#СтартПродаж в новом промпарке Токарево от Parametr
Девелопер начинает реализацию первого промпарка на юго-востоке Подмосковья общей площадью 480 тыс. м2, куда войдет 16 зданий формата big box, flex box и light industrial.
▪️ В первой очереди предусмотрено строительство здания формата light industrial площадью 29,4 тыс. м2 и формата flex box площадью 19,4 тыс. м2
▪️ Сдача первой очереди – 4 кв. 2026 года
Что по лотам?
▪️ Максимально большой выбор на старте продаж от 81 млн рублей.
▪️Все помещения будут передаваться полностью готовыми для заезда с финишной отделкой офисных зон
▪️ Фишкой Токарево станет новое планировочное решение офисной части, что позволит повысить эффективность использования пространства.
▪️Цена на старте продаж – самая выгодная, предполагаемая окупаемость инвестиций при сдаче объекта в аренду – 6,5 лет
▪️До 30 июня можно воспользоваться беспроцентной рассрочкой от застройщика до декабря 2025 года.
📍 Локейшен: Мособласть, Люберецкий р-он, Новорязанское шоссе.
Реклама: ООО «Пик-Коммерческая недвижимость» ИНН 9703115273 erid 2VSb5wudTMr
Девелопер начинает реализацию первого промпарка на юго-востоке Подмосковья общей площадью 480 тыс. м2, куда войдет 16 зданий формата big box, flex box и light industrial.
▪️ В первой очереди предусмотрено строительство здания формата light industrial площадью 29,4 тыс. м2 и формата flex box площадью 19,4 тыс. м2
▪️ Сдача первой очереди – 4 кв. 2026 года
Что по лотам?
▪️ Максимально большой выбор на старте продаж от 81 млн рублей.
▪️Все помещения будут передаваться полностью готовыми для заезда с финишной отделкой офисных зон
▪️ Фишкой Токарево станет новое планировочное решение офисной части, что позволит повысить эффективность использования пространства.
▪️Цена на старте продаж – самая выгодная, предполагаемая окупаемость инвестиций при сдаче объекта в аренду – 6,5 лет
▪️До 30 июня можно воспользоваться беспроцентной рассрочкой от застройщика до декабря 2025 года.
📍 Локейшен: Мособласть, Люберецкий р-он, Новорязанское шоссе.
Реклама: ООО «Пик-Коммерческая недвижимость» ИНН 9703115273 erid 2VSb5wudTMr
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
#НовостиРынка Рабочая пятница закончилась — это ли не прекрасно? Надеемся, ваша весна прошла хорошо, а лето будет еще лучше! 😉 Чем удивила последняя неделя весны, читайте в нашей традиционной вечерней подборке. В ней, как обычно, самые актуальные новости…
#НовостиРынка
Три волшебных слова, которые способны творить чудеса — пятница, вечер, лето!🍹Знаем-знаем, что про работу думать совсем не хочется, но все же оставим здесь новости рынка недвижимости за неделю со 2 по 8 июня (их ведь можно и в любое время прочитать 😉). С выходными, друзья!
1️⃣ Что в Думе, министерствах и ведомствах. В Госдуме предложили выкупать у девелоперов нераспроданные квартиры в новостройках и и отдавать их жителям ветхого и аварийного жилья. Но спецы против.
2️⃣ Совет Федерации одобрил закон об отчете УК перед собственниками жилья.
3️⃣ Минцифры предоставит возможность оформить налоговый вычет на недвижимость через «Госуслуги».
4️⃣ Там же появятся адреса убежищ и укрытий.
5️⃣ А в госреестр недвижимости добавят сведения о невыселяемых жильцах.
6️⃣ В ДОМ. РФ выразили «осторожную надежду» на снижение ключа. https://www.tg-me.com/novostroyman/15153
7️⃣ И не ошиблись: Банк России снизил ключевую ставку 20%. https://www.tg-me.com/novostroyman/15180
8️⃣ Что в столице. Мягко стелют? Спать не жестко? Москомархитектура готовит проект для продления Сокольнической линии метро на северо-восток.
9️⃣ Власти предложили москвичам создать вместо монорельса круглогодичный круглосуточный прогулочный парк в воздухе (мы уже проголосовали).
🔟 Что у девелоперов. Глава «ФСК Девелопмент» Дмитрий Трубников дал большое интервью.
1️⃣1️⃣ Dataflat порадовал (если можно так сказать 🙄) цифирями о продаже новостроек в Московском регионе в мае. Видели?
@startyprodazh
Три волшебных слова, которые способны творить чудеса — пятница, вечер, лето!🍹Знаем-знаем, что про работу думать совсем не хочется, но все же оставим здесь новости рынка недвижимости за неделю со 2 по 8 июня (их ведь можно и в любое время прочитать 😉). С выходными, друзья!
1️⃣ Что в Думе, министерствах и ведомствах. В Госдуме предложили выкупать у девелоперов нераспроданные квартиры в новостройках и и отдавать их жителям ветхого и аварийного жилья. Но спецы против.
2️⃣ Совет Федерации одобрил закон об отчете УК перед собственниками жилья.
3️⃣ Минцифры предоставит возможность оформить налоговый вычет на недвижимость через «Госуслуги».
4️⃣ Там же появятся адреса убежищ и укрытий.
5️⃣ А в госреестр недвижимости добавят сведения о невыселяемых жильцах.
6️⃣ В ДОМ. РФ выразили «осторожную надежду» на снижение ключа. https://www.tg-me.com/novostroyman/15153
7️⃣ И не ошиблись: Банк России снизил ключевую ставку 20%. https://www.tg-me.com/novostroyman/15180
8️⃣ Что в столице. М
9️⃣ Власти предложили москвичам создать вместо монорельса круглогодичный круглосуточный прогулочный парк в воздухе (мы уже проголосовали).
🔟 Что у девелоперов. Глава «ФСК Девелопмент» Дмитрий Трубников дал большое интервью.
1️⃣1️⃣ Dataflat порадовал (если можно так сказать 🙄) цифирями о продаже новостроек в Московском регионе в мае. Видели?
@startyprodazh
Level Group + «Снегири» = ЖК у метро «Аэропорт»?
Намечается новый масштабный проект. СЗ «Тимирязевский парк» (детище Level Group и ГК «Снегири») готовит доки для строительства жилого комплекса на территории Московского института электромеханики и автоматики (МИЭА), принадлежащего «Ростеху».
Увы, деталек проекта пока нет. Но, судя по всему, он займет более 3,5 га в Авиационном переулке, 5. Встречается инфа, что реализация пойдет в рамках контракта между девелоперами и «Ростехом», при этом взамен МИЭА получит технопарк в составе квартала «Level Войковская».
📍 Локейшен: САО, р-н Аэропорт, ближайшая станция метро — «Аэропорт» (800 м).
@startyprodazh
Намечается новый масштабный проект. СЗ «Тимирязевский парк» (детище Level Group и ГК «Снегири») готовит доки для строительства жилого комплекса на территории Московского института электромеханики и автоматики (МИЭА), принадлежащего «Ростеху».
Увы, деталек проекта пока нет. Но, судя по всему, он займет более 3,5 га в Авиационном переулке, 5. Встречается инфа, что реализация пойдет в рамках контракта между девелоперами и «Ростехом», при этом взамен МИЭА получит технопарк в составе квартала «Level Войковская».
📍 Локейшен: САО, р-н Аэропорт, ближайшая станция метро — «Аэропорт» (800 м).
@startyprodazh
Парк арт-инсталляций в квартале «1-й Донской» заказывали?
Он, кстати, готов. ГК ФСК создала арт-пространство на территории комплекса «1-й Донской» (строится под брендом «1-й ДСК»). Скульптурные композиции установлены рядом с офисом продаж и двумя сданными корпусами. Они выполнены с использованием современных материалов, так что погодные сюрпризы или действия вандалов должны быть им не страшны.
Объекты отражают общую концепцию проекта — путешествие по Дону. В составе экспозиции — 10 фигур, как бы составляющие единое повествование. Каждая инсталляция имеет свою историю и идею. Например, волк олицетворяет интуицию и стратегическое мышление, парусник — движение к будущему и успеху, горностай — чистоту помыслов и внутреннюю силу.
В дальнейшем, когда «1-й Донской» будет полностью завершен, скульптуры «переедут» на придомовые территории в соответствии с темой благоустройства пространства. Так, сейчас рядом с первыми сданными корпусами уже «поселились» лиса и волк, которые смотрят друг на друга из-за листьев (если кто не заметил, они притаились вдоль центральных пешеходных зон).
📍 Локейшен: Московская обл. , г.о. Ленинский, д. Сапроново, 7 км от МКАД. Ближайшее метро — «Домодедовская» (13 км), ж/д станция — «Калинина» (2 км).
Он, кстати, готов. ГК ФСК создала арт-пространство на территории комплекса «1-й Донской» (строится под брендом «1-й ДСК»). Скульптурные композиции установлены рядом с офисом продаж и двумя сданными корпусами. Они выполнены с использованием современных материалов, так что погодные сюрпризы или действия вандалов должны быть им не страшны.
Объекты отражают общую концепцию проекта — путешествие по Дону. В составе экспозиции — 10 фигур, как бы составляющие единое повествование. Каждая инсталляция имеет свою историю и идею. Например, волк олицетворяет интуицию и стратегическое мышление, парусник — движение к будущему и успеху, горностай — чистоту помыслов и внутреннюю силу.
В дальнейшем, когда «1-й Донской» будет полностью завершен, скульптуры «переедут» на придомовые территории в соответствии с темой благоустройства пространства. Так, сейчас рядом с первыми сданными корпусами уже «поселились» лиса и волк, которые смотрят друг на друга из-за листьев (если кто не заметил, они притаились вдоль центральных пешеходных зон).
📍 Локейшен: Московская обл. , г.о. Ленинский, д. Сапроново, 7 км от МКАД. Ближайшее метро — «Домодедовская» (13 км), ж/д станция — «Калинина» (2 км).
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
Продажи_май_2025_Мск для Ирэн.pdf
159 KB
Данные по продажам квартир и апартаменов в новостройках "старой" Москвы в мае 2025. Наслаждайтесь ❤️
@novostroyman
@novostroyman
Capital Alliance застроит Ярославку?
Судя по всему, Capital Alliance (детище Capital Group и Alias Group) примет участие в весьма масштабном проекте на Ярославском шоссе. Фирма «СоюзНедвижимость», находящаяся под управлением компании, сменила название на «СЗ «Ярославский».
Как известно, Capital Group разрабатывает два проекта рядом с «Лосиным островом» на Ярославке. Первый — на улице Вешних Вод, где на 165 га планируется 3,1 млн «квадратов» недвижимости, в том числе 2,2 млн кв.м жилья. Второй касается развития территории Московского государственного строительного университета. На 17 га задуман научно-образовательный кластер и ЖК на 502 000 «квадратов».
Не исключено, что Capital Alliance привлечет к проекту и других девелоперов. Впрочем, это будет совсем другая история.
📍 Локейшен: СВАО, р-н Ярославский, ближайшая станция метро — «Бабушкинская» (3 км).
@startyprodazh
Судя по всему, Capital Alliance (детище Capital Group и Alias Group) примет участие в весьма масштабном проекте на Ярославском шоссе. Фирма «СоюзНедвижимость», находящаяся под управлением компании, сменила название на «СЗ «Ярославский».
Как известно, Capital Group разрабатывает два проекта рядом с «Лосиным островом» на Ярославке. Первый — на улице Вешних Вод, где на 165 га планируется 3,1 млн «квадратов» недвижимости, в том числе 2,2 млн кв.м жилья. Второй касается развития территории Московского государственного строительного университета. На 17 га задуман научно-образовательный кластер и ЖК на 502 000 «квадратов».
Не исключено, что Capital Alliance привлечет к проекту и других девелоперов. Впрочем, это будет совсем другая история.
📍 Локейшен: СВАО, р-н Ярославский, ближайшая станция метро — «Бабушкинская» (3 км).
@startyprodazh
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Ой-вэй! ПИК обыграл всех!
И доллар, и депозит, и наличку! Пока только в рекламе 👆🏻, конечно, но важно же мыслить позитивно! #ЭтоРекламаНедвижкиДетка
@startyprodazh
И доллар, и депозит, и наличку! Пока только в рекламе 👆🏻, конечно, но важно же мыслить позитивно! #ЭтоРекламаНедвижкиДетка
@startyprodazh
Forwarded from Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек
На витрине:
▪️Студии ещё от 19 м² (до 22,5 м²) за 9-11 млн
▪️1СП по 33-43 м² за 13,6-16 млн
▪️2СП по 52-69 м² за 18,6-22 млн
▪️3СП по 70-84 м² за 24-28 мультов
Всё с чистовой. Ключи в марте 2029. Но прайс интересный
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
Проект жилого комплекса на Погодинской улице от девелопера Vesper. Комплекс состоит из двух 11-этажных корпусов, объединенных одноэтажной галереей, общей площадью более 22 800 м². Фасады будут выполнены из объемной керамики в природных цветах. Проект разработан…
Погодинская, 24 — очередной апдейт
Прилетели новости по проекту Vesper на Погодинской. Для него получен ГПЗУ, согласно которому ждем ЖК на 17 780 «квадратов» и 65 квартир. Архитектура — GAFA. Дополнительные подробности — тут.
📍 Локейшен: ЦАО, Хамовники, ближайшая станция метро — «Спортивная» (900 м).
@startyprodazh
Прилетели новости по проекту Vesper на Погодинской. Для него получен ГПЗУ, согласно которому ждем ЖК на 17 780 «квадратов» и 65 квартир. Архитектура — GAFA. Дополнительные подробности — тут.
📍 Локейшен: ЦАО, Хамовники, ближайшая станция метро — «Спортивная» (900 м).
@startyprodazh
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
Исаковского, 32 — ждем жилье Продолжаем отслеживать новые проекты Capital Group. Выяснилось, что помимо масштабной стройки рядом с парком «Лосиный остров», девелопер планирует квартал на Исаковского. Сейчас на участке площадью 1,5 га расположены автостоянка…
Capital Group вышел из проекта на Исаковского?
Есть такие подозрения. Во всяком случае, по данным сервиса проверки контрагентов Rusprofile, ООО «Капитал групп» больше не является учредителем фирмы «Строгинское» (именно она ведет проектные работы на Исаковского, 32).
Сейчас на участке площадью 1,5 га расположены автостоянка и подземный объект «Мосводоканала». Детали будущей застройки не известны.
📍 Локейшен: СЗАО, Строгино, ближайшая станция метро — «Строгино» (1,1 км).
@startyprodazh
Есть такие подозрения. Во всяком случае, по данным сервиса проверки контрагентов Rusprofile, ООО «Капитал групп» больше не является учредителем фирмы «Строгинское» (именно она ведет проектные работы на Исаковского, 32).
Сейчас на участке площадью 1,5 га расположены автостоянка и подземный объект «Мосводоканала». Детали будущей застройки не известны.
📍 Локейшен: СЗАО, Строгино, ближайшая станция метро — «Строгино» (1,1 км).
@startyprodazh
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
Презентация_AIR_240924.pdf
БЦ AIR — очередной апдейт
Офисник от Tekta, который ждем на Ходынке, буквально вчера обзавелся РнС. Поговаривают, он сразу вышел в открытые продажи: предлагается более ста вариантов планировок, площади стартуют от 55 «квадратов», а текущие цены — от 33 млн рублей за лот.
Про БЦ AIR детально рассказывали тут и там, а здесь лежит презенташка.
📍 Локейшен: САО, Хорошевский, ближайшая станция метро — «ЦСКА» (300 м).
@startyprodazh
Офисник от Tekta, который ждем на Ходынке, буквально вчера обзавелся РнС. Поговаривают, он сразу вышел в открытые продажи: предлагается более ста вариантов планировок, площади стартуют от 55 «квадратов», а текущие цены — от 33 млн рублей за лот.
Про БЦ AIR детально рассказывали тут и там, а здесь лежит презенташка.
📍 Локейшен: САО, Хорошевский, ближайшая станция метро — «ЦСКА» (300 м).
@startyprodazh
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
#НовостиРынка Три волшебных слова, которые способны творить чудеса — пятница, вечер, лето!🍹Знаем-знаем, что про работу думать совсем не хочется, но все же оставим здесь новости рынка недвижимости за неделю со 2 по 8 июня (их ведь можно и в любое время прочитать…
#НовостиРынка
Пятница, 13-е — отличный день! А все потому, что лето и выходной. 😊 А пока вы отдыхаете, мы собрали последние новости рынка недвижимости за неделю с 9 по 15 июня 2025 года, так что все под контролем!
1️⃣ Что в Думе. А в Думе разрешили Москве (и не только) определять, куда переселять граждан в рамках КРТ
2️⃣ и предложили 10% квартир в новостройках отдавать нуждающимся. 👀
3️⃣ Правительство инициировало изменения в ЖК, и теперь с сентября 2025-го из реестра собственников уберут личные данные о жильцах МКД, что должно усложнить подделку результатов собраний жильцов.
4️⃣ Минстрой предложил ввести стандарты обслуживания для домов разных типов.
5️⃣ Что в банках. ЦБ посоветовал банкам более осторожно оценивать финансовое состояние девелоперов, которые предлагают своим покупателям рассрочку.
6️⃣ Сбер и ВТБ снижают ставки по рыночным программам ипотеки: первый на 2%–3,5%, второй — на 1,5%–2%.
7️⃣ Также ВТБ подумывает сократить объемы выдачи ипотеки с господдержкой.
8️⃣ Банк ДОМ.РФ запустил быстрые переводы рассрочек в ипотеки
9️⃣ И немного статистики. Росстат посчитал задолженность по зарплате в стране: на стройотрасль приходится 2/3 просрочек (921 млн руб.).
🔟 Аналитики Digital Guru изучили чаты жильцов МКД: жители элиток чаще остальных недовольны своими управляшками.
1️⃣1️⃣ Из-за сегодняшних реалий 70% сограждан отказались от приобретения недвиги: 41% из них надеются на снижение ставок, 27% согласились на долгосрочную аренду.
1️⃣2️⃣ Ну и напоследок майские данные по реализации квартир и апартов в новостройках «старой» Москвы.
@startyprodazh
Пятница, 13-е — отличный день! А все потому, что лето и выходной. 😊 А пока вы отдыхаете, мы собрали последние новости рынка недвижимости за неделю с 9 по 15 июня 2025 года, так что все под контролем!
1️⃣ Что в Думе. А в Думе разрешили Москве (и не только) определять, куда переселять граждан в рамках КРТ
2️⃣ и предложили 10% квартир в новостройках отдавать нуждающимся. 👀
3️⃣ Правительство инициировало изменения в ЖК, и теперь с сентября 2025-го из реестра собственников уберут личные данные о жильцах МКД, что должно усложнить подделку результатов собраний жильцов.
4️⃣ Минстрой предложил ввести стандарты обслуживания для домов разных типов.
5️⃣ Что в банках. ЦБ посоветовал банкам более осторожно оценивать финансовое состояние девелоперов, которые предлагают своим покупателям рассрочку.
6️⃣ Сбер и ВТБ снижают ставки по рыночным программам ипотеки: первый на 2%–3,5%, второй — на 1,5%–2%.
7️⃣ Также ВТБ подумывает сократить объемы выдачи ипотеки с господдержкой.
8️⃣ Банк ДОМ.РФ запустил быстрые переводы рассрочек в ипотеки
9️⃣ И немного статистики. Росстат посчитал задолженность по зарплате в стране: на стройотрасль приходится 2/3 просрочек (921 млн руб.).
🔟 Аналитики Digital Guru изучили чаты жильцов МКД: жители элиток чаще остальных недовольны своими управляшками.
1️⃣1️⃣ Из-за сегодняшних реалий 70% сограждан отказались от приобретения недвиги: 41% из них надеются на снижение ставок, 27% согласились на долгосрочную аренду.
1️⃣2️⃣ Ну и напоследок майские данные по реализации квартир и апартов в новостройках «старой» Москвы.
@startyprodazh
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
Большая Дорогомиловская, 9/2 — спор не утихает Скандальная история стройки на Большой Дорогомиловской продолжается. Напомним, в предыдущей серии (апрель 2024 года) власти отменили строительство бизнес-центра по указанному адресу из-за недовольства активистов.…
Большая Дорогомиловская, 9/2 — развитие событий
Скандал вокруг строительства офисника на Большой Дорогомиловской и его отмены набирает обороты. Впрочем, появился шанс на завершение дела мировым соглашением. Выяснилось, что Москва предложила девелоперу (владелец площадки — «УК Леннар») компенсационный участок. Компания может получить землю в составе ТПУ «Окружная», где одобрен многофункциональный общественный центр примерно в 32 000 «квадратов».
Конфликт продолжается не первый год. В апреле 2024 года власти отменили строительство бизнес-центра в Дорогомилово из-за недовольства активистов. Пошли суды. Арбитраж поддержал девелопера и признал незаконным решение о прекращении действия РнС. Впрочем, Мосгосстройнадзор собирается обжаловать этот вердикт уже 17 июля. Параллельно застройщик готовится к суду с Департаментом городского имущества из-за расторжения договора аренды на участок. Заседание назначено на 14 июля.
Что думают в «УК Леннар» по поводу предложенной компенсации — не известно. 🤷♀️
@startyprodazh
Скандал вокруг строительства офисника на Большой Дорогомиловской и его отмены набирает обороты. Впрочем, появился шанс на завершение дела мировым соглашением. Выяснилось, что Москва предложила девелоперу (владелец площадки — «УК Леннар») компенсационный участок. Компания может получить землю в составе ТПУ «Окружная», где одобрен многофункциональный общественный центр примерно в 32 000 «квадратов».
Конфликт продолжается не первый год. В апреле 2024 года власти отменили строительство бизнес-центра в Дорогомилово из-за недовольства активистов. Пошли суды. Арбитраж поддержал девелопера и признал незаконным решение о прекращении действия РнС. Впрочем, Мосгосстройнадзор собирается обжаловать этот вердикт уже 17 июля. Параллельно застройщик готовится к суду с Департаментом городского имущества из-за расторжения договора аренды на участок. Заседание назначено на 14 июля.
Что думают в «УК Леннар» по поводу предложенной компенсации — не известно. 🤷♀️
@startyprodazh