Воскресная московская стройка: ЖК Twelve от девелопера Tekta Group
Жилой комплекс Twelve строится в Нагорном районе, на юге Москвы, по адресу: Электролитный проезд, 12Б.
Архитектура комплекса разработана бюро HAAST и GENPRO.
Комплекс состоит из трех корпусов разной высоты — от 22 до 34 этажей. Каждая башня разделена на два объема: один выполнен в темно-коричневом цвете, другой — в теплых белых тонах.
Сейчас на стройплощадке активно ведутся фасадные работы, установка стеклопакетов и оконных конструкций. В местах общего пользования и в лифтовых холлах ведется кладка настенной и напольной плитки, а также идет монтаж инженерных систем. Во дворе комплекса благоустраивают территорию.
Планируется, что комплекс будет сдан в эксплуатацию во втором квартале 2026 года.
По данным портала «наш.дом.рф», за время строительства Tekta Group смогла реализовать 62% квартир (581 из 934) в комплексе.
@stroi_news
Жилой комплекс Twelve строится в Нагорном районе, на юге Москвы, по адресу: Электролитный проезд, 12Б.
Архитектура комплекса разработана бюро HAAST и GENPRO.
Комплекс состоит из трех корпусов разной высоты — от 22 до 34 этажей. Каждая башня разделена на два объема: один выполнен в темно-коричневом цвете, другой — в теплых белых тонах.
Сейчас на стройплощадке активно ведутся фасадные работы, установка стеклопакетов и оконных конструкций. В местах общего пользования и в лифтовых холлах ведется кладка настенной и напольной плитки, а также идет монтаж инженерных систем. Во дворе комплекса благоустраивают территорию.
Планируется, что комплекс будет сдан в эксплуатацию во втором квартале 2026 года.
По данным портала «наш.дом.рф», за время строительства Tekta Group смогла реализовать 62% квартир (581 из 934) в комплексе.
@stroi_news
На северо-востоке Москвы вместо тысяч гаражей построят жилой район
Столичные власти приняли решение реализовать самый крупный по площади проект комплексного развития территории. Он охватывает более 100 гектаров земли между Алтуфьевским шоссе и МКАД.
Сейчас эта огромная территория, расположенная сразу в трех районах: Алтуфьево, Бибирево и Медведково, занята в основном гаражами, над которыми проходят линии электропередач.
В рамках реализации проекта здесь появится 1,6 миллиона м² недвижимости, из которых 1,3 миллиона м² будут жильем, включая не менее 130 000 м² для нужд программы реновации. Также проектом предусмотрены общественно-деловые объекты общей площадью 350 000 м² и школа на 1200 мест.
Одним из ключевых условий реализации проекта является перенос почти 4 километров существующих линий электропередач под землю.
@stroi_news
Столичные власти приняли решение реализовать самый крупный по площади проект комплексного развития территории. Он охватывает более 100 гектаров земли между Алтуфьевским шоссе и МКАД.
Сейчас эта огромная территория, расположенная сразу в трех районах: Алтуфьево, Бибирево и Медведково, занята в основном гаражами, над которыми проходят линии электропередач.
В рамках реализации проекта здесь появится 1,6 миллиона м² недвижимости, из которых 1,3 миллиона м² будут жильем, включая не менее 130 000 м² для нужд программы реновации. Также проектом предусмотрены общественно-деловые объекты общей площадью 350 000 м² и школа на 1200 мест.
Одним из ключевых условий реализации проекта является перенос почти 4 километров существующих линий электропередач под землю.
@stroi_news
ГК DARS нашел «Правду»
Федеральный девелопер ГК DARS приобрел земельный участок в центре столицы, на улице Правды, вл. 24.
Здесь компания планирует возвести современный 21-этажный жилой комплекс премиум-класса. Жилая площадь составит 31 200 м², а общее количество квартир достигнет 439. В комплексе также появятся ресторан на 75 мест, фитнес-центр и коммерческие площади.
Кроме того, DARS реконструирует офисное здание площадью около 16 000 м², которое входит в состав исторического комплекса комбината газеты «Правда».
Инвестиции в проект оцениваются в 16 миллиардов рублей. Архитектурные решения разрабатывает проектное бюро APEX.
Напомню, что изначально на этом участке Группа ПСН планировала построить комплекс апартаментов. Однако из-за финансовых трудностей у Группы ПСН строительство было приостановлено. В марте этого года городские власти сняли с участка ограничения, которые мешали возведению здесь жилья.
@stroi_news
Федеральный девелопер ГК DARS приобрел земельный участок в центре столицы, на улице Правды, вл. 24.
Здесь компания планирует возвести современный 21-этажный жилой комплекс премиум-класса. Жилая площадь составит 31 200 м², а общее количество квартир достигнет 439. В комплексе также появятся ресторан на 75 мест, фитнес-центр и коммерческие площади.
Кроме того, DARS реконструирует офисное здание площадью около 16 000 м², которое входит в состав исторического комплекса комбината газеты «Правда».
Инвестиции в проект оцениваются в 16 миллиардов рублей. Архитектурные решения разрабатывает проектное бюро APEX.
Напомню, что изначально на этом участке Группа ПСН планировала построить комплекс апартаментов. Однако из-за финансовых трудностей у Группы ПСН строительство было приостановлено. В марте этого года городские власти сняли с участка ограничения, которые мешали возведению здесь жилья.
@stroi_news
«Ингеоком» построит многоуровневые развязки на Новорижском шоссе рядом со станцией метро «Ильинская»
Компания «Ингеоком» подала единственную заявку на тендер по строительству многоуровневых транспортных развязок на Новорижском шоссе вблизи станции метро «Ильинская». В таком случае организатор торгов может заключить договор с «Ингеоком» без проведения дополнительных торгов.
Проект предусматривает строительство и реконструкцию более 13 километров дорог, возведение многоуровневых эстакад, обустройство парковок, очистных сооружений, автобусных станций и обновление сетей связи, водо- и газопровода. Общая стоимость работ составит 31,1 миллиарда рублей, а завершить их планируется к 2029 году.
«Ингеоком» — один из ведущих подрядчиков в области транспортной инфраструктуры Москвы, основанный в 1989 году. С 2016 года контрольный пакет акций компании принадлежит ВТБ.
@stroi_news
Компания «Ингеоком» подала единственную заявку на тендер по строительству многоуровневых транспортных развязок на Новорижском шоссе вблизи станции метро «Ильинская». В таком случае организатор торгов может заключить договор с «Ингеоком» без проведения дополнительных торгов.
Проект предусматривает строительство и реконструкцию более 13 километров дорог, возведение многоуровневых эстакад, обустройство парковок, очистных сооружений, автобусных станций и обновление сетей связи, водо- и газопровода. Общая стоимость работ составит 31,1 миллиарда рублей, а завершить их планируется к 2029 году.
«Ингеоком» — один из ведущих подрядчиков в области транспортной инфраструктуры Москвы, основанный в 1989 году. С 2016 года контрольный пакет акций компании принадлежит ВТБ.
@stroi_news
Строящийся апарт-комплекс на Остоженке стал жильем
Столичные власти согласились с переводом в жилье строящегося апарт-комплекса Annabel's, расположенного в Курсовом переулке на Остоженке.
Проект семиэтажного комплекса разработала парижская архитектурная студия Paris Classical Architecture.
Застройщиком выступает компания Palladio Group.
Изначально планировалось, что в гостиничном комплексе будет девять апартаментов, которые должны были управляться оператором MOSS. Однако теперь в здании разместятся восемь жилых квартир, остальные параметры проекта остаются прежними.
На данный момент на строительной площадке завершаются фасадные работы. Первоначально планировалось ввести комплекс в эксплуатацию в третьем квартале 2025 года, но сроки строительства затянулись.
По данным портала «наш.дом.рф», за время строительства Palladio Group продала 19% помещений комплекса (3 из 16). В эту статистику входят не только апартаменты, но и кладовые, а также машино-места.
Перевод комплекса в жилье безусловно, ускорит продажи.
@stroi_news
Столичные власти согласились с переводом в жилье строящегося апарт-комплекса Annabel's, расположенного в Курсовом переулке на Остоженке.
Проект семиэтажного комплекса разработала парижская архитектурная студия Paris Classical Architecture.
Застройщиком выступает компания Palladio Group.
Изначально планировалось, что в гостиничном комплексе будет девять апартаментов, которые должны были управляться оператором MOSS. Однако теперь в здании разместятся восемь жилых квартир, остальные параметры проекта остаются прежними.
На данный момент на строительной площадке завершаются фасадные работы. Первоначально планировалось ввести комплекс в эксплуатацию в третьем квартале 2025 года, но сроки строительства затянулись.
По данным портала «наш.дом.рф», за время строительства Palladio Group продала 19% помещений комплекса (3 из 16). В эту статистику входят не только апартаменты, но и кладовые, а также машино-места.
Перевод комплекса в жилье безусловно, ускорит продажи.
@stroi_news
«Дом.рф» не нашел покупателя на торговый центр «Белград»
Сегодня должны были пройти торги по продаже торгового центра «Белград» на Домодедовской улице. Это первые торги для «Дом.рф», где продаются активы частных владельцев. Но инвесторы не заинтересовались объектом, и прием заявок продлили до 29 октября.
Продавцом выступила группа «Астон», принадлежащая банкиру Игорю Киму. В 2024 году «Астон» выкупила торговый центр у банка непрофильных активов «Траст» за 600 млн рублей. Причины, по которым «Астон» решила продать объект, неизвестны. Вероятно, компания планировала застроить территорию, но не смогла согласовать проект и решила избавиться от торгового центра.
За торговый центр площадью 12 921 м² компания планирует выручить 1,2 млрд рублей.
@stroi_news
Сегодня должны были пройти торги по продаже торгового центра «Белград» на Домодедовской улице. Это первые торги для «Дом.рф», где продаются активы частных владельцев. Но инвесторы не заинтересовались объектом, и прием заявок продлили до 29 октября.
Продавцом выступила группа «Астон», принадлежащая банкиру Игорю Киму. В 2024 году «Астон» выкупила торговый центр у банка непрофильных активов «Траст» за 600 млн рублей. Причины, по которым «Астон» решила продать объект, неизвестны. Вероятно, компания планировала застроить территорию, но не смогла согласовать проект и решила избавиться от торгового центра.
За торговый центр площадью 12 921 м² компания планирует выручить 1,2 млрд рублей.
@stroi_news
Ход строительства арт-бизнес кластера KOBZON CITY от OCTOBER GROUP
В конце августа в Басманном районе Москвы началось строительство арт-бизнес кластера KOBZON CITY (K-CITY). На сегодняшний день на строительной площадке проекта полностью завершен демонтаж существующих строений, подведены все временные коммуникации (вода и электроэнергия), обустроен бытовой городок. Активно выполняются работы по устройству стены в грунте – форшахта под стену выполнена на 52%. На 18% готово шпунтовое ограждение котлована. До конца года OCTOBER GROUP планирует выполнить часть распорной системы и разработать пионерный котлован.
Первая очередь KOBZON CITY представляет собой 18-этажную башню общей площадью 22,5 тыс. кв. м. В ней предусмотрены офисы класса «А» с гибкими планировками от 36 до 716 кв. м и возможностью объединения до 10 тыс. кв. м. Первые этажи займут рестораны, canteen, магазины, клиентские офисы и просторное лобби с зонами для ожидания и переговоров.
В рамках второй очереди совместно с фондом «КОБЗОН» будет реализован артхаб имени И.Д. Кобзона. Трансформируемое пространство в составе артхаба предназначено для проведения выставок, спектаклей, концертов, фестивалей, лекций и других мероприятий. Деловой арт-симбиоз делает KOBZON CITY новой точкой притяжения профессиональной, культурной и общественной жизни столицы.
Генеральным подрядчиком выступает сербская компания «Путеви» с 60-летней историей, над архитектурной концепцией проекта работало международное бюро NIKKEN SEKKEI (топ-2 в мировом рейтинге), а проектное финансирование выделил банк ДОМ.РФ.
В конце августа в Басманном районе Москвы началось строительство арт-бизнес кластера KOBZON CITY (K-CITY). На сегодняшний день на строительной площадке проекта полностью завершен демонтаж существующих строений, подведены все временные коммуникации (вода и электроэнергия), обустроен бытовой городок. Активно выполняются работы по устройству стены в грунте – форшахта под стену выполнена на 52%. На 18% готово шпунтовое ограждение котлована. До конца года OCTOBER GROUP планирует выполнить часть распорной системы и разработать пионерный котлован.
Первая очередь KOBZON CITY представляет собой 18-этажную башню общей площадью 22,5 тыс. кв. м. В ней предусмотрены офисы класса «А» с гибкими планировками от 36 до 716 кв. м и возможностью объединения до 10 тыс. кв. м. Первые этажи займут рестораны, canteen, магазины, клиентские офисы и просторное лобби с зонами для ожидания и переговоров.
В рамках второй очереди совместно с фондом «КОБЗОН» будет реализован артхаб имени И.Д. Кобзона. Трансформируемое пространство в составе артхаба предназначено для проведения выставок, спектаклей, концертов, фестивалей, лекций и других мероприятий. Деловой арт-симбиоз делает KOBZON CITY новой точкой притяжения профессиональной, культурной и общественной жизни столицы.
Генеральным подрядчиком выступает сербская компания «Путеви» с 60-летней историей, над архитектурной концепцией проекта работало международное бюро NIKKEN SEKKEI (топ-2 в мировом рейтинге), а проектное финансирование выделил банк ДОМ.РФ.
ФСК планирует возвести жилой комплекс в промзоне Калошино на востоке Москвы
Компания «Лидер Девелопмент», входящая в ФСК, разрабатывает проект жилого комплекса на месте растворно-бетонного узла «Восток» по адресу: Монтажная улица, вл. 5.
Подробности будущего проекта пока не разглашаются. Однако, учитывая площадь участка в 1,2 гектара, можно ожидать, что здесь появится около 60 000 м² жилой недвижимости.
С 2020 года участок принадлежит компании «ПремиумВосток», связанной с ФСК. А растворно-бетонный узел сейчас использует группа «Партнер», входящая в состав девелопера.
@stroi_news
Компания «Лидер Девелопмент», входящая в ФСК, разрабатывает проект жилого комплекса на месте растворно-бетонного узла «Восток» по адресу: Монтажная улица, вл. 5.
Подробности будущего проекта пока не разглашаются. Однако, учитывая площадь участка в 1,2 гектара, можно ожидать, что здесь появится около 60 000 м² жилой недвижимости.
С 2020 года участок принадлежит компании «ПремиумВосток», связанной с ФСК. А растворно-бетонный узел сейчас использует группа «Партнер», входящая в состав девелопера.
@stroi_news
Концепция многофункционального жилого комплекса на месте ТРЦ GoodZone на Каширском шоссе.
Архитекторы предложили возвести два жилых блока с шестью башнями высотой от 27 до 45 этажей и офисное здание в 12 этажей.
Эта концепция, вероятно, разработана для утверждения архитектурных решений, однако пока неизвестно, одобрена ли застройка ТРЦ.
Напомню, что в 2024 году группа компаний «Основа» закрыла сделку по покупке морально устаревшего ТРЦ GoodZone площадью 143 720 м² и земельного участка на 6,9 га под ним.
ТРЦ GoodZone находится на Каширском шоссе. В 2014 году его построила австрийская компания Immofinanz. Через три года она продала весь свой российский бизнес Fort Group.
В 2021 году стало известно о переговорах «Основы» с Fort Group о покупке этого торгового центра. Однако сделка завершилась только в 2024-м.
@stroi_news
Архитекторы предложили возвести два жилых блока с шестью башнями высотой от 27 до 45 этажей и офисное здание в 12 этажей.
Эта концепция, вероятно, разработана для утверждения архитектурных решений, однако пока неизвестно, одобрена ли застройка ТРЦ.
Напомню, что в 2024 году группа компаний «Основа» закрыла сделку по покупке морально устаревшего ТРЦ GoodZone площадью 143 720 м² и земельного участка на 6,9 га под ним.
ТРЦ GoodZone находится на Каширском шоссе. В 2014 году его построила австрийская компания Immofinanz. Через три года она продала весь свой российский бизнес Fort Group.
В 2021 году стало известно о переговорах «Основы» с Fort Group о покупке этого торгового центра. Однако сделка завершилась только в 2024-м.
@stroi_news
«Сумма Элементов» планирует новый проект на юго-западе Москвы
Девелоперская компания «Сумма Элементов» создала фирму «СЗ «Пилюгина», зарегистрированную по адресу: улица Академика Пилюгина, д. 24. Это может указывать на планы компании по реализации проекта на этой территории.
На участке площадью 1,1 га сейчас находится четырехэтажное офисное здание, построенное в 1980 году. Изначально здесь располагался дом приемов МИД СССР, затем здание использовалось как парк-отель, а позже было переоборудовано под деловой центр. Владельцем здания является кипрский офшор Nedstar Investments Limited, чьи бенефициары неизвестны.
Если мои предположения относительно участка подтвердятся, вероятно, «Сумма Элементов» построит на нем офисный комплекс. Однако не стоит исключать и возможность появления здесь жилья. Время покажет, насколько верны эти предположения.
Отмечу, что в последнее время «Сумма Элементов» активно развивает свой портфель проектов. За полгода компания приобрела участок под офисный комплекс на западе Москвы и согласовывает проект, а также закрыла сделку по покупке земли под бизнес-центр на улице Вавилова. Кроме того, компания купила дистрибьюторов светотехнических и электротехнических решений.
@stroi_news
Девелоперская компания «Сумма Элементов» создала фирму «СЗ «Пилюгина», зарегистрированную по адресу: улица Академика Пилюгина, д. 24. Это может указывать на планы компании по реализации проекта на этой территории.
На участке площадью 1,1 га сейчас находится четырехэтажное офисное здание, построенное в 1980 году. Изначально здесь располагался дом приемов МИД СССР, затем здание использовалось как парк-отель, а позже было переоборудовано под деловой центр. Владельцем здания является кипрский офшор Nedstar Investments Limited, чьи бенефициары неизвестны.
Если мои предположения относительно участка подтвердятся, вероятно, «Сумма Элементов» построит на нем офисный комплекс. Однако не стоит исключать и возможность появления здесь жилья. Время покажет, насколько верны эти предположения.
Отмечу, что в последнее время «Сумма Элементов» активно развивает свой портфель проектов. За полгода компания приобрела участок под офисный комплекс на западе Москвы и согласовывает проект, а также закрыла сделку по покупке земли под бизнес-центр на улице Вавилова. Кроме того, компания купила дистрибьюторов светотехнических и электротехнических решений.
@stroi_news
Коллеги из «Или или — Сравнение обзоров новостроек» обратили внимание, что на сайте Самолет появились пометки о предстоящем повышении цен. Речь о конкретных квартирах — с указанием даты и процента роста.
Ранее компания использовала офферы вроде «успей до повышения» или скидки до ХХ%. Теперь стратегия выглядит иначе: вместо акций — точечное предупреждение о росте цен.
Такой подход можно рассматривать как инструмент управления спросом: он заранее подготавливает аудиторию к изменениям и помогает выстраивать более прозрачную ценовую политику.
Ранее компания использовала офферы вроде «успей до повышения» или скидки до ХХ%. Теперь стратегия выглядит иначе: вместо акций — точечное предупреждение о росте цен.
Такой подход можно рассматривать как инструмент управления спросом: он заранее подготавливает аудиторию к изменениям и помогает выстраивать более прозрачную ценовую политику.
Telegram
Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек
Что-то новенькое 👆 Самолет тестит предупреждалку о повышении цен на конкретных лотах
Ну, то есть, не стандартная рыночная рассылка "повысим цены на все с такого-то числа"... А прямо вот, пожалуйста, именно на эту квартиру, в этом жк случится +10%
Стимульнет…
Ну, то есть, не стандартная рыночная рассылка "повысим цены на все с такого-то числа"... А прямо вот, пожалуйста, именно на эту квартиру, в этом жк случится +10%
Стимульнет…