Доброе утро, уважаемые подписчики!

🐈‍⬛️ У нас замурчательные новости. Наконец-то настал повод не стесняясь запостить в нашем канале котиков! В календаре неофициальных праздников 9 июля отмечен как День заботы о любимом коте (или кошке – нужное подчеркнуть).

🐈‍⬛️ По такому поводу редакция Стройкомплекса Югры вспомнила про уникальные кошачьи способности, которые могли бы пригодиться на стройке.

А вы знали что:

⏩ Благодаря сенсорной функции своих усов кошки могут измерять расстояние до объектов.

⏩ Отсутствие ключиц позволяет мурзикам пролезать в очень узкие отверстия.

⏩ Кошки видят в малоосвещённых местах в шесть раз лучше, чем люди.

⏩ Эти животные обладают феноменальным чувством равновесия и могут приземляться на лапы при падении с высоты (но лучше соблюдать правила безопасности).

⏩ У кошек есть третье веко – защитная мембрана, которая помогает предотвратить попадание (строительной) пыли в глаза.

🛋️ А если серьёзно, кошкам на стройке, конечно, не место. Вот на мягком диване нашим мурлыкам гораздо удобнее! Не забудьте сегодня уделить им внимание – погладьте, почешите за ушком, угостите любимым лакомством. Хотя… разве, в другие дни вы можете этого не делать?

Хорошего дня!

💬 P.S. В комментариях сегодня можно делиться фотографиями своих любимцев!

#ДоброеУтро #СтройкомплексЮгры

Минстрой снизил показатель средней рыночной стоимости жилья для основной территории Югры

⚡️Минстрой России утвердил среднюю рыночную стоимость 1 кв. м жилья на III квартал 2025 года для регионов.

В Ханты-Мансийском автономном округе — Югре показатель составил:
🔘 113 624 руб. — для основной территории региона;
🔘 128 823 руб. — для части Югры, относящейся к Арктической зоне (АЗ).

▶️ Методика расчета средней рыночной стоимости жилья, используемая Минстроем РФ, базируется на комплексном анализе реального рынка недвижимости в регионах.

Югра на фоне других субъектов заняла «золотую середину» - средняя цена «министерского» «квадрата» по РФ — 113 685 руб. (+ 61 руб. к уровню ХМАО-Югры).

В сравнении с соседями и столичными городами у нас:
🔵 Ощутимо ниже, чем показатель для Ямало-Ненецкого АО (178 860 руб.);
🔵 Близко к Тюменской области (119 017 руб.);
🔵 Значительно ниже Москвы (198 506 руб.) и Санкт-Петербурга (165 315 руб.).

❗️ Интересна и динамика показателя – после повышения со 114 147рублей до 115 206 рублей за 1 м² во II квартале этого года Югра впервые за последние годы продемонстрировала снижение средних рыночных цен на жильё на большей части округа, что и отразилось в федеральных индексах. Стоимость жилья в Берёзовском и Белоярском районах (АЗ) наоборот продолжила рост (в I и во II квартале она составляла 126 782 рублей и 126 634 за 1 м² - соответственно). Эксперты связывают это с запуском программы Арктической ипотеки и общим оживлением деловой активности.

Напоминаем, что Минстрой ежеквартально рассчитывает стоимость жилья для расчёта соцвыплат (сертификаты для льготников), оценки доступности жилья в рамках нацпроектов, планирования программ развития ЖКХ.

➡️ Актуальные новости строительства — всегда в нашем телеграм-канале: Стройкомплекс Югры

#Недвижимость #Минстрой #Жилье #Югра #СтройкомплексЮгры

«Трейд-ин» при покупке новой квартиры: стоит ли использовать?

В последние годы на рынке недвижимости всё чаще встречается такой инструмент, как «обмен» квартиры при покупке новостройки — или, проще говоря, привычный всем по автомобильному рынке «трейд-ин».

Суть схемы: покупатель, желающий приобрести квартиру в жилом комплексе от застройщика, передаёт свою старую квартиру застройщику для последующей реализации на рынке. Вырученная сумма засчитывается в оплату части стоимости новой квартиры.

Как это работает?
1️⃣ Вы передаёте свою квартиру застройщику по оценочной стоимости.
2️⃣ Застройщик берёт на себя продажу вашей квартиры на вторичном рынке.
3️⃣ Полученные деньги идут в счёт оплаты новой квартиры в новостройке.
4️⃣ Вы экономите время и силы на самостоятельной продаже старой недвижимости.

Преимущества:
🔵 Удобство и экономия времени — не нужно искать покупателя самостоятельно.
🔵 Возможность быстрее переехать в новую квартиру или наоборот по договорённости пожить в старой до сдачи дома.
🔵 Частичное снижение финансовой нагрузки за счёт зачёта стоимости старой квартиры.

Нюансы:
▶️Оценочная стоимость может отличаться от рыночной, что влияет на итоговую сумму.
▶️Не все застройщики предлагают такую услугу.
▶️Важно внимательно изучить договор и условия реализации вашей квартиры.

🤩 В Югре и соседних регионах пока мало информации о широком применении программ «трейд-ин» от застройщиков. Активно рекламирует услугу компания «Брусника», но чаще использует её на других территориях, в основном – в «родном» Екатеринбурге.

📌 Если вы рассматриваете возможность использования «трейд-ин», рекомендуем:
✔️ Обратиться напрямую к застройщикам и уточнить наличие такой опции.
✔️ Провести независимую оценку вашей квартиры и предложить учесть именно её при расчётах.
✔️ Внимательно изучить договор и условия сделки, проконсультироваться с юристом и риелтором.

Резюме: обмен - удобный инструмент для тех, кто хочет быстро и без лишних хлопот поменять квартиру на новую. Но в Югре пока стоит подходить к этому вопросу с осторожностью и тщательно проверять предложения.

Если хотите узнать больше или поделиться опытом, пишите в комментариях!

#Недвижимость #Жильё #Строительство #КакЭтоРаботает #CтройкомплексЮгры