✅Активы Сергея Кулагина
 
Экс-чиновник является учредителем либо соучредителем в трёх компаниях:
 
🚜В ТОО «Аскоп» в качестве совладелицы также фигурирует его супруга – 70-летняя Галина Кулагина. Компания зарегистрирована в Егиндыкольском районе, но, как пишет Eldala.kz, базируется в пяти районах Акмолинской области. Общая площадь посева зерновых культур ТОО составляет 94 тыс. га, а паровая площадь – 23 тыс. га. Предприятие занимается выращиванием пшеницы, зерновых и зернобобовых культур, семеноводством, а также другими видами сельскохозяйственной деятельности, например, разведением КРС молочного направления, лошадей, МРС, свиней и поросят. Кроме того, «Аскоп» печёт хлеб и перерабатывает мясо, производя тушёнку, пельмени, шашлыки и прочее.
 
По информации ресурса Eldala, в структуре предприятия имеются пашни, элеватор с сушкой ёмкостью хранения на 150 тыс. тонн, машинно-тракторный парк, пастбища, загоны для КРС, мясоперерабатывающий цех, убойный цех, полевой стан, общежитие, столовая и баня. В 2021-2022 годах в постройку свинокомплекса и молочно-товарной фермы было вложено в общей сложности 350 млн тенге.
 
⚖️Примерно с 2022 года компания вовлечена в тяжбы по земельным вопросам. К примеру, ТОО «Ащы Көл» оспаривало решение районной администрации о передаче земельного участка площадью более 4 тыс. га ТОО «Аскоп». Суд первой инстанции удовлетворил иск, признав решение администрации незаконным, впоследствии в августе 2023 года Верховный суд отклонил кассационную жалобу ТОО «Аскоп». В минувшем апреле рассматривался иск отдела земельных отношений Коргалжынского района к ТОО «Аскоп» о признании договора аренды 4,4 тыс. га в Амангельдинском и Коммунарском сельских округах недействительными. Соглашение об аренде на 49 лет было подписано ещё в 2008 году. Тогда на основании постановления акима был заключён договор купли-продажи между ТОО «Аскоп» и госорганом. Теперь же одна из сторон договора уже в качестве истца заявила, что проверка 2024 года выявила нарушения при предоставлении земельного участка. Однако суд отказал в удовлетворении иска, указав, что право на его подачу в данном случае принадлежит Департаменту по управлению земельными ресурсами.
 
💰В рамках договоров о госзакупках предприятие поставляет в государственные учреждения хлеб, молоко и другие продукты питания. Сумма госконтрактов – 3 млн тенге. Налоговые отчисления: почти 5,4 млрд тенге с 2015 года. На момент написания материала, по информации Adata.kz, компания распоряжается 165 автотранспортными средствами (включая «Москвич» 1965 года выпуска), 96 земельными участками и 85 имущественными объектами (включая сени, охотничий домик и железнодорожные подъездные пути).

✔️Все части здесь

Подписаться на @Shishkin_like

✅Активы Сергея Кулагина. Продолжение
 
🚗Основанное 27 лет назад ТОО «Интеграция целина», которое также располагается в Егиндыкольском районе Акмолинской области, поначалу занималось воспроизводством растений, затем смешанным сельским хозяйством, а с недавних пор арендой легковых автомобилей и легких автотранспортных средств. Недолгий промежуток времени в 2009 году компанией совместно владели Галина Кулагина и экс-премьер-министр РК Сергей Терещенко. Сейчас бенефициарами являются супруги Кулагины. С 2015 года ТОО уплатило 64,2 млн тенге в виде налогов.
 
⚖️Эта компания, как и ТОО «Аскоп», тоже фигурирует в земельном разбирательстве. Оно касается  участка, где располагается  санаторий «Светлый» в Щучинске. Из сообщения KazTAG известно, что Департамент по управлению земельными ресурсами Акмолинской области и ГНПП «Бурабай» управделами президента РК подали иски к ТОО «Аскоп», «Интеграция-Целина» и отделу земельных отношений Бурабайского района о признании договоров о передаче земель недействительными.

🏢В ТОО «Фирма Интегроинвест» бывший аким – единственный учредитель. Фирма занимается арендой и управлением собственными или арендованными бизнес-центром, офисными помещениями и административным зданием и располагается на шоссе Алаш в Байконурском районе Астаны. В столице компания располагает относительно небольшим участком на праве временного возмездного землепользования, а также наделом с производственной базой в частной собственности, причём договор купли-продажи был заключён ещё в 2000 году. Кроме того, у ТОО 24 имущественных объекта в Астане – по большей части склады, гаражи и пристройки. На балансе имеется 10 авто, 9 из которых, по информации Adata.kz, на момент написания материала под арестом. Налоги: почти 852 млн тенге с 2015 года.
 
👤Галина Кулагина
 
Мы уже упоминали супругу бывшего чиновника в материалах о платных парковках Астаны. Около девяти месяцев в 2015-2016 годах она являлась совладелицей ТОО «Парковочное пространство Астаны». С 2018 года и до недавнего времени столичные платные парковки функционировали в формате государственно-частного партнёрства (ГЧП). Частным партнёром на 20 лет и являлась упоминаемая компания, на которую мы впервые обратили внимание летом 2022 года (на тот момент она получала 95% дохода участия в проекте, а городу доставалось только 5%). Отметим, что из компании «Гала-2009», через которую Галина Кулагина участвовала в «Парковочном пространстве Астаны», женщина вышла в июле 2023 года. На тот момент ТОО занималось строительством жилых зданий.
 
🔗Также Галина Кулагина и её сыновья – 46-летний Александр и 39-летний Павел Кулагины – вот уже более 11 лет являются соучредителям ТОО «Аскоп – Сервис». Компания зарегистрирована в городе Макинске Акмолинской области и занимается ремонтом и обслуживанием сельскохозяйственного оборудования. Налоги: 66,9 млн тенге с 2015 года.
 
Отметим, что старший сын Кулагиных Александр окончил Брайтонский университет, а также Институт Азии и Африки в Москве и в других казахстанских компаниях, помимо «Аскоп-Сервиса», не участвует.

✔️Все части здесь

Подписаться на @Shishkin_like

✅Сын Павел Кулагин
 
Младший сын Сергея Кулагина окончил МГУ и Российскую академию государственной службы при президенте РФ. По специальности – экономист. Последнее место работы Павла Сергеевича на госслужбе – акимат Турксибского района Алматы, который он возглавлял с 2017 по 2020 год. Ранее он служил государственным инспектором Администрации Президента РК, акимом столичных районов «Сарыарка» и «Алматы», а также возглавлял астанинское Управление коммунального хозяйства. Помимо упоминаемого выше «Аскоп-Сервиса», Павел Кулагин участвует в следующих компаниях:
 
➡️Зарегистрированное в Костанае ТОО «Мониторинг плюс» в основном занимается установкой систем для мониторинга различных объектов при помощи GPS Glonass. Услуги, предоставляемые компанией, позволяют следить за транспортными средствами, устанавливать связь с водителями и даже отслеживать количество топлива в баках, места дозаправки и несанкционированные сливы. Павел Кулагин владеет предприятием единолично. Госзакупки фирмы достигают 3,5 млрд тенге. Основной заказчик – филиал КТЖ «Дирекция магистральной сети» (2,8 млрд тенге). Налоги ТОО «Мониторинг плюс» без учёта астанинского филиала и дочерних предприятий составляют 690 млн тенге с 2015 года.
 
➡️Одно из дочерних предприятий – ТОО «Риал Каз» – занимается производством готовых металлических изделий и, например, устанавливает дорожные знаки в Костанае и области. Общая сумма госконтрактов – 198,3 млн тенге. Налоги: 24,4 млн тенге с 2017 года.
 
➡️Также Павел Кулагин владеет ТОО «Макинский элеватор». По информации Eldala.kz, элеватор работает с 1958 года. Кулагин-младший единолично владеет предприятием с 2024 года, ранее, с 2005 года, учредителем являлась компания «Интеграция целина», которую основал Сергей Терещенко. Eldala пишет, что мощности единовременного хранения элеватора достигают 153 тыс. тонн. Налоги: более 1,8 млрд тенге с 2015 года. На балансе компании 13 автотранспортных средств, 10 земельных участков и 99 имущественных объектов в Акмолинской области.
 
➡️ТОО «Вишнёвская нефтебаза» зарегистрировано в посёлке Аршалы Акмолинской области и торгует автомобильным топливом. Общая сумма госконтрактов – 528,8 млн тенге. Налоги: почти 722 млн тенге с 2015 года. У компании в наличии 5 автотранспортных средств, один земельный участок и пять имущественных объектов в Акмолинской области.
 
➡️В ТОО «Leto Almaty 2024» Павел Кулагин – один из трёх участников. Компания занимается ресторанной деятельностью и располагается в ЖК AFD plaza. Судя по всему, речь идёт о находящемся в этой локации кафе «Лето». Как указано на странице заведения в Инстаграме, это один из проектов холдинга White.enterprise. Также туда входят рестораны La Belle restaurant&terrace, Lапша bar&wok, Metis, Lапша Chinatown, Lапша Tokyo, Gasteria, Lапша Almaty и Lапша Shymkent. Предполагаем, что холдинг участвует в ТОО «Leto Almaty 2024» через одного из своих учредителей – 53-летнюю Елену Шапран. Налоги ТОО: 14,8 млн тенге с 2024 года. «Радиоточка» в своё время утверждала, что Кулагиным принадлежит ресторанный бизнес в РФ, который ведёт дочь Сергея Кулагина – 49-летняя Ольга. Однако подтверждения этому в открытых источниках мы не нашли.
 
➡️Также у Павла Кулагина есть ИП «КПС», которое занимается арендой и управлением собственной недвижимостью в Медеуском районе Алматы.

✔️Все части здесь

Подписаться на @Shishkin_like

✅Невестка Диана Кулагина
 
30-летняя супруга Павла Кулагина является учредителем в двух компаниях:
 
➡️ТОО «Lapsha Аlmaty» – вероятно, речь идёт о ресторане китайской и паназиатской кухни Lапша Bar & Wok, которое располагается на проспекте аль-Фараби напротив Esentai Mall. Во всяком случае, юридический адрес ТОО совпадает с адресом этого объекта общественного питания. C 2022 года компания уплатила в виде налогов около 135,7 млн тенге. Имеют ли коммерческое отношение к чете Кулагиных другие рестораны White enterprise, в том числе под брендом «Lапша», неизвестно.
 
➡️Диана Кулагина является соучредителем в ТОО «MSP 2024», которое также занимается ресторанной деятельностью и доставкой продуктов питания в Астане. Бизнес-партнёром в этом предприятии является бизнесмен Михаил Сагдиев. Налоги: около 5 млн тенге с 2024 года.
 
➡️Как и у супруга, у Дианы Кулагиной есть ИП (оно называется «КДС»). ИП занимается деятельностью по предоставлению комплексных офисных административных услуг, возможно, также речь идёт об уборке.
 
✅Брат Валерий Кулагин и его сыновья
 
Старший брат Сергея Кулагина, 77-летний Валерий Кулагин, в прошлом руководил ТОО «Знаменка-2010» и ныне бездействующим предприятием «Целина-Агро», которое, предположительно, входило в состав упоминаемого выше ТОО «Интеграция-Целина». В ТОО «Знаменка-2010», как и в агрокомпании «Аскоп», Валерий Кулагин какое-то время числился соучредителем. Как писала «Радиоточка», в советское время брат Сергея Кулагина занимал должность первого секретаря райкома, а в семейный агробизнес ушёл с поста акима Краснознаменского района (ныне Егиндыкольский район) Акмолинской области в 1998 году.
 
🔗У обоих его сыновей – 47-летнего Владимира и 36-летнего Валерия – есть некоторые проблемы с благонадёжностью. По информации Adata.kz, на момент написания материала Владимир Кулагин является должником по исполнительным производствам на сумму около 510 тыс. тенге, у него есть ограничение на выезд из РК. У Валерия Кулагина зафиксированы аресты на банковские счета, запреты на совершение нотариальных действий, долги по исполнительным производствам на сумму 1,2 млн тенге. Оба брата владеют вышеупомянутым ТОО «Знаменка-2010», которое занимается выращиванием зерновых и зернобобовых культур в Егиндыкольском районе. К 2024 году предприятие перестало платить налоги, а их общая сумма с 2015 года по 2023 год равняется 18,7 млн тенге. У самого ТОО есть аресты на имущество, транспорт и банковские счета, а также запреты на совершение нотариальных и регистрационных действий, общая сумма долгов по исполнительным производствам составляет около 7,8 млн тенге.
 
Проблемы с благонадёжностью у ТОО и его владельцев, вероятно, связаны с взысканием долгов по суду. Так, в 2020 году суд постановил взыскать с ТОО 3,2 млн тенге из-за неисполнения условий договора поставки химических средств защиты растений. Кроме того, Владимир Кулагин в 2020-2021 годах вёл тяжбу из-за договора займа, заключённого в 2015 году на сумму 2 млн тенге. Апелляционная коллегия, рассмотрев дело, лишь увеличила взысканную к выплате кредиторам сумму до 3,6 млн тенге. Кроме того, Владимир Кулагин и его предположительная близкая родственница Светлана Кулагина судились с ТОО «Сейф-Ломбард». Суд, состоявшийся в июне, взыскал солидарно с ответчиков задолженность в размере около 2,7 млн тенге.

✔️Все части здесь

Подписаться на @Shishkin_like

📍Земли Центрального парка Алматы: новые потери
 
В конце октября в северной части Центрального парка отдыха (ЦПО) Алматы открылся двухэтажный ресторан. Как выяснило в 2022 году издание Informburo.kz, участок, на котором он расположен, передали частникам в 2018 году при акиме Бауыржане Байбеке, а через три года началось активное строительство заведения. Владельцами участка через ТОО «Фирма «РИМЭКС» являются известные бизнесмены Владимир Сидельковский и Ривнер Давлетбаев, которые ещё в 2004 году смогли получить в аренду у городских властей весь парк.
 
🔎Два года назад мы подробно рассказывали о том, кто разобрал на участки Центральный парк Алматы, а сегодня обновляем информацию об их владельцах и землепользователях. Отметим, что только за последние 40 с небольшим лет площадь парка уменьшилась вдвое: как следует из изданной в 1983 году энциклопедии об Алма-Ате, тогда она составляла около 100 га, а сейчас (по данным государственного земельного кадастра) равняется 47,9 га.
 
Выясняя, кому отошли бывшие в госсобственности земли Центрального парка, мы обнаружили фамилии многих известных личностей: например, олигарха Булата Утемуратова, президента футзального клуба «Кайрат» Кайрата Оразбекова, бывшего и нынешнего зятьёв Нурсултана Назарбаева – Данияра Хасенова и Тимура Кулибаева.
 
🔹Часть 1. Новый ресторан и его владельцы
 
🔹Часть 2. Кому ещё и когда раздавали участки Центрального парка
 
🔹Часть 3. Кому ещё и когда раздавали участки Центрального парка (продолжение)
 
🔹Часть 4. Кому ещё и когда раздавали участки Центрального парка (окончание)

#Алматы #акимат_Алматы

Подписаться на @Shishkin_like

📍Часть 1. Новый ресторан и его владельцы
 
Участок в северной части парка передали в аренду на 20 лет. Оформлять передачу начали ещё в 2018 году, когда акимом Алматы был Бауыржан Байбек, акт на право пользования в начале 2019 года получило ТОО «Фирма «РИМЭКС». Компания занимается арендой и эксплуатацией арендуемой недвижимости и основана в 1996 году. Её бессменными учредителями являются Владимир Сидельковский и Ривнер Давлетбаев (он же руководит товариществом). С 2018 года фирма уплатила в казну 87,7 млн тенге налогов, причем максимальные (24,6 млн тенге) пришлись на этот год.
 
В 2018 году проект компании по землеустройству в парке утвердило Управление земельных отношений, в 2019 году она получила акт на право пользования участком, а в 2020-м прошли общественные слушания (протокол находится в открытом доступе) и Управление городского планирования и урбанистики Алматы согласовало эскизный проект. В 2021 году ТОО «Фирма «РИМЭКС» уведомило власти о начале строительно-
монтажных работ. Согласно документам, площадь застройки составила 13,89 соток, а вместимость ресторана – 340 мест.
 
👤Что известно о владельцах ресторана
 
В прошлом году 59-летний предприниматель Владимир Сидельковский впервые попал в список 75 богатейших казахстанцев по версии Forbes.kz. Он оказался на 59 месте рейтинга с состоянием 105 млн долларов. В этом году Сидельковский спустился на 66 место, но активы его даже увеличились: по оценке издания они составили 112 млн долларов. Мы не раз упоминали имя предпринимателя в своих обзорах, посвящённых преимущественно бизнесам Тимура Кулибаева. С ним он сотрудничает в основном в сфере управления недвижимостью. Например, их общая компания распоряжается зданием бывшего аэровокзала в Алматы.
 
🔗Но более близкими бизнес-партнёрами Сидельковского являются Ривнер Давлетбаев и Эршат Салимов. Активы предпринимателей диверсифицированы: они владеют энергопроизводящими и энергопередающими компаниями в Алматы, Кокшетау, Атырау, Таразе и Степногорске. Также Сидельковскому, Давлетбаеву и Салимову принадлежат предприятия из сферы добычи полезных ископаемых, торговли, IT–индустрии, переработки, спорта, охранной и финансовой деятельности.
 
🏠Отдельным кластером в бизнес-империи можно назвать аренду и управление недвижимостью. Именно с этой деятельностью связано ТОО «Торгово-финансовая компания «Алтын Тараз», которая на протяжении долгих «заправляет» Центральным парком отдыха.
 
Как сообщала газета «Мегаполис» в 1997 году, при акиме Викторе Храпунове именно «Алтын Таразу» был передан  в доверительное управление сроком на пять лет с последующим выкупом имущественный комплекс КГКП «Дирекция Центрального парка культуры и отдыха г. Алматы». В 2004 году компания «Алтын Тараз» выкупила парковое госимущество и получила в аренду почти всю территорию парка. Компания развила там бурную деятельность: высушила часть озера для строительства аквапарка, вырубила деревья под парковку и т.д.
 
После череды скандалов, в 2007 году, при Имангали Тасмагамбетове, территория парка была передана в пользование аппарата акима Медеуского района. Но компания «Алтын Тараз» оспорила это постановление в суде, и в том же году оно было отменено.
 
В 2013 году аким Ахметжан Есимов опять якобы вернул территорию парка в коммунальную собственность города, но «Алтын Тараз» никуда не ушел. Мы писали в начале этого года, что имущественный комплекс – аттракционы и другие объекты – принадлежат этому ТОО, земля под этими объектами находится во временном возмездном долгосрочном землепользовании у этой же компании. То есть фактически товарищество и стоящие за ним люди все так же заправляют парком (по крайней мере, большей его частью) – и не только через «Алтын Тараз», но и через «Фирму «РИМЭКС».
 
Подробно о бизнес-империи Владимира Сидельковского и его партнёров мы рассказывали здесь и здесь.

👉Все части здесь

Подписаться на @Shishkin_like

📍Часть 2. Кому ещё и когда раздавали участки Центрального парка
 
🎾Теннисный клуб
 
👉В 2023 году мы писали, что в число арендаторов территории парка входит ТОО «Фонд развития тенниса» – ему переданы в долгосрочное землепользование сроком на 49 лет 133,6 сотки в северо-западной части парка, рядом с теннисным клубом Gorky Tennis Park и летним амфитеатром «Шабыт». Налоги фонда – 763 млн тенге с 2015 года. Его учредителем является олигарх Булат Утемуратов, который уже становился героем наших публикаций.
 
👉Участок площадью 55,9 сотки с северной стороны ЦПО, где расположен Gorky Tennis Park, тоже имеет отношение к Булату Утемуратову. Эта земля в 1997 году на основании решения акима Шалбая Кулмаханова была передана во временное возмездное краткосрочное землепользование ТОО «Лаун-теннисный клуб «Ариадна» (на сегодня такой компании не существует, и её следов в открытых источниках нет). В 2004 году участок уже в долгосрочное землепользование получило ТОО «Спортивный клуб «Нуртау» (такой компании сейчас тоже не существует, но ее юридический адрес совпадал с «Ариадной»).
 
В 2007 году эта земля была передана в долгосрочное землепользование ТОО «Глобал Девелопмент», которое с 2007 по 2019 годы принадлежало сыну Булата Утемуратова Ануару Утемуратову, а сейчас – зарегистрированным в Люксембурге компаниям Verny Lux Sarl и Verny International S.A Sicar. «Глобал Девелопмент» входит в группу компаний «Верный капитал», где Булат Утемуратов является ключевым инвестором. Её налоговые отчисления с 2015 года равняются 13,4 млрд тенге.
 
🚴Велоклуб КазНПУ
 
Участок площадью 5,4 га в центральной части парка, на котором расположены стадион «Спартак», велотрек и факультет физической культуры и военной подготовки КазНПУ им. Абая (бывш. АГУ им. Абая), в апреле 1997 года решением Шалбая Кулмаханова был передан вузу в долгосрочное землепользование. Университет обладает этим правом по сей день.
 
КазнПУ им. Абая – государственный вуз, его учредителем является Комитет государственного имущества и приватизации министерства финансов. Помимо КазнПУ землепользователем участком одно время был РГКП «Республиканский колледж спорта», а сейчас – ГККП «Спортивный клуб по развитию велосипедного спорта «Алматы». В 2017 году это учреждение сменило название и форму собственности – сегодня это частное ТОО «Велосипедный клуб г. Алматы».
 
🔗С 2017 года компания принадлежит 79-летней Людмиле Синицыной, а её налоговые отчисления на данный момент составляют 28 млн тенге (с 2020 года нулевые). В 2017 году «Велосипедный клуб г. Алматы» оказывал городскому управлению спорта услуги по организации и развитию велосипедного спорта и велокоманды. Сумма контракта – 4,8 млн тенге.
 
В начале 2021 года стало известно, что КазНПУ намерен строить на этом участке шестиэтажное студенческое общежитие на 327 мест. Руководство вуза тогда заявило, что соответствующее постановление акимата Алматы было принято еще в 2018 году, то есть при Бауыржане Байбеке, после чего были получены все разрешительные документы. Тем не менее, общественность протестовала против строительства, и в итоге при Бакытжане Сагинтаеве его отменили.
 
🚗Парковка южнее входа
 
👉Участок площадью 51,2 сотки, расположенный к югу от главного входа в парк, на котором несколько лет назад сделали парковку для автомобилей, находится во временном возмездном краткосрочном землепользовании. Землю в 2017 году сроком на 30 лет взяло в аренду АО «Социально-предпринимательская корпорация «Алматы», но примерно через полгода соглашение было расторгнуто. Сейчас землепользователем значится всё то же ТОО «Торгово-финансовая компания «Алтын Тараз» Сидельковского, Давлетбаева и братьев Салимовых.
 
👉Два участка площадью 88,7 и 30,6 сотки, – первый граничит с той самой парковкой с южной стороны, второй к нему примыкает, – находятся во временном возмездном долгосрочном землепользовании. На них размещены электроподстанция и хозяйственные постройки для ее обслуживания. Землепользователем является АО «Алатау Жарық Компаниясы» («дочка» АО «Самрук-Энерго»).

👉Все части здесь

Подписаться на @Shishkin_like

📍Часть 3. Кому ещё и когда раздавали участки Центрального парка (продолжение)
 
📍Северные участки
 
👉На участке площадью 274,8 сотки севернее парка располагается гостинично-оздоровительный комплекс «Меркурий Медет» — эта земля, исходя из старых карт Алматы, раньше частично или полностью относилась к ЦПО. В марте 2007 года участок на основании постановления акимата Алматы, который тогда возглавлял Имангали Тасмагамбетов, перешел в собственность ТОО «Меркурий 1999».
 
Этой компанией владел зять экс-президента Тимур Кулибаев. В 2013 году «Меркурий 1999» слился с также принадлежащим олигарху ТОО «Кипрос» и на сегодняшний день как самостоятельный субъект не существует. Тем не менее, в базе земельного кадастра «Меркурий 1999» по какой-то причине все еще числится владельцем участка.
 
Кстати, в рамках обзора бизнес-империи Кулибаева мы уже обращали внимание на «Меркурий Медет» и писали, что бизнесмен владеет самим центром через «Кипрос». Вторым учредителем центра значится Асан Ергалиев, руководитель принадлежащего Тимуру Аскаровичу ТОО «Almex Petrochemical».
 
👉Участок площадью 85 соток, который граничит с упомянутым, судя по карте 1967 года, тоже относился к территории ЦПО. В 1995 году — при Шалбае Кулмаханове — он на основании постановления акимата Алматы был передан в постоянное землепользование малому частному предприятию «Республиканское строительно-монтажное объединение «Казтехнострой». Выяснить, кому принадлежала компания нам не удалось — никаких ее следов ни в бизнес-реестрах, ни в других источниках нет. Потом участок арендовало, а в 2000 году выкупило ЗАО «Умай», которое сегодня тоже уже не существует. Позже земля несколько раз меняла владельцев:
 
🟢с 2005 по 2007 годы ей распоряжалось ТОО «Корпорация империал Инвест», учредителями которого с 2005 года являются Денис Черкашин и Данияр Хасенов. Последний был мужем Алии Назарбаевой, младшей дочери бывшего президента.
 
🟢затем участок принадлежал ТОО «Imperial Food LTD» (вид деятельности – аренда легковых автомобилей). Владельцем этой компании с 2007 по 2012 годы был Ерболат Сыдыков, экс-замдиректора футбольного клуба «Окжетпес» (Кокшетау). Сейчас руководителем и учредителем Imperial Food LTD числится его родственница Мервет Керимбаева.
 
🟢на данный момент участком владеет ТОО «Time Group Construction» (вид деятельности – строительство жилых зданий). Его учредители – Жамол Шабанов и Хакан Касанов. Касановых мы упоминали, когда писали о владельцах бизнес-центров страны. Семья входила в рейтинг богатейших бизнесменов Казахстана в 2019 году с состоянием 140 млн долларов. Как писал Forbes.kz, им принадлежит гостиница «Казахстан», Ambassador Hotel Almaty, БЦ и отель Premier Alatau, ТД Atrium и др.
 
У ТОО «Time Group Construction» есть проблемы с благонадежностью: аресты на банковские счета и имущество, запрет на регистрационные действия и совершение нотариальных действий. Долг по исполнительным производствам достиг 88 млн тенге, задолженность на налогам и таможенным платежам – 9,1 млн тенге. При этом налоговые отчисления компании последние пять лет идут в гору и составляют 344,3 млн тенге.

👉Все части здесь

Подписаться на @Shishkin_like

📍Часть 4. Кому ещё и когда раздавали участки Центрального парка
 
⚽️Футзальный клуб «Кайрат» и кафе
 
👉Участок площадью 26,5 сотки, на котором располагается домашняя арена футзального клуба «Кайрат», находится в частной собственности. В 2003 году эта земля – при Викторе Храпунове – на основании постановления акимата была продана ТОО «Олимпикс 1995». Учредителем компании с 2002 по 2016 годы был Кайрат Оразбеков, президент упомянутого футзального клуба.
 
Сейчас участок принадлежит ТОО «Кайрат 1995», которое тоже принадлежит семье Оразбековых: я января 2024 года учредителем компании значится Аль-Галым Оразбеков (сын Кайрата Оразбекова). Налоговые отчисления с 2015 года – 205,8 млн тенге.
 
👉Другой близлежащий участок площадью 1,2 сотки возник в 2000 году на основании решения акимата Алматы. Градоначальником тогда был Виктор Храпунов. Вначале земля на праве частной собственности принадлежала Виталию Мещерских, затем упомянутому выше ТОО «Олимпикс 1995», а после — ТОО «Кайрат 1995».
 
👉Участок площадью 10,9 сотки южнее аллеи, ведущей от ЦПО к зоопарку, находится в частной собственности. Тут расположено кафе «Давид». Землю продали Акиму Ибраимову на основании постановления акимата Алматы в 2012 году (при Ахметжане Есимове). Потом участок несколько раз перепродавался, и по последним данным его владельцами значатся Тахмина Шамилова и Барзани Абдулаев.
 
🦓Участки, примыкающие к зоопарку
 
👉Участок площадью 15,5 сотки вдоль улицы Орманова, клином заходящий на территорию зоопарка, находится в частной собственности. Здесь раньше располагалась баня. Участок был продан ТОО «Алтынай» в апреле 1997 года (при Кулмаханове) — причем сделку, судя по документам, заключал Государственный комитет по приватизации. С 2009 года компания принадлежит Адилбеку Акылбекову, сведений о прежних учредителях компании нет. Налоги фирмы с 2015 года – 11,5 млн тенге.
 
👉По соседству с баней находится участок площадью 2,8 сотки, раньше там был расположен неработающий магазин. С 1996 года землю на основании решения акима Алматы (Кулмаханов) арендовала частная коммерческо-торговая фирма «Талгат», позже ТОО «Талгат». В 2003 году участок оказался во временном землепользовании Айгерим Бахитжан (на тот момент ей было всего 18 лет). В 2004 году она стала его собственником. На момент написания нашего прошлого обзора владелицей участка значилась Саулет Кекилбаева. Судя по имени и дате рождения — дочь известного казахского писателя Абиша Кекилбаева (того самого, что целовал руку Назарбаеву). А сейчас земля оказалась у ТОО «Центр генетической косультации» (учредитель – Сабиля Шугелова, она же учредитель общественного фонда помощи людям с нервно-мышечными заболеваниями.).
 
👉Участок площадью 10,1 сотки также по Орманова, на котором расположен гостиничный комплекс «Континент», находится во временном возмездном краткосрочном землепользовании. По карте 1967 года эта земля относилась к территории зоопарка, а по карте 2003 года – уже нет. Основанием возникновения участка является решение акима Алматы от 1992 года (градоначальником тогда был Заманбек Нуркадилов). По последним данным землепользователем значилась 79-летняя Алимхан Мырзалимова, о которой известно, что она с 2007 по 2008 годы была учредителем ТОО «Хикмет Курылыс-2001».

👉Все части здесь

Подписаться на @Shishkin_like

🐮Часть 1. Как выглядит цепочка мясного бизнеса
 
1️⃣Фермерские хозяйства (закуп и выращивание скота)
 
По словам аграрного эксперта Кирилла Павлова, в Казахстане большая часть скота выращивается в мелких и средних хозяйствах (от 50 до 200 голов), также значительную долю поголовья держат личные подсобные хозяйства, но зачастую они не выходят на организованный рынок.
 
Эта отрасль субсидируется государством. По данным Минсельхоза РК, размеры субсидий следующие:
🟠покупка племенных быков (150 тыс. тенге/голова);
🟠племенного маточного поголовья (150 тыс. тенге – отечественный, 225–300 тыс. тенге – импортный скот);
🟠выращивание молодняка (15 тыс. тенге/голова);
🟠реализация бычков (300 тенге/кг живого веса);
🟠удешевление говядины при переработке (175 тенге/кг).
 
При этом фермеры сталкиваются с рядом проблем, которые влияют на конечную стоимость мяса. Как отмечает Павлов, это отсутствие кадров на селе (услуги хорошего чабана оцениваются в 1 млн тенге в месяц), а также дисбаланс кормовой базы. К примеру, в этом году на юге Казахстана выгорело до 40% кормовых полей и южные хозяйства были вынуждены привозить фураж из северных регионов.
 
2️⃣Откормочные площадки
 
Здесь животные набирают массу перед переработкой. Существуют крупные площадки и кластеры с высокой концентрацией скота, и именно там часто формируется значимая часть оптовой цены.
 
💬«Есть площадки вроде Карабулака (под Шымкентом – прим. ред.) — фактически крупнейший мясной кластер Центральной Азии. Туда съезжается скот со всего Казахстана, из России и Беларуси. Именно там формируется цена на мясо для всей страны. Как только там идет рост, через пару месяцев Астана и Алматы уже чувствуют подорожание», — говорит Павлов.
 
Этот этап показывает наибольшую маржинальность из всей «мясной цепочки» (наряду с экспортом), однако тоже имеет свои риски: зависимость от кормовой базы, логистические расходы и вопросы санитарного контроля. Эксперт называет эту часть отрасли «неконтролируемой», так как ради набора массы животных могут откармливать соломой, делать инъекции, что в конечном итоге влияет на качество мяса. В то же время Павлов отмечает, что в Карабулаке есть и современные площадки, которые соответствуют всем санитарным нормам.
 
☝️По данным Минсельхоза, с августа этого года для откормочных площадок действует льготный кредит со ставкой не более 5% годовых на пополнение оборотных средств для приобретения скота на откорм. При этом потребность предприятий в финансировании ведомство оценивает в 50 млрд тенге.

✔️Все части здесь

Подписаться на @Shishkin_like

🐮Часть 3. Основные игроки мясного рынка
 
По данным Минсельхоза, в Казахстане зарегистрировано более 150 тыс. сельскохозяйственных субъектов, занимающихся животноводством, из них более 5 тыс. — в форме АО и ТОО. Экспортерами говядины являются как экспортные компании, так и сельхозформирования. Мы выбрали наиболее крупных производителей и переработчиков по величине налоговых отчислений.
 
➡️ТОО «Kazbeef Group»
💰Налоги: 118 млн тенге с 2016 года
 
Компания зарегистрирована в 2016 году в Акмолинской области. Учредители – 70-летняя Сауле Алгазиева (совладелица пивоваренной компании Baza Brewery и бывшая совладелица «Первого пивзавода») и ТОО «Кусто Агро» в лице Каната Копбаева, Даулета Нуржанова и Еркина Татишева. О бизнес-империи Kusto мы подробно рассказывали здесь.

🔗У ТОО «Kazbeef Group» четыре дочерние компании, их общий объем налоговых отчислений за последние 12 месяцев составил 1,1 млрд тенге. В целом холдинг Kazbeef объединяет предприятия в Акмолинской области, которые занимаются разведением племенного КРС, кормопроизводством и переработкой мяса. По данным Eldala.kz, земельный банк KazBeef составляет 48 тыс. га, а мощность мясокомбината KazBeef Processing — 10 тыс. тонн в год.

История компании началась в 2010 году: по данным Forbes.kz, каждая телка черного ангуса обошлась KazBeef в 4 750 долларов США, бык-производитель — в 4 950 долларов, животных доставляли самолетами из США. На проект было выделено 3 млрд тенге из Нацфонда под 6% годовых. В проекте участвовала американская Global Beef Investors (доля 15%, вышла в 2013 году), а 55% принадлежало «КазАгро», позднее перешедшему в НУХ «Байтерек».
 
➡️ТОО «Meat processing and service»
💰Налоги: 267 млн тенге с 2015 года
 
Компания зарегистрирована в 2002 году в Алматинской области. Специализируется на переработке и консервировании мяса крупного и мелкого рогатого скота, а также на откорме и убое животных. На предприятии содержится более 1,2 тыс. голов скота, производственные мощности позволяют перерабатывать до 200 голов крупного и 1 000 голов мелкого рогатого скота за 10 часов. Учредителем является 47-летняя Алтыншаш Смайыл.
 
ТОО «Meat Processing and Service» активно работало на экспорт: помимо Китая поставляло продукцию в Иран, Саудовскую Аравию, ОАЭ, Катар, Оман и Бахрейн. В 2024 году предприятие стало первым, кто возобновил поставки мяса в Китай после 20-летнего запрета (было экспортировано 20 тонн говядины).
 
☝️При этом сейчас и у самой компании, и у её учредителя наблюдаются проблемы с благонадежностью. У ТОО есть долги по исполнительным производством на 610 млн тенге, а Алтыншаш Смайыл задолжала почти 2 млрд тенге «Аграрной кредитной корпорации».
 
➡️ТОО «Қайып-Ата»
💰Налоги: около 780 млн тенге с 2015 года
 
Зарегистрировано в 2011 году в Туркестанской области. Компания специализируется на переработке и консервировании мяса, разведении крупного рогатого скота, хранении продовольственных товаров и ветеринарной деятельности. Учредитель – Шынгыс Ертаев (ранее владельцами компании были его брат,  бывший депутат Мажилиса, Сырым Ертаев и их вероятный родственник Жарас Ертаев).
 
По данным Eldala.kz, «Қайып-Ата» производит говядину, конину и баранину. Компания располагает откормплощадками в Сайрамском и Казыгуртском районах (вместимость до 20 тыс. голов), мясокомбинатом «ЮКО-ЭКО-FOOD» площадью 15 га, убойным цехом и кормоцехом. На предприятии ежедневно забивают до 1 тыс. голов скота. Продукция экспортировалась в Россию, Иран, Узбекистан. К примеру, в 2024 году экспортировано 2,9 тыс. тонн говядины и 130 тонн баранины, основные поставки идут в Узбекистан.
 
«Қайып-Ата» участвует в пилотном проекте по внедрению австралийской системы животноводства и строительству мясокомбината с глубокой переработкой отходов в Туркестанской области. В 2025 году планируется запуск нового откормочного комплекса под Арысью на 15 тыс. голов КРС.

✔️Все части здесь

Подписаться на @Shishkin_like

🐮Часть 4. Основные игроки мясного рынка (продолжение)
 
➡️ТОО «Қарқын-2030»
💰Налоги: 5,7 млрд тенге с 2015 года
 
Компания зарегистрирована в 2009 году в Туркестанской области и производит продукцию под торговой маркой Narlen.
Учредителями компании являются представители семьи Абдибаевых: Нургали Абдибаев, Нурмахан Абдибаев и Алибек Абдибаев.

В 2024 году товарищество запустило убойный пункт мощностью 25 тыс. голов крупного рогатого скота в год. Общий объем инвестиций в проект составил 1,1 млрд тенге. Помимо этого, на производстве налажен выпуск колбасных изделий, а компания рассматривается как одно из крупнейших предприятий региона, готовящихся к экспорту мясной продукции, включая поставки в Китай.
 
➡️ТОО «Мясоперерабатывающий завод Бижан»
💰Налоги: 2,7 млрд тенге с 2015 года
 
Компания зарегистрирована в 2011 году в Алматы. Основное направление деятельности — переработка и консервирование мяса, а также выпуск мясных изделий и деликатесов.
Учредителем предприятия является 69-летняя Хадиша Бижан, которая также владеет ТОО «Биборд» (разведение крупного рогатого скота), и выступает соучредителем ТОО «Кокшесервисбыт».
 
Мясоперерабатывающий завод «Бижан» был основан в октябре 1998 года и сегодня выпускает более 100 наименований продукции: сырокопченые, варено-копченые и вареные колбасы, мясные деликатесы, а также национальные изделия из конины и говядины. Предприятие развивает сеть фирменных магазинов под брендом «Мясной мир» в Алматы, Астане, Шымкенте и Кокшетау.
 
➡️ТОО «Кублей»
💰Налоги: 20,5 млрд тенге с 2015 года
 
Компания зарегистрирована в 1992 году в Западно-Казахстанской области. Основное направление деятельности — производство продуктов из мяса и птицы. Учредитель – Талгат Берекешев, у которого, по данным Adata.kz, нет другого бизнеса.
 
Предприятие располагает двумя крупными заводами: консервным заводом площадью более 15 тыс. кв. м и мясоперерабатывающим комплексом площадью 12 тыс. кв. м. Совокупная мощность позволяет выпускать до 200 тыс. банок консервов за смену и перерабатывать до 20 тыс. тонн мяса в год. У ТОО «Кублей» есть филиалы в Павлодаре, Костанае и Актобе, однако за последние 12 месяцев они не делали отчислений в бюджет.

✔️Все части здесь

Подписаться на @Shishkin_like