📱 Рассказываем, что включить в правила для домового чата и как с помощью ИИ пригласить в него жителей МКД.

🏠 Домовые чаты помогают обсуждать и принимать решения по вопросам благоустройства МКД и часто нужны УО для повышения уровня доверия жителей.

Но для конструктивного диалога в таких беседах необходимы правила общения. Поговорили об общих требованиях к этому перечню и ответили на вопросы:

✅ что включить в правила, в том числе что разрешить, а что – запретить участникам;
✅ как составить их самостоятельно и с помощью искусственного интеллекта;
✅ как пригласить жителей МКД в домовой чат.

➡️ Собрали примеры, рекомендации и практики

Больше статей – на портале 👇

🧮 1 июля вырастут тарифы на КУ, а кабмин и сенаторы представили новые инициативы в этой сфере.

📈 Со II полугодия тарифы на КУ в стране вырастут в среднем на 11,9%: показатель повышения будет зависеть от вида услуги и региона применения.

🔭 В то же время Правительство России разрешило водоканалам и ТСО пересмотреть инвестпрограммы, и, следовательно, уже утверждённые цены на ресурсы с 1 июля.

✍️ В комитете СовФеда РФ прошло совещание, на котором говорили о разработке механизмов защиты населения от резкого роста тарифов и мер для повышения зарплат в отрасли ЖКХ.

➡️ Что ещё предложили участники

Больше новостей – на портале 📥

❓ Читайте, по какому тарифу начисляется плата за отопление в паркинге МКД и куда жаловаться на провайдера.

Забирайте статью рубрики «Вы нам писали» за июнь, а также читайте:

🔤 С кого УО и ТСЖ взыскать долги несовершеннолетнего собственника

🔤 Нужно ли владельцам машино-мест в МКД заключать прямые договоры с РСО

🔤 Что предпринять УО в условиях свободного доступа провайдеров в МКД

🔤 Каким количеством голосов собственников принимаются решения на ОСС

Больше полезных материалов – на портале 👇

💡 На прошедшей неделе законодатели опубликовали новые проекты НПА о штрафах для УО и ТСЖ и о коэффициентах при расчётах без ИПУ.

🔸 Сенаторы внесли в Госдуму РФ законопроект, которым планируется установить ответственность УО, ТСЖ и кооперативов за нарушения Правил № 1055. Штрафы для юрлиц составят от 100 тысяч до 500 тысяч.

🔸 Минстрой РФ планирует установить повышающий коэффициент 3, применяемый при расчётах в случаях неустановки ИПУ. Сейчас он составляет 1,5.

🔸 Депутаты снова внесли на рассмотрение Госдумы РФ проект о запрете богослужений и церемоний в помещениях многоквартирных домов.

👉 Обзор инициатив в ЖКХ за неделю

Больше о проектах НПА – на портале ⬇️

🔍 Узнайте, что произошло в сфере ЖКХ за неделю: собрали главные темы в воскресном обзоре новостей

📄 ФРТ опубликовал подборку решений на базе искусственного интеллекта, которые помогают в работе управляющим организациям: например, роботы для диагностики сетей и уборки территории.

🔊 Для решения проблемы износа теплосетей Минэнерго предлагает активнее привлекать инвестиции в отрасль, а также внедрить метод «альтернативной котельной».

📍 В РЭО рассказали, что более 30 предприятий в России планируют использовать топливо из отходов. В компании считают, что такой источник энергии можно применять в котельных и других объектах теплоснабжения.

↗️ О чём ещё говорили в ЖКХ

Больше отраслевых новостей – на портале 🔽

🔊 ФНС России разъяснила вопрос налогообложения земельных участков под МКД, включённых в состав общего имущества.

📍 Её подведомственные органы не вправе самостоятельно определять статус земли. В службе отметили, что ЗУ переходит в общую долевую собственность, если:

🔵 он был сформирован и поставлен на кадастровый учёт до введения в действие ЖК РФ,

🔵 владелец помещения в МКД на несформированном участке обратился с заявлением в уполномоченный орган.

➡️ На какие данные опирается ФНС России

Больше разъяснений – на портале ⬇️

🥹 Консьерж-сервис для объектов недвижимости – эффективный способ сделать жизнь в МКД лучше

«Забота о вашем комфорте» — слоган, который отражает цель работы службы консьержей. Компания предоставляет современные услуги для создания уюта и для обеспечения удобства на объектах недвижимости.

Преимущества службы консьержей:

🥲 Безопасность. Контроль доступа в здание, предотвращение проникновения посторонних лиц с использованием современных технологий, таких как интерактивные сервисы домофонии, и взаимодействие с охранными службами.

🥲 Помощь и комфорт. Информация о коммунальных услугах, новостях района, приём и выдача корреспонденции, обработка заявок и обращений от собственников, запись к управляющему, консультации по дополнительным услугам и помощь в решении бытовых вопросов.

🥲 Экономия времени. Бронирование столиков, заказ такси, покупка билетов, вызов клининга, выгул собак, уход за растениями и другие услуги по дому.

🥲 Персональный подход. Закреплённый за объектом администратор и личная ответственность перед каждым клиентом, тесное взаимодействие с управляющей компанией.

Не упустите возможность сделать жизнь более комфортной благодаря консьерж-сервису!

📞 Задайте ваши вопросы на электронную почту [email protected] или по телефону +7 (905) 595-93-33
www.b-company.ru

Реклама. ИП Белова Ольга Андреевна
ИНН 480304391485, erid: 2VSb5x7PKFW

🦞 Узнайте, как УО, ТСЖ и кооперативам размещать в системе размер платы содержания жилья.

✅ Получая в работу новый МКД, управляющие должны загрузить данные о нём в ГИС ЖКХ, в том числе о размере платы за услуги по содержанию.

🎧 17 июня эксперт Маргарита Кобко провела прямой эфир по теме и ответила на вопросы:

⭕️ какую вкладку системы для этого использовать,
⭕️ какие документы служат основанием для размещения,
⭕️ как вносить информацию ТСЖ и кооперативам.

➡️ Подробнее о темах эфира

Больше статей о ГИС ЖКХ – на портале ↘️

🔊 На ПМЭФ-2025 озвучили ключевые меры по совершенствованию системы обращения с ТКО.

💰 ФАС России, Минприроды и РЭО назвали изменение подходов к тарифному регулированию одним из основных направлений развития отрасли.

Также в ходе выступлений участники рассказали:

✔️ о внедрении системы долгосрочного согласования предельных индексов роста тарифов,

✔️ об утверждении механизма учёта в расценках расходов на строительство необходимых для работы с ТКО объектов,

✔️ о разработке предложений по усилению прозрачности расчётов.

⏩ Что ещё обсудили на форуме

Больше новостей – на портале ⤵️

🔐 Узнайте, как УО выиграть дело о затоплении квартиры с учётом сложившейся негативной практики.

⬇️ За содержание общедомового имущества отвечают собственники и управляющая организация. Однако нередко при засоре канализации суды встают на сторону жителей.

Забирайте обзор подобного дела, которое выиграла компания, и узнайте:

🔵 какой аргумент суды не принимают в качестве подтверждения надлежащего содержания МКД,

🔵 как доказать вину неправильно пользующегося канализационной системой собственника,

🔵 какие действия УО помогут выиграть процесс.

➡️ Разбор дела и комментарии эксперта

Больше статей о содержании МКД – на портале ⬇️

❗️ В Госдуму России внесён законопроект с новой статьёй в УК РФ о фальсификации протоколов и решений ОСС.

⚡️ По мнению создателей инициативы, норма, применяемая с 2015 года – статья за подлог официальных документов – практически не работает, приговоры выносятся единично.

В связи с этим парламентарии предполагают привлекать к ответственности в том числе за:

🟣 умышленные искажения результатов голосования;
🟣 составление заведомо неверного списка участников ОСС;
🟣 принятие решений по подложной доверенности.

Авторы документа также отметили, что подделка результатов напрямую влияет на управление МКД.

➡️ Какое наказание предлагают депутаты

Больше новостей сферы ЖКХ – на портале ⬇️

🔊 Акция: рубль за привлечение внимания аудитории

Хотите, чтобы о вашем семинаре, конференции или выставке узнали как можно больше неравнодушных к проблемам ЖКХ?

Разместим рекламу вашего события в нашем телеграм-канале всего за 1 рубль!

➡️ Аудитория: УО, ТСЖ, РСО и активные собственники
➡️ Минимальный рекламный бюджет
➡️ Срок действия акции: до 14 июля
➡️ С вас – только заявка ➡️ условия участия

Не теряйте времени! Свяжитесь с нами: 👉 @rk_smi

🤖 Узнайте, как ИИ поможет решить проблему низкой вовлечённости собственников жилья.

❓ На Весенней конференции по управлению МКД один из руководителей РосКвартала Борис Валит рассказал, как повысить активность жителей в вопросах управления их имуществом.

💻 Для поиска ответа эксперт выбрал ИИ-ассистента Claude с технологией chain-of-thought – режим, в котором модель самостоятельно делит задачу на части, рассуждает и структурирует ответ в виде отдельных документов.

Нейросеть сгенерировала:

☑️ буклет с правами и обязанностями собственника;
☑️ шаблон инфографики «Структура платежей за ЖКУ»;
☑️ краткое руководство по типичным ситуациям МКД.

➡️ Подробнее о предложениях ИИ

Больше о внедрении технологий в работу УО – на портале 👇

📈 Госдума РФ потребовала обосновать причины резкого скачка тарифов на ЖКУ с 1 июля.

❗️ Во второй половине года индексация платы за коммунальные услуги в среднем по стране составит 11,9% в зависимости от вида КУ и региона.

❓ Депутаты Госдумы РФ ждут детального обоснования таких цифр, поэтому поручили Комитету по защите конкуренции направить запрос в Федеральную антимонопольную службу.

📊 Парламентариев интересует, какие суммы в новых тарифах заложены на инвестиции в сети, какова доля инфляции и почему нагрузка на регионы столь неравномерна.

➡️ Что проанализирует ФАС РФ

Больше новостей – на портале ▶️

🏠 Читайте инструкцию эксперта, как восстановить крышу МКД с помощью ПВХ-мембран.

⚡️ Битумная кровля со временем теряет свойства: начинает трескаться и отслаиваться, появляются протечки. Для её ремонта можно использовать полимерные мембраны.

Узнайте, как это сделать, а также:

⭕️ на какие правила опираться,
⭕️ что обеспечит максимальную герметичность покрытия,
⭕️ как не повредить слои изоляции во время ремонта.

👉 Подробное руководство по ремонту кровли

Больше статей – на портале 🖥