#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
#НовостиРынка Три волшебных слова, которые способны творить чудеса — пятница, вечер, лето!🍹Знаем-знаем, что про работу думать совсем не хочется, но все же оставим здесь новости рынка недвижимости за неделю со 2 по 8 июня (их ведь можно и в любое время прочитать…
#НовостиРынка
Пятница, 13-е — отличный день! А все потому, что лето и выходной. 😊 А пока вы отдыхаете, мы собрали последние новости рынка недвижимости за неделю с 9 по 15 июня 2025 года, так что все под контролем!
1️⃣ Что в Думе. А в Думе разрешили Москве (и не только) определять, куда переселять граждан в рамках КРТ
2️⃣ и предложили 10% квартир в новостройках отдавать нуждающимся. 👀
3️⃣ Правительство инициировало изменения в ЖК, и теперь с сентября 2025-го из реестра собственников уберут личные данные о жильцах МКД, что должно усложнить подделку результатов собраний жильцов.
4️⃣ Минстрой предложил ввести стандарты обслуживания для домов разных типов.
5️⃣ Что в банках. ЦБ посоветовал банкам более осторожно оценивать финансовое состояние девелоперов, которые предлагают своим покупателям рассрочку.
6️⃣ Сбер и ВТБ снижают ставки по рыночным программам ипотеки: первый на 2%–3,5%, второй — на 1,5%–2%.
7️⃣ Также ВТБ подумывает сократить объемы выдачи ипотеки с господдержкой.
8️⃣ Банк ДОМ.РФ запустил быстрые переводы рассрочек в ипотеки
9️⃣ И немного статистики. Росстат посчитал задолженность по зарплате в стране: на стройотрасль приходится 2/3 просрочек (921 млн руб.).
🔟 Аналитики Digital Guru изучили чаты жильцов МКД: жители элиток чаще остальных недовольны своими управляшками.
1️⃣1️⃣ Из-за сегодняшних реалий 70% сограждан отказались от приобретения недвиги: 41% из них надеются на снижение ставок, 27% согласились на долгосрочную аренду.
1️⃣2️⃣ Ну и напоследок майские данные по реализации квартир и апартов в новостройках «старой» Москвы.
@startyprodazh
Пятница, 13-е — отличный день! А все потому, что лето и выходной. 😊 А пока вы отдыхаете, мы собрали последние новости рынка недвижимости за неделю с 9 по 15 июня 2025 года, так что все под контролем!
1️⃣ Что в Думе. А в Думе разрешили Москве (и не только) определять, куда переселять граждан в рамках КРТ
2️⃣ и предложили 10% квартир в новостройках отдавать нуждающимся. 👀
3️⃣ Правительство инициировало изменения в ЖК, и теперь с сентября 2025-го из реестра собственников уберут личные данные о жильцах МКД, что должно усложнить подделку результатов собраний жильцов.
4️⃣ Минстрой предложил ввести стандарты обслуживания для домов разных типов.
5️⃣ Что в банках. ЦБ посоветовал банкам более осторожно оценивать финансовое состояние девелоперов, которые предлагают своим покупателям рассрочку.
6️⃣ Сбер и ВТБ снижают ставки по рыночным программам ипотеки: первый на 2%–3,5%, второй — на 1,5%–2%.
7️⃣ Также ВТБ подумывает сократить объемы выдачи ипотеки с господдержкой.
8️⃣ Банк ДОМ.РФ запустил быстрые переводы рассрочек в ипотеки
9️⃣ И немного статистики. Росстат посчитал задолженность по зарплате в стране: на стройотрасль приходится 2/3 просрочек (921 млн руб.).
🔟 Аналитики Digital Guru изучили чаты жильцов МКД: жители элиток чаще остальных недовольны своими управляшками.
1️⃣1️⃣ Из-за сегодняшних реалий 70% сограждан отказались от приобретения недвиги: 41% из них надеются на снижение ставок, 27% согласились на долгосрочную аренду.
1️⃣2️⃣ Ну и напоследок майские данные по реализации квартир и апартов в новостройках «старой» Москвы.
@startyprodazh
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
Большая Дорогомиловская, 9/2 — спор не утихает Скандальная история стройки на Большой Дорогомиловской продолжается. Напомним, в предыдущей серии (апрель 2024 года) власти отменили строительство бизнес-центра по указанному адресу из-за недовольства активистов.…
Большая Дорогомиловская, 9/2 — развитие событий
Скандал вокруг строительства офисника на Большой Дорогомиловской и его отмены набирает обороты. Впрочем, появился шанс на завершение дела мировым соглашением. Выяснилось, что Москва предложила девелоперу (владелец площадки — «УК Леннар») компенсационный участок. Компания может получить землю в составе ТПУ «Окружная», где одобрен многофункциональный общественный центр примерно в 32 000 «квадратов».
Конфликт продолжается не первый год. В апреле 2024 года власти отменили строительство бизнес-центра в Дорогомилово из-за недовольства активистов. Пошли суды. Арбитраж поддержал девелопера и признал незаконным решение о прекращении действия РнС. Впрочем, Мосгосстройнадзор собирается обжаловать этот вердикт уже 17 июля. Параллельно застройщик готовится к суду с Департаментом городского имущества из-за расторжения договора аренды на участок. Заседание назначено на 14 июля.
Что думают в «УК Леннар» по поводу предложенной компенсации — не известно. 🤷♀️
@startyprodazh
Скандал вокруг строительства офисника на Большой Дорогомиловской и его отмены набирает обороты. Впрочем, появился шанс на завершение дела мировым соглашением. Выяснилось, что Москва предложила девелоперу (владелец площадки — «УК Леннар») компенсационный участок. Компания может получить землю в составе ТПУ «Окружная», где одобрен многофункциональный общественный центр примерно в 32 000 «квадратов».
Конфликт продолжается не первый год. В апреле 2024 года власти отменили строительство бизнес-центра в Дорогомилово из-за недовольства активистов. Пошли суды. Арбитраж поддержал девелопера и признал незаконным решение о прекращении действия РнС. Впрочем, Мосгосстройнадзор собирается обжаловать этот вердикт уже 17 июля. Параллельно застройщик готовится к суду с Департаментом городского имущества из-за расторжения договора аренды на участок. Заседание назначено на 14 июля.
Что думают в «УК Леннар» по поводу предложенной компенсации — не известно. 🤷♀️
@startyprodazh
+Медцентр в квартале «Южная Битца»
Собственная инфраструктура микрорайона «Южная Битца» от ГК ФСК пополнилась многопрофильным медицинским центром «ВМ Клиника», рассчитанным на 355 посещений в смену. Оператор — сеть «Вита Медикус», обслуживание пациентов осуществляется по ДМС. Подробнее о работе учреждения:
▪️ Медицинские направления: базовые (включая терапию и педиатрию) и узкопрофильные (стоматология и косметология).
▪️ Диагностический блок: эндоскопия, УЗИ-диагностика, МРТ, КТ и рентген.
▪️ Дневной стационар, манипуляционные, операционные (возможно проведение процедур и операций в рамках одного дня).
▪️ Услуги лечебной физкультуры и массажа, остеопатии и мануальной терапии.
▪️ Режим работы: ежедневно, с 8 утра до 9 часов вечера; есть собственная парковка.
В общем, пользуйтесь, welcome.
📍 Локейшен: Ленинский р-н, пос. Битца, 3 км от Москвы между Варшавским и Симферопольским шоссе, рядом Бутовский лесопарк и ботанический сад «Вилар».
Собственная инфраструктура микрорайона «Южная Битца» от ГК ФСК пополнилась многопрофильным медицинским центром «ВМ Клиника», рассчитанным на 355 посещений в смену. Оператор — сеть «Вита Медикус», обслуживание пациентов осуществляется по ДМС. Подробнее о работе учреждения:
▪️ Медицинские направления: базовые (включая терапию и педиатрию) и узкопрофильные (стоматология и косметология).
▪️ Диагностический блок: эндоскопия, УЗИ-диагностика, МРТ, КТ и рентген.
▪️ Дневной стационар, манипуляционные, операционные (возможно проведение процедур и операций в рамках одного дня).
▪️ Услуги лечебной физкультуры и массажа, остеопатии и мануальной терапии.
▪️ Режим работы: ежедневно, с 8 утра до 9 часов вечера; есть собственная парковка.
В общем, пользуйтесь, welcome.
📍 Локейшен: Ленинский р-н, пос. Битца, 3 км от Москвы между Варшавским и Симферопольским шоссе, рядом Бутовский лесопарк и ботанический сад «Вилар».
Что задумали ФСК и Coldy?
Девелоперы регистрируют новые товарные знаки. От ФСК ждем загадочный «Серенити Парк», а от «СЗ Вражский» (компанию связывают с площадкой во 2-м Вражском, вроде как перешедшей Coldy) — некие «Узоры».
Ваши ставки, где появится «Серенити Парк»? 👇
@startyprodazh
Девелоперы регистрируют новые товарные знаки. От ФСК ждем загадочный «Серенити Парк», а от «СЗ Вражский» (компанию связывают с площадкой во 2-м Вражском, вроде как перешедшей Coldy) — некие «Узоры».
Ваши ставки, где появится «Серенити Парк»? 👇
@startyprodazh
Алексея Дикого, 18Б — проект Plato
На месте детского садика, который еще в 1990-х превратился в административный комплекс, ждем жилье: девелопер Plato уже приступил к разработке проекта. ЖК займет 1 га. Детальки застройки не известны, но ранее компания заявляла о намерении возвести 35 000 «квадратов» недвиги бизнес-класса. Впрочем, не факт, что речь шла о проекте на Алексея Дикого.
📍 Локейшен: ВАО, Новогиреево, ближайшая станция метро — «Новогиреево» (700 м).
@startyprodazh
На месте детского садика, который еще в 1990-х превратился в административный комплекс, ждем жилье: девелопер Plato уже приступил к разработке проекта. ЖК займет 1 га. Детальки застройки не известны, но ранее компания заявляла о намерении возвести 35 000 «квадратов» недвиги бизнес-класса. Впрочем, не факт, что речь шла о проекте на Алексея Дикого.
📍 Локейшен: ВАО, Новогиреево, ближайшая станция метро — «Новогиреево» (700 м).
@startyprodazh
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
Привет «Парку Легенд» от бюро Сергея Скуратова Вжух - и прямо во дворе комплекса «Парк Легенд» на ЗИЛе вырастают... небоскребы. Пока, правда, это касается лишь предпроектного предложения 2021 года от бюро Сергея Скуратова. Согласно идее, на Автозаводской…
Ростовский девелопер выходит в Москву?
Девелопер из города на Дону СК10, по данным сервиса проверки контрагентов Rusprofile, прикупил участок на ЗИЛе. Компания стала владельцем «СЗ «Преиум Строй», на балансе которой находятся 4,3 га, расположенные как бы «во дворе» комплекса «Парк Легенд».
Площадка позволяет построить более 111 000 «квадратов» недвижки (в т.ч 80 000 кв.м жилья и образовательный центр на 835 мест). Для нее даже имеется предпроектное предложение от бюро Сергея Скуратова, в реализации которого есть большие сомнения.
Что ж, ждем заявлений от гостей из Ростова-на-Дону.
📍 Локейшен: ЮАО, р-н Даниловский, ближайшее метро — «Автозаводская» (1 км), удобнее расположена станция МЦК «ЗИЛ» (200 м).
@startyprodazh
Девелопер из города на Дону СК10, по данным сервиса проверки контрагентов Rusprofile, прикупил участок на ЗИЛе. Компания стала владельцем «СЗ «Преиум Строй», на балансе которой находятся 4,3 га, расположенные как бы «во дворе» комплекса «Парк Легенд».
Площадка позволяет построить более 111 000 «квадратов» недвижки (в т.ч 80 000 кв.м жилья и образовательный центр на 835 мест). Для нее даже имеется предпроектное предложение от бюро Сергея Скуратова, в реализации которого есть большие сомнения.
Что ж, ждем заявлений от гостей из Ростова-на-Дону.
📍 Локейшен: ЮАО, р-н Даниловский, ближайшее метро — «Автозаводская» (1 км), удобнее расположена станция МЦК «ЗИЛ» (200 м).
@startyprodazh
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
Жилье в районе Бирюлево Восточное... ... пока только в планах, но место под него нашлось довольно-таки интересное: с одной стороны недалеко площади музея-заповедника «Царицыно», а с другой - ж/д пути. На 15,4 га между улицами 6-й Радиальной и Липецкой планируется:…
Жилье в районе Бирюлево Восточное — апдейт
Проект, предполагавший освоение 15,4 га в промзоне «Ленино» (намечалось 248 860 кв.м недвижимости, в т.ч. 134 800 кв.м жилья) подрос. Теперь под застройку улетело еще 23 га. Согласно новым планам, ждем:
▪️ 548 380 «квадратов» недвижимости.
▪️ 381 150 кв.м жилья (из них 35 170 кв.м под реновацию).
▪️ Общественно-деловые объекты и три детских сада на 850 мест.
Кто выйдет на площадку - вопрос открытый. Кстати, 2,2 га данной территории принадлежит саратовскому застройщику «Система».
📍 Локейшен: ЮАО, Бирюлево Восточное, ближайшая станция метро — «Царицыно» (3 км).
@startyprodazh
Проект, предполагавший освоение 15,4 га в промзоне «Ленино» (намечалось 248 860 кв.м недвижимости, в т.ч. 134 800 кв.м жилья) подрос. Теперь под застройку улетело еще 23 га. Согласно новым планам, ждем:
▪️ 548 380 «квадратов» недвижимости.
▪️ 381 150 кв.м жилья (из них 35 170 кв.м под реновацию).
▪️ Общественно-деловые объекты и три детских сада на 850 мест.
Кто выйдет на площадку - вопрос открытый. Кстати, 2,2 га данной территории принадлежит саратовскому застройщику «Система».
📍 Локейшен: ЮАО, Бирюлево Восточное, ближайшая станция метро — «Царицыно» (3 км).
@startyprodazh
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
Новостройка для шальной императрицы?
Этот ЖК позиционируется, как "дом о тебе". Но мы бы назвали его "домом для шальной императрицы", ведь тут есть и квартиры со входом в спальню (‼️), и крошечный, словно для куколки, паркинг, и такие обещания от застройщика, которым поверит лишь тот, кто только-только пришел с хорошей тусовки 🍸.
Но самое главное — строит проект девелопер, который не ввел ни одну новостройку в эксплуатацию самостоятельно, а в мае 2025 и вовсе продал ряд своих строящихся проектов, что не добавляет ему доверия. В общем, встречайте: #НеТолькоКвадрат с подробным разбором ЖК "Свет" от Dominanta 🍿
@novostroyman
Этот ЖК позиционируется, как "дом о тебе". Но мы бы назвали его "домом для шальной императрицы", ведь тут есть и квартиры со входом в спальню (‼️), и крошечный, словно для куколки, паркинг, и такие обещания от застройщика, которым поверит лишь тот, кто только-только пришел с хорошей тусовки 🍸.
Но самое главное — строит проект девелопер, который не ввел ни одну новостройку в эксплуатацию самостоятельно, а в мае 2025 и вовсе продал ряд своих строящихся проектов, что не добавляет ему доверия. В общем, встречайте: #НеТолькоКвадрат с подробным разбором ЖК "Свет" от Dominanta 🍿
@novostroyman
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
«Гранель» идет в Коммунарку... ... но не для того, чтобы реализовать там жилой комплекс. Девелопер намерен внести свой вклад в строительство аналога «Москва-Сити». «Гранелька» уже подала заявку на приобретение 0,35 га. На территории можно возвести офисник…
БЦ от «Гранель» в Коммунарке — апдейт
Делимся детальками проекта офисника, который появится на территории аналога «Москва-Сити» в Коммунарке с подачи «Гранель».
▪️ #Нейминг — Ольховая SKY.
▪️ Общая площадь — 22 750 кв.м.
▪️ Высота — 11 этажей, класс В.
▪️ Сдать обещают в 2027 году.
📍 Локейшен: НАО, Сосенское, ближайшая станция метро — «Коммунарка» (700 м).
@startyprodazh
Делимся детальками проекта офисника, который появится на территории аналога «Москва-Сити» в Коммунарке с подачи «Гранель».
▪️ #Нейминг — Ольховая SKY.
▪️ Общая площадь — 22 750 кв.м.
▪️ Высота — 11 этажей, класс В.
▪️ Сдать обещают в 2027 году.
📍 Локейшен: НАО, Сосенское, ближайшая станция метро — «Коммунарка» (700 м).
@startyprodazh