Forwarded from Стройвестник Екатеринбург
История о том, что если ты работаешь на рынке -- то это еще ничего не значит
Все знают нашумевшую историю с массовым расторжение рассрочек в ЖК "Амундсен"(Екатеринбург) от ДК Прогресс. И вот что смешное - выясняется, что на старте проекта квартиры тут в эту самую рассрочку скупили в основном сами риэлторы )))) А потом вся эта публика пошла их расторгать. Вот чуяли мы, что в этой истории что-то нечисто, ведь не может быть такого количества людей, не просчитавших свои риски и в других проектах, где тоже есть рассрочки, мы этого почему-то не наблюдаем. А ларчик просто открывался -- это не просто покупатели, а определенные покупатели, которые считали, что очень хорошо разбираются в рынке и инвестменте.
Некоторые параметры по этой печальной истории:
✅ Рассрочка с ПВ 5%, без ежемесячных платежей в течение 2 лет
✅ 80% квартир распроданы на старте
✅ 50% распроданных квартир приобрели риэлторы
✅ 1091 квартира в целом в проекте
✅ Более 100 расторжений договора рассрочки на начало 2025 года
Тем застройщикам, которые увлеклись рассрочками, советуем приглядеться и к параметрам (это набор рисков), так и к тому, кто у вас покупает квартиры...
Все знают нашумевшую историю с массовым расторжение рассрочек в ЖК "Амундсен"(Екатеринбург) от ДК Прогресс. И вот что смешное - выясняется, что на старте проекта квартиры тут в эту самую рассрочку скупили в основном сами риэлторы )))) А потом вся эта публика пошла их расторгать. Вот чуяли мы, что в этой истории что-то нечисто, ведь не может быть такого количества людей, не просчитавших свои риски и в других проектах, где тоже есть рассрочки, мы этого почему-то не наблюдаем. А ларчик просто открывался -- это не просто покупатели, а определенные покупатели, которые считали, что очень хорошо разбираются в рынке и инвестменте.
Некоторые параметры по этой печальной истории:
✅ Рассрочка с ПВ 5%, без ежемесячных платежей в течение 2 лет
✅ 80% квартир распроданы на старте
✅ 50% распроданных квартир приобрели риэлторы
✅ 1091 квартира в целом в проекте
✅ Более 100 расторжений договора рассрочки на начало 2025 года
Тем застройщикам, которые увлеклись рассрочками, советуем приглядеться и к параметрам (это набор рисков), так и к тому, кто у вас покупает квартиры...
😁9😱5👍3❤1🤣1
Forwarded from Одиссей и Девелопа (Павел Катигаров)
👋 Привет!
Есть канал продаж в недвижимости, который почти никто не использует.
Он не требует рекламы, звонков и сложных интеграций.
Но сделки идут — стабильно, каждый месяц.
Разобрал, как работает этот инструмент. И почему он до сих пор в тени.
📖 Читайте: https://katigarov.ru/blog-developa/tpost/xppoie6gr1-sekretnii-kanal-prodazh-novostroek-kotor
Есть канал продаж в недвижимости, который почти никто не использует.
Он не требует рекламы, звонков и сложных интеграций.
Но сделки идут — стабильно, каждый месяц.
Разобрал, как работает этот инструмент. И почему он до сих пор в тени.
📖 Читайте: https://katigarov.ru/blog-developa/tpost/xppoie6gr1-sekretnii-kanal-prodazh-novostroek-kotor
🤣8👎6
Коллеги из Smartis представляют новый формат – data-дуэль.
К барьеру приглашаются два эксперта рынка недвижимости, чтобы в споре выяснить ответ на важный вопрос маркетинга недвижимости: какой рекламный канал станет самым выгодным в период стагнации 2025 года – офлайн или медийка.
5 июня в поединке сойдутся:
- Денис Дроботенко — Директор по рекламе AVA Group / Global
- Дмитрий Перистый — Директор по маркетингу Петербургская Недвижимость/Setl
В ходе дебатов вы узнаете:
- Куда вкладываться в 2025 году?
- Где больше всего лидов?
- Какой канал приводит платящую аудиторию?
Начало: 5 июня в 12:00
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👎4👍3🔥1
Корней выкатил скидки до 1 500 000 рублей. Всё-таки умеют шокировать )
👇👇👇
👇👇👇
🔥3
Forwarded from Корней — микрорайон в Тюмени
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Не шок-контент, а шок-скидка 🔥
«Корней» подрос, а вместе с ним выросли и скидки! В честь трёхлетия нашего микрорайона выгода до 1 500 000 ₽ при покупке квартиры в готовом доме!
Кстати, к новой квартире мы еще и машиноместо на паркинге дарим🎁
Предложение ограничено. Подробности на сайте kornei.ru и в отделе продаж по номеру +7 (3452) 57-56-26
«Корней» подрос, а вместе с ним выросли и скидки! В честь трёхлетия нашего микрорайона выгода до 1 500 000 ₽ при покупке квартиры в готовом доме!
Кстати, к новой квартире мы еще и машиноместо на паркинге дарим
Предложение ограничено. Подробности на сайте kornei.ru и в отделе продаж по номеру +7 (3452) 57-56-26
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤7👎5👍4🔥3😁2
Forwarded from Компания 4D | Застройщик из Тюмени
Искусство, которое становится частью жизни 💫
Мы верим, что городская среда — это не только дома, дороги и скамейки. Это атмосфера, настроение и маленькие открытия, которые ждут на каждом шагу. Именно поэтому в наших жилых кварталах появляется всё больше арт-объектов, наполненных смыслом и эмоциями.
Так, жители и гости Андерсен Парка уже хорошо знают зайца и собаку от известной художницы Ольги Муравиной — они стали неотъемлемой частью атмосферы квартала.
Теперь скульптуры появятся на бульваре Западного участка Гранд Квартала. Новые арт-объекты не просто украсят пространство, а сделают его живым и запоминающимся:
▪ Зайцы в походке в стиле Битлз — как будто вышли из соседнего экопарка «Комарово» и решили пройтись по бульвару, воссоздавая знаменитый кадр;
▪ «Мечтатель» — скульптура человека, сидящего на скамейке. Он словно напоминает нам остановиться на минуту, вдохнуть полной грудью и позволить себе просто помечтать.
Каждая скульптура — это штрих к характеру района, способный вызвать улыбку, воспоминание или тёплое чувство уюта.
Мы верим, что городская среда — это не только дома, дороги и скамейки. Это атмосфера, настроение и маленькие открытия, которые ждут на каждом шагу. Именно поэтому в наших жилых кварталах появляется всё больше арт-объектов, наполненных смыслом и эмоциями.
Так, жители и гости Андерсен Парка уже хорошо знают зайца и собаку от известной художницы Ольги Муравиной — они стали неотъемлемой частью атмосферы квартала.
Теперь скульптуры появятся на бульваре Западного участка Гранд Квартала. Новые арт-объекты не просто украсят пространство, а сделают его живым и запоминающимся:
▪ Зайцы в походке в стиле Битлз — как будто вышли из соседнего экопарка «Комарово» и решили пройтись по бульвару, воссоздавая знаменитый кадр;
▪ «Мечтатель» — скульптура человека, сидящего на скамейке. Он словно напоминает нам остановиться на минуту, вдохнуть полной грудью и позволить себе просто помечтать.
Каждая скульптура — это штрих к характеру района, способный вызвать улыбку, воспоминание или тёплое чувство уюта.
🔥16👏4❤3👎2🥰2
В чем преимущества жизни на первой линии? Мидгард знает ответ!
🔹 Панорамный вид на город
Неважно на закат или на рассвет выходят окна квартиры! Каждый день из них будет открываться потрясающий вид на город;
🔹 Быстрый выезд на главные магистрали города
У вас всегда будет приоритет и возможность поспать подольше;
🔹 Развитая инфраструктура района
Не нужно ждать, когда построят детский сад, школу или откроют кафе - в районе всё уже есть;
ЖК «Мидгард на Уездной» - на первой линии Тюменской слободы!
📍Офис продаж: ул. В. Подшибякина, 9
📞 +7 (3452) 39-47-81
#мидгард #мидгарднауездной #локация
🔹 Панорамный вид на город
Неважно на закат или на рассвет выходят окна квартиры! Каждый день из них будет открываться потрясающий вид на город;
🔹 Быстрый выезд на главные магистрали города
У вас всегда будет приоритет и возможность поспать подольше;
🔹 Развитая инфраструктура района
Не нужно ждать, когда построят детский сад, школу или откроют кафе - в районе всё уже есть;
ЖК «Мидгард на Уездной» - на первой линии Тюменской слободы!
📍Офис продаж: ул. В. Подшибякина, 9
📞 +7 (3452) 39-47-81
#мидгард #мидгарднауездной #локация
🤣15👎6❤3🔥3👍1
Вот кстати совершенно неожиданный акцент, тем не менее очень и очень актуальный в современных новостройках. Инко вот уверяет, что куролесить в их новостройках можно, и соседи по батарее стучать не будут. Честно говоря, это заявка, было бы интересно проверить.
👇👇👇
👇👇👇
Forwarded from Инко
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Чувствуйте себя свободно: творите, шумите, барабаньте сколько хотите.
Качественная шумоизоляция в проектах ИНКО — ваша личная жизнь остаётся только вашей!
📞 Узнайте больше про наши проекты: +7 (3452) 537-476
🌐 Наш сайт: gkinko.ru
Качественная шумоизоляция в проектах ИНКО — ваша личная жизнь остаётся только вашей!
📞 Узнайте больше про наши проекты: +7 (3452) 537-476
🌐 Наш сайт: gkinko.ru
🔥26😁19🙈12👎9🤩8🤬6🤯5🤣3❤2
Сколько Пискулин заработает на MAX
GMK Potential не может пройти мимо, когда кто-то заявляет, что он тут главный. Поэтому, MAX, держи цифры от аналитического сервиса для девелоперов.
🔥 Что мы сделали:
Загрузили в GMK Potential ключевые параметры проекта:
Общая площадь: 36 650 м²
Рабочая цена: ~135 000 ₽ за м² актуальная цена продаж MAX на май 2025 года (использована как расчетная для оценки темпов реализации)
🔥 Что выдал GMK Potential:
✔️Расчетная скорость реализации почти 70 месяцев
✔️Сценарная скорость продаж ~680 м²
✔️ Годовая выручка 871 млн ₽
✔️ Общая выручка по проекту почти 5 млрд ₽
❓А вот по темпам вопрос:
Локация в целом качает, проекты квартального формата здесь показывают устойчивые темпы в 400–600 м² в месяц, это хорошая база. Выше объемы только у флагманов комплексного освоения, как, например, у «Прео». Расчетная скорость реализации у MAX согласно нашему сервису – около 680 м² в месяц, то есть на уровне «соседей». Посмотрим, сможет ли он задать темп выше?🤔
Для тех, кто не в курсе: GMK Potential — это цифровой помощник для девелоперов. Считает выручку, срок реализации, темпы, квартирографию и окупаемость проекта еще до покупки участка.
GMK Potential не может пройти мимо, когда кто-то заявляет, что он тут главный. Поэтому, MAX, держи цифры от аналитического сервиса для девелоперов.
Загрузили в GMK Potential ключевые параметры проекта:
Общая площадь: 36 650 м²
Рабочая цена: ~135 000 ₽ за м² актуальная цена продаж MAX на май 2025 года (использована как расчетная для оценки темпов реализации)
🔥 Что выдал GMK Potential:
✔️Расчетная скорость реализации почти 70 месяцев
✔️Сценарная скорость продаж ~680 м²
✔️ Годовая выручка 871 млн ₽
✔️ Общая выручка по проекту почти 5 млрд ₽
❓А вот по темпам вопрос:
Локация в целом качает, проекты квартального формата здесь показывают устойчивые темпы в 400–600 м² в месяц, это хорошая база. Выше объемы только у флагманов комплексного освоения, как, например, у «Прео». Расчетная скорость реализации у MAX согласно нашему сервису – около 680 м² в месяц, то есть на уровне «соседей». Посмотрим, сможет ли он задать темп выше?🤔
Для тех, кто не в курсе: GMK Potential — это цифровой помощник для девелоперов. Считает выручку, срок реализации, темпы, квартирографию и окупаемость проекта еще до покупки участка.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥21🤣18😁8❤1
Стройвестник // MAX макс.рф
К черту Пискулина! Давай лучше посчитаем, сколько заработает Петрович. MAX
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔥17👎6❤5👍5😁3🤬3
Forwarded from Делом девелопмент
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
В жилом комплексе «Новый» есть всё для комфортного отдыха дома
Расслабляйтесь и наслаждайтесь каждым моментом в своем уютном гнездышке!
А в видео делимся советами, как скрасить отпуск дома и зарядиться энергией
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤11🤣11👍10👎5🥰1😱1
ТОЛК - девелоперская компания. Строит сразу в трёх городах.
Проект в Тюмени ТОЛК Медный – достойный и понятный.
В июне действуют выгодные условия:
- ставка 3,5% на весь срок
- платим ипотеку за вас
- рассрочка для будущих родителей
- скидка для участников СВО
500 000 ₽.
Подробнее: толк.com
+7 (3452) 53-00-33
Проект в Тюмени ТОЛК Медный – достойный и понятный.
В июне действуют выгодные условия:
- ставка 3,5% на весь срок
- платим ипотеку за вас
- рассрочка для будущих родителей
- скидка для участников СВО
500 000 ₽.
Подробнее: толк.com
+7 (3452) 53-00-33
🔥7❤4👍2🥰1
Forwarded from ГК B72 | Девелопмент 🏗
Сниженные ставки на квартиры со сдачей в этом году 🔥
Только до конца строительства 1 очереди ЖК «Отличие» и ГП-8 ЖК «Чемпионский» ставка по семейной ипотеке всего 2,2%!
Количество квартир ограничено! Все подробности в отделе продаж по телефону +7 (3452) 533-799
Только до конца строительства 1 очереди ЖК «Отличие» и ГП-8 ЖК «Чемпионский» ставка по семейной ипотеке всего 2,2%!
Количество квартир ограничено! Все подробности в отделе продаж по телефону +7 (3452) 533-799
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤7
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Вы будете удивлены.
Да, вам не показалось — это тот самый человек, которому улыбнулся сам Артемий Лебедев. Готовы представить, у нас в гостях Илья Пискулин.
Совсем скоро поделимся интервью. Будет интересно, обещаем.
создатели.рф
Да, вам не показалось — это тот самый человек, которому улыбнулся сам Артемий Лебедев. Готовы представить, у нас в гостях Илья Пискулин.
Совсем скоро поделимся интервью. Будет интересно, обещаем.
создатели.рф
🔥30👍16👎14❤8🤣4🤔2🙈2😁1
Корней не первый раз привлекает в свои видео топовых риэлторов. Видимо очень хорошие отношения )))
👇👇👇
👇👇👇
👎8❤5👍3🔥3🤬2🙈1
Forwarded from Корней — микрорайон в Тюмени
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
В ипотеке все средства хороши 😄
Тем более когда в «Корнее» ставка по семейной ипотеке 3,5% на 2 года и скидки до 1 500 000 руб🔥
А некоторые квартиры еще и с ремонтом! Ключи вручим сразу, заезжай и живи 🐈
Подробности в нашем отделе продаж по телефону +7 (3452) 57-56-26
Реклама. АО СЗ «Твелл»
ИНН 9717101104
erid 2VtzqvfZYTF
Тем более когда в «Корнее» ставка по семейной ипотеке 3,5% на 2 года и скидки до 1 500 000 руб
А некоторые квартиры еще и с ремонтом! Ключи вручим сразу, заезжай и живи 🐈
Подробности в нашем отделе продаж по телефону +7 (3452) 57-56-26
Реклама. АО СЗ «Твелл»
ИНН 9717101104
erid 2VtzqvfZYTF
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👎23❤11🤣11🔥10🤬3🙈3👍2😢1