Таунхаусы становятся хитом: что фиксируют эксперты 

ФСК Family (входит в ГК ФСК) отмечает, что малоэтажка в Подмосковье набирает обороты: за год объем предложения вырос на 39%. Главный драйвер — таунхаусы. Во II квартале их продажи выросли на 56%.

Почему они популярны? Дешевле в эксплуатации, без рисков самостоятельной стройки, а купить можно через семейную ипотеку или рассрочку. Цены продолжают расти из-за инфляции, подорожания стройматериалов (5–10%) и дорогих кредитов для застройщиков (около 23%).

Мировой опыт показывает: малоэтажка составляет до 70–80% жилого фонда, Россия движется в том же направлении. Эксперты ФСК Family считают, что сегмент таунхаусов останется одним из самых востребованных форматов загородного жилья.

Мегазастройка идет на северо-восток Москвы

Вместо тысяч гаражей и линий электропередач на более чем 100 га земли между Алтуфьевским шоссе и МКАД появится огромная жилая застройка. Это территория сразу трёх районов — Алтуфьево, Бибирево и Медведково.

В планах 1,6 млн квадратов недвижимости. Из них 👇:
◾1,3 млн «квадратов» — жилые площади (не менее 130 тыс. «квадратов» уйдут для программы реновации);
◾350 тыс. «квадратов» общественно-деловой недвиги;
◾школа на 1200 учеников.

На сегодня это самый грандиозный по масштабам проект КРТ. Власти делают ставку на создание комфортного и современного района, который полностью заменит устаревшие гаражные кооперативы. Ну а нам вспоминаются строчки из когда-то известной песни:
А мне с тобой
Медведково — Парииииииж,
А без тебя
Париж — Медведково. 😂

@startyprodazh

Старт бронирования второй очереди 1-й Нагатинский

Prime Life Development пополняет свой ЖК 1-й Нагатинский" второй очередью и выводит ее в брони, друзья. Что о ней известно?

▪️2 башни - 49 и 28 этажей и инфраструктурный объект в 3 этажа (ресторан, фитнес зал, частный кинозал).
▪️Окна - панорамные, высота потолков - 2.95 м в корпусе 2.1 и 3.20 м в корпусе 2.2.
▪️РНС получен, скоро все документы появятся на дом. рф. Ввод в эксплуатация - 2 кв 2029 года, ключи - конец 2029 года.

Цены на квартиры во второй очереди:

При 100% оплате:
1к: от 37,8 квм от 16,7 млн руб
2е: от 43,3 квм от 18,7 млн руб
3е: от 61 квм от 24,4 млн руб
4е: от 78 квм от 28,8 млн руб

При рассрочке: удорожание около 6% годовых. Условия:
▪️Первый взнос - от 20%
▪️Ежемесячные платежи - от 60 тыс руб в мес
▪️Без крупных промежуточных платежей‼️
▪️Срок - до 31.12.2028 г
▪️Стоимость брони – 100т.р.

Выход на ДДУ - начало ноября.

Бронируют тут.

⌘ ⌘ ⌘

Проект девелопер позиционирует, как премиум. В его составе будут жилые, социальные, спортивные и офисные площади.

Социальная инфраструктура: детский сад на 300 мест (запуск - 2026 год) и школа на 1000 мест (срок запуска пока точно неизвестен, но не ранее 2029 года). Оба учреждения обещают быть переданы городу, т.е. социалка будет государственной.

Офисный кластер разместится на противоположной стороне Варшавского шоссе. Его размер — 123 тыс. кв.м. Строить будет этот же девелопер.

Сервисная инфраструктура займет 1500 кв. м: фитнес и SPA премиум-класса, пляжный клуб для резидентов, музыкальная студия, арт-класс с подиумом, клубный кинотеатр, зона мастер-классов + игровые зоны.
📍Локейшен: ЮАО, Нагатино-Садовники, ближайшее метро — Нагатинская (8 мин.)

@startyprodazh

Девелоперы — главные психотерапевты России

Пока мы все ходим мрачные под дождём и листаем бесконечно тревожные новости, "Галс-девелопмент" снимает ролик, в котором мужчина танцует в Москве под Анну Герман 👆🏻. Герой улыбается прохожим, дарит мороженое девушке, а город вокруг — просто открытка: светлый, солнечный и счастливый. Знаете, без вот этих вот парней в униформе и балаклавах в ТЦ, без Ходынки, определяющейся в навигаторе, как Шереметьево, и без ощущения страха, повисшего в воздухе.

Да, именно девелоперы — наши главные психотерапевты и хранители нормальности. Они показывают нам мир, в котором хочется жить, творить и любить. Даже если пока что это только красивая картинка, она работает лучше любого сеанса терапии: на минуту ты вдруг снова веришь, что Москва — исключительно город влюблённых. Ну а там, глядишь, и жизнь догонит этот ролик.

Спасибо, "Галс", мы даже всплакнули: о таком свете мы уже позабыли. Апплодируем стоя. #ЭтоРекламаНедвижкиДетка

@novostroyman

​На улице Правды — новый ЖК

От девелопера DARS, друзья. Это та самая компания, которая 3 года трудилась над реновацией Москвы, а в этом году объявила о начале работы над коммерческими проектами (например, на Кольской улице).

Итак, что же девелопер построит и где?
▪️31,2 тыс. кв. м жилой площади на ул. Правды, 24. Это 21 этаж и 439 квартир.
▪️собственную инфраструктуру: двор-парк, ресторан на 75 мест, фитнес-клуб и офисный центр на 16 тыс. кв. м (последний — реставрация уже имеющегося здания под современное использование).
▪️ Заявленный класс — премиум. Концепция — бюро "АПЕКС".

Знакомая площадка, скажете вы? Все верно. Правда, 24 известна нам, благодаря почившему PSN Group, который планировал на участке апарт-комплекс. Но, как помните, не сложилось. Но DARS, завоёвывающий столицу, должен завершить свой проект красиво. Желаем удачи!

📍 Локейшен: САО, Беговой район, ближайшее метро — "Савеловская" (9 мин. пешком) и "Белорусская" (15 мин.)

Монтажная, 5 — проект ГК ФСК

Судя по всему, у девелопера намечается проект в промке «Калошино», недалеко от уже строящегося компанией квартала «1-й Измайловский». Площадь участка — 1,2 га. Подробностей пока нет, но размеры площадки позволяют возвести порядка 60 000 «квадратов» жилья.

«Лидер Девелопмент» (структура ФСК) разрабатывает проект ЖК на месте растворно-бетонного узла «Восток», который сейчас использует группа «Партнер» (входит в состав девелопера). Сам же участок принадлежит фирме «ПремиумВосток», которая также связана с Группой. В общем, круг замкнулся. И именно на ФСК.

📍 Локейшен: ВАО, р-н Гольяново, ближайшая станция метро — «Щелковская» (2,2 км).

@startyprodazh

Данные по продажам квартир и апартаменов в новостройках "старой" Москвы в сентябре 2025. Изучаем , наслаждаемся, расшариваем ❤️

@novostroyman