​Ночь тяжелых решений

#СпастиКотят. Часть 2. Личный #оффтоп-пост Виктории Голумбиевской.

Тот вечер в Баку запомнился как самый тяжёлый. Мы оставили у торгового центра пушистую крошечную семью — и сердце сжималось так, будто его кто-то хочет раздавить в руке. Что ждёт этих малышей в людном месте? Прохожие, глядя в телефоны, могут не заметить; самокатчик — не остановиться; кто-то просто может наступить, ведь они такие маленькие.

Таня плакала на балконе. Мы с её мужем пытались придумать план. Может, этих милашей разберут? Они активные, настойчивые, базируются в людном месте. Может, помогут волонтеры? А может, мы таки заберем их? Но куда?

Не найдя решения и успокоив себя мыслью о том, что их точно заберут добрые люди, мы отправились спать.

Как в тумане

Но не спалось... Я слышала, как в соседней комнате всхлыпывает Танюша. Как по квартире тыгыдыкают 4 ее кота. Как в голове орет моя добрая часть: "Какого черта вы ушли? Они все там погибнут!!!".

Уснула я на рассвете. А когда встала через пару часов, была вынуждена отправиться по неотложным делам. День тянулся долго и тревожно, как в тумане. Мы вроде бы решали образовавшиеся проблемы, но мысли... мысли были у того торгового центра.

Освободившись вечером, мы открыли чат ЖК и обалдели: пару соседей сходили в указанную нами точку и обнаружили, что котят уже не 6, а... 8 (‼️). "Добрые" люди не только не разобрали комочков, но подкинули еще двоих. Действительно, ну какая разница? Двумя котятами больше — двумя котятами меньше? Все равно им умирать, видимо, рассуждали "добрые" люди.

Но что еще хуже — у котят явно были большие проблемы с глазами. +Шерсть на них кишила паразитами, а мама-кошка не справлялась с таким количеством отпрысков. Продемонстрированный вчера нрав будто испарился: она явно была в шоке и истощена.

Спасательная операция

Допустить гибели кошачьего семейства мы не могли. Любые надежды на "добрых" людей испарились. И мы начали штурмовать чат ЖК в поисках передержки.

И тут — хвала богам и демиургам — нам наконец-то улыбнулась удача: один из соседей, Алексей, ответил нам, несмотря на поздний час. У него по счастливой случайности есть свободная комната, и он может туда поселить хвостиков. И да, мы можем забрать их прямо сейчас!

Мы схватили переноску, пару вкусняшек, чтобы задобрить котомаму, и выбежали навстречу Алексею.

⌘ ⌘ ⌘

Продолжение следует завтра...

Часть 1.

О планах по развитию Мневниковской поймы

Стало известно еще об одном проекте, который должен преобразить пойму. В планах — строительство очередного делового комплекса с гостиничной и спортивной составляющей. Инвестор — структура концерна «Россиум». Известные детальки:

▪️ Общая площадь — 260 000 кв.м.
▪️ Регбийный стадион на 3 000 мест — 140 000 кв.м.
▪️ Деловой центр — 120 000 кв.м, в т.ч. гостиница — 15 000 кв.м.
▪️ Ориентировочные сроки строительства — 5 лет.

Объект появится рядом с будущей Международной академией хоккея им. Овечкина. Ожидается, что спортивной частью будут владеть ЦСКА и Федерация регби, а коммерческой - инвестор. Ну что ж, ждем.

Похоже, жители «Острова» от Донстрой станут самыми активными и спортивными. Ведь в локации, помимо уже упомянутых объектов, запланированы или уже построены Ледовый дворец Татьяны Навки, круглогодичный водный комплекс, многофункциональный спортивно-тренировочный центр и центр тенниса.

📍 Локейшен: СЗАО, Хорошево-Мневники

@startyprodazh

Вот это реклама! Вот это да! Беларусы знают толк! #ЭтоРекламаНедвижкиДетка

Прислано лучшими в мире подписчиками - нашими ❤️.

@startyprodazh

Офисы с ROI 12–14% и окупаемостью 7–9 лет — где искать?

Город наращивает объёмы рабочих мест: офисные проекты появляются даже там, где раньше строили только жильё. Но низкая цена на старте ещё не гарантирует выгодную инвестицию.

Рабочую экономику показывают только проекты в удачных локациях от надёжных девелоперов. Там стартовая цена растёт уже в первый месяц на 50–100 тыс. ₽/м², ROI ~ 14%, доходность от 12%, а срок окупаемости укладывается в 7–9 лет.

Но цифры такого уровня характерны не для всего рынка. Ошибка с выбором — и доходность падает до 4–5%. Это в 3 раза минимум, Карл!

Инвестировать в ликвидный офис класса А и Prime напрямую сложно: пресейлы закрыты, а старты публикуются лишь частично.

Для поиска и выбора лота нужен консультант. Ricci — агентство с 20-летним опытом, делает индивидуальный скоринг и помогает зайти в проекты по минимальной цене.

Команда подбирает офисы в ключевых локациях, с архитектурой уровня топ-бюро и инженеркой, которая не устареет завтра.

Из условий — рассрочка 0% до 2 лет, скидки до 10% при полной оплате, цены от 253 500 ₽/м²

📍 Локейшен: Кутузовский, Пресня, «Павелецкая».

Получите скоринг: https://clck.ru/3PVjpD

Молодогвардейская, 64 — апдейт

Помните площадку на окраине Москворецкого парка, которую MR Group прикупил больше года назад? Так вот. Процесс идет. Власти уже одобрили на участке около 200 000 «квадратов» жилья. Оно появится на месте бывшего филиала Московского научно-исследовательского радиотехнического института. Каких-либо подробностей, увы, нет.

📍 Локейшен: ЗАО, Кунцево, ближайшая станция метро — «Молодежная» (2,8 км).

@startyprodazh

ПСБ + Villagio Estate = ЖК на Пятницком

Намечается очередное партнерство, результатом которого должен стать масштабный жилой комплекс на Пятницком шоссе. Заниматься стройкой, как вы уже поняли будут ПСБ и Villagio Estate. Банк предоставит землю, ну а девелопер возьмет на себя задачи по реализации.

Что известно о проекте:
▪️ Размер участка — около 100 га.
▪️ 550 000 кв.м средне- и малоэтажного жилья.
▪️ Коммерция, паркинги, школы, детсады.
▪️ Академия зимних видов спорта Ильи Авербуха.

📍 Локейшен: Мособласть, р-н Солнечногорский, между дер. Горетовка и пгт. Голубое.

@startyprodazh