⚡️ Трагедия в Адлерском районе

По предварительной информации, осколки повредили автомобиль, водитель погиб. Повреждены порядка шести частных домов: фасады, крыши, окна и заборы. На месте работают экстренные и специальные службы.

Глава региона поручил мэру Сочи Андрею Прошунину оказать всю необходимую помощь семье погибшего, администрация города поможет в восстановлении повреждённого имущества.

Выражаем искренние соболезнования родным и близким.

ℹ️ Любимый Сочи 

Президент посетил уникальный лабораторный комплекс НТУ, центр передовой биомедицины в Сириусе

На федеральной территории Владимир Путин осмотрел один из самых технологичных в стране центров наук о жизни: более 9 000 м², 12 ресурсных центров, 123 лаборатории и почти 2 000 единиц оборудования.

Здесь исследуют механизмы старения, ищут терапевтические мишени для персонализированной медицины и выводят новые сорта сельхозкультур — от фундаментальной биологии до прикладных решений.

На финише вторая очередь: ещё 18 000 м², включая лаборатории для доклинических исследований. Комплекс войдёт в современный научно-технологический кампус Сириуса, формируя полноценный контур от идеи и эксперимента — до готовой технологии.

⚜️ Сириус

У нас тут спрашивают, а где этот суперциклон, ни одну улицу не затопило

А вот он, это видео снято сегодня днём в Сухуми. Основная сила ливней ушла к соседям.

ℹ️ Любимый Сочи 

Ремонт-2025: сколько стоит и что дорожает

➡️Собрали короткую выжимку по ценам на ремонт, материалы и услуги в 2025 году, с актуальными цифрами и динамикой.

Сколько закладывать на ремонт

Косметический: от 6–7₽ тыс до 40–47₽ тыс м² по уровню работ и регионам; материалы чаще считаются отдельно и тянут минимум ещё около 5,5₽ тыс м².
“Под ключ” для однушки 35 м²: ориентир 0,83–0,84₽ млн.

Материалы: год к году

Индексы цен на стройматериалы за январь–апрель выросли на 7,9% год к году, в апреле +7,4% г/г.

Отделочные материалы в среднем +12,8% за год; быстрее всего дорожали сухие смеси, сантехника, напольные покрытия.

По данным Росстата за март: кирпич +1,6% м/м, масляные краски и эмали +1,1%, гипсокартон, линолеум, рубероид +0,7%.

Что со скелетом стройки:

Цемент: производство и потребление проседали весной; часть потребности закрывается импортом и экспортными перетоками — фактор ценовой волатильности.

Металл: арматура в июле показывала снижение котировок неделя к неделе после весеннего роста; текущие ориентиры по прайсам — 51–59₽ тыс т для типовых диаметров.

Работы и услуги: что происходит с ценами

Индексы сметной стоимости на второй квартал 2025 Минстрой обновил, тренд на умеренный рост.

Потребительская инфляция невысокая, но услуги традиционно инерционны: год идёт с поэтапным повышением тарифов, и работы дорожают вслед за материалами и зарплатой в отрасли.

Как собрать бюджет проекта

Материалы
Черновые (цемент, смеси, гипсокартон, утеплитель, проводка) — закладывайте +8–12% к уровню 2024.
Отделка (краски, напольные покрытия, сантехника) — +10–15% к 2024, местами выше из-за логистики.

Работы
Часовые и сдельные ставки растут медленнее материалов, но сметы тянут вверх индексы сметной стоимости и дефицит бригад в сезон.

Резерв
Плюс 10–15% на непредвиденные работы: скрытые дефекты, дополнительная электрика или сантехника.

Тактика закупок и подрядов

Фиксируйте цены на ключевые позиции заранее — сухие смеси, напольные покрытия, сантехника.

По металлу возможны окна для закупки на коррекциях — следите за котировками арматуры.

Смету привязывайте к индексам Минстроя и прописывайте в договоре порядок пересчёта при их обновлении.

Делите проект на этапы: черновые, инженерка, чистовая — с отдельной закупочной стратегией по каждой группе.

Короткий вывод

➡️В 2025 году ремонт дорожает без резких скачков: материалы в среднем +8–13% год к году, работы растут умеренно, с сезонными всплесками. Итоговый бюджет проекта можно удержать под контролем при ранней фиксации цен на отделку, грамотной разбивке этапов и учёте индексов Минстроя в договорах.

Экономика 📊 Сочи

Сириус: итоги лета и планы на бархатный сезон

— Около 1 млн гостей посетили федеральную территорию этим летом, сообщил Плишкин

— 600 тыс остановились в зарегистрированных ССР: у нас 64 отеля, из них 6 ★★★★★ и 9 ★★★★

— Почему выбирают Сириус: широкие оборудованные пляжи, чистое море, живописная вело- и беговая дорожка вдоль моря и Мзымты, природные парки

— События: Большой летний музыкальный фестиваль собрал 25+ тыс зрителей; программы умного туризма 5+ тыс участников

— Ежевечернее шоу Поющего фонтана на Медальной площади посмотрели тысячи зрителей

Сентябрь — идеальное время: тёплое море, мягкое солнце, алые закаты и насыщенная афиша. Приезжайте за отдыхом и новым опытом, Сириус ждёт!

⚜️ Сириус

Равенство на квадрат

🔵Впервые с 2019 года элитные новостройки Москвы и Сочи стоят одинаково: по итогам первого полугодия 2025 года средняя цена 1 кв. м в обоих городах достигла 2,16 млн руб. Шесть лет до этого Сочи уверенно держал ценовое превосходство над столицей.

Короткая дистанция: кто вырвется вперёд

С начала 2025 года динамика расходится:
🔵Москва +11%
🔵Сочи +3%

🔵Если разрыв темпов сохранится, Москва до конца года выйдет в лидеры по стоимости элитного строящегося жилья.

Почему Сочи долго был первым

🔵Партнёр и директор департамента консалтинга и аналитики NF Group Ольга Широкова напоминает: элитный сегмент Сочи исторически формировался в условиях дефицита земли, градостроительных ограничений и высоких стандартов к качеству проектов. Именно редкость предложения держала цены выше московских. Сейчас город уступает лидерство, но остаётся устойчивым благодаря диверсифицированному спросу из разных регионов и внимательным девелоперам, подстраивающим продукт под растущие запросы покупателей.

Столичный апгрейд капитала

🔵К концу июня 2025 года средняя цена 1 м² в московских новостройках высокобюджетного сегмента (элитные и de-luxe вместе) достигла 2,3₽ млн. Это примерно в 2,4 раза больше уровня пятилетней давности, когда “квадрат” стоил 981,8₽ тыс. Рост подпитывает переключение обеспеченных россиян на внутренние вложения: ограниченные альтернативы за рубежом и желание зафиксировать капитал в «понятном» активе подталкивают спрос на дорогие проекты в пределах страны.

Что отслеживать покупателю

🔵Темпы удорожания по городам: сохранится ли преимущество Москвы над Сочи по росту
🔵Объём нового предложения в Сочи: может ли ограниченный земельный банк снова подтолкнуть цены вверх
🔵Качество и класс проектов: элитные стандарты в регионах остаются неравномерными, премия за подлинный high-end может расшириться
🔵Переток инвестиций: если институциональные и частные деньги продолжат репатриироваться на внутренний рынок, спрос на московский “верхний сегмент” укрепится

Итог

🔵Паритет 2,16₽ млн за “квадрат” — моментальная фотография, а не новая норма. Москва разгоняется на более широком рынке и с более мощным инвестиционным притоком. Сочи держится за счёт редкости и статуса курортного убежища. Вероятнее всего, к зиме расстановка сил вновь изменится — уже в пользу столицы.

Экономика 🏷 Сочи

В Мзымте разместили рекламный баннер и рядом надувной понтон

Интересно, чья мэрия это согласовала? Сочи или Сириуса?

⚜️ Сириус