Урбан-тур в Санкт-Петербург!

С 31 июля по 1 августа приглашаем вас отправиться в экспедицию по лучшим проектам Питера!

В программе тура — экскурсии по объектам LEGENDA, Setl Group, Glorax и других ведущих девелоперов, разбор кейсов и дискуссии с экспертами. А вечером — прогулка по Неве и атмосфера настоящего Петербурга.


Неизменными атрибутами урбан-тура остаются:
💬Фирменный стартер-пак и персональный радиогид
💬 Комфортный трансфер с урбанистом и профессиональная фотосъемка
💬 Совместные обеды и вечерний нетворкинг в кругу профессионалов
💬 По итогам тура — реестр крутых продуктовых решений для вдохновения


Программу, цены и условия бронирования смотрите на сайте или пишите сразу Любови @LSyrchina

За все время съемок мы населили «Корней» сотнями персонажей, давайте спросим у них, как им тут живется!

🔥У вас тоже есть возможность купить квартиру в готовом доме с ремонтом или со скидкой до 1 500 000 рублей.
Кто знает, может у вас мы возьмем интервью в следующий раз 😄

Подробности акции в отделе продаж по телефону: +7 (3452) 57-56-26

Кто, как и сколько сможет заработать на новом участке Лесобазы?

На продажу выставлен один из самых крупных участков Лесобазы площадью почти 36 гектаров. Планируемый объем застройки: 314 500 м², а горизонт реализации: 15 лет.

🏙️Что важно знать про район

Лесобаза — один из самых быстрорастущих районов Тюмени. Доля в общем числе сделок в городе: 8–9% (2023–2025). Средняя площадь лота: 54 м² — это выше, чем в среднем по Тюмени (52 м²). Рост цены за 2 года: +30%, с 94 000 до 124 000 ₽/м² Преобладающий класс: комфорт, но есть и стандарт.

На фоне локального бума в районе, стройка на этом участке — шанс для девелопера выйти в число крупнейших игроков по объему и темпам застройки на юге Тюмени. Только за последние полтора года тут стартовали Паритет, А3, ЭНКО, Звезда, ХаризМЫ, Скандиа, Создатели, Deлом, ЖБИ-3. Завершили проекты 4D, Родина, СтоунСтрой. Район наращивает плотность, стоимость и спрос, но и конкуренция там уже не из легких..

Что показал GMK Potential — сервис, который за минуты анализирует, что можно построить на участке, как быстро это продастся и сколько принесет денег:

1⃣ Если опираться на формат застройки, представленный сейчас на Лесобазе (преимущественно квартальная застройка), и задать текущую среднерыночную цену 120 000 ₽/м², то реализация 314,5 тыс. кв. м может занять более 30 лет. Не каждый инвестор потянет такой горизонт, да и по договору КРТ не поместится.

2⃣ Если же рассматривать другой сценарий и сравнивать с аналогами схожего масштаба в других частях города («Домашний» и «Звездный» от «Страны», «Гранд Квартал» от 4D, «Прео» от «ЭНКО»), то в условиях комплексного подхода, даже с учетом сноса существующих зданий, можно говорить о сроке реализации около 10 лет.

💰 Итого прогнозируемая сумма реализации почти 38 млрд ₽

Кто-то увидит здесь сложности, кто-то — потенциал. Но в любом случае, если вы думаете над покупкой участка или планируете запуск нового проекта, начните с GMK Potential. 👉 Подробнее: @PotentialOnline_bot

* Стоимости указаны без учета инфляции.

📌 Почему наши проекты – это не просто квадратные метры, а гарантия вашего комфорта на долгие годы?

В Делом девелопмент мы делаем большой акцент на качество строительства: надёжные конструкции, проверенные материалы, передовые технологии и опытные профессионалы.

Показываем технические характеристики, которые скрываются за красивыми фасадами ⬆️

#техбуклет