В Госдуме в первом чтении принят проект изм. в с.95 Закона № 44-ФЗ в части изменения существенных условий контракта при его исполнении.

Ключевые изменения:
🔹Благоустройство — предлагается разрешить менять объём и/или виды работ по благоустройству на сумму до 10% от цены контракта. Это вызвано реальной практикой: в процессе благоустройства часто появляются непредвиденные обстоятельства, желания жителей, необходимость замены материалов и оборудования.

🔹Контракты по п.6 ч.1 ст.93 (единственный поставщик) — предлагается разрешить изменение условий таких контрактов без их расторжения, поскольку менять исполнителя всё равно нельзя — он определён законом.

🔹Строительный контроль — разрешить изменение срока исполнения контракта на строительный контроль, если продлеваются сроки основного строительного контракта.

Цифровая трансформация с использованием опыта Главгосэкспертизы России как основа повышения эффективности ценообразования и экспертизы в судостроении.

🖋 Инга Яценко, руководитель аппарата Комиссии Госдумы РФ по обеспечению жилищных прав граждан,
эксперт-консультант ФГУП «Крыловский государственный научный центр» (Минпромторг России).

📌 В продолжение материала:

▶️ Предлагается использовать проверенные инструменты строительной отрасли — ФГИС ЦС, ГИС ЕГРЗ, ЕЦПЭ — для создания цифровой платформы в судостроении. Это позволит решить накопленные проблемы отрасли:

— Отсутствие единой сметной и экспертной системы
— Разрозненность классификаторов и нормативной базы
— Нет цифровой среды и типовых решений
— Отсутствие прозрачного механизма контроля затрат

💡 Предлагается:
🔹 Создание единого института экспертизы и ценообразования (по аналогии с Главгосэкспертизой)
🔹 Единый классификатор ресурсов и мониторинг цен (КСР и ФГИС ЦС)
🔹 Библиотека типовых проектов (аналог ГИС ЕГРЗ)
🔹 Общая цифровая среда и форматы обмена (как в ЕЦПЭ)
🔹 Контракты полного цикла + цифровое сопровождение жизненного цикла судна
🔹 Установление требований к экспертам и их ответственности

🚀 Перспективы:
— Снижение сроков и затрат производства/создания продукции с длительным циклом
— Повышение прозрачности и конкурентоспособности
— Системное развитие отрасли с горизонтом 25+ лет

🔍 Судостроению необходима своя "цифровая Главгосэкспертиза" — чтобы отрасль могла развиваться предсказуемо, технологично и экономически обоснованно.

Источник: «Вестник государственной экспертизы» №02/2025 (35)

Публикация согласована, ссылка обязательна.
🛒 Приобрести электронную версию журнала можно в интернет-магазине.

Статистика перехода на РИМ в разрезе отчетных периодов.

Количество предоставленных в ФГИС ЦС ненулевых ценовых показателей за II кв. - 208 923, в т.ч:
◽️58 670 ненулевых цен реализации строительных ресурсов
◽️139 722 ненулевые цены предложений строительных ресурсов
◽️10 531 ненулевая цена предложения строительных ресурсов РОИВ за оптовых поставщиков

Количество позиций КСР, по которым в ФГИС ЦС предоставлены ненулевые ценовые показатели, в разрезе отчетных периодов —27914.

❓Каким образом в НЦС 81-02-14-2025 учесть затраты на: межевание, кадастровые работы, государственную пошлину за регистрацию прав, кадастровый план территорий, получение выписки из ЕГРН?

✔️Новый ответ ГГЭ (полная версия — по ссылке на сайте ФГИС ЦС):
Перечень работ и затрат, включенных в НЦС, приведен в технической части и Отделе 2 Сборника [Хорошо бы сразу давать сквозную ссылку на сам сборник, размещенный здесь же, на ФГИС ЦС].
Затраты на межевание, кадастровые работы, государственную пошлину за регистрацию прав, кадастровый план территорий, получение выписки из ЕГРН не учтены НЦС Сборника.

❓Просим дать разъяснения о сложившихся ценах в НЦС на строительство инженерных сетей канализации таблицы 14-07-001 трубопроводов диаметром 160 мм, 200 мм, 400 мм.

✔️Новый ответ ГГЭ (полная версия — по ссылке на сайте ФГИС ЦС):
в соответствии с данными отдела 2 Сборника НЦС на устройство трубопроводов диаметром 160 и 200 мм предусматривают в том числе различное количество канализационных колодцев (так, например, для диаметра 160 мм – 28 шт., для трубопроводов диаметром от 200 до 400 м – 20 шт.).

❓Как произвести расчет стоимости стальных газопроводов диаметром 32 мм, 57 мм, если в соответствии с пунктом 38 сборника НЦС 81-02-15-2025 расчет показателей с использованием метода интерполяции между диаметрами трубопроводов не предусмотрен.

✔️Новый ответ ГГЭ (полная версия — по ссылке на сайте ФГИС ЦС):
Согласно п.19 технической части Сборника, в разделе 1 Сборника приведены диаметры трубопроводов по номинальному диаметру, т.е. по внутреннему диаметру трубопровода. Для стальных труб диаметром 32 и 57 мм номинальный диаметр составляет 25 и 50 мм соответственно.

Показатели изменения стоимости индикативных ценообразующих строительных ресурсов (май 2025).

По данным Минстроя РФ, опубликованным на ФГИС ЦС — роста цен по-прежнему практически нет, в пределах статистической погрешности. Неделя с 21 по 28 мая — первая без общего роста.
Среднее отклонение с начала года +1,7% (+0,2% за месяц против +0,5% в предыдущий период).

ТОП-3 материалов по росту цен:
✔️Портландцемент (+5,1%)
✔️Блоки оконные ПВХ (+4,9%)
✔️Кирпич керамический (+3,9%).
Продолжается снижение стоимости металлопродукции и кабеля, что уже фиксировалось в марте–апреле — тренд подтвержден.
Ресурсы, которые были драйверами роста с лета 2024, в мае перестали расти. В сравнении с пиковыми значениями 2024 года это указывает на разворот рынка. Индивидуальные всплески (кирпич, раствор) могут отражать локальный спрос, а не общерыночный тренд.

❓Учтены ли затраты на подготовку проектной документации, содержащей материалы в форме информационной модели, а также затраты на формирование и ведение информационной модели объекта капитального строительства в НЦС?

Ответ ГГЭ — на ФГИС ЦС:
НЦС Сборников не учтены затраты по подготовке проектной документации, содержащей материалы в форме информационной модели.

Сегодня ГГЭ ударно потрудились.
📌 Разъяснения по применению НЦС — на ФГИС ЦС:

#547 Можно ли корректировать ПИР, фундаменты и оборудование при расчётах по НЦС для школы?
#549 Как перейти от базового уровня цен НЦС (на 01.01.2025) к прогнозному?
#550 Нужно ли интерполировать показатели НЦС при промежуточных глубинах заложения труб?
#555 Как рассчитать стоимость газопроводов 32 и 57 мм, если интерполяция не предусмотрена?
#556 Учтены ли затраты на BIM-проектирование и ведение информационной модели в НЦС?
#558 Как формируются цены на строительство сетей канализации по табл. 14-07-001?
#562 Можно ли применять НЦС для оценки стоимости капремонта и реконструкции?
#563 Как применять коэффициент 1,71 при четырёхтрубной прокладке с разными диаметрами труб?
#565 Можно ли применять расценки Показателя 3 НЦС 81-02-15-2025, если отключающее устройство не предусмотрено?
#568 Можно ли учитывать транспортные затраты свыше 30 км по сметным ценам, если они превышают НЦС?
#596 Как начисляется коэффициент на транспортировку грунта при прокладке труб?
#597 Как учесть в НЦС-2025 расходы на межевание, кадастр, пошлины и выписки из ЕГРН?
#598 Почему отличаются показатели в табл. 13-02-003 и 13-03-003 при схожих условиях?
#599 Как правильно применять расценку 15-06-001-04 при нескольких участках ГНБ?
#600 Можно ли применять НЦС для УФ-установок с производительностью в 2+ раза выше?
#601 Учитывает ли Таблица 13-03-013 стоимость ПИР, экспертизы и стройконтроля?
#602 Когда не нужно применять понижающий коэффициент из п.19 табл. 4 НЦС-2025 по водоснабжению?
#603 Как правильно выбрать таблицу расчёта стоимости газопровода до 400 м?
#604 Какое оборудование учтено в стоимости школы на 900 мест (03-03-004-03)?

Еще бы сквозные ссылки на НЦС прописывать и сократить зубодробительность ответов...

Работа с заказчиками при реализации инвестиционно-строительных проектов в Республике Татарстан

Агентство стратегических инициатив утверждает, что ситуация с кадрами в сфере строительства может оказаться катастрофической уже через пять-семь лет. Многие проекты комплексной застройки рассчитаны на 10 лет, и уже скоро их просто будет некому строить.

ВНИИ труда: суммарная дополнительная кадровая потребность в строительной отрасли до 2030 г. оценивается почти в 789 000 человек.

Потребности отрасли могут быть удовлетворены при текущих объемах подготовки, но только в случае высокого уровня трудоустройства по специальности выпускников.

Но по данным Минстроя, 82% выпускников строительных специальностей трудоустроены!

Бизнес, правда, другого мнения: дефицит кадров есть и среди высококвалифицированных специалистов — инженеров производственно-технических отделов, сметчиков, проектировщиков и прорабов.

Конкуренция за одного сильного кандидата достигает 2–5 предложений. Рабочие профессии и инженерные специальности в строительстве потеряли привлекательность для молодежи. Лишь 10–15% выпускников школ рассматривают строительство как перспективную сферу для старта карьеры.

По мнению депутата, сдерживающим фактором обновления кадров в строительной отрасли за счет внутренних трудовых ресурсов является слабая инфраструктура. По невероятному совпадению, закольцевавшему решение проблемы, «Инфраструктура для жизни» - нацпроект Минстроя.
Чтобы построить инфраструктуру, которая (якобы) привлечет кадры в стройку, нужны кадры, которых нет, потому что нет инфраструктуры (и зарплат/условий), чтобы их привлечь. Что-то тут не совпадает... Или совпадает слишком хорошо – в идеальную петлю бюрократического абсурда.

Сметчики же грустно глядят на эту карусель. Они просто устали от бесконечного потока нововведений для экспертизы (но не для людей) и "оптимизаций", которые только усложняют их жизнь. Мечтая не о пяти предложениях работы, а об одном спокойном дне без новых указаний "сверху" попутно задаваясь резонным вопросом: а кто вообще хочет пойти в такую профессию в нынешних условиях, когда экспертиза публикует вдохновляющие видосики о том, как счастлив тот, кто ее наконец прошел?

Заместитель начальника ФАУ "Главгосэкспертиза России" Анна Копейкина в интервью "За чашкой чая" — о нерадивых заказчиках и некомпетентных проектировщиках:

Не секрет, когда у нас начинается реализация любого инвестиционного проекта, очень часто бывает, что Заказчик не погружен в проблему, он не знает ни ТЭПов своего будущего объекта, не знает сколько это может быть стоить, то есть все отдается проектировщику. Заключается договор и проектировщик вот что запроектировал, то и несет в экспертизу. При этом мы знаем, что формирование сметной документации, сметной стоимости - это уже последний из этапов разработки проектной документации.
Также и при экспертизе вопрос проверки сметной стоимости является заключительным. Поэтому, если вдруг те решения, которые были разработаны, приняты, уже не укладываются в ту стоимость, которую заказчик готов потратить на реализацию данного проекта (средства, которые заложены в бюджете), получаем результат — неэффективное управление ресурсами. Мы возвращаемся на стадию назад, начинаем перепроектировать проектные решения, и в общем-то это сроки, деньги. Это сейчас недопустимо.

Пятничное.
Практический, наглядный пример оптимизации работы и грамотного распределения рабочего времени для подчиненных лично от Министра строительства и ЖКХ РФ: провели встречу с начальником Главгосэкспертизы, потом позвали руководителя Ростехнадзора, после — он остался отдельно.
И все это — за один заход и выход из кабинета! Высший пилотаж. Вот это оптимизация!
Зачет и пресс-службе, которая сделала из этого еще и три разных инфоповода!

«ОПОРА РОССИИ» и Минстрой России обсудили ключевые вопросы регулирования в сфере строительства и ЖКХ.

Комитет «ОПОРЫ РОССИИ» по транспорту:

Переход строительной отрасли, в частности дорожной отрасли, на РИМ требует особого внимания к точности и актуальности данных. Эффективность этого метода обеспечивается качественным наполнением ФГИС ЦС. Однако существует ряд вопросов, связанных с количеством ресурсов и применением используемых индексов фактической стоимости строительных материалов, особенно в дорожном строительстве, где материалы составляют до 70% затрат.
Если есть отклонение от рынка, то это неизбежно будет сказываться на рентабельности подрядчиков. В этой связи мы просим Минстрой России и Главгосэкспертизу России оперативно реагировать на обращения участников строительного инвестиционного процесса по обнаружению несоответствий рыночной конъюнктуре.

Решение вопроса отсутствия отраслевых нормативов оплаты труда, отражающих рыночные условия и специфику дорожно-мостовой отрасли имеет критическое значение для обеспечения стабильной работы и рентабельности подрядчиков в дорожном строительстве.

Об обязательном аудите сметной документации на ПИР:

Возможно, необходимо включить ценовой контроль на стадии экспертизы для расчета справедливой стоимости проектно-изыскательских работ и обеспечения достоверного, экономически обоснованного уровня затрат. Кроме того, надо вернуть механизм проверки смет на ПИР экспертизой. Это приведет к более эффективному расходованию бюджетных средств, снижению рисков по госконтрактам, обеспечению должного качества и полноты проектной документации.

📌 Новые разъяснения Главгосэкспертизы по НЦС — на ФГИС ЦС:

#33 Как рассчитать стоимость газопровода с опорами 3,5–5 м, если в НЦС учтены опоры 1 м?
#545 Нужно ли интерполировать исключаемые затраты (ПИР, оборудование, фундаменты), если сам показатель НЦС рассчитывается интерполяцией?
#546 Как рассчитать стоимость поликлиники по НЦС, если проектные решения отличаются от учтённых?
#548 Что ещё учтено в НЦС-81-02-14-2025: вынос трассы, ввод объекта, охрана среды?
#551 Как применять интерполяцию в НЦС 81-02-13-2025 «Наружные тепловые сети» при промежуточных диаметрах?
#552 Как применять показатели НЦС 81-02-14-2025 при промежуточных диаметрах труб?
#557 Как учесть разницу стоимости выдержки под давлением при испытаниях газопровода?
#560 Можно ли применять коэффициент стеснённых условий для посёлков и деревень?
#561 Можно ли корректировать показатели НЦС 81-02-15-2025, исключив стоимость ПЭ трубы и добавив стоимость по ФСБЦ?
#564 Чем отличаются разделы 7 и 9 НЦС 81-02-13-2025 для прокладки тепловых сетей?
#699 Как рассчитать стоимость ГНБ-прокладки 10 м газопровода ПЭ 160 мм без ПИР и экспертизы?
#700 Какие работы по устройству колодцев учтены в табл. 14-02-001 для ВЧШГ?
#701 Как применять коэффициенты НЦС №13 при строительстве тепловых сетей вне зимнего периода?
#702 Учтено ли преднапряжение монолита в НЦС 81-02-09-2025 для мостов и путепроводов?
#703 Учтены ли в НЦС 81-02-15-2025 затраты на послойное уплотнение грунта пневмотрамбовками?

Первая часть — здесь.

Налоги для малого бизнеса и культурное наследие — разбор свежих поручений Президента после встречи с «Деловой Россией»✍️

1️⃣ Налоги для малого и среднего бизнеса (УСН) и самозанятые (НПД).

▪️Правительству до 1 ноября надо разобраться, насколько эффективен эксперимент с налогом на профдоход. Особенно – как его используют работодатели для оптимизации налогов (ну вы поняли 😉). И предложить, как режим улучшить.

▪️УСН: До 1 декабря ждем анализ новых параметров «упрощенки». И предложения по корректировкам. Ключевое: могут снизить порог дохода, после которого придется платить НДС, и ввести постепенный отказ от УСН для ИП/компаний в торговле. Напомним, в стройке малый и средний бизнес превалирует, как и вопросы по УСН.

2️⃣ ОКН: Льготные кредиты и скорость/стоимость реставрации.

▪️Ставка 9%: до 1 июля ДОМ.РФ с Правительством должны сделать так, чтобы льготная ставка по кредитам на реставрацию объектов культурного наследия была не выше 9% по всей стране. И уложиться в уже выделенные бюджетные деньги.

▪️Сократить сроки стройки: до 15 декабря – разобраться, почему цикл реставрации объектов в плохом состоянии такой долгий. Установить общие требования к процедурам и ускорить процесс.

▪️Оптимизировать сметы: представить доклад до 15 декабря 🔨

Напомним про обещания Марата Шакирзяновича сократить стоимость и сроки реставрации https://www.tg-me.com/smety/7394
Ну вот, процесс пошел.

Forbes: Курьеры в Москве получают БОЛЬШЕ молодых спецов с высшим образованием.

Зарплатные предложения для курьеров в Москве за год подскочили на 46% и достигли 135 000 рублей к июню 2025 года. Средняя рыночная ЗП курьеров в столице на 11% выше, чем у специалистов с высшим образованием (120 000 рублей) и на 26% превышает доход квалифицированных работников без высшего образования (90 000 рублей).

Рынок голосует рублём: логистика платит за скорость и доступность — спрос рвёт шаблон. Стройка платит за знания, ответственность и СРО — по остаточному принципу.
Велосипед vs. 5 лет вуза + вечно меняющаяся нормативка, по которой нет нормальных разъяснений? Молодой спец ПТО/сметчик за 70к с кучей стресса vs. курьер за 90+? Выбор очевиден. Рынок выбрал простое.
Стройка проигрывает конкуренцию за руки. Диплом — это красиво, но не выгодно: престиж инженера окончательно рухнул под весом коробки с суши. Ответственность без адекватной оплаты, в надежде на «престиж» и старые схемы — тупик. Придется платить больше, даже если ЗП в сметах не успевает. Но кому, если молодежи все ЭТО не интересно?
Пока IT и доставка растут, мы торгуемся за индексацию контрактов через механизм «формульной цены» и ЗП строителя: ни то, ни другое не догоняет рынок.
Да и чем перекрывать это все в РИМ, который сделал «прозрачными» и «читаемыми» те самые сметы?

Итоги XI Всероссийского инженерного конкурса (ВИК 2024-2025): 12 тыс. заявок, 184 полуфиналиста-лауреата, 110 студентов — финалисты и 68 — победителей.

Заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Сергей Музыченко через призму строительной тематики:

Уровень проектов поражает, они с каждым годом становятся все более насыщенными практическими знаниями, и если раньше они были оторванными от жизни, то теперь это абсолютно прикладные проекты, которые можно просто брать и внедрять.

Согласимся с Сергеем Григорьевичем, хорошее и полезное дело, нужно не складывать в архив. Презентации проектов, правда, не помешали бы.

Например:
✔️Формирование и автоматизация комплексной системы индикаторов корпоративного мошенничества в строительной отрасли
✔️Методика формирования корпоративной системы классификатора строительной информации (КСИ)
✔️Стоимостная оценка применения ТИМ на этапах реализации инвестиционно-строительного проекта.

Много работ по расчетной направленности в проектировании строительства: представлено ПО для автоматизации (инженерные сети, конструкции, генпланы), расчета смет, управления ресурсами и проектами в строительстве. Конечно, есть BIM и цифровые двойники, управление жизненным циклом и эксплуатацией на их основе, разработка систем мониторинга, управление инженерными системами, энергоэффективностью зданий и городской инфраструктуры. Инфраструктурный фокус: проекты для транспортного строительства (дороги, мосты, тоннели), нефтегазовой инфраструктуры, тепловых сетей.
249 университетов — практически все, кто реализует направления инженерной подготовки. НИУ МГСУ и СПбГАСУ – явные лидеры по количеству и разнообразию представленных строительных проектов. Активно участвовали ведущие технические вузы (Бауманка, МЭИ, МАИ, Губкинский), а также классические университеты и политехи (ВШЭ, ТПУ, УрФУ, СФУ, ДГТУ и др.). Рейтинг 15 ВУЗов — по ссылке.