Сочи и Сириус: прогноз стоимости жилья к 2026 году

🔘По оценке аналитиков, кадастровая стоимость жилья на курорте в среднем вырастет на 18–22%, но темпы будут сильно различаться по районам и федеральной территории Сириус.

Центральный район

🔫Рост 20–25%.
🗺Лимит земли и высокий интерес к вторичке толкают цены вверх. Новые проекты почти не появляются.

Адлерский район

🔫Рост 18–22%.
🗺Апартаменты у моря и комплексы в Имеретинской низменности продолжают дорожать благодаря спросу от приезжих и близости к аэропорту.

Хостинский район

🔫Рост 25–30%.
🗺Один из лидеров по удорожанию: премия за виды, тишину и клубные форматы.

Лазаревский район

🔫Рост 10–15%.
🗺Самый протяжённый и доступный сегмент: рост умеренный, но спрос на квартиры у моря держит динамику в плюсе.

Красная Поляна

🔫Рост 30–35%.
🗺Абсолютный лидер по темпам роста. Горный кластер превращается в круглогодичный инвестиционный актив: аренда зимой и летом обеспечивает высокую доходность.

Федеральная территория Сириус

🔫Рост 28–32%.
🗺Здесь складывается особая ситуация: сочетание статуса федерального проекта, масштабной инфраструктуры и дефицита земли формирует сверхспрос. Сегмент премиальных новостроек дорожает быстрее среднерыночного. Особенно выделяются объекты у набережной и вблизи Олимпийских объектов.

Итог

🔘К 2026 году Сочи сохранит двухскоростной рынок: Лазаревское и массовый сегмент растут умеренно, а Хоста, Красная Поляна и Сириус будут формировать премиальный «локомотив» удорожания.

Экономика 🏬 Сочи

Первый концерт в новом зале Сириус: красиво внутри — хаос снаружи

➡️ Со входом настоящая квест-игра. Территория перегорожена строительными заборами, указателей нет, охрана разводит руками. После 20 минут блужданий вход всё-таки находится, но туда не пускают и публика мёрзнет на улице.

Что пошло не так:
— отсутствует навигация: нет схем прохода, стрелок, баннеров ВХОД/КАССА/КОНТРОЛЬ;
— персонал на периметре не информирован, ответы не знаем;
— режим допуска меняется без объяснений, люди застревают у турникетов;
— стоять приходится на ветру, укрытий/обогрева нет.

Что не догадались сделать организаторы:
— Поставить временные указатели от ближайших точек входа на территорию (парковка, остановки, проходы).
— Назначить информаторов у заборов и развилок, вывести дежурную раскладку карта прохода → вход → гардероб → зал.
— Открыть предвходную зону или фойе для ожидания перед досмотром, поставить мобильные тепловые пушки, предложить горячий чай.
— Дать понятный тайминг: когда запускают, какой вход для какого сектора, что делать опоздавшим.

Совет зрителям на сегодня:
— закладывайте +20 минут на поиск входа;
— спрашивайте у дежурных именно «где контроль на концерт» и просите показать направление жестом;
— держитесь группой, чтобы не потеряться у ограждений;
— сохраняйте билеты/QR — их, возможно, проверят повторно.

➡️Мы очень ждём, что внутри зал оправдает ожидания, а снаружи порядок наведут уже к следующему концерту. Если у вас есть фото/видео навигационного хаоса присылайте, соберём и передадим организаторам как чек-лист улучшений.

📲 Сириус в МАХ