Forwarded from ЭНКО | Застройщик
Реальные сроки, реальные бюджеты, реальное качество — это ремонт от ЭНКО.Family
Ремонт — это вопрос баланса между ожиданиями, возможностями и результатом. Именно об этом мы рассказываем в нашей новой статье на сайте.
В ЭНКО.Family мы создаём этот баланс в пользу заказчика: прозрачная смета, чёткие сроки и гарантированное качество работ и материалов — всё под годовой гарантией.
💡 Инвестиция в пространство — это то, что остаётся с вами. Хотите такие же честные сроки, прозрачный бюджет и качество, которое чувствуется в каждом углу? Позвоните нам 8 (3452) 56‑22‑77 — и получите расчёт под ваш проект.
Ремонт — это вопрос баланса между ожиданиями, возможностями и результатом. Именно об этом мы рассказываем в нашей новой статье на сайте.
В ЭНКО.Family мы создаём этот баланс в пользу заказчика: прозрачная смета, чёткие сроки и гарантированное качество работ и материалов — всё под годовой гарантией.
💡 Инвестиция в пространство — это то, что остаётся с вами. Хотите такие же честные сроки, прозрачный бюджет и качество, которое чувствуется в каждом углу? Позвоните нам 8 (3452) 56‑22‑77 — и получите расчёт под ваш проект.
Аллилуйя, наконец-то в моменте у нас двушек строится почти столько же, сколько однушек. Почему аллилуйя? Потому что не только о продажах надо думать, но и о социальной ответственности. Конечно, тут не без нюансов — во-первых, у многих застройщиков двушки по площади как однушки, во-вторых, у нас такими темпами вполне себе может образоваться дефицит студий и однушек.
Хотя... нет, 36 тысяч квартир маленького формата можно продавать еще ТРИ года при текущем темпе продаж)
Хотя... нет, 36 тысяч квартир маленького формата можно продавать еще ТРИ года при текущем темпе продаж)
Сколько заработает девелопер на новом участке КРТ на Мысу?
В Тюмени на аукцион выставлен участок КРТ в районе улиц Дальней и Ушакова (Мыс). Совместно с GMK Potential - цифровым помощником для девелоперов мы решили оценить его потенциал.
Площадь: 1,67 га
Объем жилья: 19 400 м²
Срок реализации (KРТ): 8 лет (включая 1,5–2 года на снос/расселение)
Мыс - зона активного строительства с готовой инфраструктурой. Рядом уже работают:
☑️ Страна — «Звёздный»
☑️ ЭНКО — «Мириады» (кейс на сайте)
☑️ Самолет — Чаркова, 72
☑️ АСПЭК (Ижевск) — Восход, Спутник-2
☑️ Dелом девелопмент — «Мятный»
⚠ Несмотря на привлекательность макролокации, участок изначально ограничен по площади и разделен. В условиях, где ключевыми игроками являются крупные проекты комплексного развития, такой масштаб становится барьером.
В локации уже наблюдается четкое разделение на:
- крупные проекты с инфраструктурой, сильным брендом и маркетингом
- и точечные проекты, которые ощущают на себе давление спроса и проигрывают в динамике продаж и цене...
Что говорит GMK Potential:
☑️ Средний темп реализации: ~300 м²/месяц
☑️ Срок реализации проекта: ~65 месяцев (~5,4 года), не считая сноса и строительства
☑️ Средняя цена продажи: ~135 000 руб/м²
☑️ Валовая выручка: ~2,6 млрд руб.
Вывод
Компактность участка определяет правила игры. Бороться с грандами комплексного освоения здесь бессмысленно, но создать точное предложение под локальный спрос можно.
❓Вопрос: какой девелопер будет готов, а главное сможет реализовать на этом участке проект с учетом ограничений?
* Все расчеты выполнены без учета инфляции
В Тюмени на аукцион выставлен участок КРТ в районе улиц Дальней и Ушакова (Мыс). Совместно с GMK Potential - цифровым помощником для девелоперов мы решили оценить его потенциал.
Площадь: 1,67 га
Объем жилья: 19 400 м²
Срок реализации (KРТ): 8 лет (включая 1,5–2 года на снос/расселение)
Мыс - зона активного строительства с готовой инфраструктурой. Рядом уже работают:
⚠ Несмотря на привлекательность макролокации, участок изначально ограничен по площади и разделен. В условиях, где ключевыми игроками являются крупные проекты комплексного развития, такой масштаб становится барьером.
В локации уже наблюдается четкое разделение на:
- крупные проекты с инфраструктурой, сильным брендом и маркетингом
- и точечные проекты, которые ощущают на себе давление спроса и проигрывают в динамике продаж и цене...
Что говорит GMK Potential:
Вывод
Компактность участка определяет правила игры. Бороться с грандами комплексного освоения здесь бессмысленно, но создать точное предложение под локальный спрос можно.
❓Вопрос: какой девелопер будет готов, а главное сможет реализовать на этом участке проект с учетом ограничений?
* Все расчеты выполнены без учета инфляции
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Корней — микрорайон в Тюмени
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Наш герой впервые поделился своим секретом!
Настала и наша очередь...
Внимание: квартир с ремонтом осталось всего 5 штук 😢
Да, нам тоже грустно.
Но менеджеры еще держатся, поэтому ответят на все вопросы по телефону: +7 (3452) 57-56-26
Настала и наша очередь...
Внимание:
Да, нам тоже грустно.
Но менеджеры еще держатся, поэтому ответят на все вопросы по телефону: +7 (3452) 57-56-26
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
ГК Север выходит с еще одним проектом в Екатеринбург. Напомним, там они уже строят проект Литературный в центре, а сейчас начинают ЖК в Академическом. И зовут на презентацию
👇👇👇
👇👇👇
Forwarded from Стройвестник Екатеринбург
Девелоперская компания «Север» запускает еще один проект в Екатеринбурге и приглашает на презентацию своего нового квартала в Академическом.
Встречаемся 3 июля в 14.00 на площадке «Лето на заводе».
В программе мероприятия:
🔥 Официальная презентация проекта с деталями и преимуществами
🎨 Крутые мастер-классы — скучно не будет 😉
🍸 Нетворкинг в неформальной атмосфере
💡 Много вдохновения и новых возможностей
Для всех гостей из Екатеринбурга, будет трансфер.
Регистрация по ссылке: https://sever-tmn.timepad.ru/event/3425078/
Встречаемся 3 июля в 14.00 на площадке «Лето на заводе».
В программе мероприятия:
🔥 Официальная презентация проекта с деталями и преимуществами
🎨 Крутые мастер-классы — скучно не будет 😉
🍸 Нетворкинг в неформальной атмосфере
💡 Много вдохновения и новых возможностей
Для всех гостей из Екатеринбурга, будет трансфер.
Регистрация по ссылке: https://sever-tmn.timepad.ru/event/3425078/
sever-tmn.timepad.ru
Презентация нового квартала в Академическом от девелоперской компании «Север» / События на TimePad.ru
Forwarded from Юлия Файзулина || ЭНКО
Четыре высшие награды за один вечер 🏆
Айвазовский City взял сразу четыре победы в двух премиях 🎉🎊🥳
Наш красавчик Айвазовский был признан победителем в трех
🥇Лучший строящий региональный комплекс бизнес-класса - URBAN AWARDS.
🥇Лучший проект комплексного освоения территории - URBAN AWARDS.
⚡️ GRAND PRIX URBAN AWARDS 2025.
🥇Лучший жилой комплекс: блок готовое жилье - REAL ESTATE PROPERTY AWARDS.
Учитывая, что ранее Айвазовский City был признан лучшим ЖК-новостройкой России в премии ТОП-ЖК 2025, теперь мы с полной уверенностью можем сказать, что наши клиенты живут в самом крутом районе. Причем не просто народно любимом, а признанным лучшим в стране профессиональным сообществом.
Гордость переполняет! Мы это сделали! Гештальт закрыт!
Айвазовский City взял сразу четыре победы в двух премиях 🎉🎊🥳
Наш красавчик Айвазовский был признан победителем в трех
🥇Лучший строящий региональный комплекс бизнес-класса - URBAN AWARDS.
🥇Лучший проект комплексного освоения территории - URBAN AWARDS.
⚡️ GRAND PRIX URBAN AWARDS 2025.
🥇Лучший жилой комплекс: блок готовое жилье - REAL ESTATE PROPERTY AWARDS.
Учитывая, что ранее Айвазовский City был признан лучшим ЖК-новостройкой России в премии ТОП-ЖК 2025, теперь мы с полной уверенностью можем сказать, что наши клиенты живут в самом крутом районе. Причем не просто народно любимом, а признанным лучшим в стране профессиональным сообществом.
Гордость переполняет! Мы это сделали! Гештальт закрыт!
Интересный набор фишек в ЖК Свой. И интересен подход к потенциальной аудитории, которой застройщик видимо считает зумеров )
👇👇👇
👇👇👇
Forwarded from RODINA development
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Смотреть до конца 🔥
Даня купил квартиру в ЖК «Свой».
И уже показывает маме фишки проекта: Face-ID на входе, кинотеатр во дворе, отделку квартиры и не только.
Подробнее в новом ролике👆
• звоните: 8 (3452) 51-91-25
• или оставляйте заявку на сайте.
#родина_свой
Реклама, ООО СЗ «Свой»,
ИНН 7203432841, erid: 2VtzqvVJhWN
Даня купил квартиру в ЖК «Свой».
И уже показывает маме фишки проекта: Face-ID на входе, кинотеатр во дворе, отделку квартиры и не только.
Подробнее в новом ролике
• звоните: 8 (3452) 51-91-25
• или оставляйте заявку на сайте.
#родина_свой
Реклама, ООО СЗ «Свой»,
ИНН 7203432841, erid: 2VtzqvVJhWN
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Баланс Девелопмент | Застройщик
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
В первой очереди ЖК «Румянский» есть замечательная двухкомнатная квартира площадью 64,02 м²
Что входит в планировку?
— Просторная кухня-гостиная
— Две отдельные спальни
— Лоджия, где приятно выпить кофе
— Два санузла для вашего удобства
Предложение ограничено. Выдача ключей стартует уже 1 июля
г. Тюмень, ул. Одесская, 7 к1
Телефон: +7 (3452) 600-700
balance72.ru
#БалансТюмень #ЖК_Румянский #Баланс_Выгода
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Батл между Смирновым и Пискулиным обнажил простой факт - спорить по-настоящему им не о чем, потому что это люди из разных миров и разных рынков. Представьте дискуссию между владельцем X5 Group и держателем магазинчика "Продукты 24".
Подобное видим и здесь. Смирнов "варится" в московском рынке, да, самом большом, но при этом и самом оверпрайснутом, этот рынок живет по другим законам и оперирует другими цифрами и понятийным аппаратом. И пессимизм Смирнова понятен - потому что на таком перегретом рынке, как московский, случиться может всякое.
Пискулин, благодаря опыту общения с регионалами, лучше понимает ситуацию в целом по России, а не по Москве. А в России очень разные рынки, разные ситуации, разные схемы получения земли, разный уровень поддержки местных властей и так далее. И на большинстве локальных рынков нет перегретости, при том, что есть дефицит качественного предложения. Даже на таких активных рынках, как Тюмень или Екатеринбург, где казалось бы строят очень много, спрос переключился на следующую ступень в пирамиде потребностей -- людям нужны качественные проект, а их дефицит...
В общем, смысла особого в этом батле не было и нет. Ну шоу и шоу. У любого молодежного ютуб продакшена шоу все равно получаются лучше )))
https://www.tg-me.com/ogo_nedviga/7799
Подобное видим и здесь. Смирнов "варится" в московском рынке, да, самом большом, но при этом и самом оверпрайснутом, этот рынок живет по другим законам и оперирует другими цифрами и понятийным аппаратом. И пессимизм Смирнова понятен - потому что на таком перегретом рынке, как московский, случиться может всякое.
Пискулин, благодаря опыту общения с регионалами, лучше понимает ситуацию в целом по России, а не по Москве. А в России очень разные рынки, разные ситуации, разные схемы получения земли, разный уровень поддержки местных властей и так далее. И на большинстве локальных рынков нет перегретости, при том, что есть дефицит качественного предложения. Даже на таких активных рынках, как Тюмень или Екатеринбург, где казалось бы строят очень много, спрос переключился на следующую ступень в пирамиде потребностей -- людям нужны качественные проект, а их дефицит...
В общем, смысла особого в этом батле не было и нет. Ну шоу и шоу. У любого молодежного ютуб продакшена шоу все равно получаются лучше )))
https://www.tg-me.com/ogo_nedviga/7799
Telegram
Смирнов Недвижимость | Vysotsky Estate
Пискулин vs Смирнов. Баттл на форуме недвижимости «Движение»
На форуме «Движение» прошёл откровенный, дерзкий и местами грубый батл между двумя сильными игроками рынка недвижимости: Сергеем Смирновым (риэлтор, партнёр Высоцкий Эстейт) и Ильёй Пискулиным…
На форуме «Движение» прошёл откровенный, дерзкий и местами грубый батл между двумя сильными игроками рынка недвижимости: Сергеем Смирновым (риэлтор, партнёр Высоцкий Эстейт) и Ильёй Пискулиным…