Telegram Web Link
🇲🇪Приглашаем вас на вебинар 23 мая, на котором наши эксперты расскажут вам о недвижимости Черногории.

Уже несколько лет мы следим за тем, как Черногория со своими привлекательными ценами на недвижимость и огромным потенциалом для туризма стала магнитом для инвесторов.
Адриатическое побережье привлекает кристально чистыми водами и пляжами, а мягкий средиземноморский климат делает Черногорию прекрасным местом для жизни. Что еще нужно знать? Расскажем на вебинаре.


О чем поговорим:

🔵почему Черногория – отличный выбор для отдыха, релокации и инвестиций;
🔵что важно знать о локальном рынке недвижимости;
🔵налоги в Черногории – одни из самых низких в Европе. Разберемся я в деталях;
🔵как получить ВНЖ в Черногории за покупку недвижимости;
🔵почему Черногория – отличная альтернатива Турции и ОАЭ для переезда;
🔵презентация топ-недвижимости: исключительные проекты для жизни, объекты для инвестиций с гарантированной доходностью до 10% в год.

Наши спикеры: Ксения Грачёва, старший консультант по недвижимости; Хатем Яги, локальный эксперт по недвижимости Черногории.

📲Регистрация

📌23 мая в 17.00 по Москве

Cсылку для подключения к вебинару отправим на почту в день трансляции всем, кто зарегистрируется. Презентацию и запись пришлем на следующий день.

#sothebys_realty_вебинар
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🇻🇺Новая опция по гражданству Вануату: страна предлагает самую быструю и бюджетную программу гражданства за инвестиции.

Новой возможностью получения паспорта Вануату стал взнос в кокосовый фонд (CNO Future Fund) в размере $165 000. Предполагается, что $50 000 будут возвратными через 5 лет.
В заявку можно включить от 1 до 4 человек, но сумма $165 000 останется такой же. За каждого последующего члена семьи надо внести ещё $25 000. Оформление гражданства займёт от 3 месяцев.

Преимущества гражданства Вануату

🔵Безвизовые путешествия в 90+ стран
🔵Регистрация компаний и открытие банковских счетов
🔵Быстрое оформление гражданства за 3-5 месяцев
🔵Нет требований по проживанию и посещению страны
🔵Отсутствие налога на мировой доход
🔵Возможность включить в заявление супруга/у, детей и родителей
🔵Гражданство передаётся по наследству
🔵Программа гарантирует полную конфиденциальность

Узнайте больше о возможностях получить гражданство Вануату на консультации с нашим экспертом.


#sothebys_realty_страна
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
⚡️Важные новости о новой программе ВНЖ Венгрии. Были внесены изменения в Guest Investor Program

Наши юристы внимательно следят за изменениями на рынке. Старт программы все еще планируется властями на 1 июля 2024 года, но с 11 мая вступили некоторые изменения и уточнения в иммиграционное законодательство страны, которые касаются ее условий.

Вот что нужно знать на данный момент:

🔵 Получение визы гостевого инвестора
Первый шаг к венгерскому ВНЖ – получение визы гостевого инвестора. После ее получения в стране гражданства или постоянного проживания инвестору нужно в течение полугода лично приехать в Венгрию, осуществить инвестиции и податься на ВНЖ.
Раньше это можно было сделать за 2 года.

🔵 Инвестиции в недвижимость
С 1 января 2025 года можно будет преобрести жилую недвижимость. Все, что было куплено до этой даты, не будет квалифицировано.
По факту это означает, что с 1 июля 2024 года будут доступны только опции с инвестициями в фонды недвижимости (от EUR 250 000) и пожертвованиями в благотворительные фонды (от EUR 1 млн).

🔵Инвестиции в фонды
Только аккредитованные и прошедшие государственную проверку на благонадежность фонды недвижимости смогут оказывать услуги в рамках инвестиционной программы ВНЖ.
Поскольку к фондам будут применяться определенные требования, для формирования итогового списка понадобится время и эта опция заработает позже 1 июля 2024 года.

*️⃣Мы и дальше будем вас информировать и держать в курсе по мере появления новостей. Важно понимать, что до сих пор не известны все детали. Кроме того, неизвестно, будут ли применяться ограничения по участию в программе граждан определенных стран.

Оставайтесь на связи. Наши эксперты уже сегодня могут начать подготовку документов и проконсультировать по программе и рынку недвижимости⭐️

#sothebys_realty_эксперт
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🇹🇭 Наш эксперт Александра Калчева рекомендует обратить внимание на инвестиционный проект на Пхукете, который принесет гарантированный доход 6 % в первые три года.

Если вы изучали рынок Тайланда, то знаете, что такие проекты тут встречаются редко. Новый комплекс расположен в районе в западной части острова, недалеко от пляжа Камала, который известен белым песком и богатой инфраструктурой. ЖК находится под управлением известного международного отельного бренда, что само по себе – дополнительный бонус для инвестора.

⭐️Специальное предложение:
▪️Скидка до 20% при полной предоплате до конца мая на некоторые категории апартаментов, цены от 90 000$
▪️Объекты во фрихолд от 126 000$

⭐️Важно:
▪️Гарантированная доходность 6% в течение 3 лет
▪️Присоединение к програме рентал-пул через 3 года
▪️Бесплатное коммунальное обслуживание в течении 3 лет
▪️30 дней личного пользования

⭐️Детали:
▪️Комплекс находится рядом с морем и пляжным клубом Café Del Mar
▪️На территории есть бассейн, фитнес-клуб, рестораны и бары
▪️Квартиры со своим входом в бассейн и с видом на море, большая зеленая территория
▪️Камерность: всего 432 квартиры в 14 зданиях (площадь от 28 до 40 кв. м)


📲 Оставьте заявку — расскажем о новом комплексе подробнее и поможем оперативно забронировать лот.

#sothebys_realty_выбор_эксперта
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Почему Черногория — отличный выбор для инвестиций?

Интерес туристов и экспатов к стране продолжает расти. А вместе с ним — и инвестиционная привлекательность. В первые восемь месяцев 2023 года прямые иностранные инвестиции в недвижимость Черногории выросли на 5,41% по сравнению с тем же периодом 2022 года, достигнув €296,81 миллиона.

Россияне остаются здесь крупнейшими инвесторами. Кроме россиян инвестируют граждане Сербии, Великобритании, ОАЭ, Европы.

🔹В номинальном выражении за последние 5 лет цены на недвижимость Черногории выросли на 63% — это 7-й самый высокий результат на европейском континенте.
🔹Цены на недвижимость всё еще относительно доступные, если сравнивать с другими странами Европы.
🔹В стране одни из самых низких налогов на недвижимость.
🔹 Черногория — первый кандидат на вступление в ЕС, уже сейчас евро — официальная валюта.

Оставьте заявку по ссылке, чтобы наши эксперты смогли проконсультировать вас и подобрать идеальный вариант для инвестиций под ваши цели. Сейчас начинается сезон и наши эксперты готовы показывать проекты на месте.

#sothebys_realty_инвестиции
🇪🇸 Испания — это хорошая возможность для покупки второго дома на берегу моря и инвестиций в ликвидную коммерческую недвижимость.

Важное преимущество для инвестора — возможность оформить Golden Visa Испании за покупку недвижимости от €500 000. ВНЖ выдаётся на 3 года для всей семьи заявителя, оформление займёт от 3 месяцев. Сегодня это самая лояльная к россиянам программа Golden Visa в ЕС.

В апреле правительство Испании заявило о планах закрыть программу ВНЖ за инвестиции в недвижимость до конца этого года. Рост цен на недвижимость Испании показывает положительную динамику. С января 2024 года стоимость за 1 кв. м. выросла на 2,4%, а с апреля прошлого года — на 6,9%.

Мы собрали для вас обширный каталог предложений жилой и коммерческой недвижимости в Испании:

◽️10 коммерческих помещений с действующим арендатором в Барселоне от €600 000. Рентабельность от 5%
◽️25 жилых объектов от €395 000 в Барселоне и на 4 лучших побережьях Испании — Коста-дель-Соль, Коста-Брава, Коста-Бланка и Коста-дель-Гарраф

Оставьте заявку, мы направим каталог недвижимости Испании вам на почту.

#sothebys_realty_страна
🇲🇪Dukley Gardens — апартаменты в отеле The Dreams by Dukley с гарантированной доходностью до 10% в год на первые 3 года. Объект находится в Черногории, в городе Тиват — в одном из самых престижных городов с развитой инфраструктурой и высоким качеством жизни.

Отель расположен на полуострове Завала на Будванской Ривьере. В пешей доступности — магазины, рестораны, бары. Также рядом с отелем находится Марина Porto Montenegro.

Близость к морю и марине Porto Montenegro делает Dukley Gardens особенно привлекательным.

🔹 Площадь: 68 кв. м, одна спальня, кладовая и гараж.
🔹 Стоимость €790 000.
🔹 В стоимость входит мебель, парковочное место и обслуживание на два года без дополнительных платежей.
🔹 Объект сдан.

Если вы хотите лично посмотреть объект — наши эксперты готовы показать его на месте. Оставьте заявку по ссылке, чтобы узнать подробности о проекте.


#sothebys_realty_инвестиции
🇦🇪Строительство культурного квартала остров Саадият в ОАЭ должно завершиться в 2025 году, там же находится Grove by Aldar – один из самых масштабных жилых проектов Абу-Даби. Но осталось всего несколько юнитов.

Чем примечателен остров? Рассказываем: это настоящая культурная мекка Абу Даби уже сейчас, а к 2025 году это станет беспрецедентным фактом. На острове будут работать два значимых культурных объекта – филиал Музея Гуггенхайма и Национальный музей Заеда.

Здесь уже открыты Louvre Abu Dhabi, галерея Manarat Al Saadiyat и консерватория Berkley Abu Dhabi. Сейчас закончено уже 76% района, и каждая из этих достопримечательностие рассказывает свою часть истории об эволюции ОАЭ.

Проект Grove by Aldar как раз расположен в районе Cultural District, рядом с культурными объектами: всемирно известным музеем Louvre Abu Dhabi, а также Guggenheim Abu Dhabi и Zayed National Museum.

Мастер-комплекс будет завершен в 2028 году
Срок сдачи проекта Grove: 2025
Стоимость: от 380.000 USD за студии

Оставьте заявку по ссылке, чтобы наши эксперты смогли проконсультировать вас.

#sothebys_realty_инвестиции
🇲🇪Премиальная недвижимость Черногории

Можно долго рассказывать, почему Черногория – привлекательное направление для инвестиций и для жизни, но мы сэкономим ваше время и обозначим самое главное списком:

◾️Безопасная страна. Похожий язык и близкий менталитет. Есть большая русскоговорящая диаспора.
◾️Черногория – первый кандидат на вступление в ЕС, уже сейчас евро - официальная валюта.
◾️Удобное расположение страны для путешествий по Европе. Есть паром из Бара в Италию. Из столицы летают лоукостеры, поэтому долететь до европейских стран можно очень бюджетно (билет обойдется примерно в 150 евро).
◾️Невероятной красоты природа, теплое море, леса и горы, развитая инфраструктура, недорогие цены на жизнь – вот что привлекает в Черногорию туристов и экспатов.
◾️Международные школы с многолетней историей, где преподают на английском и русском языках.

Представляем вам подборку лучших объектов для жизни и инвестиций:

🔹Апартаменты в Porto Montenegro — флагманский проект на юге Черногории в городе Тиват. Здесь расположились пристань для яхт мирового класса на 464 места и жилая недвижимость премиум-класса.

Арендная доходность: 2-5%
Рост стоимости актива с 2009 года: 10%
Стоимость апартаментов: от €500 000

🔹Апартаменты в Lustica Bay на тихом участке побережья Адриатического моря — проект получил премию Luxury Network International Awards
в Дубае в категории «Лучшее развитие проекта недвижимости в Европе».

Стоимость апартаментов: от €300 000

🔹Апартаменты в PortoNovi — курортный оазис, где расположились 200 роскошных резиденций: от студий до апартаментов с четырьмя спальнями в комплексах The Village, The Marina, Sky Villas и One&Only.

Стоимость апартаментов: от €300 000

Оставьте заявку по ссылке, мы направим вам полный каталог всех объектов недвижимости Черногории. А если вы хотите увидеть все своими глазами, тем лучше: наши брокеры покажут все объекты за 1 день.

#sothebys_realty_инвестиции
⚠️Покупка недвижимости для жизни – это всегда захватывающе, но крайне важно подходить к этому вопросу осторожно и осознанно. Сохраняйте пост в избранное и используйте его как чек-лист:

◻️ Скрытые расходы: Помимо стоимости в объявлении, учитывайте дополнительные расходы, налоги на недвижимость, плату за обслуживание и взносы в ассоциацию собственников. Эти расходы могут значительно повлиять на ваш бюджет.

◻️ Проблемы с качеством строительства: Обратите внимание на признаки структурных повреждений: трещины в стенах, наклонные полы или пятна от воды. Это может указывать на серьезные проблемы, требующие дорогостоящих ремонтных работ.

◻️ Особенности местоположения: Тщательно исследуйте район. Учитывайте такие факторы, как безопасность, близость к важным объектам инфраструктуры, школам и транспортным средствам. Убедитесь, что это соответствует вашему образу жизни и предпочтениям.

◻️ Юридические моменты и вопросы зонирования: Проверьте, соответствует ли недвижимость местным регламентам и отсутствуют ли юридические споры или ограничения, которые могут повлиять на ваше владение недвижимостью.

◻️ Тенденции рынка: Будьте в курсе рыночных тенденций и стоимости недвижимости в заинтересовавшем вас районе, в противном случае – это может привести к болезненным финансовым потерям.

◻️ План развития района: Изучите все запланированные строительные работы рядом с интересующей вас недвижимостью. Хотя развитие района может значительно увеличить стоимость недвижимости, это также может привести к шуму, пробкам и другим неприятным последствиям.
Уделите время тщательной оценке каждого нюанса.

Задавайте вопросы и уточняйте все, что вызывает у вас беспокойство. Мы здесь, чтобы провести вас через этот важный, но тонкий процесс и помочь принять правильное решение.


#sothebys_realty_чеклист
🇫🇷 Эксклюзив дня: шале во французском городе Шамони, в районе Кло-дю-Савой.

Шамони – жемчужина французских Альп, расположенная у подножия Монблана. Этот всемирно известный курорт ежегодно привлекает множество туристов своими горными пейзажами и богатой историей зимних видов спорта. В сердце Шамони находится район Кло-дю-Савой — живописное и элитное место с роскошными шале.

Здесь можно наслаждаться панорамными видами, свежим горным воздухом и атмосферой уединенности. Зимой это рай для лыжников и сноубордистов, а летом — для любителей хайкинга и скалолазания.

Детали:

🔹Шале с 12 комнатами на участке площадью более 1,4 тысяч кв. м.
🔹До главной торговой улицы Шамони можно дойти пешком всего за 5 минут.
🔹4 этажа, 7 спален, 8 ванных комнат, терраса, на каждом этаже есть балкон.
🔹Шале может вместить до 14 человек.
🔹Прямой выход к горнолыжным трассам Le Savoy and Le
Brévent. Лыжный подъемник доступен из самого шале.
🔹Панорамные виды на Альпы, виден Монблан.
🔹Спортивный центр, теннисный корт и SPA-центр в 10 минутах ходьбы.
🔹Поле для гольфа Les Praz находится в 5 минутах езды.

Стоимость: €12 225 000
Площадь: 640 кв. м

Оставьте заявку на сайте. Наши специалисты расскажут вам все подробности о проекте и помогут вам сориентироваться на рынке недвижимости Европы, чтобы подобрать идеальный вариант для инвестиций или для жизни.

#sothebys_realty_эксклюзив
Татьяна Емельянова, управляющий директор Russia Sotheby's International Realty посетила закрытый прием ПМЭФ-2024 с делегацией из Омана, где обсуждались новые перспективы сотрудничества с Россией

Оман становится важным партнером для России: в этом году Оман — страна-гость Петербургского международного экономического форума (ПМЭФ-2024).

Сотрудничество между странами начало развиваться с 2000 года, когда было подписано соглашение о культурном, научном и туристическом взаимодействии.

Во время мероприятия Татьяна встретилась с крупнейшими застройщиками Омана, представителями местных промышленных, транспортных и туристических компаний, а также с представителями Торгово-Промышленной Палаты России и Москвы.

Мы еще раз убедились в перспективности рынка Омана, поэтому будем и дальше рассказывать о нем своим клиентам.

#sothebys_realty_новости
Собрали для вас подборку полезных статей на сайте Russia Sotheby's International Realty.
Здесь мы ведем экспертный блог, где регулярно публикуем статьи о недвижимости и инвестициях. Вы могли пропустить последние новости, но мы – напоминаем:

🔹ВНЖ Испании для гражданина РФ в 2024: три варианта получения
🔹Как купить недвижимость на Кипре россиянам в 2024 году
🔹Инвестиции в недвижимость на острове Бали (Индонезия)
🔹Лучшие страны для инвестиций в недвижимость в 2024 году
🔹Аналитика рынка недвижимости Омана. Отчет Russia Sotheby's International Realty
🔹Как купить доходную недвижимость в Таиланде в 2024 году?

Stay tuned, чтобы не пропустить обновления. Если у вас возникли вопросы, оставьте заявку и наши эксперты проконсультируют вас.

#sothebys_realty_новости
2024/06/09 00:57:54
Back to Top
HTML Embed Code: