В сочинском посёлке Детляжка продают землю и здания бывшего детского лагеря Восход

Участок площадью 7,42 га и здания площадью 24,7 тысяч квадратных метров. Находится участок рядом с санаторием Шексна, его выставили на торги со стартовой ценой в 372₽ миллиона.

Расстояние до моря 300м, объект после покупки может быть использован только для строительства гостиницы или санатория. Подать заявку на аукцион можно до 1 июля, аукцион состоится 5 июля.

ℹ️ Любимый Сочи 

Некоторые сочинские отели получили сертификаты “Muslim Friendly”

Сертификат присваивается Роскачеством и гарантирует, что в номере будет Коран, коврик для намаза, а в баре и меню не будет алкоголя. Первые отели, получившие сертификат, находятся на курорте Роза Хутор.

Кроме халальных отелей в России появятся соответствующие рестораны, медучреждения, заправки и другие места посещений.

Запрос на подобные отели есть у туристов из Бахрейна, ОАЭ, Саудовской Аравии и других стран, где Россия рекламирует туристический потенциал Сочи.

Ахлян васахлян, как говорится.

ℹ️ Любимый Сочи 

Заключено соглашение о строительстве крупнейшего отельного комплекса России, который появится в Лазаревском районе Сочи

Подробности пока неизвестны, кроме того, что для обслуживания комплекса понадобится не менее двух тысяч работников.

Уровень комфорта будущего туристического кластера – 4 звезды.

Это будет самый протяжённый отельный пляж и самый крупный по количеству номеров комплекс на побережье.

Кто знает, возможно это вторая попытка сотворить некогда огромный по масштабам проект курорта Лиран.

ℹ️ Любимый Сочи 

Итоги лета в Сочи

С июня по август:

🥾 3,2 млн туристов приняли, +160 тысяч к прошлому году
🥩 673 тонны шашлыка съедено
🥧 790 тысяч хачапури заказано
🦪 397 тонн мидий продано
🍷 2+ тысячи ресторанов и кафе работало
🚌 22,6 млн пассажиров проехалось на автобусах
🚂 5,6 млн проехалось на поездах
🚄 4,1 млн пассажиров на Ласточке внутри города
🚗 1,47 млн авто проехало через Магри в обе стороны
🛬 5,1 млн пассажиров обслужил аэропорт
🚨 600 полицейских патрулировали двести маршрутов ежедневно
📹 200 преступлений раскрыто по записям камер
📹 290 преступников задержано при помощи камер
🏖️ 750 спасателей работало на пляжах

ℹ️ Любимый Сочи 

Миллион на двоих с завтраком: Сочи догоняет Нью-Йорком по стоимости отдыха для россиян на начало осени

Сделали для удобства списком, как Вы любите:

— Пара заплатила 1,04₽ млн за две недели в Сочи с завтраком. Это пять звёзд, без перелёта.

— 409,3₽ тысячи за девять дней на четверых в санатории Лазаревского с трёхразовым питанием.

— Между ними Владивосток, куда четверо ребят отправились на три дня в четыре звезды с завтраками за 469,4₽ тысячи.

— Нью-Йорк обошёлся паре в 2,8₽ млн за 26 дней без питания, что даже трудно назвать дорогим по сравнению с Сочи.

— В Анталье двое оставили 2,4₽ млн за шесть дней, само собой всё было включено.

— Замыкаем Майоркой, где наши земляки потратили за 12 дней в пяти звёздах с завтраками 2₽ млн.

Само собой это собраны ТОП-траты россиян, самые дорогие туры проданные за начало осени.

ℹ️ Любимый Сочи 

16₽ миллиардов

Столько потратят на строительство гостиничного комплекса в Сочи, который запустят до конца десятилетия. Инвестсоглашения подписано на форуме туристических территорий в Минводах.

В составе комплекса будет около 1200 номеров, планируется принимать не менее 300 тысяч гостей ежегодно. Планируется, что категория отеля будет четыре звезды, но всё ещё может поменяться.

Инвестиции в гостиничную сферу Сочи до 2030 года составят более 358₽ млрд, большая часть проектов именно гостиничные комплексы, внутри которых обустраивается всё необходимое. Считается, что спроси растёт именно на этот тип отелей, когда на закрытой территории есть рестораны, кафе, СПА, спортивные зоны и парк.

Ранее мы рассказывали о некоторых проектах, по которым заключены соглашения на ПМЭФ 2024:

✅️ Агрокомплекс в Лазаревском
✅️ Отель в Дагомысе
✅️ Гостиничный комплекс в Совет Квадже
✅️ Гостиничный комплекс в Уч-Дере

ℹ️ Любимый Сочи 

На Яна Фабрициуса появится отель за 2₽ млрд

Четырёхзвёздочный проект на 450 номеров будет реализован по договору комплексного развития территории. Город, кроме развитой территории, получит также 11 квартир в одном из ЖК, который строит та же компания. Гендиректор ООО “ТГК” Резо Дзидзигури, бенефициар — Светлана Казилова. Первые постояльцы должны появиться не позднее конца 2028 года, если всё пойдёт по плану.

Общественные слушания по проекту пройдут с 12 по 15 декабря на Советской, 40 и Курортном проспекте, 106а. Документы по проекту и общественным слушаниям смотрим тут.

ℹ️ Любимый Сочи 

Туристический налог в Сочи: у туристов начались проблемы при заселении

В период новогодних праздников туристы, остановившиеся в сочинском отеле “Акваград”, столкнулись с требованием оплаты туристического налога отдельным чеком. Гости уточнили, что с них взимали 100 рублей с человека через терминал на ресепшене, а в случае отказа грозили отказом в заселении.

Позиции экспертов

Вице-президент Российского союза туриндустрии (РСТ) Георгий Мохов:
🔘По закону туристический налог должен включаться в общий счёт за проживание
🔘Отель не имел права требовать отдельной оплаты
🔘Возникла путаница из-за разного подхода налоговых инспекций, особенно в случаях, когда бронь была оплачена в 2024 году, но проживание началось в 2025 году

Дмитрий Богданов, глава Экспертного совета Ассоциации отельеров АМОС:
🔘Не все отели требуют оплаты туристического налога. Например, в «Сириусе» такие доплаты отсутствовали
🔘Порядок взимания налога остаётся неясным, особенно в отношении льготных категорий граждан и коллективных бронирований

Ситуация с правовой точки зрения

Правоприменительная практика по туристическому налогу в России пока не сложилась. Предполагается, что в 2025 году судебные разбирательства помогут прояснить спорные моменты, такие как:
🔹Отдельная оплата налога или включение его в общий счёт
🔹Учёт льготных категорий граждан
🔹Ответственность отелей за нарушение правил взимания налога

На что обратить внимание туристам?

◾️Проверка условий. При бронировании уточняйте, включён ли туристический налог в общую стоимость проживания.
◾️Льготы. Если вы относитесь к льготным категориям (например, дети, пенсионеры или многодетные семьи), заранее уточните порядок применения льгот.
◾️Квитанции. В случае оплаты налога требуйте отдельный чек с указанием суммы, чтобы подтвердить платеж в случае споров.

Что дальше?

➡️Для урегулирования подобных ситуаций необходимы единые и чёткие разъяснения со стороны налоговых органов. Кроме того, судебная практика может установить прецеденты, которые позволят избежать путаницы в будущем.

➡️Ситуация с отелем “Акваград” подчеркнула необходимость большей прозрачности в работе гостиничного сектора, особенно в условиях внедрения новых налоговых норм.

@sochi_economyc

Реконструкцию санатория “Волна” завершат в 2026 году

➡️В историческом санатории в Хостинском районе обновят три корпуса 1937 года и построят новое здание. Работы выполнены на 70%. Объект культурного наследия восстанавливают с сохранением исторического облика. Уже проложены коммуникации, завершены монолитные работы, сейчас реставрируют фасады.

➡️После реконструкции санаторий предложит 290 номеров, медицинский центр и бювет с минеральной водой.

🔹Инвестиции: 14₽ млрд
🔹Начало работ: 2022 год
🔹Первоначальный срок сдачи: 2024 год
🔹Теперь завершение проекта намечено на 2026 год

@sochi_oteli

Цены на раннее бронирование летнего отдыха в Сочи выросли на 15–20%

✈️По данным АТОР, стоимость летнего отдыха в Сочи при раннем бронировании в 2025 году увеличилась на 15–20% по сравнению с прошлым годом.

Средняя стоимость недельного отдыха при бронировании в январе составляет:
✈️Бюджетные отели: от 40 до 60₽ тысяч на двоих
✈️Пятизвёздочные отели с завтраками: от 237 до 266₽ тысяч за неделю

➡️По мнению аналитиков BUTLER Hospitality, уже весной предложения по раннему бронированию закончатся, а ближе к сезону цены могут вырасти ещё на 25–30% относительно прошлого года.

Дефицит номерного фонда

➡️Сочи испытывает острый дефицит отелей категории 4 и 5 звёзд. Недостаток номерного фонда оценивается в 50 тысяч мест, тогда как в 2025 году планируется ввод в эксплуатацию лишь 10 тысяч номеров, что явно не покрывает спрос.

Структура гостиничного рынка Сочи в 2025 году

🔼36% (306 объектов) — отели без звёзд
🔼32% (267 объектов) — отели категории три звезды
🔼15% (127 объектов) — четырёхзвёздочные отели
🔼5% (39 объектов) — пятизвёздочные гостиницы

Факторы роста цен

🔼Высокий спрос и ограниченное предложение: Недостаток качественных средств размещения, особенно в премиальном сегменте, приводит к росту стоимости
🔼Эффект раннего бронирования: Отели предлагают скидки при бронировании в январе, но к сезону цены значительно возрастут
🔼Инфраструктурные ограничения: Ввод новых объектов происходит медленнее, чем растёт спрос, особенно в сегменте 4–5 звёзд

Прогноз на сезон

🔼К лету 2025 года цены могут вырасти ещё на 25–30%, что сделает отдых в Сочи ещё дороже
🔼Наибольшим спросом традиционно будут пользоваться гостиницы 3–4 звёзд, а также санатории с лечебными программами
🔼Туристы, желающие сэкономить, бронируют жильё заранее или выбирают средства размещения без звёзд

@sochi_economyc