16₽ миллиардов

Столько потратят на строительство гостиничного комплекса в Сочи, который запустят до конца десятилетия. Инвестсоглашения подписано на форуме туристических территорий в Минводах.

В составе комплекса будет около 1200 номеров, планируется принимать не менее 300 тысяч гостей ежегодно. Планируется, что категория отеля будет четыре звезды, но всё ещё может поменяться.

Инвестиции в гостиничную сферу Сочи до 2030 года составят более 358₽ млрд, большая часть проектов именно гостиничные комплексы, внутри которых обустраивается всё необходимое. Считается, что спроси растёт именно на этот тип отелей, когда на закрытой территории есть рестораны, кафе, СПА, спортивные зоны и парк.

Ранее мы рассказывали о некоторых проектах, по которым заключены соглашения на ПМЭФ 2024:

✅️ Агрокомплекс в Лазаревском
✅️ Отель в Дагомысе
✅️ Гостиничный комплекс в Совет Квадже
✅️ Гостиничный комплекс в Уч-Дере

ℹ️ Любимый Сочи 

На Яна Фабрициуса появится отель за 2₽ млрд

Четырёхзвёздочный проект на 450 номеров будет реализован по договору комплексного развития территории. Город, кроме развитой территории, получит также 11 квартир в одном из ЖК, который строит та же компания. Гендиректор ООО “ТГК” Резо Дзидзигури, бенефициар — Светлана Казилова. Первые постояльцы должны появиться не позднее конца 2028 года, если всё пойдёт по плану.

Общественные слушания по проекту пройдут с 12 по 15 декабря на Советской, 40 и Курортном проспекте, 106а. Документы по проекту и общественным слушаниям смотрим тут.

ℹ️ Любимый Сочи 

Туристический налог в Сочи: у туристов начались проблемы при заселении

В период новогодних праздников туристы, остановившиеся в сочинском отеле “Акваград”, столкнулись с требованием оплаты туристического налога отдельным чеком. Гости уточнили, что с них взимали 100 рублей с человека через терминал на ресепшене, а в случае отказа грозили отказом в заселении.

Позиции экспертов

Вице-президент Российского союза туриндустрии (РСТ) Георгий Мохов:
🔘По закону туристический налог должен включаться в общий счёт за проживание
🔘Отель не имел права требовать отдельной оплаты
🔘Возникла путаница из-за разного подхода налоговых инспекций, особенно в случаях, когда бронь была оплачена в 2024 году, но проживание началось в 2025 году

Дмитрий Богданов, глава Экспертного совета Ассоциации отельеров АМОС:
🔘Не все отели требуют оплаты туристического налога. Например, в «Сириусе» такие доплаты отсутствовали
🔘Порядок взимания налога остаётся неясным, особенно в отношении льготных категорий граждан и коллективных бронирований

Ситуация с правовой точки зрения

Правоприменительная практика по туристическому налогу в России пока не сложилась. Предполагается, что в 2025 году судебные разбирательства помогут прояснить спорные моменты, такие как:
🔹Отдельная оплата налога или включение его в общий счёт
🔹Учёт льготных категорий граждан
🔹Ответственность отелей за нарушение правил взимания налога

На что обратить внимание туристам?

◾️Проверка условий. При бронировании уточняйте, включён ли туристический налог в общую стоимость проживания.
◾️Льготы. Если вы относитесь к льготным категориям (например, дети, пенсионеры или многодетные семьи), заранее уточните порядок применения льгот.
◾️Квитанции. В случае оплаты налога требуйте отдельный чек с указанием суммы, чтобы подтвердить платеж в случае споров.

Что дальше?

➡️Для урегулирования подобных ситуаций необходимы единые и чёткие разъяснения со стороны налоговых органов. Кроме того, судебная практика может установить прецеденты, которые позволят избежать путаницы в будущем.

➡️Ситуация с отелем “Акваград” подчеркнула необходимость большей прозрачности в работе гостиничного сектора, особенно в условиях внедрения новых налоговых норм.

@sochi_economyc

Реконструкцию санатория “Волна” завершат в 2026 году

➡️В историческом санатории в Хостинском районе обновят три корпуса 1937 года и построят новое здание. Работы выполнены на 70%. Объект культурного наследия восстанавливают с сохранением исторического облика. Уже проложены коммуникации, завершены монолитные работы, сейчас реставрируют фасады.

➡️После реконструкции санаторий предложит 290 номеров, медицинский центр и бювет с минеральной водой.

🔹Инвестиции: 14₽ млрд
🔹Начало работ: 2022 год
🔹Первоначальный срок сдачи: 2024 год
🔹Теперь завершение проекта намечено на 2026 год

@sochi_oteli

Цены на раннее бронирование летнего отдыха в Сочи выросли на 15–20%

✈️По данным АТОР, стоимость летнего отдыха в Сочи при раннем бронировании в 2025 году увеличилась на 15–20% по сравнению с прошлым годом.

Средняя стоимость недельного отдыха при бронировании в январе составляет:
✈️Бюджетные отели: от 40 до 60₽ тысяч на двоих
✈️Пятизвёздочные отели с завтраками: от 237 до 266₽ тысяч за неделю

➡️По мнению аналитиков BUTLER Hospitality, уже весной предложения по раннему бронированию закончатся, а ближе к сезону цены могут вырасти ещё на 25–30% относительно прошлого года.

Дефицит номерного фонда

➡️Сочи испытывает острый дефицит отелей категории 4 и 5 звёзд. Недостаток номерного фонда оценивается в 50 тысяч мест, тогда как в 2025 году планируется ввод в эксплуатацию лишь 10 тысяч номеров, что явно не покрывает спрос.

Структура гостиничного рынка Сочи в 2025 году

🔼36% (306 объектов) — отели без звёзд
🔼32% (267 объектов) — отели категории три звезды
🔼15% (127 объектов) — четырёхзвёздочные отели
🔼5% (39 объектов) — пятизвёздочные гостиницы

Факторы роста цен

🔼Высокий спрос и ограниченное предложение: Недостаток качественных средств размещения, особенно в премиальном сегменте, приводит к росту стоимости
🔼Эффект раннего бронирования: Отели предлагают скидки при бронировании в январе, но к сезону цены значительно возрастут
🔼Инфраструктурные ограничения: Ввод новых объектов происходит медленнее, чем растёт спрос, особенно в сегменте 4–5 звёзд

Прогноз на сезон

🔼К лету 2025 года цены могут вырасти ещё на 25–30%, что сделает отдых в Сочи ещё дороже
🔼Наибольшим спросом традиционно будут пользоваться гостиницы 3–4 звёзд, а также санатории с лечебными программами
🔼Туристы, желающие сэкономить, бронируют жильё заранее или выбирают средства размещения без звёзд

@sochi_economyc

Стоимость отдыха в трёхзвёздочных санаториях Сочи в феврале

➡️Ассоциация туроператоров России (АТОР) опубликовала актуальные цены на отдых в трёхзвёздочных санаториях Сочи в феврале 2025 года.

📌Минимальная стоимость 10-дневной путёвки на двоих – 43,2₽ тысяч
📌Средняя цена – 55–68₽ тысяч
📌Перелёт не включён в стоимость

✈️Цена авиабилетов Москва – Сочи – Москва (8–17 февраля) начинается от 16,5₽ тысяч

🛬Таким образом, отдых в феврале** в санатории Сочи с учётом перелёта на двоих обойдётся минимум в 59,7₽ тысяч, а в среднем – 71,5–84,5₽ тысяч.

@sochi_economyc

Искусственный интеллект помогает освоить горные лыжи

➡️Теперь научиться кататься на горных лыжах станет проще – на «Роза Хутор» запустили сервис YetiCoach, который использует технологии искусственного интеллекта и компьютерного зрения. Он анализирует технику катания и предлагает персональные рекомендации для улучшения навыков.

🔎Как это работает?

➡️На трассе “Нагано” установлены пять Ultra HD камер и профессиональные датчики, фиксирующие каждое движение лыжников. Специальные алгоритмы машинного зрения анализируют стиль катания, а затем сервис выдаёт индивидуальные советы. Достаточно просто ввести номер ски-пасса на сайте – и можно увидеть своё персональное видео и рекомендации.

➡️Сервис подходит как новичкам, так и опытным лыжникам, помогает отслеживать прогресс и даже соревноваться с другими! С начала сезона им уже воспользовались более 1500 человек.

@sochi_oteli

Раннее катание на “Роза Хутор”: новые возможности для лыжников

➡️С 7 февраля трассы на высоте 1350 метров над уровнем моря стали работать с 7:30, предоставляя возможность для раннего катания. Для любителей зимних видов спорта доступны 15 спусков из 52, общая протяженность которых составляет более 18 км.

➡️Лыжники могут воспользоваться подъемниками «Олимпия», «Заповедный лес», «Соло», «Волчья скала» и «Шале». С увеличением продолжительности светового дня теперь открытие трасс происходит на час раньше.

➡️Катание доступно по стандартному дневному ски-пассу, но стоит помнить, что раннее катание отличается от услуги “Рассвет на трассе”, когда открываются склоны “Роза Пик” и гостей угощают завтраком.

@sochi_oteli