вопросы отраслевой ассоциации:

🔤 что делать с лифтами, которые не подпадают под действие решения о продлении срока эксплуатации;

🔤 будут ли перенесены даты капремонта МКД с таким оборудованием.

🔤 Что ответило ведомство

Больше новостей – на портале 👇

🎓 Узнайте, кто оборудует площадки под ТКО, когда оканчивается приём решений ОСС и может ли председатель ТСЖ досрочно покинуть пост.

🔔 Собрали ответы юристов на вопросы наших читателей и подписчиков с портала, из ВК, Дзена и телеграм-канала за апрель. В новой статье рубрики «Вы нам писали»:

➖ можно ли включить земельный участок под тремя МКД в общедомовое имущество;

➖ обязательна ли раздельная площадка для сбора отходов, если жители выбрали оплату по нормативу;

➖ до какого срока можно сдать письменные решения, если проводится ОСС с использованием системы.

👉 Ответы на эти и ещё три вопроса

Больше разборов содержания МКД – на портале ⬇️

💼 Узнайте о том, какие законы, касающиеся УО и ТСЖ, в этом месяце вступят в силу, и о других интересных им документах.

🔵 30 мая начнёт действовать закон, согласно которому компании, обрабатывающие персональные данные без уведомления Роскомнадзора, могут получить штраф до 3 млн рублей. Для физлиц он составит 5–10 тысяч.

🔵 Росреестр определил порядок и способы направления участникам общей долевой собственности уведомления о внесённых в ЕГРН изменениях.

🔵 Росстандарт утвердил ГОСТ систем электрического отопления в жилых зданиях. Он вступит в силу 1 октября 2025 года и введёт единые правила монтажа и приёмки таких систем в жилфонде.

➡️ Подробнее – в нашем обзоре

Больше новостей в сфере ЖКХ – на портале ⬇️

🔲 УО задаёт вопрос – эксперт формулирует промпт – ИИ ищет решение

Юридическое поле – не место для расплывчатых формулировок. Промпт должен быть точным, иначе ответ будет «мимо». Именно поэтому к делу подключается эксперт.
В первом выпуске рубрики #Как_приручить_ChatGPT Ирэн Парсамян уточнит суть проблемы, скорректирует формулировку и задаст вопрос нейросети.

С 2022 года УО не могут актуализировать реестры собственников – доступ к ЕГРН закрыт. Но при этом остаются:
➡️ обязанность предоставлять реестр инициаторам ОСС;
➡️ штрафы от ГЖИ за неактуальность;
➡️ риск ответственности за разглашение ПДн, если реестр попадёт «не туда».

Вопрос от УО: ⤵️
«Что выбрать: 300 тыс. штрафа или 3 года с малой вероятностью условно?»

ChatGPT ответил: ⤵️
➡️ как грамотно оформить сопроводительное письмо;
➡️ как защититься от претензий ГЖИ;
➡️ что включить в пояснение к реестру.

📍 Ответ читайте в статье в ВК

#Ассоциация_Р1

❤️‍🔥 Орган Госпожнадзора может наказывать за нарушения требований пожарной безопасности без проведения внеплановой проверки.

🔗 Ранее для возбуждения административного дела по ст. 20.4 КоАП РФ ведомству требовалось согласовать с прокуратурой и провести внеплановую проверку.

🌱 12 апреля 2025 года вступил в силу закон, который расширил полномочия органов Госпожнадзора. Согласно новой части в ст. 28.1 КоАП РФ:

«Дела об административных правонарушениях, предусмотренных [...] статьями 19.20, 20.4 настоящего Кодекса, могут быть возбуждены [...] без проведения контрольных мероприятий».

➡️ При каких условиях это работает

Больше новостей в сфере ЖКХ – на портале ↘️

👷‍♂️ Ищете клиентов в сфере ЖКХ?

Разместите рекламу в нашем телеграм-канале!

☑️ Почему мы?

▪️ Аудитория. Канал ежедневно читают сотрудники управляющих и ресурсоснабжающих организаций, ТСЖ и кооперативов.

▪️ Выгода. Гибкие тарифы, помощь в написании постов, регистрация erid.

▪️ Узнаваемость. Укрепите свой бренд в профессиональном сообществе ЖКХ.

▪️ Новые клиенты. Увеличьте поток заявок и заключите новые сделки.

🤝 С нами работают Т-Банк, ТЕХНОНИКОЛЬ, «Тиражные решения 1С-Рарус», «ТЕПЛОВОДОХРАН», BRUNO, «Интеллект Обслуживание» и другие.

Для обсуждения условий пишите ➡️︎ [email protected] или @rk_smi.

📝 Законодатели планируют ужесточить требования к реализации инвестпрограмм и предлагают увеличить сумму, при которой должника не выпустят из страны.

↗️ В Госдуму внесён законопроект с новыми обязанностями для РСО, исполнение которых должно ускорить обновление инфраструктуры.

↗️ Группа депутатов предложила увеличить сумму задолженности, при которой гражданину запретят выезд из страны: сейчас она равна «нескольким штрафам за нарушения ПДД».

↗️ 22 апреля эксперты обсудили законопроект о монополии Почты России на доставку квитанций за ЖКУ. Участники отметили, что инициативу нельзя принимать в текущей версии.

➡️ Подробнее об этих и других проектах НПА

Больше новостей – на портале ⬇️

📍 В воскресной подборке новостей ЖКХ за неделю – последствия несвоевременной индексации тарифов, идеи разработать критерии отключения отопления и отменить мораторий на проверки.

🔩 Владимир Путин назвал несвоевременную индексацию тарифов ЖКХ ударом по карману россиян.

🔩 Депутат Борис Чернышов предложил разработать критерии отключения отопления в домах, учитывающие прогнозы метеорологов и особенности инженерных сетей.

🔩 Член комитета ТПП РФ Константин Крохин выступил за отмену моратория на проверки для организаций ЖКХ.

🔩 Отраслевые новости за неделю

Больше о ЖКХ – на портале ⤵️

❤️‍🔥 КС РФ обобщил практику за I квартал: в обзор включены выводы по спорам о получении дубликата судебного приказа и о взыскании долга за КУ.

📔 Конституционный суд России выпустил обзор практики за январь–март 2025 года. В него вошли выводы инстанции по 23 спорам.

Дела традиционно поделены на разделы, в которых инстанция поясняет конституционные основы:

🔗 публичного и частного права,
🔗 трудового законодательства и социальной защиты,
🔗 уголовной юстиции.

➡️ Какие интересные УО и ТСЖ дела вошли в Обзор

Больше новостей – на портале ↘️

💬 Узнайте, как группа УК из Санкт-Петербурга сделала коммуникацию с жителями полезной и прозрачной.

❓ Компания «Люмьер-Комфорт» в 2024 году стала победителем конкурса «Лидер перемен» с проектом «Из первых уст». Его девизом стала идея: «Взаимопонимание начинается с вопроса».

📣 УК создала коммуникационную платформу, которая позволяет жителям задавать свои вопросы руководству организации и оперативно получать ответы в формате видео.

📊 С начала проекта были сняты и выпущены порядка 50 роликов. Так, «Из первых уст» помог вовлечь жителей в процессы управления домом, повысив лояльность и снизив уровень конфликтности.

➡️ Как УК реализовала проект

Больше практик по содержанию МКД – на портале ⤵️

📈 Минэкономразвития повысило с 5,4% до 9,8% прогноз роста тарифов в ЖКХ на 2026 год.

📄 30 апреля ведомство опубликовало документ с прогнозируемыми индексами повышения платы за коммунальные услуги в ближайшие три года.

Ведомство указало два фактора, влияющие на изменения стоимости КУ:

✔️ инфляция,
✔️ повышение цен на газ.

🔍 Данные по текущему периоду остались прежними: с 1 июля 2025 года среднее увеличение тарифов составит 11,9%.

▶️ Как они изменятся в 2026–2028 годах

Больше актуальных новостей – на портале 👇

🥲 Утомил ручной ввод данных в ГИС ЖКХ?
🔔 Адаптер для УО и ТСЖ всё упростит и автоматизирует!

Адаптер – API РосКвартала помогает загружать информацию в ГИС ЖКХ в автоматическом режиме и экономит время сотрудников.

✨ Адаптер ГИС ЖКХ – это:

🔴 быстрая загрузка
🔴 отказ от шаблонов
🔴 безопасная передача данных
🔴 точность и оперативность

Мы адаптируем вашу программу для взаимодействия с API – и готово!

➡️ Автоматизируйте прямо сейчас

Не теряйте времени на работу, которую можно автоматизировать.

📞 8 800 500-65-61 (звонок бесплатный)
📞 8 (812) 425-37-75 (отдел продаж)
✍️ или заполните форму

❓ Узнайте, какие дела сферы ЖКХ вошли в Обзор практики по нарушениям антимонопольных НПА.

💡 Верховный Суд России опубликовал Обзор споров, связанных с привлечением юрлиц к ответственности за нарушения правил конкуренции, в том числе в жилищно-коммунальной сфере.

💻 Среди них – спор о создании УО препятствий в доступе операторов связи в МКД для размещения их оборудования и предоставления интернет-услуг.

❗️ Надзорный орган привлёк компанию к административной ответственности за злоупотребление доминирующим положением.

⏩ Выводы судов по этому и другим делам в сфере ЖКХ

Больше судебной практики – на портале ⬇️