Сегодня в рамках Строительной недели прошел форума
«Строим будущее России вместе» на котором состоялась Форсайт-сессия «Управление
общим имуществом МКД: проблемы и решения»
Обсуждали самые злободневные вопросы управления МКД, в том числе изменение лицензирование на саморегулирование.

https://www.youtube.com/live/R4bpurNThWo?si=WjmaBWhsTOeuoNzx

Глава комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов считает, что система управления жилищным фондом в России требует полноценных изменений.

Депутат предложил два пути:
🔹️Пересмотр системы лицензирования с максимальным ужесточением контроля – правил допуска и отстранения от работы недобросовестных участников рынка.
🔹️Переход на саморегулирование, но на особых условиях с особыми полномочиями регионов.

Управление домами необходимо совершенствовать, в том числе заняться унификацией, цифровизацией, техническим учетом жилищного фонда, созданием базы данных о собственниках, защитой средств инвесторов. Все это в целом может дать рынок и конкуренцию, – резюмировал Пахомов.

#news_ngk #news_ngk #ЖКХ

Минстрой России выпустил приказ о составе, сроках и периодичности размещения информации в ГИС ЖКХ.

Новый приказ заменит приказ Минсвязи России и Минстроя России от 29.02.2016 г. № 74/114/пр.

Приказом Минстроя России от 07.02.2024г. № 79/пр определены данные и сроки размещения для поставщиков информации (управляющих организации, ТСЖ, кооперативов, администраторов ОСС и ОСЧ) в системе в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2014 № 209-ФЗ.

В частности обязанности УО, ТСЖ и ЖСК по заполнению ГИС ЖКХ прописаны в разделе XI, а информация, которую необходимо внести в систему администраторам ОСС и членов ТСЖ, кооперативов перечислена в разделе XIII нового приказа.

Эксперты считают, что дефицит работников сферы ЖКХ связан с низкой оплатой труда, а также с отсутвием четкой системы подготовки и переподготовки кадров. Также эксперты отмечают существующий негативный имидж отрасли.

Светлана Разворотнева предлагает предусмотреть и нематериальные средства поощрения, например, учредить самостоятельный День работника ЖКХ.

Ещё одной необходимой инициативой эксперты назвали возможность обучения на целевых местах по заказу организаций ЖКХ в колледжах и вузах. Самым успешным и целеустремленным студентов предлагают выплачивать гранты и именные стипендии. Для желающих работать в ЖКХ следует предусмотреть и бесплатную переподготовку.

«Рабочие руки нам нужны, и если сфера ЖКХ станет престижной и профессиональной, интерес к ней будет расти», - считает Светлана Разворотнева.

#news_ngk #новости #ЖКХ

Вступившие в силу поправки в Налоговый кодекс, согласно которым вознаграждение, получаемое по решению ОСС старшими по домам и по подъездам, стало облагаться страховыми взносами, могут привести к тому, что многоквартирные дома останутся без контроля качества услуг.

Активным жителям пенсионного возраста с массой свободного, которые зачастую входят в совет дома сейчас выгоднее отказаться от этой деятельности.

В Госдуме подготовлены несколько законопроектов призванных исправить существующую ситуацию. Среди вариантов - признавать отношения с Советом дома трудовыми, только если так решило общее собрание жителей, приравнять активистов к самозанятым, предоставлять им льготы по квартплате и др.

#news_ngk #новости #ЖКХ

К 2025 году Ростехнадзор начнет массово останавливать лифты.

Чтобы избежать новой коммунальной катастрофы необходимо предоставить производителям и монтажникам льготы на НДС, считает Светлана Разворотнева.

#news_ngk #новости #ЖКХ

11 марта вступил в силу приказ Минстроя от 06.02.2024 № 76/пр, согласно которому п. 2 Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта РФ № 938/пр дополнен условием, при котором лицензия УО прекращает действие в случае, если её срок не был продлён в соответствии с ч. 4 ст. 192 ЖК РФ.

«Сложилась абсурдная ситуация — новую лицензию сейчас получить гораздо проще, чем продлить прежнюю. Ситуация пока не исправлена, и мы надеемся, что будут приняты законы, которые отрегулируют этот вопрос», — сообщила Татьяна Вепрецкая. 

#news_ngk #новости #ЖКХ

В Госдуме планируют разработать инициативу, благодаря которой автомобили пожарной службы и службы скорой медицинской помощи получат право таранить мешающие проезду машины в случае крайней необходимости.

#news_ngk #новости #ЖКХ

Списать долги граждан возможно и сейчас по истечении трех лет, независимо от наличия банкротства. Законопроект № 575490-8 поднимает проблему с долгами, но к сожалению не решает её полностью.

Банкротство физического лица применяется не так часто и в результате эта процедура для физического лица обходится дорого.

УК имея неисполненный исполнительный лист не может списать этот долг перед РСО, а РСО в свою очередь также не сможет списать данный долг, остаётся только учесть его в расчете тарифа.

#news_ngk #новости #ЖКХ

⚡️Государственная дума на пленарном заседании абсолютным большинством поддержала обращение к Правительству, в котором депутаты призывают найти инструменты решения проблемы изношенных лифтов в многоквартирных домах.

❗️Депутаты также высказали предложение создать самостоятельное Министерства ЖКХ.

❗️В ходе дискуссии Володин пообещал провести отдельное обсуждение по вопросу вознаграждения председателей советов МКД.

👉🏻Напомню, что с 1 января 2024 года вступили в действие поправки в Налоговый кодекс, которые обязали председателей, получающих вознаграждение, выплачивать не только налоги, но и отчисления в фонды. В связи с этим жилищные активисты в регионах начали массово отказывается от исполнения обязанностей членов и председателей советов МКД. Вместе с коллегой по ГД Сергеем Ивановичем Морозовым мы написали обращение к Председателю Государственной думы. Володин уже дал поручение нашему комитету и комитету по бюджету и налогам проработать пути решения проблемы. Надеюсь, результат будет!

Закон о свободном доступе провайдеров в МКД принят в Государственной Думе.

По словам автора инициативы Александра Хинштейна закон решает сразу две задачи: первая — свобода и право гражданина самому выбирать себе оператора, вторая — наведение порядка в домах.

Законом установлены единые требования к размещению сетей связи в МКД. Провайдеры, сети которых уже установлены в МКД, будут обязаны в течение года переустановить все свое оборудование уже по единым стандартам. 

#news_ngk #новости #ЖКХ

Депутаты Государственной Думы предлагают инициировать совещание по вопросу снижения налоговой и страховой нагрузки с председателей Совета многоквартирного дома.

С момента вступиления в силу поправок в Налоговый кодекс, которые отнесли вознаграждения председателю совета МКД к объектам обложения страховыми взносами, небольшой размер вознаграждения, уменьшился ещё на 43 процента обязательных взносов.

По словам Светланы Разворотневой Экспертным советом Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ уже подготовлены варианты законодательных решений данной проблемы.

#news_ngk #новости #ЖКХ

Инициатива Правительства РФ, сокращающая срок рассмотрения заявления о предоставлении управляющей компании лицензии до пяти дней рекомендована Комитетом ГосДумы по строительству и ЖКХ к принятию во втором чтении.

Законопроектом также предлагается перевести сдачу квалификационного экзамена в электронную форму.

#news_ngk #новости #ЖКХ

Уважаемые подписчики!

Сегодня телеграмм каналы — это огромный источник информации. Но чтобы отфильтровать нужную требуется серьезный ресурс времени.

Наши партнеры разработали профильный телеграмм бот, который сделает это за Вас.

Бот заточен под общую для нас специфику: новости и инфоповоды, связанные со строительством, ЖКХ, управляющими компаниями, законодательством в сфере градостроительства и ЖКХ.

Вы подписываетесь на бот и сразу вводите интересующие теги, по которым бот будет фильтровать для Вас весь поток информации.
Если вы просто подпишитесь и не введете теги - поток новостей будет без фильтра - бот не сможет сделать свою работу.

✅️Это телеграмм бот https://www.tg-me.com/News_DailyBot.

В числе основных проблем в ЖКХ:

🔴 низкое качество оказания жилищно-коммунальных услуг

🔴 недостаточный уровень подготовки специалистов отрасли

🔴 непрозрачность формирования тарифов на ЖК

🔴 высокая степень износа основных фондов, инженерных сетей и систем

🔴 низкое качество капремонта домов

Эти и другие проблемные вопросы требуют изменения законодательства.

#news_ngk #новости #ЖКХ

Штрафы за недопуск газовщиков в квартиры вырастут в пять раз.

Законопроект, предусматривающий штрафы до 500 тыс. рублей за самовольную замену газового оборудования без привлечения специализированной организации, а также за недопуск в помещения газовщиков был принят сразу во втором и третьем чтениях.

#news_ngk #новости #ЖКХ

Для урегулирования деятельности операторов связи по монтажу сетей связи, их эксплуатации и демонтажу на объектах общего имущества в многоквартирном доме Минкомсвязи России разработан проект постановления предусматривающий следующие положения:

🔹 порядок подготовки оператором связи проекта монтажа сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме;
🔹 порядок монтажа сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме и требования к такому монтажу;порядок доступа оператора связи к объектам общего имущества в многоквартирном доме;
🔹 порядок демонтажа сетей связи с объектов общего имущества в многоквартирном доме;
🔹 порядок устранения повреждений, причиненных в результате монтажа, эксплуатации и демонтажа сетей связи общему имуществу в многоквартирном доме;
🔹 порядок взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме;
🔹 права и обязанности оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме.

Вышеперечисленные положения должны способствовать созданию комфортных условий для взаимоотношений всех заинтересованных сторон и стимулированию операторов связи к обновлению инфраструктуры связи в МКД, обеспечению баланса интересов и конституционных прав собственников помещений (нанимателей) в МКД и операторов связи, устранению дискриминации операторов связи при доступе в МКД.

#proekty_ngk #проекты #ЖКХ #провайдер

По результатам опроса граждан в рамках комплексного мониторинга в сфере ЖКХ эксперты Народного фронта выяснили, что 60% опрошенных сталкивались с проблемами в сфере коммунальных услуг по вине управляющих организаций.

Участники опроса указывали на проблемы с водоснабжением и отоплением из-за аварий на сетях.

Также респонденты обеспокоены состоянием общего имущества МКД, а именно содержание подъездов, лифтов и дворов, текущий ремонт и техническое обслуживание конструкций дома.

#news_ngk #новости #ЖКХ

За недопуск газовщиков в дом, уклонение от заключения договора о техобслуживании и ремонте газоборудования установлен штраф в размере от 5 до 10 тысяч рублей для физлиц.

Президент России подписал Федеральный закон от 06.04.2024 № 77-ФЗ "О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях".

Также законом устанавливается административная ответственность за выполнение работ по техническому обслуживанию и ремонту ВДГО и ВКГО организацией или лицом, не имеющими соответвующих лицензий.

#zakony_ngk #законы #ЖКХ #газ

Россияне смогут отказаться от бумажного варианта платёжек за ЖКУ.

Законопроект, предусматривающий такую возможность поддержали комиссия Госдумы по обеспечению жилищных прав граждан, а также профильный комитет по строительству и ЖКХ.

В документе отмечается, что законопроект решает проблему несовпадения места проживания плательщика с адресом жилого помещения, за содержание которого выставляется счет. Кроме того, реализация инициативы будет способствовать экономии бюджетных средств регионов, а также поможет сохранить лесные насаждения.

#news_ngk #proekty_ngk #новости #проекты #ЖКХ