Ждем офисник на Авиамоторной от MR ORION.3

Строительство уже одобрено столичными властями. По адресу: Авиамоторная, 19А/9 согласовано более 60 000 «квадратов» офисной недвижимости. Девелопер — MR ORION.3 (основан MR Group и компанией «Орион.3», созданной бывшими топ-менеджерами «Интеко»). Размер участка — 1 га.

Судя по всему, застройщик претендует на льготы по программе создания мест приложения труда. Это не удивительно: в планах у MR ORION.3, как минимум — жилые кварталы на территории Павловской больницы, в Слободском переулке и на Тимирязевской.

📍 Локейшен: ЮВАО, Лефортово, ближайшая станция метро — «Авиамоторная» (650 м).

@startyprodazh

Светлый, 4 — ждем жилье

Стройка планируется в окружении железнодорожных путей, Волоколамки и Ленинградки. Впрочем, зеленюшка поблизости тоже имеется. На участке в 5,64 га задумано более 110 000 «квадратов» недвиги, в том числе почти 83 000 кв.м жилья. Сейчас землю занимают гаражи.

📍 Локейшен: САО, Сокол, ближайшее метро — «Войковская» (1 км), удобнее расположена станция МЦК «Стрешнево» (150 м).

@startyprodazh

Домодедовская, 7 — намечается жилье

На месте гаражей и здания бывшей химчистки планируется 24 500 «квадратов» общественно-жилой недвиги. Девелопер не известен. Не исключено, что на площадку выйдет городской застройщик и проект войдет в программу «Московские кварталы».

📍 Локейшен: ЮАО, Орехово-Борисово Северное, ближайшая станция метро — «Домодедовская» (750 м).

@startyprodazh

Потерянные инвестиции — поговорим об этом?

Представьте себе: дикий Запад, золотая лихорадка, люди бросают всё и едут за великой мечтой — разбогатеть. Города вырастают прямо посреди пустыни, деньги инвесторов льются рекой: щахты, салуны, церкви, шумные улицы — кажется, это простоит века.

Но... В один день все исчезает. А что с деньгами-то? Рассказываем об этом в нашем новом видео.

Смотрите — это история не только про инвестиции, но и про мечты, которые оказались слишком хрупкими: https://youtu.be/jUj_MKUpc9A

#НовостиРынка

А вот и пятница... Признавайтесь: устали? У нас тоже ощущение, что мы месяц без выходных работаем. Столько событий, да еще и похолодание. Ладно, не будем нагнетать: оставляем здесь подборочку главных новостей рынка недвижимости за уходящую неделю 22–28 сентября и отправляемся отдыхать. Хороших выходных, друзья!

1️⃣ Что в Думе. Госдума приняла в первом чтении проект об ипотечных каникулах для семей с детьми. Но не все так сказочно, как звучит.
2️⃣ ЛДПР продолжает лоббировать выдачу бесплатной земли парам с детьми и десятилетним браком.
3️⃣ А лидер фракции «Справедливая Россия – За правду» Сергей Миронов призвал снизить ставку семейной ипотеки для семей с двумя детьми до 3%, с тремя – до 2%.
4️⃣ Глава думского комитета по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов подготовил к внесению в ГД проект закона о многоэтажных жилых комплексах.
5️⃣ Но всех сделал председатель комитета ГД по региональной политике и местному самоуправлению Михаил Матвеев — он придумал «православную ипотеку».
6️⃣ Что в министерствах. Минстрой обмолвился о возможных дефолтах проектов застройщиков в 2025 году.
7️⃣ Минэкономразвития сдвинул сроки по индексации тарифов на газ, электроэнергию и ЖКХ.
8️⃣ Минфин внес в правительство проект бюджета на ближайшие три года
9️⃣ и предложил повысить ставку НДС с 20 до 22% и ввести НДС для малого и среднего бизнеса.
🔟 Что в Правительстве. А правительство одобрило инициативы Минфина с чем мы вас и нас и поздравляем.
1️⃣1️⃣ И мы уже написали, чем это грозит рынку недвижимости. Все ооооочень серьезно!
1️⃣2️⃣ Ко всему прочему продолжают раскачиваться вопросы о системе ЖКХ (возвращение госуправления в систему, создание отдельного ведомства и дыры), однако кое-кто прояснилось.
1️⃣3️⃣ Что в судах. Конституционный суд решил проверить закон о свободе передвижения и правила МВД, которые запрещают регистрацию в апартах.
1️⃣4️⃣ Что у общественников. Председатель комиссии Общественной палаты РФ по демографии, защите семьи, детей и традиционных семейных ценностей Сергей Рыбальченко попросил поднять выплату на погашение ипотеки при рождении третьего и последующих детей в регионах с низкой рождаемостью.
1️⃣5️⃣ Что у девелоперов. Они уменьшили скидки в рекламе новостроек до 14%.
1️⃣6️⃣ ПИК влип: ФАС возбудила уголовное дело в ответ на жалобы жильцов комплексов из Москвы, МО и Санкт-Петербурга о навязывании им провайдеров.
1️⃣7️⃣ Что в столице. В Москве заработал мост между районами Фили и Шелепиха.
1️⃣8️⃣ Прогнозы/статистика/аналитика. Из-за снижения закупок и дефицита финансирования ситуация с заменой лифтов по программе капремонта не позволяет реализовать даже самый пессимистичный сценарий.
1️⃣9️⃣ «Дом. РФ» проанализировал жилищное строительство с января по июль 2025-го. Спойлер: если все продолжит идти, как сейчас, то рынок столкнется сначала с избытком предложения жилья, а затем наоборот — с его дефицитом и ростом цен.
2️⃣0️⃣ Что в мире. Банк UBS опубликовал индекс пузырей на мировом рынке недвижимости за 2025 год.
2️⃣1️⃣ И приятности. Светлана Опрышко сняла 4 серии реалити-шоу «Купить квартиру».
2️⃣2️⃣ А мы на канале Novostroyman на YouTube начали цикл передач о городах-призраках и оооочень рекомендуем вам посмотреть первое видео!

@startyprodazh

Новый нейминг "Мангазеи" НАСТОЛЬКО хорош, что о нем спели на Интервидении👆🏻. Вот это прогрев!! 😂

@startyprodazh

Кому достанется Даниловская мануфактура?

Да, она продается. Аукцион намечен на начало ноября. Стартовая стоимость объекта — 17 млрд рублей.

«КР плюс» (принадлежит Сберу и владельцу Azimut Hotels Александру Клячину) и «Сбербанк капитал» выставили на торги фирму «Юг девелопмент», а также права требования к ней на 16,7 млрд. На балансе компании как раз и находится деловой квартал «Даниловская мануфактура».

Поговаривают, что «КР плюсу» нужны средства для снижения кредитной нагрузки перед Сбером. Она образовалась после выкупа активов KR Properties у государства. При этом «Даниловскую мануфактуру» называют одним из самых закредитованных объектов в портфеле «КР плюса».

@startyprodazh