Как исторический санаторий в Сочи превратился в элитный апарт-комплекс

➡️Санаторий “Красмашевский” (бывший санаторий имени Кирова), памятник архитектуры краевого значения, стал объектом крупного коррупционного скандала. Вместо обещанной реновации с сохранением исторического облика на его территории возвели элитные апартаменты, а парковая зона оказалась застроена новыми корпусами.

Историческая справка

🔘Открыт в 1936 году в стиле неоклассицизма (архитекторы Давид Бурышкин и Николай Рыбин).
🔘В годы Великой Отечественной войны здесь размещались госпитали №3206 и 3183.
🔘В 90-е годы санаторий был передан заводу “Красмаш” (Красноярск), затем перешёл к бизнесмену Виктору Батурину.
🔘В 2009 году Батурин выставил объект на продажу, санаторий закрылся, а территория начала приходить в запустение.

Продажа и реновация

🔘В 2019 году санаторий приобрёл сочинский застройщик, пообещав восстановить исторические здания.
🔘Вместо этого началась масштабная реконструкция с возведением новых корпусов.
🔘Дизайн интерьеров разрабатывала лондонская студия Ara Design, ландшафтом занималась Arteza.
🔘В планах значилось управление комплексом международной сетью InterContinental, а также строительство гостиничного комплекса и новых корпусов.

Коррупционная схема и уголовное дело

🔘В марте 2024 года задержали замначальника управления охраны объектов культурного наследия Краснодарского края Нателу Бирюкову.
🔘По версии следствия, она подписала приказы об изменении границ памятника, что позволило выдать разрешение на строительство.
🔘В результате доверенное лицо чиновницы получило 9 помещений (от 73 до 391 м²) по заниженной цене.
🔘Ущерб от махинаций составил более 320₽ млн.

На территории бывшего санатория сейчас возводится элитный комплекс Grand Royal Residences:
🔘4 корпуса в историческом здании и 2 новых объекта.
🔘149 гостиничных номеров +33 дополнительных.
🔘Рестораны, SPA, бассейн, залы для сквоша, конференц-зона.
Продажа апартаментов по цене от 500₽ тысяч за м² (например, 37,7 м² за 41₽ млн).

Реакция общества и власти

🔘Жители Сочи массово протестовали против застройки парка и уничтожения памятника.
🔘Жалобы дошли до главы Следственного комитета Александра Бастрыкина, после чего дело взяли под контроль силовые структуры.
🔘Первые обыски прошли осенью 2024 года.

Итог

➡️Обещанная реконструкция превратилась в коммерческую застройку. Историческая архитектура фактически уничтожена, парковая зона исчезла, а комплекс стал частью рынка элитной недвижимости. Расследование уголовного дела продолжается.

📷 sochi1.ru

Экономика 🧮 Сочи