Воскресная московская стройка: строительство модульного дома по программе реновации на улице Гарибальди
Концерн «МонАрх» возводит 23-этажный модульный дом на улице Гарибальди, 31/1 в районе Черемушки. Этот проект — часть программы реновации, которая охватывает 20-23 кварталы района.
Модульные конструкции, изготовленные на заводе компании, ускоряют процесс строительства. Каждый модуль — это готовый блок площадью до 100 м², оснащенный всеми инженерными системами: электричеством, отоплением и водоснабжением. Это сокращает сроки строительства и повышает качество работ.
За несколько месяцев на стройплощадке установили все этажи модульных конструкций. Теперь рабочие приступают к отделке фасада и внутренним работам.
Скорее всего, на месте соседних расселенных пятиэтажек «МонАрх» также возведет модульные дома. Так как застройщик является генеральным подрядчиком реконструкции района. По условиям контракта, до конца 2034 года девелопер должен построить около 1,1 млн м² недвижимости. Цена контракта составляет 142 млрд рублей.
«МонАрх» уже реализовал несколько проектов с модульными домами. Среди них — ЖК в деревне Яковлево в Новой Москве, дом по реновации в районе Северный и детский сад на Сиреневом бульваре в Москве.
@stroi_news
Концерн «МонАрх» возводит 23-этажный модульный дом на улице Гарибальди, 31/1 в районе Черемушки. Этот проект — часть программы реновации, которая охватывает 20-23 кварталы района.
Модульные конструкции, изготовленные на заводе компании, ускоряют процесс строительства. Каждый модуль — это готовый блок площадью до 100 м², оснащенный всеми инженерными системами: электричеством, отоплением и водоснабжением. Это сокращает сроки строительства и повышает качество работ.
За несколько месяцев на стройплощадке установили все этажи модульных конструкций. Теперь рабочие приступают к отделке фасада и внутренним работам.
Скорее всего, на месте соседних расселенных пятиэтажек «МонАрх» также возведет модульные дома. Так как застройщик является генеральным подрядчиком реконструкции района. По условиям контракта, до конца 2034 года девелопер должен построить около 1,1 млн м² недвижимости. Цена контракта составляет 142 млрд рублей.
«МонАрх» уже реализовал несколько проектов с модульными домами. Среди них — ЖК в деревне Яковлево в Новой Москве, дом по реновации в районе Северный и детский сад на Сиреневом бульваре в Москве.
@stroi_news
Тюменский застройщик построит офисный комплекс у Савеловского вокзала
Тюменский застройщик ГК «Север» (бывший «СтройМир») расширяет свое присутствие в Москве. Компания «Северстроймонтаж», входящая в состав ГК «Север», приобрела фирму «ТПУ «Савеловская», которой принадлежит участок рядом со станцией метро «Савеловская».
Изначально на этом участке, в рамках реализации проекта ТПУ, планировали построить гостиницу на 180 номеров. Но в 2024 году московские власти разрешили изменить назначение проекта, и теперь здесь появится офисный комплекс площадью 15 000 м².
В 2019 году право на реализацию проекта приобрела компания 3S Group. Однако в 2023-м она выставила площадку на продажу. В 2024 году владельцами фирмы «ТПУ «Савеловская» стала финансово-промышленная группа «Профит». Которая планировала развивать девелоперское направление бизнеса вместе с братом совладельца 3S Group под брендом Struktura Development. Но их партнерство оказалось недолговечным.
Теперь ФПГ «Профит» продала «ТПУ «Савеловская» тюменскому застройщику, который построит еще один бизнес-центр в популярном кластере Белорусская - Савеловская.
Напомню, что сейчас ГК «Север» уже реализует в Москве гостинично-офисный комплекс на севере города, а также планирует построить жилой комплекс в Кузьминках.
@stroi_news
Тюменский застройщик ГК «Север» (бывший «СтройМир») расширяет свое присутствие в Москве. Компания «Северстроймонтаж», входящая в состав ГК «Север», приобрела фирму «ТПУ «Савеловская», которой принадлежит участок рядом со станцией метро «Савеловская».
Изначально на этом участке, в рамках реализации проекта ТПУ, планировали построить гостиницу на 180 номеров. Но в 2024 году московские власти разрешили изменить назначение проекта, и теперь здесь появится офисный комплекс площадью 15 000 м².
В 2019 году право на реализацию проекта приобрела компания 3S Group. Однако в 2023-м она выставила площадку на продажу. В 2024 году владельцами фирмы «ТПУ «Савеловская» стала финансово-промышленная группа «Профит». Которая планировала развивать девелоперское направление бизнеса вместе с братом совладельца 3S Group под брендом Struktura Development. Но их партнерство оказалось недолговечным.
Теперь ФПГ «Профит» продала «ТПУ «Савеловская» тюменскому застройщику, который построит еще один бизнес-центр в популярном кластере Белорусская - Савеловская.
Напомню, что сейчас ГК «Север» уже реализует в Москве гостинично-офисный комплекс на севере города, а также планирует построить жилой комплекс в Кузьминках.
@stroi_news
Второй исследовательский урбан-тур Big in Japan — это 8 дней в Японии для девелоперов, которые стремятся создавать осмысленную городскую среду.
С 19 по 26 ноября отправимся в Осаку, Киото и Токио вместе с командой Бюро Сучкова.
Разберемся, что такое экосистема в девелопменте. Узнаем как находить креативные подходы в рекламе, создавать комьюнити и формировать опыт взаимодействия с брендом, работать с наследием, культурой, пространством и ландшафтом своей страны.
Изучить полную программу и присоединиться к туру можно в Бюроботе
В карточках собрали важные подходы из мира Японии, которые увидим в туре.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Столичные власти объявили конкурс на строительство образовательного кластера и депозитарно-выставочного комплекса в Коммунарке
Автономная некоммерческая организация «Развитие социальной инфраструктуры», созданная Департаментом гражданского строительства Москвы, ищет подрядчика для создания образовательного центра «Супер-колледж» на 16 620 мест, а также Головного центра компетенций Московского государственного технологического университета «Станкин» и депозитарно-выставочного комплекса.
Начальная цена контракта — 86,5 млрд рублей. Итоги конкурса объявят 1 ноября.
Подрядчик должен завершить строительство Головного центра компетенций «Станкин» до конца 2026 года. Комплекс площадью 19 000 м² станет частью будущего кампуса университета.
Депозитарно-выставочный комплекс планируют завершить к концу лета 2028 года. Для реализации выбрали авангардное решение от бюро UNK — яркий скульптурный объем в красных тонах.
Образовательный центр «Супер-колледж» должны построить до августа 2029 года.
@stroi_news
Автономная некоммерческая организация «Развитие социальной инфраструктуры», созданная Департаментом гражданского строительства Москвы, ищет подрядчика для создания образовательного центра «Супер-колледж» на 16 620 мест, а также Головного центра компетенций Московского государственного технологического университета «Станкин» и депозитарно-выставочного комплекса.
Начальная цена контракта — 86,5 млрд рублей. Итоги конкурса объявят 1 ноября.
Подрядчик должен завершить строительство Головного центра компетенций «Станкин» до конца 2026 года. Комплекс площадью 19 000 м² станет частью будущего кампуса университета.
Депозитарно-выставочный комплекс планируют завершить к концу лета 2028 года. Для реализации выбрали авангардное решение от бюро UNK — яркий скульптурный объем в красных тонах.
Образовательный центр «Супер-колледж» должны построить до августа 2029 года.
@stroi_news
«Среда» делает покупку просторных квартир доступнее. «Бленд-программа» объединяет семейную ипотеку с низким процентом и рыночную с высоким лимитом.
Для тех, кто предпочитает точные расчеты: двухкомнатная квартира в жилом комплексе «Среда на Лобачевского» (тот, что на западе города рядом со станцией метро «Аминьевская») стоит 26,6 млн рублей.
▪️ Первоначальный взнос: 5,34 млн ₽ (20%)
▪️ Семейная часть: 12 млн ₽ под 5,99 %
▪️ Рыночная часть: 9,3 млн ₽ под рыночный % (21,39%)
Итого ежемесячный платеж — около 238 тысяч рублей в месяц, а средняя ставка существенно ниже рыночной. Вы можете снизить платеж, досрочно погашая более дорогую часть кредита.
Для тех, кто предпочитает точные расчеты: двухкомнатная квартира в жилом комплексе «Среда на Лобачевского» (тот, что на западе города рядом со станцией метро «Аминьевская») стоит 26,6 млн рублей.
▪️ Первоначальный взнос: 5,34 млн ₽ (20%)
▪️ Семейная часть: 12 млн ₽ под 5,99 %
▪️ Рыночная часть: 9,3 млн ₽ под рыночный % (21,39%)
Итого ежемесячный платеж — около 238 тысяч рублей в месяц, а средняя ставка существенно ниже рыночной. Вы можете снизить платеж, досрочно погашая более дорогую часть кредита.
Территорию НПО «Техномаш» в Марьиной роще ждет комплексное развитие
На территории предприятия, где сейчас находятся производственно-бытовой корпус и гараж, планируется возвести новый административно-производственный комплекс площадью 32 000 м².
В 2024 году «Техномаш» искал подрядчика для разработки предпроектной документации для реализации комплексного инвестиционного проекта редевелопмента этого участка.
Подробности не известны, но, возможно, у «Техномаша» есть инвестор, готовый реализовать проект и передать часть площадей компании.
НПО «Техномаш» имени С.А. Афанасьева – ведущая научно-исследовательская организация «Роскосмоса». Ей принадлежит комплекс административных зданий по адресу: 3-й проезд Марьиной Рощи, 40, часть помещений в которых сдается в аренду.
@stroi_news
На территории предприятия, где сейчас находятся производственно-бытовой корпус и гараж, планируется возвести новый административно-производственный комплекс площадью 32 000 м².
В 2024 году «Техномаш» искал подрядчика для разработки предпроектной документации для реализации комплексного инвестиционного проекта редевелопмента этого участка.
Подробности не известны, но, возможно, у «Техномаша» есть инвестор, готовый реализовать проект и передать часть площадей компании.
НПО «Техномаш» имени С.А. Афанасьева – ведущая научно-исследовательская организация «Роскосмоса». Ей принадлежит комплекс административных зданий по адресу: 3-й проезд Марьиной Рощи, 40, часть помещений в которых сдается в аренду.
@stroi_news
На Киевском шоссе построят промышленный парк Соколово
Девелопер Parametr, входящий в ГК ПИК, приступил к строительству первой очереди light industrial промышленного парка Соколово, расположенного на первой линии Киевского шоссе напротив аэропорта Внуково.
Общая площадь проекта – 320 000 м², в рамках которого будут построены здания форматов light industrial, flex box и big box. Заявленная готовность первой очереди – 4 кв. 2026 г.
Несомненным плюсом промпарка является его топовая локация: 15 км от МКАД, 12 км от ЦКАД, 10 минут на машине до метро «Внуково, рядом – остановка общественного транспорта.
К продаже предлагаются лоты площадью от 600 м², включая блоки с зоной погрузки докового или воротного типа, а также опцией кросс-док. Каждый блок light industrial передается полностью готовым для заезда с финишной отделкой, что позволит компаниям быстро организовать переезд, а инвесторам – арендный бизнес. Для удобства будущих резидентов – просторная парковка, охраняемая и благоустроенная территория, современная инфраструктура и подведенные коммуникации.
Учитывая текущий дефицит качественных площадей light industrial на рынке – спрос в этом сегменте в 10 раз превышает предложение – проект в такой стратегической локации будет однозначно интересен не только конечным пользователям, но и инвесторам. Прогнозируемая арендная доходность Соколово оценивается в 14%-16% годовых без учета роста стоимости самого актива, что значительно превышает текущие ставки по долгосрочным депозитам, не говоря уже про доходность других форматов коммерческой недвижимости, например, стрит-ретейл. Окупиться подобный объект сможет уже через 6-7 лет, тогда как долгосрочные арендные договоры с безусловной индексацией, действующие в этом сегменте, станут своеобразной гарантией стабильного денежного потока для инвестора.
Для брокеров Parametr предлагает специальные условия сотрудничества до конца года. Подробности смотрите по ссылке.
Девелопер Parametr, входящий в ГК ПИК, приступил к строительству первой очереди light industrial промышленного парка Соколово, расположенного на первой линии Киевского шоссе напротив аэропорта Внуково.
Общая площадь проекта – 320 000 м², в рамках которого будут построены здания форматов light industrial, flex box и big box. Заявленная готовность первой очереди – 4 кв. 2026 г.
Несомненным плюсом промпарка является его топовая локация: 15 км от МКАД, 12 км от ЦКАД, 10 минут на машине до метро «Внуково, рядом – остановка общественного транспорта.
К продаже предлагаются лоты площадью от 600 м², включая блоки с зоной погрузки докового или воротного типа, а также опцией кросс-док. Каждый блок light industrial передается полностью готовым для заезда с финишной отделкой, что позволит компаниям быстро организовать переезд, а инвесторам – арендный бизнес. Для удобства будущих резидентов – просторная парковка, охраняемая и благоустроенная территория, современная инфраструктура и подведенные коммуникации.
Учитывая текущий дефицит качественных площадей light industrial на рынке – спрос в этом сегменте в 10 раз превышает предложение – проект в такой стратегической локации будет однозначно интересен не только конечным пользователям, но и инвесторам. Прогнозируемая арендная доходность Соколово оценивается в 14%-16% годовых без учета роста стоимости самого актива, что значительно превышает текущие ставки по долгосрочным депозитам, не говоря уже про доходность других форматов коммерческой недвижимости, например, стрит-ретейл. Окупиться подобный объект сможет уже через 6-7 лет, тогда как долгосрочные арендные договоры с безусловной индексацией, действующие в этом сегменте, станут своеобразной гарантией стабильного денежного потока для инвестора.
Для брокеров Parametr предлагает специальные условия сотрудничества до конца года. Подробности смотрите по ссылке.