⚖️🛡Владелец дилерских центров Ford и УАЗ в Калининграде пытается снять охранный статус с виллы на Верхнем озере

Евгений Крутских подал иск к региональной службе охраны ОКН и правительству области.

Калининградский бизнесмен судится с региональной службой государственной охраны объектов культурного наследия и правительством области за снятие статуса объекта культурного наследия (ОКН) с виллы на ул. Верхнеозерной, 14-15. В качестве заинтересованного лица выступает администрация Калининграда.

Вилла начала XX века имеет статус ОКН (муниципального) значения. В 2011 году собственник произвел незаконную реконструкцию объекта, работы с администрацией Калининграда не были согласованы, разрешение не было получено. Однако нарушения законодательства об ОКН были выявлены областной службой слишком поздно. Истек даже срок исковой давности по привлечению собственника к административной ответственности в виде штрафа.

Вилла Евгения Крутских занимает участок с кадастровой стоимостью всего 5,9 млн руб. из-за вида разрешенного использования земли — под существующий жилой дом.

После подачи иска об исключении виллы из единого госреестра ОКН (памятников истории и культуры) народов РФ на сервисе «Авито» появилось объявление о продаже исторического здания за 110 млн руб. В объявлении не сказано о действующем статусе виллы как памятника архитектуры. Сам объект на первой линии Верхнего озера много лет пустует.

В качестве контактного лица от лица агентства недвижимости выступает Сергей Сухомлин — экс-собственник «Кройц-аптеки» и участник торгов на бывший военный городок на ул. Портовой, 51.

▪️Еще больше новостей — в Telegram-канале RUGRAD

🧰➡️ Застройщик Отрадного и «Белой дюны» вошел в калининградский «офшор»

«Эталон Груп» ушла с Кипра на остров Октябрьский. У нее возникали сложности с распределением дивидендов.

В реестр САР включена международная компания публичное акционерное общество «Эталон Груп». Ее гендиректором является Михаил Бузулуцкий. Уставный капитал МКПАО «Эталон Груп» составляет 4,4 млн руб.

Основной профиль нового резидента связан с деятельностью холдинговых компаний. Решение о редомициляции компании с Кипра в российские специальные административные районы было принято в декабре 2023 года. По оценкам топ-менеджмента, переход в российские САРы позволил бы решить проблему c распределением дивидендов и обеспечить «необходимую техническую возможность для выплаты дивидендов всем акционерам».

Крупнейшим акционером Etalon Group на конец прошлого года являлась АФК «Система» (48,8 %).

▪️Еще больше новостей — в Telegram-канале RUGRAD

🪝В «КМТП» импорт обогнал экспорт в 2️⃣ раза

В порту заявили о «стабильном развитии внешнеэкономической деятельности».

Грузооборот «Калининградского морского торгового порта» за первое полугодие 2025 года составил порядка 668,2 тыс. тонн. Экспорт оценивается в 30,5 тыс. тонн, ипморт - в 63,4 тыс. тонн.

По итогам 2024 года объем экспорта на мощностях «КМТП» превышал импорт в 3,4 раза. Объем экспорта составил 311,5 тыс. тонн, импорта - 89,5 тыс. тонн.

Общий объем грузооборота «КМТП» за 2024 год превысил 1,7 млн тонн. Общий объем обработанных портовыми мощностями грузов снова начал расти. С падением «КМТП» столкнулся в 2022 году, тогда количество обработанных грузов упало с 2,2 млн тонн до 1,2 млн тонн. По итогам 2023 года объем обработанных грузов вырос до 1,5 млн тонн. При этом показателей 2021 года (2,2 млн тонн) порт пока не достиг.

▪️#RUGRADинфографика

🌳 На крупнейшего арендатора приходится почти 2️⃣2️⃣ % лесного фонда региона

Действующий договор с «Балтийской лесной компанией» заключен до 2069 года.

ООО «Балтийская лесная компания» является единственным крупным действующим арендатором лесных участков на территории КО. Действующий договор с «БЛК» заключили в июне 2020 года. Компания в общей сложности арендует 58,6 тыс. га.

Министр экологии и природных ресурсов Оксана Астахова назвала «БЛК» единственным арендатором, выполняющим «требуемые условия по сохранности леса, по охранным, противопожарным мероприятиям, в соответствии с требованиями закона».

Выручка «БЛК» в 2024 году снизилась на 5 %, до 466 млн руб., чистая прибыль составила 57,5 млн руб., после убытка в 7 млн руб. годом ранее.

Официально в «Балтийской лесной компании» трудоустроены 168 сотрудников со средней зарплатой в 45,7 тыс. руб.

▪️#RUGRADузнал

🏢 «Не реже 1️⃣0️⃣ раз в неделю осуществляются публикации о деятельности губернатора»

Алексей Беспрозванных подписал указ о работе с публикациями в соцсетях. От чиновников требуют избегать канцеляризмов и «шаблонных фраз». Им придется искать публикации, которые «требуют реагирования».

Ответственным ведомством назначается министерство по муниципальному развитию и внутренней политике. «Методички» данного ведомства о том, как вести официальные аккаунты в социальных сетях и по работе с публикациями, являются обязательными.

Работа осуществляется только по постам и обращениям в «Одноклассниках», «ВКонтакте» и мессенджере Telegram. У всех ведомств должны быть там официальные аккаунты, группы или сообщества.

Отмечается, что органам местного самоуправления и исполнительной власти разрешается самостоятельно определять должностных лиц, ответственных за работу в соцсетях. Но их статус должен быть не ниже, чем заместитель руководителя.

В указе закрепляется, что в аккаунтах правительства в соцсетях не реже 10 раз в неделю должны осуществляться публикации о деятельности губернатора, самого правительства или региональных органов исполнительной власти. Органы исполнительной власти должны не реже 3 раз в неделю публиковать информацию о своей текущей деятельности.

В качестве критериев по ответам должны содержаться фото- или видеоматериалы, которые бы подтверждали, что по поднятому вопросу ведется работа.

Подчеркивается, что ответ органа власти не может носить «формальный характер»: содержать неуместные уточнения, переадресацию в другое ведомство, без объяснения причин или содержать «переизбыток справочной информации, шаблонных фраз и канцеляризмов».

Публикации в соцсетях могут иметь «повышенную важность» и «обычную важность». Ответы на публикации «повышенной важности» будут публиковаться на страницах в соцсетях, связанных с губернатором региона. Срок ответа на них — 4 часа. В случае «обычной важности» ответ будет уже публиковаться на страницах правительства области и других органов исполнительной власти. Срок ответа на такую публикацию — 9 часов.

О качестве работы органов власти с публикациями в сетях будут еженедельно докладывать губернатору и вице-премьеру Сергею Булычеву.

▪️#RUGRADузнал

⚓️ Списанный корабль и буксир в Балтийске выкупили за 6️⃣,7 млн руб. как металлолом

«Метэкс» Андрея Важдаева поднял стартовые цены всего на 10–18 %.

Компания без конкурентов стала победителем аукциона на право выкупа корабля «Ливень» и буксира «РБ-201».

Малый ракетный корабль «Ливень» под бортовым номером 551 был выкуплен за 4,37 млн руб. под видом годных остатков из лома черных и цветных металлов. «Ливень» был заложен на Приморском судостроительном заводе в 1988 году и включен в состав Балтийского флота в 1992 году. В 2018–2019 годах он участвовал в Главном Военно-морском параде по случаю Дня ВМФ. «Ливень» еще находится на плаву. В нем 265 тонн лома черных металлов, 2,9 тонны бронзосодержащего лома, 1,4 тонны медесодержащего, а также 0,8 тонны латунесодержащего.

Буксир «РБ-201» был выкуплен за 2,37 млн руб. Он был построен в 1979 году на Гороховецком судостроительном заводе во Владимирской области. Такого плана буксировщики использовались для ввода, вывода, перестановки и швартовки крупнотоннажных морских судов всех типов в гаванях и на рейдах. Буксир находится на плаву, но "засорен". В нем 2,46 тонны бронзосодержащего лома, 178 тонн лома стали и 0,2 тонны медесодержащего лома.

ООО «Метэкс» специализируется на оптовой торговле отходами и ломом. Выручка в 2024 году выросла на 47 % до 247 млн руб., чистая прибыль — 3,1 млн руб.

▪️#RUGRADузнал

😐 Сейчас эта ракушка сцены и ряды серых кресел мертвы для меня - президент фестиваля "Калининград Сити Джаз" Владимир Кацман

Мне кажется, я с возрастом становлюсь сентиментальным, поэтому такой вопрос (об ощущениях о площадке в Центральном парке) может спровоцировать меня на слезы.

Сейчас эта ракушка сцены и эти ряды серых кресел пусты и мертвы для меня. Только когда откроются двери фестивального городка, когда войдут зрители — они наполнят это пространство эмоциями и жизнью, сделают его цветным и ярким.

#прямаяречь

4️⃣5️⃣ 🚚 в очереди перед пунктом контроля, 12 🚚 - в накопителе по официальной информации в Чернышевском

💪Калининград занял 2️⃣ место по площади квартир в продаже на вторичном рынке

Калининград со средней площадью квартир в продаже на вторичном рынке в 58,3 кв. м занял второе место среди крупных городов РФ - ЦИАН.

Рост показателя за 5 лет составил 0,8 % (57,8 кв. м в 2020 году). Общероссийский показатель снизился на 5 % и составил 53,1 кв. м.

Самые просторные квартиры продаются также в Махачкале (73 кв. м) и Ставрополе (58,2 кв. м). Наиболее компактные — в Ленинградской области (45,1 кв. м), Сочи (49,6 кв. м), Краснодаре (50,6 кв. м).

Наиболее значительное снижение показателя зафиксировано в Москве (с 65,2 до 56,1 кв. м) и Санкт-Петербурге (с 60 до 53,8).

В ряде городов площади, наоборот, подросли, особенно заметно — в Оренбурге (+4,9 %), Ставрополе (+3,4 %), Кирове (+2,7 %).

«На предложение во вторичке во многом влияет происходящее на рынке новостроек — здесь сокращение метражей имеет устойчивый характер на протяжении последних десяти лет»

▪️Еще больше новостей — в Telegram-канале RUGRAD

😐 Контролирующие органы любыми методами зажимают бизнес - гендиректором ООО «ТЛЦ «Восток-Запад», депутат заксобрания КО Валерий Панченко (на фото слева)

Буквально в конце прошлого года был звоночек из пожарной инспекции, и говорят: вы не стоите в плановой и внеплановой проверке. Мы бы хотели прийти к вам на профилактическую беседу. Но если вы откажетесь — вы имеете право, — то тогда вы будете четко в плане стоять со всеми вытекающими. Ну, согласились… В результате эта проверка закончилась — 50 с лишним пунктов, предписания, естественно, штрафов пока нет, потому что компания работает, выполняет... Мы и сами не хотим, чтобы у нас что-то сгорело, то есть заинтересованы, они это тоже видят...

Я просто хочу обратить ваше внимание на то, что любыми методами все контролирующие органы наши начинают отходить от постулатов моратория и разными способами опять зажимать предпринимателей и бизнес.

#прямаяречь

🧸 Застройщик «совокупляющихся» многоэтажек открестился от социальной инфраструктуры

В «СЗ «Смоленское» супруги экс-сенатора Совфеда считают, что 1,8 тыс. новых жителей — это незначительный рост населения на острове Октябрьском на фоне остальной застройки.

Питерский застройщик заявил корректировку проекта планировки и межевания территории на острове Октябрьском ради строительства 26-этажного ЖК с подземной автостоянкой на 522 места. Соответствующие общественные обсуждения провела администрация Калининграда по заданию минградполитики.

В пояснительной записке к изменениям в проект планировки территории указано, что в 26-этажном здании запроектировано 1 487 квартир. Расчетное количество жителей по норме жилищной обеспеченности ориентировочно составит 1 876 человек.

Инвестор ЖК рассчитывает, что социальной инфраструктуры на прилегающих территориях Октябрьского будет достаточно для обслуживания 1,8 тыс. жителей нового огромного комплекса. Таким образом, «СЗ «Смоленское» рассчитывает на освобождение от обязанности размещать какие-либо социальные объекты на своей территории, например, встроенные детсады, или на каких-либо других участках.

В связи с незначительным ростом численности населения, по сравнению с утвержденным проектом планировки территории в границах 2-я эстакада — река Преголя — река Старая Преголя в районе остров Октябрьский в городе Калининграде, дополнительных объектов социальной инфраструктуры не требуется. Изменения в части планируемого размещения объектов социальной инфраструктуры не планируются.

▫️пояснительная записка

Инвестор также пролоббировал для себя отсутствие минимальных отступов от границ участка и максимальный процент застройки в 60 %. Кроме того, не подлежит установлению минимальный процент озеленения на участке. Плотность и параметры застройки территории индивидуально для «СЗ «Смоленское» будут максимальны. Изменения в прилегающей улично-дорожной сети не планируются.

Заместитель главы администрации Игорь Шлыков указал, что поступили обращения только от 4 участников обсуждений. 3 из них выступили с предложением поддержать корректировки от «СЗ «Смоленское». Еще 1 участник в целом поддержал, однако выразил категорическое несогласие с размещением детского сада встроенно-пристроенного типа в проектируемый жилой дом на набережной Карбышева. Городские власти предложили региональному минграду учесть эти замечания при принятии решения об утверждении или отклонении корректировок в проект планировки и межевания.

▪️#RUGRADузнал