💳 ПСБ расширил условия ипотечного кредитования

Воспользоваться ипотекой ПСБ теперь могут военные пенсионеры, если источником дохода является их военная пенсия.

Подтвердить доход можно:

🟠справкой о размере военной пенсии из пенсионного органа (Минобороны, МВД или другой силовой структуры);
🟠выпиской из банка о зачислении пенсии за последние 3 месяца.

Важно: возраст клиента на момент погашения ипотеки не должен превышать 70 лет.

#банки #псб

@rusipoteka

⭐ Помощь в получении кредитов на бизнес | Ипотечный чат

❗️ Правительство Сахалинской области запустило программу компенсации процентов по ипотеке для сотрудников ИТ-отрасли.

Программа позволяет компенсировать разницу между фактической процентной ставкой по кредиту и льготными 2% годовых. Максимальная сумма выплаты – 360 тыс. рублей.

▪️Право на компенсацию имеют граждане РФ, для которых основным местом работы является аккредитованная IT-компания, осуществляющая деятельность на территории Сахалинской области.

▪️Ключевое условие – ипотечный кредит должен быть оформлен на приобретение или строительство жилья именно в Сахалинской области.

Компенсация предоставляется однократно за проценты, уплаченные в 2024 году. Это региональное дополнение к федеральной программе льготной IT-ипотеки.

❗️ Для получения выплаты необходимо лично обратиться в Центр социальной поддержки Сахалинской области по месту жительства не позднее 5 декабря.

#ITипотека #ВРегионах

@rusipoteka

❗️ Андрей Мелащенко,
главный экономист «Ренессанс Капитал»:

«Мы ожидаем, что в эту пятницу (24 октября) Банк России будет предметно выбирать между сохранением ключевой ставки на уровне 17% и ее снижением на 50 б.п.

Ускорение текущих темпов роста цен и повышение инфляционных ожиданий подразумевает дополнительное снижение жесткости денежно-кредитных условий, что в моменте ограничивает пространство для снижения ключевой ставки. Замедление роста кредитования и ожидаемое снижение бюджетного стимула выступают аргументами в пользу продолжения цикла снижения в среднесрочной перспективе.

Мы ожидаем, что Банк России
▪️склонится в сторону сохранения ставки неизменной, сопроводив свое решение смягчением сигнала,
▪️укажет на возможное возобновление цикла снижения на последующих заседаниях по мере роста уверенности в возвращении роста цен на целевую траекторию в обозримой перспективе.

Ожидаем снижение ключевой ставки до 16% в декабре и до 12% – в середине 2026 года».

#мнение #ключеваяставка

@rusipoteka

💳 ПСБ снижает ставку по программе «Готовый дом»

С 24 октября

🟠Минимальная ставка (для партнеров Platinum) – 20,70%
🟠ПВ – 30,01–80%

Новые условия применяются к заявкам, поступившим с 24 октября.

#банки #псб

@rusipoteka

⭐ Помощь в получении кредитов на бизнес | Ипотечный чат

🏡 Аналитики ДОМ РФ рассказали о ключевых событиях рынка аренды жилья в III кв. 2025 года.

1️⃣Предложение аренды жилья в РФ плавно снижается второй квартал подряд (-6% за III кв. 2025 г. до 88 тыс. объявлений после -6% в II кв.) в условиях превышения закрытых лотов (81 тыс. в III кв.) над новыми опубликованными лотами (75 тыс.). Тем не менее текущий уровень предложения является самым высоким для конца III кв. за последние 5 лет.

1️⃣Уменьшение количества активных объявлений по сдаче квартир относительно II кв. наблюдалось почти везде: в крупных городах на 21%, в городах-миллионниках на 13%, в Москве на 8%. Исключением стал только Санкт-Петербург, где предложение выросло в 1,8 раза за квартал до максимума за 2,5 года (8,4 тыс. объявлений).

1️⃣Аренда жилья в РФ сезонно подорожала. Стоимость аренды обновила исторические максимумы в столичных городах в результате роста на 23% кв/кв в Москве (до 115 тыс. руб. за месяц) и на 3% в Санкт-Петербурге (до 57 тыс. руб.). В нестоличных городах стоимость выросла до 40 тыс. руб. (+7% кв/кв), но предыдущий максимум не превысила (-5% г/г).

1️⃣Удорожание аренды жилья превзошло повышение цен на новостройки и привело к небольшому росту доходности в Москве, где ее уровень составил 6,4% (+0,7 п.п за квартал), и в нестоличных городах – 6,3% (+0,3 п.п.).

#аренда #недвижимость

@rusipoteka

❗️ Председатель Совета Федерации Валентина Матвиенко озвучила Владимиру Путину предложения по семейной ипотеке:

◽️стимулировать выдачу семейной ипотеки в регионах, помимо столичных:

«Семейная ипотека сегодня превращается в столичную ипотеку. Более половины льготных кредитов, предназначенных для повышения рождаемости, приходится на Москву, Санкт-Петербург, Московскую и Ленинградскую области. Необходимо создать условия, чтобы семьи с детьми могли улучшать свои жилищные условия в районе, где они фактически проживают».

◽️дифференцировать ставку в зависимости от количества детей:

«Чем больше детей, тем ниже ставка».

#семейнаяипотека #инициативы

@rusipoteka

👨‍👩‍👦‍👦 Председатель СФ Валентина Матвиенко предложила переориентировать маткапитал на поддержку многодетности.

Она отметила, что сегодня маткапитал на второго и последующих детей существенно меньше, чем на первого.

По словам Матвиенко, в целом должна быть идеология: все дополнительные меры поддержки – федеральные, региональные – должны быть сконцентрированы на поддержку рождения третьего, четвертого, последующих детей.

#маткапитал #многодетные

@rusipoteka

❗️ Правительство РФ на площадке Минстроя создало рабочую группу с участием ДОМ РФ и всех заинтересованных отраслевых ведомств, чтобы создать обновленную модель жилищной поддержки семей.

Об этом рассказала вице-премьер Татьяна Голикова. По ее словам, необходимо:

✔️системно оценить, как все действующие жилищные программы взаимоувязаны между собой, как они влияют на рождаемость;

✔️предусмотреть бесшовный переход семьи из одной программы в другую по мере рождения очередных детей;

✔️решить, что должно быть дальнейшими приоритетами, в т.ч. и в географическом разрезе – ипотека (в т.ч. на вторичный рынок), арендное жилье, малоэтажное строительство или иные модели государственной жилищной поддержки.

#жилье #недвижимость

@rusipoteka

⚡️ Владимир Путин пошутил, что вице-премьер Татьяна Голикова ему «всю плешь проела» с темой финансовой поддержки семей с детьми. «И это правильно», – отметил он. При этом президент подчеркнул, что в основе демографической политики должны лежать в первую очередь ценностные установки.

#демография

@rusipoteka

🔹 Росреестр разъяснил порядок расчета госпошлины при сделках с недвижимостью.

С 2025 года размер госпошлины за регистрацию прав и кадастровый учет объектов недвижимости зависит от их кадастровой стоимости. Однако если кадастровая стоимость не превышает определенный порог, размер госпошлины фиксирован.

Регистрация прав и сделок со вторичной недвижимостью

Госпошлина составит:

🔘4 тыс. руб. – если кадастровая стоимость недвижимости не превышает 20 млн руб. или не установлена, а платит пошлину физлицо;
🔘44 тыс. руб. – если кадастровая стоимость объекта менее 22 млн руб. или не установлена, а сделку совершает юрлицо.

Регистрация ДДУ

🔘700 руб. – для физлиц.
🔘12 тыс. руб. – для юрлиц.

Регистрация ипотеки

🔘1 тыс. руб. – для физлиц.
🔘4 тыс. руб. – для юрлиц.

Регистрация права собственности на земельный участок

В случае если земельный участок предназначен для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства или огородничества для собственных нужд, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством своей деятельности, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества, размер госпошлины составляет 1 тыс. руб.

Одновременная постановка на кадастровый учет и регистрация права собственности

🔘6 тыс. руб. – для физлиц
🔘66 тыс. руб. – для юрлиц

🧮 На сайте Росреестра можно предварительно рассчитать размер госпошлины за осуществление кадастрового учета и (или) регистрации прав на объекты недвижимости с помощью онлайн-сервиса «Калькулятор госпошлины», размещенного в разделе «Электронные услуги и сервисы».

#росреестр #недвижимость

@rusipoteka