🤝🏨 Крупный калининградский застройщик приобрел недостроенный отель в сквере у прокуратуры

В ГК Леонида Кухарева планируют завершить строительство до конца 2026 года. Уставной капитал ООО «Магистраль» составляет 550 млн руб., стоимость балансовых активов приближается к 700 млн руб.

Учредитель строительной группы «МПК» стал единственным учредителем калининградского ООО «Магистраль». Компания является заказчиком строительства гостиницы Domina в сквере на ул. Горького. До Кухарева «Магистраль» принадлежала Sinai Falcon Ltd из Объединенных Арабских Эмиратов и зарегистрированной в Санкт-Петербурге компании «Альберго Калининград».

Представитель Леонида Кухарева подтвердил намерение достроить гостиницу в «предусмотренные разрешением на строительство сроки». Отмечается, что о планируемом объеме инвестиций говорить пока рано.

Первоначально планировалось, что гостиница между областной прокуратурой и «Эпицентром» появится еще в 2014 году. В декабре 2023 года глава администрации Калининграда Елена Дятлова заявила, что минградполитики продлило разрешение на строительство гостиницы в сквере у прокуратуры до декабря 2026 года.

Земельный участок под недостроенным зданием имеет кадастровую стоимость 11,1 млн руб. Сам объект имеет площадь 12,5 тыс. кв. м, а кадастровая стоимость оценена в 293,8 млн руб.

Прибыль компании «Магистраль» в 2024 году составила 3,6 млн руб. после убытка в 14,7 млн руб. годом ранее.

▪️Эксклюзивно — в Telegram-канале RUGRAD

↔️📅 Расширение АГРС «Светлогорск» и «Зеленоградск» перешло в программу Газпрома 2026–2030 годов

С февраля наличие свободной пропускной способности в Светлогорске по газу сократилось с 5,95 до 1,79 тыс. куб. м/час. Загрузка выросла на 40 %.

В феврале этого года региональные власти отчитались о завершении первого этапа реконструкции АГРС «Светлогорск» и увеличении ее проектной мощности с 10 до 20 тыс. куб. м в час. Был принят модуль производительностью 20 тыс. куб. м в час. Второй этап реконструкции ГРС «Светлогорск» предполагал строительство участка распределительного газопровода от ГРС до существующей газораспределительной сети (НК-627) на территории Зеленоградского округа и Светлогорска.

В программу развития газоснабжения и газификации области ПАО «Газпром» на 2021–2025 годы были включены 1 и 2 этап реконструкции АГРС «Светлогорск». Предстоят 3 и 4 этапы. Однако, по всей видимости, они переходят на период 2026-2030 годов.

На июнь 2025 года загрузка АГРС «Светлогорск» за 3 месяца выросла из-за подключения крупных потребителей, в том числе новых ЖК. Суммарный объем газа по действующим техническим условиям на подключение увеличился с 3,9 до 4,07 тыс. куб. м/час.

На АГРС «Зеленоградск» в настоящее время фиксируется «незначительный резерв пропускной способности» из-за ограниченной фактической мощности 10 тыс. куб. м/час, что крайне мало для курортного муниципалитета с активным жилищным строительством. Загрузка станции достигает 9,65 тыс. куб. м/час. Суммарный объем газа по действующим техусловиям на подключение, в том числе суммарный объем газа в рамках догазификации, достигает 3,45 тыс. куб. м/час. Вместе с тем наличие свободной пропускной способности составляет всего 0,34 тыс. куб. м/час.

Застройка побережья региона тормозится отсутствием необходимых лимитов по газу.

▪️Еще больше новостей — в Telegram-канале RUGRAD

1️⃣📄♻️ Первый КЭР в области получила «Балткерамика»

В процессе находятся еще 14 предприятий.

Специализирующаяся на производстве кирпича и черепицы компания получила комплексное экологическое разрешение. В процессе получения разрешительной документации находятся предприятия, которые в общей сложности эксплуатируют 28 объектов. Все они относятся к I категории негативного воздействия на окружающую среду.

Минэкологии предполагает, что еще 2 предприятия начнут процесс получения КЭР после начала деятельности.

КЭР освобождает предприятия от применения повышающих коэффициентов при расчете платы за негативное воздействие на окружающую среду (100 — за выбросы и сбросы загрязняющих веществ, 25 — за размещение отходов), что приводит к снижению финансовой нагрузки для таких предприятий.

Предприятия, работающие без КЭР, подвергаются риску получения штрафов и приостановки деятельности в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.

Выручка ООО «Балткерамика» по итогам 2024 года составила 572,5 млн руб. Чистая прибыли оценивается в 127,6 млн руб. Предприятие контролируется ЗАО «Русская промышленная группа», директором которого является бывшая председатель совета депутатов Пионерского Елена Широченко.

▪️Еще больше новостей — в Telegram-канале RUGRAD

🧰 Крупный застройщик Отрадного будет участвовать в строительстве «Белой дюны»

У ГК «Эталон» также появились интересы по застройке острова Октябрьского.

Президент ГК Михаил Бузулуцкий и губернатор Алексей Беспрозванных подписали соответсвующее соглашение. Документ предусматривает, что «Эталон» будет принимать участие в строительстве кластера южнее Янтарного. А также построит порядка 209 тыс. кв. м жилья бизнес-класса и коммерческих помещений в Отрадном на границе с Варникенским лесом.

Кроме того, девелопер займется строительством жилой, коммерческой и социальной инфраструктуры на о. Октябрьском. Планируется и строительство на территории области ЖК с социальной инфраструктурой без уточнения конкретных территорий.

Девелопер планирует создать в регионе производственное, логистическое и складское предприятия для обеспечения собственных объектов строительства. Отмечаются планы по благотворительным и социальным проектам.

▪️Еще больше новостей — в Telegram-канале RUGRAD

💰📚 Директор конезавода семьи Лужкова «Веедерн» выкупил инженерную школу пограничников в Озерске за 3️⃣,3 млн руб.

В лот вошли 2 заброшенных здания и 1 га. В феврале Тимур Шогенов учредил «Озерскую швейную фабрику» по выпуску нательного белья.

Тимур Шогенов не стал поднимать стартовую цену и забрал лот без конкуренции.

Речь идет об участке на ул. Пограничной, 23 на западной окраине Озерска за территорией Озерского колледжа агротехнологий и природообустройства. В границах участка располагается нежилое 4-этажное здание бывшей инженерной школы для пограничников постройки 1983 года площадью, а также довоенное 1-этажное здание комбината бытового обслуживания. Кадастровая стоимость строений достигает 28,7 млн руб., земли — 15,14 млн руб.

До октября 2011 года ООО «Частный конный завод «Веедерн» принадлежало бывшему мэру Москвы Юрию Лужкову. В настоящее время единственным собственником «Веедерна» является его сын Александр Лужков. Выручка «Веедерна» в 2024 году упала на 90 % — до 4,8 млн руб., чистая прибыль выросла до 230 млн руб.

В феврале 2025 года менеджер семьи Лужкова Тимур Шогенов учредил ООО «Озерская швейная фабрика» с уставным капиталом 100 тыс. руб. Юрлицо зарегистрировано в Озерске на ул. Пограничной, 1.

Предполагалось, что здание школы будет приспособлено под центр для проживания переселенцев. Однако планы миграционного центра так и не были реализованы региональными властями.

После 2012 года комплекс никак не использовался, был разграблен и постепенно разрушался, находился на балансе областной казны. С 2017 года безуспешно выставлялся на торгах. На тот момент участок под школой имел площадь 6,1 га и кадастровую стоимость более 53 млн руб. Из-за аварийности здания было принято решение отказаться от приватизации участка и строения. В феврале 2025 года из исходного участка площадью 6,1 га был образован меньший участок - 1 га для дальнейшей реализации на торгах.

В июне 2023 года администрация Озерска успешно реализовала соседний участок площадью 2,26 тыс. кв. м и здание спецсклада с пристройкой. Лот ушел по начальной цене 734,5 тыс. руб. «Балтийскому заводу реабилитационного и медицинского оборудования».

▪️#RUGRADузнал