Forwarded from Любимый❤️Сочи
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
У нас тут спрашивают, а где этот суперциклон, ни одну улицу не затопило
А вот он, это видео снято сегодня днём в Сухуми. Основная сила ливней ушла к соседям.
ℹ️ Любимый Сочи
А вот он, это видео снято сегодня днём в Сухуми. Основная сила ливней ушла к соседям.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😨96❤20🙏18⚡4
Forwarded from Экономика 🧮 Сочи
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Ремонт-2025: сколько стоит и что дорожает
➡️ Собрали короткую выжимку по ценам на ремонт, материалы и услуги в 2025 году, с актуальными цифрами и динамикой.
Сколько закладывать на ремонт
Косметический: от 6–7₽ тыс до 40–47₽ тыс м² по уровню работ и регионам; материалы чаще считаются отдельно и тянут минимум ещё около 5,5₽ тыс м².
“Под ключ” для однушки 35 м²: ориентир 0,83–0,84₽ млн.
Материалы: год к году
Индексы цен на стройматериалы за январь–апрель выросли на 7,9% год к году, в апреле +7,4% г/г.
Отделочные материалы в среднем +12,8% за год; быстрее всего дорожали сухие смеси, сантехника, напольные покрытия.
По данным Росстата за март: кирпич +1,6% м/м, масляные краски и эмали +1,1%, гипсокартон, линолеум, рубероид +0,7%.
Что со скелетом стройки:
Цемент: производство и потребление проседали весной; часть потребности закрывается импортом и экспортными перетоками — фактор ценовой волатильности.
Металл: арматура в июле показывала снижение котировок неделя к неделе после весеннего роста; текущие ориентиры по прайсам — 51–59₽ тыс т для типовых диаметров.
Работы и услуги: что происходит с ценами
Индексы сметной стоимости на второй квартал 2025 Минстрой обновил, тренд на умеренный рост.
Потребительская инфляция невысокая, но услуги традиционно инерционны: год идёт с поэтапным повышением тарифов, и работы дорожают вслед за материалами и зарплатой в отрасли.
Как собрать бюджет проекта
Материалы
Черновые (цемент, смеси, гипсокартон, утеплитель, проводка) — закладывайте +8–12% к уровню 2024.
Отделка (краски, напольные покрытия, сантехника) — +10–15% к 2024, местами выше из-за логистики.
Работы
Часовые и сдельные ставки растут медленнее материалов, но сметы тянут вверх индексы сметной стоимости и дефицит бригад в сезон.
Резерв
Плюс 10–15% на непредвиденные работы: скрытые дефекты, дополнительная электрика или сантехника.
Тактика закупок и подрядов
Фиксируйте цены на ключевые позиции заранее — сухие смеси, напольные покрытия, сантехника.
По металлу возможны окна для закупки на коррекциях — следите за котировками арматуры.
Смету привязывайте к индексам Минстроя и прописывайте в договоре порядок пересчёта при их обновлении.
Делите проект на этапы: черновые, инженерка, чистовая — с отдельной закупочной стратегией по каждой группе.
Короткий вывод
➡️ В 2025 году ремонт дорожает без резких скачков: материалы в среднем +8–13% год к году, работы растут умеренно, с сезонными всплесками. Итоговый бюджет проекта можно удержать под контролем при ранней фиксации цен на отделку, грамотной разбивке этапов и учёте индексов Минстроя в договорах.
Экономика📊 Сочи
Сколько закладывать на ремонт
Косметический: от 6–7₽ тыс до 40–47₽ тыс м² по уровню работ и регионам; материалы чаще считаются отдельно и тянут минимум ещё около 5,5₽ тыс м².
“Под ключ” для однушки 35 м²: ориентир 0,83–0,84₽ млн.
Материалы: год к году
Индексы цен на стройматериалы за январь–апрель выросли на 7,9% год к году, в апреле +7,4% г/г.
Отделочные материалы в среднем +12,8% за год; быстрее всего дорожали сухие смеси, сантехника, напольные покрытия.
По данным Росстата за март: кирпич +1,6% м/м, масляные краски и эмали +1,1%, гипсокартон, линолеум, рубероид +0,7%.
Что со скелетом стройки:
Цемент: производство и потребление проседали весной; часть потребности закрывается импортом и экспортными перетоками — фактор ценовой волатильности.
Металл: арматура в июле показывала снижение котировок неделя к неделе после весеннего роста; текущие ориентиры по прайсам — 51–59₽ тыс т для типовых диаметров.
Работы и услуги: что происходит с ценами
Индексы сметной стоимости на второй квартал 2025 Минстрой обновил, тренд на умеренный рост.
Потребительская инфляция невысокая, но услуги традиционно инерционны: год идёт с поэтапным повышением тарифов, и работы дорожают вслед за материалами и зарплатой в отрасли.
Как собрать бюджет проекта
Материалы
Черновые (цемент, смеси, гипсокартон, утеплитель, проводка) — закладывайте +8–12% к уровню 2024.
Отделка (краски, напольные покрытия, сантехника) — +10–15% к 2024, местами выше из-за логистики.
Работы
Часовые и сдельные ставки растут медленнее материалов, но сметы тянут вверх индексы сметной стоимости и дефицит бригад в сезон.
Резерв
Плюс 10–15% на непредвиденные работы: скрытые дефекты, дополнительная электрика или сантехника.
Тактика закупок и подрядов
Фиксируйте цены на ключевые позиции заранее — сухие смеси, напольные покрытия, сантехника.
По металлу возможны окна для закупки на коррекциях — следите за котировками арматуры.
Смету привязывайте к индексам Минстроя и прописывайте в договоре порядок пересчёта при их обновлении.
Делите проект на этапы: черновые, инженерка, чистовая — с отдельной закупочной стратегией по каждой группе.
Короткий вывод
Экономика
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤28
Сириус: итоги лета и планы на бархатный сезон
— Около 1 млн гостей посетили федеральную территорию этим летом, сообщил Плишкин
— 600 тыс остановились в зарегистрированных ССР: у нас 64 отеля, из них 6 ★★★★★ и 9 ★★★★
— Почему выбирают Сириус: широкие оборудованные пляжи, чистое море, живописная вело- и беговая дорожка вдоль моря и Мзымты, природные парки
— События: Большой летний музыкальный фестиваль собрал 25+ тыс зрителей; программы умного туризма 5+ тыс участников
— Ежевечернее шоу Поющего фонтана на Медальной площади посмотрели тысячи зрителей
Сентябрь — идеальное время: тёплое море, мягкое солнце, алые закаты и насыщенная афиша. Приезжайте за отдыхом и новым опытом, Сириус ждёт!
⚜️ Сириус
— Около 1 млн гостей посетили федеральную территорию этим летом, сообщил Плишкин
— 600 тыс остановились в зарегистрированных ССР: у нас 64 отеля, из них 6 ★★★★★ и 9 ★★★★
— Почему выбирают Сириус: широкие оборудованные пляжи, чистое море, живописная вело- и беговая дорожка вдоль моря и Мзымты, природные парки
— События: Большой летний музыкальный фестиваль собрал 25+ тыс зрителей; программы умного туризма 5+ тыс участников
— Ежевечернее шоу Поющего фонтана на Медальной площади посмотрели тысячи зрителей
Сентябрь — идеальное время: тёплое море, мягкое солнце, алые закаты и насыщенная афиша. Приезжайте за отдыхом и новым опытом, Сириус ждёт!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤138🔥37
Forwarded from Экономика 🧮 Сочи
Равенство на квадрат
🔵 Впервые с 2019 года элитные новостройки Москвы и Сочи стоят одинаково: по итогам первого полугодия 2025 года средняя цена 1 кв. м в обоих городах достигла 2,16 млн руб. Шесть лет до этого Сочи уверенно держал ценовое превосходство над столицей.
Короткая дистанция: кто вырвется вперёд
С начала 2025 года динамика расходится:
🔵 Москва +11%
🔵 Сочи +3%
🔵 Если разрыв темпов сохранится, Москва до конца года выйдет в лидеры по стоимости элитного строящегося жилья.
Почему Сочи долго был первым
🔵 Партнёр и директор департамента консалтинга и аналитики NF Group Ольга Широкова напоминает: элитный сегмент Сочи исторически формировался в условиях дефицита земли, градостроительных ограничений и высоких стандартов к качеству проектов. Именно редкость предложения держала цены выше московских. Сейчас город уступает лидерство, но остаётся устойчивым благодаря диверсифицированному спросу из разных регионов и внимательным девелоперам, подстраивающим продукт под растущие запросы покупателей.
Столичный апгрейд капитала
🔵 К концу июня 2025 года средняя цена 1 м² в московских новостройках высокобюджетного сегмента (элитные и de-luxe вместе) достигла 2,3₽ млн. Это примерно в 2,4 раза больше уровня пятилетней давности, когда “квадрат” стоил 981,8₽ тыс. Рост подпитывает переключение обеспеченных россиян на внутренние вложения: ограниченные альтернативы за рубежом и желание зафиксировать капитал в «понятном» активе подталкивают спрос на дорогие проекты в пределах страны.
Что отслеживать покупателю
🔵 Темпы удорожания по городам: сохранится ли преимущество Москвы над Сочи по росту
🔵 Объём нового предложения в Сочи: может ли ограниченный земельный банк снова подтолкнуть цены вверх
🔵 Качество и класс проектов: элитные стандарты в регионах остаются неравномерными, премия за подлинный high-end может расшириться
🔵 Переток инвестиций: если институциональные и частные деньги продолжат репатриироваться на внутренний рынок, спрос на московский “верхний сегмент” укрепится
Итог
🔵 Паритет 2,16₽ млн за “квадрат” — моментальная фотография, а не новая норма. Москва разгоняется на более широком рынке и с более мощным инвестиционным притоком. Сочи держится за счёт редкости и статуса курортного убежища. Вероятнее всего, к зиме расстановка сил вновь изменится — уже в пользу столицы.
Экономика🏷 Сочи
Короткая дистанция: кто вырвется вперёд
С начала 2025 года динамика расходится:
Почему Сочи долго был первым
Столичный апгрейд капитала
Что отслеживать покупателю
Итог
Экономика
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤34😍3🙏1🤝1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
В Мзымте разместили рекламный баннер и рядом надувной понтон
Интересно, чья мэрия это согласовала? Сочи или Сириуса?
⚜️ Сириус
Интересно, чья мэрия это согласовала? Сочи или Сириуса?
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🏆20🫡11🤩7🎄2❤1
Камерный зал Концертного центра “Сириус” открывается 17 сентября, на сцене “Музыкальная сборная России”
— Новый зал на 500 мест создан с прицелом на идеальную акустику: проектировал международный консорциум под руководством Ясухисо Тоёты. Рельефные стеновые панели, деревянный реечный потолок, кресла и пол из японского кипариса — всё работает на звук.
— Премьеры и форматы: камерные и хоровые программы, литературные вечера, сольные выступления и ансамбли.
Первый вечер
— Солисты Санкт-Петербургского Дома музыки: Александр Ключко (фортепиано, лауреат Sendai 2025) и Фёдор Освер (гобой, лауреат «Пражской весны» 2025).
— Прозвучат Пуленк (Соната для гобоя и ф-но, посвящение Прокофьеву), Шуман (три «Фантастические пьесы»), Даэлли (Фантазия на темы из «Риголетто»), Рахманинов (Сюита ре минор), Шопен (два скерцо).
⚜️ Сириус
— Новый зал на 500 мест создан с прицелом на идеальную акустику: проектировал международный консорциум под руководством Ясухисо Тоёты. Рельефные стеновые панели, деревянный реечный потолок, кресла и пол из японского кипариса — всё работает на звук.
— Премьеры и форматы: камерные и хоровые программы, литературные вечера, сольные выступления и ансамбли.
Первый вечер
— Солисты Санкт-Петербургского Дома музыки: Александр Ключко (фортепиано, лауреат Sendai 2025) и Фёдор Освер (гобой, лауреат «Пражской весны» 2025).
— Прозвучат Пуленк (Соната для гобоя и ф-но, посвящение Прокофьеву), Шуман (три «Фантастические пьесы»), Даэлли (Фантазия на темы из «Риголетто»), Рахманинов (Сюита ре минор), Шопен (два скерцо).
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
2❤142🔥63😍13🙏2🐳2
Forwarded from Сочи.txt
Комментируем слухи по сносу курортного городка: существует идея по переносу жд-путей ещё с 2019 года, вместе с ними возможен частичный или полный перенос строений на побережье, в том числе и на территории Адлера, однако полноценного утверждённого проекта пока нет, как только будут известны конечные решения мы сообщим
❤33🙏18🫡6
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤80⚡40😍9🤩3
Forwarded from Понаехи 😎 Сочи
Тихие места для работы в Сочи: 12 локаций, где можно посидеть с ноутом на природе
❤️ Склоны Аибги, Красная Поляна
✅ Полянки над Эсто-Садком с видами на горы. Лучшее время — утро в будни. Связь на открытых местах стабильнее, в ложбинах может падать. Добраться: пешком по тропам выше курортных зон, садитесь подальше от кромок.
❤️ Русло реки Сочи за Джапаридзе
✅ Галька, тень от ив, почти нет людей. Выбирайте плёсы выше шумных мест. Связь средняя, берите павербанк. Добраться: по грунтовке вдоль реки, машину оставляйте у жилой зоны.
❤️ Вершина Бытхи, сосновая поляна
✅ Тихая точка с видом на море и ветер с гор. Скамейки нет — пригодится коврик. Связь обычно уверенная. Добраться: подъём с улиц Бытхи, последние метры по тропе.
❤️ Ачигварское озеро
✅ Тихие берега и утренняя гладь воды. Есть места в тени, иногда лавочки. Связь нормальная. Добраться: на машине/велосипеде, вокруг — прогулочные тропы.
❤️ Сухой Псахо, дальние участки
✅ Светлые скальные террасы, приятный бриз. В выходные людно на старте — уходите дальше по руслу. Связь местами плавает, офлайн-режим выручит.
❤️ Верх Мацесты, тропы вдоль Агуры
✅ Выше основных каскадов тихо, слышно только воду. Садитесь на безопасных площадках вдали от края. После дождя скользко. Связь средняя.
❤️ Дальние пруды “Южных культур”
✅ Скамейки в тени, птицы, почти нет шума. Удобно для коротких созвонов. Связь уверенная. Вход платный, но спокойствие того стоит.
❤️ Дагомыс, русло Восточного Дагомыса выше посёлка
✅ Широкая галька, неглубокие плёсы, тень от леса. По будням пусто. Связь нормальная у открытых участков.
❤️ Мамайка, верх Бзугу за санаториями
✅ Тихие карманы у воды, хорошо днём, когда город жарится. Связь средняя, комары — берите репеллент.
❤️ Ореховка, выше Ореховских водопадов
✅ Если подняться выше популярных точек, есть спокойные полянки у ручья. Лучше утром. Связь нестабильна.
❤️ Олимпийский парк, крайние участки набережной к югу
✅ Рассвет — ваш час: пустые лавки, розетки нет, зато море и тишина. Связь отличная. Днём людно.
❤️ Сириус, пойма Мзымты у пешеходных мостов
✅ Травяные поляны с видом на горы, ветер с реки. Хорошо для чтения и черновиков. Связь уверенная.
Как подготовиться
📱 Павербанк 20 000+ мА·ч, кабели, режим энергосбережения
🎱 Коврик/накидка, лёгкая куртка от ветра, репеллент
🏪 Офлайн-копии документов и карт, точка доступа у напарника как резерв
🎁 Мини-аптечка, вода, мусорный пакет
🏪 Безопасность: не садитесь у кромок, следите за погодой в горах, не оставляйте следов
🌻 Если понравилось, то ставим реакции, следующая такая подборка будет про 6 локаций “с розетками и Wi-Fi” в городе для смены воздуха без выезда в лес.
Понаехи🏆 Сочи
Как подготовиться
Понаехи
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤83🔥15⚡10🤝5
Forwarded from Экономика 🧮 Сочи
Торговый центр на границе Сочи и Сириуса выставлен за 2,5₽ млрд
🏢 На стыке села Весёлое (Адлерский район) и Олимпийской деревни федеральной территории Сириус продают торговый центр площадью 15 тыс м² Объект построен в 2012 году, накануне Олимпиады, и занимает участок в 1,08 га.
Характеристики объекта
🔘 Цена продажи: 2,5₽ млрд
🔘 Площадь: 15 000 м²
🔘 Земельный участок: 1,08 га
🔘 Парковка: на 200 машиномест
🔘 Конфигурация: два отдельно стоящих здания
🔘 Год постройки: 2012
Текущее использование
Сейчас помещения сдаются разным арендаторам, но собственник отмечает возможность перевода под свободное назначение — от ритейла до офисов или развлекательных площадок.
Экономика📊 Сочи
Характеристики объекта
Текущее использование
Сейчас помещения сдаются разным арендаторам, но собственник отмечает возможность перевода под свободное назначение — от ритейла до офисов или развлекательных площадок.
Экономика
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤27🐳18🙏5🎅3🆒2
Станция “Олимпийская деревня” переименована в “Научный парк”
Об этом можно судить по тому, что установлены новые указатели и на электронных табло отображается обновлённое название.
РЖД, ФПК и СКЖД отказались прокомментировать, подтвердить или опровергнуть информацию. В мэрии Сириуса ответили, что у них нет информации по этой теме.
UPD: приказ о переименовании подписан 17 сентября
⚜️ Сириус
Об этом можно судить по тому, что установлены новые указатели и на электронных табло отображается обновлённое название.
РЖД, ФПК и СКЖД отказались прокомментировать, подтвердить или опровергнуть информацию. В мэрии Сириуса ответили, что у них нет информации по этой теме.
UPD: приказ о переименовании подписан 17 сентября
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥29☃12❤9🫡4
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
В Сириусе четверо полицейских задержали “школьницу”
Девушку с рюкзаком долго уговаривали сесть в автозак, в котором уже сидел какой-то мужчина. Очевидец снявший видео сообщил, что задержание было по причине распития спиртных напитков в публичном месте.
Мы запросили комментарий у МВД Сириуса.
Добро пожаловать на отдых в Сириус.
⚜️ Сириус
Девушку с рюкзаком долго уговаривали сесть в автозак, в котором уже сидел какой-то мужчина. Очевидец снявший видео сообщил, что задержание было по причине распития спиртных напитков в публичном месте.
Мы запросили комментарий у МВД Сириуса.
Добро пожаловать на отдых в Сириус.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🫡23❤15
Forwarded from Любимый❤️Сочи
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Звуковое оповещение о штормовом звучит во всех районах Сочи
На курорт надвигаются ливни, местами с грозой и градом, шквалистый ветер. Возможно повышение уровня воды в реках, а в горной местности сход селей.
ℹ️ Любимый Сочи
На курорт надвигаются ливни, местами с грозой и градом, шквалистый ветер. Возможно повышение уровня воды в реках, а в горной местности сход селей.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤31⚡7
Forwarded from Любимый❤️Сочи
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Трасса Архыз-Сочи: подробности на сегодня
➡️ Новая трасса, которая приблизит два главных курорта страны, сократив путь с 500 до 70 км. Осталось совсем чуть-чуть до Красной Поляны.
➡️ В планах у правительства запустить направление в 2034 году. Осталось пробить тоннели, уложить покрытие и наладить инфраструктуру. Сейчас проехать направление можно только на внедорожнике. Стоимость проекта оценивают в 200₽ млрд.
➡️ Минэкономразвитие ранее сообщало о том, что проект не является приоритетным и ждать его реализации ранее 2034 года не стоит. Но всё может поменяться в лучшую сторону.
➡️ Путин поручал рассмотреть возможность строительства автодороги в ноябре 2022 года, а в мае 2023 стала известна примерная стоимость — 92₽ млрд. Согласно предварительному проекту время в пути из Архыза в Сочи сократится с 13 до 1,5 часов. С тех пор ценник вырос более чем в два раза.
📹@prostore_realty
ℹ️ Любимый Сочи
📹@prostore_realty
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤42🤩11🫡3🤝1
Десмодиум зацвёл в Южных культурах
В заповедных уголках Сочи началось цветение растения с неожиданным названием — десмодиум изящный, который в народе знают как “нищая вошь” или “автостопщик”. Это декоративное растение прославилось своими цепкими семенами-бобами, которые легко цепляются к одежде и шерсти животных — словно автостопщики в мире флоры.
Но у десмодиума и другая миссия: как рассказали в дендропарке, он не просто украшает пейзаж, но и отпугивает вредителей, тем самым защищая другие растения. Ещё один аргумент в пользу того, чтобы внимательнее присматриваться к тому, что растёт под ногами — особенно если это что-то цепляется за брюки.
⚜️ Сириус
В заповедных уголках Сочи началось цветение растения с неожиданным названием — десмодиум изящный, который в народе знают как “нищая вошь” или “автостопщик”. Это декоративное растение прославилось своими цепкими семенами-бобами, которые легко цепляются к одежде и шерсти животных — словно автостопщики в мире флоры.
Но у десмодиума и другая миссия: как рассказали в дендропарке, он не просто украшает пейзаж, но и отпугивает вредителей, тем самым защищая другие растения. Ещё один аргумент в пользу того, чтобы внимательнее присматриваться к тому, что растёт под ногами — особенно если это что-то цепляется за брюки.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤55🤩8🔥5😍2